Решение от 22 мая 2018 г. по делу № А28-13/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-14127/2017
г. Киров
22 мая 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2018 года

В полном объеме решение изготовлено 22 мая 2018 года


Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Агалаковой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление

Управления земельно-имущественных отношений Администрации Вятскополянского района ( ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место нахождения: 612964, Россия, <...> )

к обществу с ограниченной ответственностью «Каменный карьер» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место нахождения: 612955, Россия, Кировская область, Вятскополянский район, п. Нурминка)

о взыскании 22 792 рублей 21 копейки,

без участия в судебном заседании представителей сторон,



установил:

Управление земельно-имущественных отношений Администрации Вятскополянского района (далее – истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Каменный карьер» (далее – ответчик, Общество) о взыскании задолженности по арендной плате за 2, 3, 4 кварталы 2016, за 1, 2, 3 кварталы 2017 в сумме 14 926,14 рублей и неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 16.06.2016 по 30.11.2017 в сумме 7857,61 рублей (размер неустойки за указанный период уточнен в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайством от 26.01.2018). В обоснование заявленных требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от 02.04.2013 №395, в связи с чем на основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации считает возможным взыскать с ответчика задолженность по арендной плате, пени за нарушение обязательств по своевременному внесению арендной платы по договору аренды земельного участка.

14.05.2018 истец обратился с заявлением об уточнении исковых требований, просит также взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за 4 квартал 2017 и 1 квартал 2018 года и неустойку по состоянию на 30.04.2018.

Согласно части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном дела первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Под увеличением размера исковых требований следует понимать увеличение суммы иска по тому же требованию, которое было заявлено истцом в исковом заявлении. Увеличение размера исковых требований не может быть связано с предъявлением дополнительных исковых требований, которые не были истцом заявлены в исковом заявлении.

В рассматриваемой ситуации требование о взыскании задолженности за 4 квартал 2017 и 1 квартал 2018 года в исковом заявлении Управлением не предъявлены.

Учитывая изложенное, увеличение исковых требований не принимается судом. Истцу разъясняется, что отказ суда в удовлетворении ходатайства об увеличении исковых требований не лишает истца возможности обратиться в суд с самостоятельным иском о взыскании долга и пеней за указанные периоды времени.

Истец извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Общество отзыв на исковое заявление не представило, требования не оспорило, извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку уполномоченного представителя не обеспечило.

Руководствуясь положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей сторон.

Изучив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

02.04.2013 Управлением (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №395 (далее – договор), в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельные участки №43:07:390601:186 площадью 646 кв.м, №43:07:390601:187 площадью 2343 кв.м, №43:07:390601:188 площадью 4845 кв.м, расположенные на территории Старопинигерского сельского поселения, и оплачивает арендную плату.

Срок действия договора 11 месяцев (пункт 2.1 договора).

Арендная плата вносится арендатором равными долями в срок до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 текущего года путем перечисления на расчетный счет (пункт 3.2 договора).

Ответственность сторон предусмотрена разделом 5 договора.

Земельные участки переданы Обществу по акту от 01.04.2013 (приложение №4 к договору).

06.09.2017 Управление обратилось к Обществу с требованием погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени. В добровольном порядке требование не исполнено.

Истец, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по внесению арендных платежей в период действия договора, обратился в суд с настоящим исковым заявлением о взыскании задолженности и неустойки за нарушение сроков внесения арендных платежей.

На момент обращения с иском задолженность ответчика по арендной плате согласно расчету истца составила 14 926 рублей 14 копеек.

Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора. Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Требование истца о взыскании задолженности по арендной плате соответствует условиям договора, не противоречит требованиям действующего законодательства, является обоснованным.

Представленными доказательствами подтверждается факт неисполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы за 2,3, 4 кварталы 2016, за 1, 2, 3 кварталы 2017 в общей сумме 14 926 рублей 14 копеек. Доказательств отсутствия задолженности или расчета долга в иной сумме ответчиком в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за 2, 3, 4 кварталы 2016, за 1, 2, 3 кварталы 2017 подлежит удовлетворению в сумме 14 926 рублей 14 копеек.

Истцом заявлено требование о взыскании договорной неустойки в сумме 7 857 рублей 61 копейки за период с 16.06.2016 по 30.11.2017.

В пункте 5.3 договора стороны предусмотрели, что в случае нарушения сроков внесения платежей, указанных в пункте 3.2 договора, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,17% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Требование истца о взыскании пени за нарушение сроков внесения арендных платежей соответствует условиям договора, не противоречит требованиям действующего законодательства, ответчиком не оспорено, доказательств оплаты долга не представлено.

При таких обстоятельствах требование о взыскании неустойки за указанный период подлежит удовлетворению в заявленной сумме 7 857 рублей 61 копейки.

Госпошлина при подаче искового заявления в суд истцом в силу указаний пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не уплачивалась.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение исковых требований относится на ответчика и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 2000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Каменный карьер» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место нахождения: 612955, Россия, Кировская область, Вятскополянский район, п. Нурминка) в пользу Управления земельно-имущественных отношений Администрации Вятскополянского района ( ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место нахождения: 612964, Россия, <...> ) 22783 (двадцать две тысячи семьсот восемьдесят три) рубля 75 копеек, в том числе: задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка от 02.04.2013 №395 за 2, 3, 4 кварталы 2016, за 1,2,3 кварталы 2017 в сумме 14926 (четырнадцать тысяч девятьсот двадцать шесть) рублей 14 копеек и неустойку по договору за период с 16.06.2016 по 30.11.2017 в сумме 7857 (семь тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей 61 копейка.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Каменный карьер» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место нахождения: 612955, Россия, Кировская область, Вятскополянский район, п. Нурминка) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.



Судья Н.В. Агалакова