Решение от 15 октября 2024 г. по делу № А82-15351/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-15351/2023
г. Ярославль
16 октября 2024 года
Резолютивная часть решения оглашена 17 сентября 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маянцевой Л.В.

рассмотрев в судебном заседании заявление финансового управляющего ФИО1 ФИО2

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо: ФИО1, ФИО3

о признании действий незаконным,


при участии:

от заявителя – ФИО4 – представитель по доверенности от 19.04.2019;

от ответчика – не явился;

от третьих лиц – ФИО1 – по паспорту; ФИО3 – не явилась; 



установил:

Финансовый управляющий ФИО1 ФИО2 (далее – заявитель) обратилась с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (далее – ответчик, Управление) по государственной регистрации перехода прав собственности на объекты недвижимости:

– жилое здание площадью 257.8 кв.м, с кадастровым номером 76:09:080101:983, по адресу: Ярославская область, р-н Некрасовский, с/о Диево-Городищенский, с Диево-Городище, ул. Спортивная, д.3;

- земельный участок площадью 2607 кв.м, с кадастровым номером 76:09:080101:614, по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес 4 ориентира: Ярославская область, р-н. Некрасовский, с. Диево-Городище, Диево-Городищенский, ул. Спортивная, д.3; об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области внести соответствующие изменения в кадастровое дело и ЕГРН.

В судебном заседании представитель заявителя требования поддержал, пояснил, что спорное имущество сходит в конкурсную массу должника ФИО1

Управление в судебное заседание представителя не направило, требования не признает по основаниям, изложенным в письменном отзыве: заявление на государственную регистрацию перехода права собственности на спорное имущество были поданы ФИО3 24.12.2020, но в силу наложенных ограничений, государственная регистрация была приостановлена, переход права зарегистрирован на основании решения Некрасовского районного суда Ярославской области от 26.10.2020, принятое по делу № 2-376/2020,. вступившее в законную силу 01.12.2020, в соответствии с которым расторгнут брак между ФИО3 и ФИО1, а также произведен раздел общего имущества супругов; 18.04.2023 погашена последняя актуальная запись ЕГРН об имеющихся ограничениях (обременениях), одновременно, 18.04.2023 принято решение о государственной регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом, а 19.07.2023 принято решение о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок.

ФИО1 и ФИО3, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, требования заявителя считают необоснованными, спорное имущество не входит в конкурную массу должника ФИО1, а в порядке наследования перешло к ФИО3

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил.

Решением Арбитражного суда Ярославской области по делу № А82-2009/2021 от 26.04.2022 ФИО1 признана несостоятельным (банкротом) и в отношении её введена процедура процедуры реализации имущества. Финансовым управляющим ФИО1 утверждена ФИО2.

26.10.2020 Решением Некрасовского районного суда Ярославской области по делу №2-376/2020 расторгнут брак между ФИО3 и ФИО1. Произведен раздел общего имущества супругов ФИО3 и ФИО1

За ФИО3 признано право собственности на: жилой дом общей площадью 257,8 кв.м., кадастровый номер 76:09:080101:983, расположенный по адресу: <...>; земельный участок общей площадью 2607 кв.м., кадастровый номер 76:09:080101:614, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...>.

За ФИО1 признано право собственности на: жилой дом общей площадью 265,9 кв.м., кадастровый номер 76:09:080101:1251, расположенный по адресу: <...> д. За; земельный участок общей площадью 1329 кв.м., кадастровый номер 76:09:080101:699, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...>.

Решение вступило в законную силу 01.12.2020.

24.12.2020 ФИО3 обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: жилое .здание, площадью 257,8 'кв.м. с. кадастровым номером 76:09:080101:983 и земельный участок площадью 2607 кв.м., с кадастровым номером 76:09:080101:614 распложенные по адресу: Ярославская обл., Некрасовский р-он, Диево-Городищенский со., с.'Диево-Городище, ул. Спортивная, д.3.

15.01.2021 государственным регистратором принято решение о приостановлении регистрационных действий в соответствии с пунктом 37 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ, ввиду наложения на жилой дом и земельный участок ограничений (обременений).

03.11.2021 ФИО3 умер.

18.04.2023 погашена последняя актуальная запись ЕГРН об имеющихся ограничениях (обременениях), одновременно, 18.04.2023 принято решение о государственной регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом площадью 257,8 кв.м., с кадастровым номером 76:09:080101:983, а 19.07.2023 на земельный участок с кадастровым номером 76:09:080101:614.

После смерти ФИО3 в наследство вступила его дочь – ФИО3

Решением Некрасовского районного суда Ярославской области по делу №2-418/2023 от 23.05.2023 в состав наследства после смерти ФИО3 включены объекты недвижимости - жилой дом по адресу <...> общей площадью 257,8 кв.м. и земельный участок при указанном доме по этому же адресу площадью 2 607 кв.м.

Дополнительным решением Некрасовского районного суда Ярославской области по делу №2-418/2023 от 23.08.2023 за ФИО3 признано право собственности жилой дом площадью 257,8 кв.м. по адресу: <...>, кадастровый номер: 76:09:080101:983 и земельный участок площадью 2607 кв.м. по адресу: <...>, кадастровый номер: 76:09:080101:614.

Апелляционным определением Ярославского областного суда от 14.11.2023 решение Некрасовского районного суда Ярославской области по делу №2-418/2023 от 23.05.2023 и дополнительное решение Некрасовского районного суда Ярославской области по делу №2-418/2023 от 23.08.2023 оставлены без изменения.

Считая действия Управления Росреестра по государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО3 незаконными, финансовый управляющий обратился с настоящим заявлением в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает требования не подлежащим удовлетворению.

На основании части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу части 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Для признания ненормативного акта недействительным, решения и действия (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности, что также отражено в пункте 6 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Законом N 218-ФЗ.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Закона N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 статьи 1 Закона N 218-ФЗ).

Как указано в части 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав (пункт 3 части 1 статьи 29 Закона N 218-ФЗ).

Согласно пункту 3 части 3 статьи 3 Закона N 218-ФЗ к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится, в том числе, проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав.

В силу статьи 26 Закона N 218-ФЗ в случае устранения причин, повлекших за собой приостановление осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, течение срока, установленного статьей 16 настоящего Федерального закона, возобновляется.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Право собственности на жилое здание площадью 257.8 кв.м, с кадастровым номером 76:09:080101:983, по адресу: Ярославская область, р-н Некрасовский, с/о Диево-Городищенский, с Диево-Городище, ул. Спортивная, д.3; и земельный участок площадью 2607 кв.м, с кадастровым номером 76:09:080101:614, по то же адресу признано за ФИО3 решением Некрасовского районного суда Ярославской области 26.10.2020, следовательно действия Управления Росреестра по государственной регистрации за ним права собственности на спорное имущество являются законными.

Кроме того,  решением Некрасовского районного суда Ярославской области по делу №2-418/2023 от 23.05.2023 в состав наследства после смерти ФИО3 включены объекты недвижимости - жилой дом по адресу <...> общей площадью 257,8 кв.м. и земельный участок при указанном доме по этому же адресу площадью 2 607 кв.м.

Дополнительным решением Некрасовского районного суда Ярославской области по делу №2-418/2023 от 23.08.2023 за ФИО3 признано право собственности жилой дом площадью 257,8 кв.м. по адресу: <...>, кадастровый номер: 76:09:080101:983 и земельный участок площадью 2607 кв.м. по адресу: <...>, кадастровый номер: 76:09:080101:614.

Апелляционным определением Ярославского областного суда от 14.11.2023 решение Некрасовского районного суда Ярославской области по делу №2-418/2023 от 23.05.2023 и дополнительное решение Некрасовского районного суда Ярославской области по делу №2-418/2023 от 23.08.2023 оставлены без изменения.

Таким образом, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) финансовым управляющим не представлено доказательств того, каким образом нарушаются права как самого должника, так и его кредиторов, поскольку спорное имущество не является частью конкурсной массы должника, что установлено вступившими в законную силу судебными актами Некрасовского районного суда Ярославской области.

С учетом вышеизложенного, оснований для удовлетворения требований не имеется.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении требований.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

М.А. Захарова