Решение от 15 июня 2021 г. по делу № А82-18749/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-18749/2020
г. Ярославль
15 июня 2021 года
Резолютивная часть решения оглашена 27 мая 2021 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Коробовой Н.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Князевой Н.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №2" (ИНН 7606053324, ОГРН 1057601091151) к акционерному обществу "Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района" (ИНН 7604119467, ОГРН 1077604029744) о взыскании 12533.40 руб.,

и встречное исковое заявление акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания №2" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании произвести перерасчет платы по договору от 01.07.2017 № 12072 на поставку тепловой энергии за декабрь 2019 г. на сумму 12 533,40 руб. в сторону уменьшения,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 01.01.2021,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 20.08.2020

установил:

определением от 17.11.2020 к рассмотрению суда в порядке упрощенного производства принято исковое заявление публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 2" (далее – ПАО ТГК-2) к акционерному обществу "Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района" (далее – Управляющая компания) о взыскании 11 908.34 руб. задолженности за фактически поставленную в декабре 2019 года, июле – августе 2020 года тепловую энергию в нежилые помещения по адресу: <...>, собственником которых является ответчик.

В соответствии с уточненным исковым заявлением от 26.01.2021 истец просил взыскать с ответчика 12 533,40 руб. основного долга за декабрь 2019г..

Определением от 28.12.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, принял к производству встречное исковое заявление акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района" к публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания №2" об обязании произвести перерасчет по договору от 01.07.2017 № 12072 на поставку тепловой энергии за декабрь 2019 г. на сумму 12 533,40 руб. в сторону уменьшения.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что договор теплоснабжения стороны не заключили, поскольку ответчик не возвратил ПАО ТГК-2 подписанный экземпляр направленного в его адрес договора; тепловая энергия поставлялась в нежилые помещения Управляющей компании площадью 474.1кв.м., находящиеся в здании общежития. Плата за тепловую энергию на отопление в декабре 2019г. рассчитана по нормативу, установленному Постановлением мэра г. Ярославля от 25.12.2006 N 4588(ред. от 12.10.2007) "Об утверждении нормативов потребления теплоэнергии на отопление жилых помещений в жилых домах коридорного (секционного) типа, использовавшихся в качестве общежитий, в городе Ярославле", в размере 0.049Гкал на 1кв.м.

Ответчик требования ТГК-2 не признал, заявил встречный иск о перерасчете платы за отопление за декабрь 2019г., полагает, что при расчете платы за отопление следует применять норматив, установленный для многоквартирных жилых домов. Статуса общежития спорное жилое здание не имеет. Управляющая компания получила договор, подписанный со стороны ТГК-2, согласилась с его условиями и также подписала договор без возражений. ТГК-2 приступило к исполнению договора, поскольку выставляло счета на оплату тепловой энергии в соответствии с его условиями, а Управляющая компания оплачивала такие счета. Норматив для общежитий предусматривает внесение платы в расчете на 1кв.м. жилого помещения – комнаты, с учетом пользования иными отапливаемыми помещениями: коридорами, кухней, душевыми и т.п., в то время как Управляющая компания является собственником не только отдельно взятых помещений, сопоставимых с комнатами, но и других помещений, находившихся в общем пользовании – коридоры, санузлы. При таких обстоятельствах, с ответчика будет взиматься плата за места общего пользования дважды: как в составе платы по повышенному нормативу, так и ещё раз – по установленному нормативу.

Проверив доводы представителей сторон и оценив имеющиеся в деле материалы, суд оснований для удовлетворения искового заявления ПАО ТГК-2 не установил, встречный иск Управляющей компании – признал подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу пункта 1 статьи 541 ГК РФ количество поданной энергии определяется согласно данным учета о её фактическом потреблении.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными нормативными актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 40 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее - Правила N 354) потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик является собственником нежилых помещений в жилом доме.

Исходя из положений пункта 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации при отсутствии приборов учета вопрос о методе определения количества коммунального ресурса (тепловой энергии и теплоносителя) должен решаться исходя из установленных компетентными органами нормативов потребления населением коммунальных услуг.

Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг утверждены постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 (далее - Правила N 306).

В пункте 2 Правил 306 определено что "норматив потребления коммунальной услуги" - определяемый в соответствии с настоящими Правилами количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении в случаях, предусмотренных настоящими Правилами и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Как следует из пунктов 2, 5 Правил N 306 норматив - это месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета.

Согласно пункту 18 Правил N 306, норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях (Гкал на 1 кв. м общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме или жилого дома в месяц) определяется исходя из количества тепловой энергии, потребляемой за один отопительный период многоквартирными домами, не оборудованными коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии, а также отопительного периода. При этом продолжительность отопительного периода определяется как количество календарных месяцев, в том числе неполных, в отопительном периоде.

Расчет размера платы за коммунальные услуги установлен в Приложении № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов.

Пунктом 2(3) Приложения № 2 установлено, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2(3):

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формате 2%5);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) размера платы за коммунальную услугу по отоплению общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Постановлением мэра г. Ярославля от 26.09.2006 N 3397 (ред. от 13.01.2014)

"Об утверждении нормативов потребления теплоэнергии на отопление жилых помещений в городе Ярославле" утверждены нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению, определенный расчетным методом, для каждого месяца отопительного сезона, в том числе в размере 0, 035 Гкал на 1 квадратный метр общей площади жилого помещения в декабре.

Постановлением мэра г. Ярославля от 25.12.2006 N 4588(ред. от 12.10.2007) "Об утверждении нормативов потребления теплоэнергии на отопление жилых помещений в жилых домах коридорного (секционного) типа, использовавшихся в качестве общежитий, в городе Ярославле", в размере 0.049Гкал на 1кв.м.

Сумма иска и размер снижения платы по встречному иску определены сторонами по одной и той же формуле, но с применением сторонами различных нормативов применительно к одной площади отапливаемых помещений.

В силу подпункта 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Доказательств того что дом по адресу <...> относится к специализированному жилому фонду в материалах дела не имеется. Согласно сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, значительное количество комнат в спорном доме имеет собственников.

Согласно статье 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Здания, введенные в эксплуатацию в качестве общежитий, но впоследствии переданные в введение органов местного самоуправления, относятся к категории многоквартирных жилых домов. В зданиях общежитий, в которых отсутствует общедомовой прибор учета, расчет за потребленный ресурс производится расчетным путем по нормативам потребления коммунальных ресурсов, установленным для граждан.

Согласно подписанному со стороны ТГК-2 договору теплоснабжения от 01.07.2017г., тепловая энергия поставляется в жилой дом, норматив платы за отопление за декабрь составляет 0,035 Гкал на 1кв.м., в остальные месяцы – норматив для расчета платы также соответствует Постановлению мэра г. Ярославля № 3397.

ТГК-2 направило оферту – подписанный договор теплоснабжения, после чего оферту не отзывало. В силу пункта 2 статьи 435 ГК РФ является связанным офертой с момента её получения адресатом, приступило к исполнению договора на указанных условиях, предъявив ответчику для оплаты счета за март и апрель 2019г. в соответствии с условиями договора и указанному Постановлению мэра.

С учетом изложенного, оснований для взыскания с ответчика спорной суммы задолженности не имеется, плата за декабрь 2019г. подлежит перерасчету в соответствии с требованиями встречного иска.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 2" отказать.

Встречное исковое заявление акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Обязать публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания № 2" (ИНН <***>, ОГРН <***>) произвести перерасчет платы по тепловой энергии за декабрь 2019 г. на сумму 12 533,40 руб. в сторону уменьшения в соответствии с условиями договора от 01.07.2017 № 12072.

Взыскать с публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 2" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района" 6000руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Коробова Н.Н.