Решение от 6 марта 2024 г. по делу № А40-236601/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-236601/23-180-1910
06 марта 2024 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 06 марта 2024 г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СОКОЛ-ЭНЕРГО" (125315, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.05.2017, ИНН: <***>)

ответчик:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

О взыскании 918 321 руб. 25 коп. задолженности.

В судебное заседание явились:

От истца – ФИО1, дов. от 17.10.2023г.

От ответчика – ФИО2, дов. №ДГИ-Д-1688/23 от 11.12.2023г.



УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 918 321 руб. 25 коп. неосновательного обогащения.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик возражал по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

АО «СОКОЛ-ЭНЕРГО» (далее - Общество) является собственником недвижимого имущества - здания, расположенного по адресу: <...> (кадастровый номер 77:09:0004002:1099).

Вышеуказанное здание распложено на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0004002:17, арендуемом ПАО «НПО «Алмаз» на основании договора аренды земельного участка от 06 июля 2001 г. № М-09-800073 (далее - договор аренды). ПАО НПО «Алмаз» (далее - Истец) с момента заключения договора аренды и до момента как договор стал договором аренды со множественностью лиц на стороне Арендатора выступало единственным арендатором Земельного участка с кадастровым номером 77:09:0004002:17 и плательщиком арендной платы.

С учетом того, что пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

Истец ссылается на то, что Общество в период с 01 марта 2018 г. по 31 декабря 2019 г. производило компенсации оплаченной ПАО «НПО «Алмаз» арендной платы исходя из процента общей площади всех зданий на земельном участке.

01 февраля 2021 г. между Обществом и Департаментом государственного имущества города Москвы (далее ДГИ) было заключено дополнительное соглашение к указанному Договору о вступлении в него с множественностью лиц на стороне арендатора.

С момента урегулирования земельных правоотношений между Департаментом городского имущества г. Москвы (Арендодатель по договору аренды, ДГИ) и Обществом, последнее арендную плату за 2020 год и последующие арендные платежи оплатило непосредственно в ДГИ.

Согласно решению Арбитражного суда города Москвы по делу №А40-93611/2022 от 16.09.2022г. арендная плата за земельный участок в адрес ДГИ подлежала оплате Обществом со второго квартала 2021г. (с даты заключения Дополнительного соглашения).

Истец ссылается на то, что Общество ошибочно произвело оплату аренды за землю за 2020 г. платежным поручением № 198 от 30.03.2021г. в сумме 681 481,73 руб. и за 1 квартал 2021 г. платежным поручением №203 от 30.03.2021г. на сумму 170 370,43 руб.

Кроме того, согласно справок о кадастровой стоимости, в связи с принятием Московским городским судом решения от 12.05.2021 по делу №За-593/2021, кадастровая стоимость земельного участка 77:09:0004002:17 снижена и равна с 01.01.2020г. - 1 405 439 142 руб.

Истец ссылается на то, что переплата арендной платы за 2020 – 2021 составляет 918 321 руб. 25 коп.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось оно результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Неосновательное обогащение возникло в результате:

1. ошибочное перечисление арендной платы за землю за 2020 г. платежным поручением № 198 от 30.03.2021г. в сумме 681 481,73 руб. и за 1 квартал 2021 г. платежным поручением №203 от 30.03.2021г. на сумму 170 370,43 руб.;

2. принятие Московским городским судом решения от 12.05.2021 по делу №За-593/2021 о снижении кадастровой стоимости земельного участка 77:09:0004002:17 с 01.01.2020г. до 1 405 439 142 р., таким образом, арендная плата в 2020 - 2021г. подлежала оплате в меньшем размере - 148 214,07 руб.

Поскольку неосновательное обогащение добровольно Департаментом не возвращено, истец обратился в суд с настоящим иском.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, отклоняются судом с учетом представленных в материалы дела доказательств. При этом суд принимает во внимание, что согласно п. 2, 3 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, а также суда общей юрисдикции не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, принимая во внимание представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 8, 12, 1102 ГК РФ, ст. 9, 65, 68, 69, 71, 110, 123, 156, 167-170, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СОКОЛ-ЭНЕРГО" (125315, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.05.2017, ИНН: <***>) 918 321 руб. 25 коп. неосновательного обогащения, а также 21 366 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья:

Т.А. Ламонова