Решение от 20 апреля 2026 г. АС Астраханской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, <...>

Тел/факс <***>, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А06-11712/2025
г. Астрахань
21 апреля 2026 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 апреля 2026 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Аюповой А.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кулиной А.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления муниципального имущества администрации муниципального образования "Приволжский муниципальный район Астраханской области (ИНН: <***>, ОГРНН: 1023000843502)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Суперокна" (3016050926, ОГРН: <***>)

об обязании исполнить обязательства по договору купли-продажи годных остатков от 24.09.2019 г. №14 в натуре в следующем порядке: выполнить демонтаж, осуществить самовывоз годных остатков после разборки жилого здания по адресу: <...>, общей площадью 725,1 кв.м, назначение: жилое, этажность:2.

об обязании исполнить обязательства по договору купли-продажи годных остатков от 24.09.2019 г. №13 в натуре в следующем порядке: выполнить демонтаж, осуществить самовывоз годных остатков после разборки жилого здания по адресу: <...>, общей площадью 746,2 кв.м, назначение: жилое, этажность:2.

при участии до перерыва 18.03.2026:

от истца: представитель не допущен.

от ответчика: не явился, извещен,

при участии после перерыва 25.03.2026:

от истца: ФИО1 представитель по доверенности от 12.01.2026 №3,

от ответчика: не явился, извещен,

при участии после перерыва 07.04.2025:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен.

Управление муниципального имущества администрации муниципального образования "Приволжский муниципальный район Астраханской области обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО "Суперокна" об обязании исполнить обязательства по договору купли-продажи годных остатков от 24.09.2019 г. №14 в натуре в следующем порядке: выполнить демонтаж, осуществить самовывоз годных остатков после разборки жилого здания по адресу: <...>, общей площадью 725,1 кв.м, назначение: жилое, этажность:2.

об обязании исполнить обязательства по договору купли-продажи годных остатков от 24.09.2019 г. №13 в натуре в следующем порядке: выполнить демонтаж, осуществить самовывоз годных остатков после разборки жилого здания по адресу: <...>, общей площадью 746,2 кв.м, назначение: жилое, этажность:2.

Представители сторон в судебное заседание не явились, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru.

В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании был объявлен перерыв с 18.03.2026 года до 25.03.2026 г. до 11 час. 45 мин.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствии не явившегося лица.

Представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске и пояснениях суду, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании был объявлен перерыв с 25.03.2026 года до 07.04.2026 г. до 09 час. 00 мин.

Представители сторон в судебное заседание не явились, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru.

06.04.2026 в суд от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствии не явившихся лиц.

06.04.2026 в суд от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела фотографий и акта осмотра.

Представленные документы приобщены к материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 24.09.2019 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области (далее - истец, продавец) и ООО «Суперокна» (далее - ответчик, покупатель) был заключен договор купли-продажи годных остатков № 14 (далее - договор).

В соответствии с договором ответчику были переданы в собственность для самостоятельного демонтажа и самовывоза годные остатки после разборки жилого здания, расположенного но адресу: <...>, общей площадью 752,1 кв.м., назначение: жилое, этажность: 2.

Согласно п. 1.1. договора ответчик обязался: осуществить самостоятельный демонтаж; выполнить самовывоз годных остатков и оплатить их стоимость.

Акт приема-передачи был подписан сторонами. Факт оплаты подтверждается платежным поручением №7 от 08.10.2019 года.

Также 24.09.2019 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области (далее - истец, продавец) и ООО «Суперокна» (далее - ответчик, покупатель) был заключен договор купли-продажи годных остатков № 13 (далее - договор).

В соответствии с договором ответчику были переданы в собственность для самостоятельного демонтажа и самовывоза годные остатки после разборки жилого здания, расположенного но адресу: <...>, общей площадью 746,2 кв.м., назначение: жилое, этажность: 2.

Согласно п. 1.1. договора ответчик также обязался осуществить самостоятельный демонтаж; выполнить самовывоз годных остатков и оплатить их стоимость.

Акт приема-передачи был подписан сторонами. Факт оплаты подтверждается платежными поручениями №9 от 09.10.2019 года и №10 от 10.10.2019г.

Пункт 3.4. договора устанавливает конкретный срок вывозки товара - до 24.03.2020 года.

Пункт 3.1. договора возлагает полностью на ответчика расходы и обязанности по погрузке и транспортировке товара.

Несмотря на получение имущества и произведенную оплату ответчик не выполнил договорные обязательства по демонтажу и вывозу годных остатков, чем существенно нарушил условия договора.

Во исполнение п.6.1. договора истцом в адрес ответчика направлены претензии с предложением исполнить обязательства в добровольном порядке. Претензии оставлены без удовлетворения, ответчик свои обязанности не исполнил.

В связи с неисполнением договора купли - продажи истец обратился в суд с настоящими требованиями.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательстве одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Статьями 309,310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исполнение обязанности в натуре означает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу имеющегося гражданско-правового обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В силу ст. 12 и 396 ГК РФ защита нарушенного права осуществляется, в том числе, путем понуждения к исполнению обязанности в натуре.

Ответчик продолжает занимать чужое имущество, созданное путем разборки

здания, оказывает препятствие в распоряжении объектом и нарушает договорные

обязательства.

Исполнение обязанностей ответчиком в натуре является единственным способом восстановления нарушенного права, поскольку годные остатки находятся на территории муниципального образования и препятствуют его использованию.

На момент рассмотрения спора указанные нарушения Обществом не устранены, что подтверждается представленными в материалы дела Актом от 27.03.2026г. и фотографиями.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При подаче настоящего искового заявления истец не оплачивал государственную пошлину, поскольку в соответствии с подпунктом 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании вышеизложенного государственная пошлина в сумме 100.000,00 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципального имущества администрации муниципального образования "Приволжский муниципальный район Астраханской области (ИНН: <***>, ОГРНН: 1023000843502) удовлетворить в полном объеме.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Суперокна" (3016050926, ОГРН: <***>) исполнить обязательства по договору купли-продажи годных остатков от 24.09.2019 г. №13 в натуре в следующем порядке: выполнить демонтаж, осуществить самовывоз годных остатков после разборки жилого здания по адресу: <...>, общей площадью 746,2 кв.м, назначение: жилое, этажность: 2.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Суперокна" (3016050926, ОГРН: <***>) исполнить обязательства и по договору купли-продажи годных остатков от 24.09.2019 г. №14 в натуре в следующем порядке: выполнить демонтаж, осуществить самовывоз годных остатков после разборки жилого здания по адресу: <...>, общей площадью 725,1 кв.м, назначение: жилое, этажность: 2.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Суперокна" (3016050926, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 100 000 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru».

Судья

А.Н. Аюпова