Решение от 8 августа 2023 г. по делу № А12-6133/2023

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

г. Волгоград

«08» августа 2023 года Дело № А12-6133/2023

Резолютивная часть решения объявлена 08 августа 2023г., решение в полном объеме изготовлено 08 августа 2023г.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Муравьева А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фаменковой В.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Маяк» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 1/2094-19 от 11.07.2019 за период с 01.06.2022 по 31.01.2023 в размере 17.254 руб. 45 коп., пени за период с 02.07.2022 по 11.01.2023 в размере 5.327 руб. 77 коп.

при участии в судебном заседании: от истца – не явился, извещён; от ответчика – ФИО1, представитель по доверенности от 28.10.2022 г.;

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Маяк» (далее ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 1/2094-19 от 11.07.2019 за период с 01.06.2022 по 31.01.2023 в размере 17.254 руб. 45 коп., пени за период с 02.07.2022 по 11.01.2023 в размере 5.327 руб. 77 коп.

Свои доводы в исковом заявлении истец мотивирует тем, что ответчик на основании договора аренды пользуется земельным участком, арендную плату вносит несвоевременно.

Ответчик признал исковые требования (протокол судебного заседания от 08.08.2023 г.).

Суд, выслушав стороны, рассмотрев материалы дела,

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между ДМИ Администрации Волгограда (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Маяк» (Арендатор, ранее ООО УК «Афина») заключён договор аренды № 1/2094-19 от 11.07.2019, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает на условиях аренды нежилого помещения 10,2 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Срок действия договора сторонами определен до 11 июня 2024 года.

Согласно п. 4.1 стороны согласовали размер арендной платы.

На основании п. 4.2 договора (с учетом изменений), внесение арендных платежей производится Арендатором ежемесячно не позднее 1-го числа текущего месяца 100% на единый казначейский счет.

На основании п. 5.2. договора ответчику начислена неустойка в размере 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

По расчёту истца в результате ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору аренды, в соответствии с условиями договору, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате по договору № 1/2094-19 от 11.07.2019 за период с 01.06.2022 по 31.01.2023 в размере 17.254 руб. 45 коп., пени за период с 02.07.2022 по 11.01.2023 в размере 5.327 руб. 77 коп.

В силу абзаца 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В пункте 1 статьи 424 ГК РФ установлено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Ответчик не отрицает, что пользуется помещением, однако, нарушал обязательства по внесению арендной платы.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор и изменения к договору подписаны сторонами без замечаний и разногласий.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ответчик исковые требования истца признал в полном объеме.

По правилам части 3 ст. 70 АПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Согласно абзацу 3, пункта 3, части 4, статьи 170 АПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая выше изложенное, требование истца по арендной плате по договору № 1/2094-19 от 11.07.2019 за период с 01.06.2022 по 31.01.2023 в размере 17.254 руб. 45 коп., пени за период с 02.07.2022 по 11.01.2023 в размере 5.327 руб. 77 коп., обоснованно и подлежит удовлетворению.

Ответчик доказательств оплаты задолженности суду не представил.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец освобожден от уплаты госпошлины на основании ст. 333.37 НК РФ.

Исходя из абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов, государственная пошлина по апелляционной жалобе подлежит возврату в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 8, 9, 10, 49, 65, 71, 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Маяк» в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда 22.582 руб. 22 коп., из которых задолженность по арендной плате в размере 17.254 руб. 45 коп., пени в размере 5.327 руб. 77 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Маяк» государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 600 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке главы 34 АПК РФ в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья А.А. Муравьев

Информацию о движении по делу можно получить по телефону : <***> (доб. 5349), а также на сайте Арбитражного суда Волгоградской области: http://volgograd.arbitr.ru/.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 16.02.2023 11:09:00

Кому выдана Муравьев Александр Александрович