Решение от 30 марта 2022 г. по делу № А56-113340/2021

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-113340/2021
30 марта 2022 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 23 марта 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 30 марта 2022 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Геворкян Д.С.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: Россия 191144, Санкт-Петербург, ул Новгородская 20 лит А пом 2Н, ОГРН: <***>, ИНН <***>, дата регистрации 28.06.1991);

ответчик: акционерное общество "Аптека 120/80" (адрес: Россия 197341, Санкт-Петербург, Коломяжский пр 28 лит А пом 18Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.01.2003, ИНН: <***>);

о взыскании

при участии

- от истца: не явился, извещен,

- от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к акционерному обществу "АПТЕКА 120/80" (далее – ответчик) о взыскании штрафа за нарушение условий договора аренды № 05-А-005982 от 01.07.2011, в размере 991 344 руб. 84 коп.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором указал на оплату штрафа. В соответствии со статьей 156 АПК РФ спор рассмотрен судом в отсутствие ответчика.

Как видно из материалов дела, между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 01.07.2011 заключен договор аренды № 05-А-005982 нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Дачный проспект, д. 9, корпЛ, литера А, часть помещения 6-Н, площадью 184,5 кв.м., кадастровый номер 78:8431:19:29:2 (далее - Объект).

Объект предоставлен для использования под аптеку.

В соответствии с п. 2.2.18 Договора Ответчик обязан при сдаче Объекта (его части) в субаренду:

-обеспечить соблюдение субарендатором норм и правил использования объекта нежилого фонда, в том числе санитарных норм и правил, правил пожарной безопасности, норм законодательства об охране памятников истории и культуры (в необходимых случаях);

-уведомить Комитет о заключении договора субаренды в пятидневный срок со дня заключения договора субаренды, приложив подлинник договора субаренды, а также уведомлять Комитет о всех изменениях и дополнениях к договору субаренды.

04.09.2019 между Ответчиком и обществом с ограниченной ответственностью «Горные вершины» (далее - ООО «Горные вершины») заключен договор субаренды, в соответствии с которым ООО «Горные вершины» приняло в срочное возмездное владение и пользование Объект.

Договор субаренды направлен в Комитет 21.07.2020, что подтверждается штампом Почты России, проставленным на описи вложения и конверте.

Актом обследования Объекта, составленным Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга от 09.02.2021 установлено, что пользователем Объекта являются ООО «Горные вершины» и иные лица.

Согласно п. 4.10 Договора в случае нарушения Ответчиком условий сдачи Объекта (его части) в субаренду Ответчик выплачивает штраф в размере годовой арендной платы.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Согласно статье 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору неустойку.

В нарушение условий п.2.2.18 Договора, Ответчик несвоевременно представил в Комитет договор субаренды, заключенный с ООО «Горные вершины», а также не представил договоры, заключенные с иными лицами, в связи с чем Ответчик обязан уплатить штраф в размере 991 344,84 руб.

19.08.2021 Ответчикуа направлена претензия № ПР-32908/21 -0-0 с требованием об уплате штрафа, которая оставлена Ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком предусмотренных договором обязательств истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Поскольку материалами дела и пояснениями сторон подтверждается оплата штрафа, оснований для удовлетворения иска не имеется.

В соответствии с пунктом 1.1. статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья Геворкян Д.С.