Решение от 14 мая 2018 г. по делу № А83-7022/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-7022/2017
14 мая 2018 года
город Симферополь



Резолютивная часть решения объявлена 07 мая 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 14 мая 2018 года.


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи С.А. Чумаченко, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев материалы дела по исковому заявлению Администрации города Керчи Республики Крым,

к ответчикам:

- обществу с ограниченной ответственностью «Керченский металлургический комплекс»,

- ООО «Краснодарский металлургический комплекс»;

- ГУП РК «Керченский металлургический завод,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Совет министров Республики Крым;

- Министерство промышленной политики Республики Крым,

о взыскании задолженности по арендной плате


при участии представителей сторон:

от истца – не явился;

от ООО «Керченский металлургический комплекс» - не явился;

от ООО «Краснодарский металлургический комплекс» - не явился;

от ГУП РК «Керченский металлургический завод» – не явился;

от Совета министров Республики Крым – не явился;

от Министерства промышленной политики Республики Крым – не явился.

УСТАНОВИЛ:

от Администрации города Керчи Республики Крым в Арбитражный суд Республики Крым поступило заявление, согласно которому, с учетом принятых судом к рассмотрению последних уточнений от 03.04.2018, истец просит:

- взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Краснодарский металлургический комплекс» и общества с ограниченной ответственностью «Керченский металлургический комплекс» задолженность по арендной плате за февраль 2017 в размере 442249,25 руб. солидарно.

Определением от 06.06.2017 суд принял заявление к производству и назначил предварительное судебное заседание.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, суд разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Согласно ч. 1 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Об осведомленности истца и ответчика о наличии настоящего спора на рассмотрении Арбитражного суда Республики Крым свидетельствуют почтовые уведомлении, возвратившиеся в адрес суда.

30.08.2017 суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации протокольным определением завершил предварительное судебное заседание и открыл слушание дела в первой инстанции.

В ходе рассмотрения настоящего дела. судом был привлечены к участию в деле в качестве ответчиков - ООО «Краснодарский металлургический комплекс» и ГУП РК «Керченский металлургический завод, а также в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Совет министров Республики Крым и Министерство промышленной политики Республики Крым,

В судебном заседании, состоявшемся 07.05.2018, истец, ответчики и Совет министров Республики Крым явку своих представителей не обеспечили. О дате и месте проведения судебного заседания были уведомлены надлежащим образом и своевременно. О причинах неявки суд не уведомили.

В судебном заседании, состоявшемся 07.05.2018 был объявлен технический перерыв. После объявленного перерыва, лица участвующие в деле явку своих представителей не обеспечили.

В материалах дела имеются письменные пояснения всех лиц участвующих в деле.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассматривать заявление в отсутствие лиц, участвующих в деле, поскольку в материалах дела имеется достаточно документов и доказательств для рассмотрения заявления по существу.

На основании части 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 07.05.2018 была объявлена резолютивная часть принятого решения.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

21.03.2014 вступил в силу Федеральный конституционный закон № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

Согласно пункту 6 статьи 26 Закона Республики Крым № 54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым» органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания вновь образованного муниципального образования осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Республики Крым, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. Вопросы правопреемства подлежат урегулированию муниципальными правовыми актами вновь образованного муниципального образования.

Органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания вновь образованного муниципального образования осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Республики Крым, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Согласно решению 13 сессии Керченского городского совета 1 созыва от 29.12.2014 № 175-1/14 «О вопросах правопреемства» определено, что правопреемником в отношении договорных обязательств, заключенных органами местного самоуправления, действовавшими на территории Республики Крым на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов выступает Администрация города Керчи - по договорам, предметом которых является поступление средств в бюджет муниципального образования городской округ Республики Крым.

Администрация города Керчи наделена всеми процессуальными правами, в том числе правом предъявления иска в данном правоотношении, участником по которому ранее выступал Керченский городской совет.

Согласно постановлению Государственного Совета Республики, Крым от 17.03.2014 № 1745-6/14 «О независимости Крыма», государственная собственность Украины, находящаяся на день принятия данного Постановления на территории Республики Крым, является государственной собственностью Республики Крым.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗКР «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» все земли, кроме частной и муниципальной собственности, признаются собственностью Республики Крым.

Суд считает, что Администрация города Керчи Республики Крым является надлежащим истцом в рамках рассматриваемого дела.

Как усматривается из материалов дела, на основании решения Керченского городского совета 37-й сессии 6-го созыва от 29.08.2013 между Керченским городским советом (далее - Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Керченский металлургический комплекс» (далее – Арендатор, идентификационный код 37978351) были заключены договора аренды земельных участков от 23.01.2014, площадью 16,5326 га, 3,0607 га, 1,6232 га и получены Арендатором по акту приема – передачи.

Так, согласно условий договора аренды земельного участка от 23.01.2014 заключенного между Керченским городским советом (далее - Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Керченский металлургический комплекс» (идентификационный код 37978351) (далее - Арендатор) был заключен договора аренды земельного участка площадью 16,5326 га (кадастровый номер 0111200000:01:015:0065) (далее - Договор) на котором размещены объекты недвижимости комплекс который является собственностью общества с ограниченной ответственностью «Керченский металлургический комплекс» на основании договора купли-продажи части комплекса от 22.11.2012 реестровый № 2789 (п. 3 договора).

Согласно условий договора, Арендодатель передает, а Арендатор принимает в срочное платное пользование земельный участок для эксплуатации производственных строений, которые расположены по адресу: ул. Веры Белик,12, г. Керчь.

Пунктом 5 договора определена нормативная денежная оценка земельного участка и составляет 31073021,70 грн.

Срок действия договора – 49 лет (п. 8 договора).

Арендная плата вносится арендатором в денежной форме в размере 932190,65 грн. в год, что составляет 3% от нормативной денежной оценки земельного участка (п. 9 договора).

Согласно п. 11 договора, арендная плата вносится равными частями. Платежный период установлен 30 календарных дней.

Пунктом 13 договора, предусмотрено, что размер арендной платы пересматривается ежегодно в том числе, в случае изменения размера земельного налога, поднятия цен и тарифов , изменений коэффициентов, определенных законодательством.

Передача земельного участка в аренду осуществляется без проекта его отвода (п.18 договора).

В соответствии с п. 31 договора, Арендатор обязан в том числе, своевременно оплачивать арендную плату

Согласно п. 28 договора, Арендодатель имеет право требовать от арендатора своевременного внесения арендной платы.

Данный договор вступает в силу после его подписания и скрепления печатями сторон (п. 43 договора).

Данный договор подписан и скреплен печатями обеих сторон 23.01.2014, а также зарегистрирован в реестровой службе договоров аренды Керченского городского управления.

На аналогичных условиях заключен договора аренды земельного участка между Керченским городским советом (далее - Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Керченский металлургический комплекс» (идентификационный код 37978351) (далее - Арендатор) площадью 3,0607 га (кадастровый номер 0111200000:01:015:0066) (далее - Договор) от 23.01.2014 на котором размещены объекты недвижимости комплекс который является собственностью общества с ограниченной ответственностью «Керченский металлургический комплекс» на основании договора купли-продажи части комплекса от 22.11.2012 реестровый № 2789 (п. 3 договора).

Согласно условий договора, Арендодатель передает, а Арендатор принимает в срочное платное пользование земельный участок для эксплуатации производственных строений, которые расположены по адресу: ул. Веры Белик,12, г. Керчь.

Пунктом 5 договора определена нормативная денежная оценка земельного участка и составляет 5752585,65 грн.

Срок действия договора – 49 лет (п. 8 договора).

Арендная плата вносится арендатором в денежной форме в размере 172577,57 грн. в год, что составляет 3% от нормативной денежной оценки земельного участка (п. 9 договора).

Согласно п. 11 договора, арендная плата вносится равными частями. Платежный период установлен 30 календарных дней.

Пунктом 13 договора, предусмотрено, что размер арендной платы пересматривается ежегодно в том числе, в случае изменения размера земельного налога, поднятия цен и тарифов , изменений коэффициентов, определенных законодательством.

Передача земельного участка в аренду осуществляется без проекта его отвода (п.18 договора).

В соответствии с п. 31 договора, Арендатор обязан в том числе, своевременно оплачивать арендную плату

Согласно п. 28 договора, Арендодатель имеет право требовать от арендатора своевременного внесения арендной платы.

Данный договор вступает в силу после его подписания и скрепления печатями сторон (п. 43 договора).

Данный договор подписан и скреплен печатями обеих сторон 23.01.2014, а также зарегистрирован в реестровой службе договоров аренды Керченского городского управления.

23.01.2014 между Керченским городским советом (далее - Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Керченский металлургический комплекс» (далее - Арендатор) (идентификационный код 37978351) площадью 1,6232 га (кадастровый номер 0111200000:01:015:0067) (далее - Договор) на котором размещены объекты недвижимости комплекс который является собственностью общества с ограниченной ответственностью «Керченский металлургический комплекс» на основании договора купли-продажи части комплекса от 22.11.2012 реестровый № 2789 (п. 3 договора).

Согласно условий договора, Арендодатель передает, а Арендатор принимает в срочное платное пользование земельный участок для эксплуатации производственных строений, которые расположены по адресу: ул. Веры Белик,12, г. Керчь.

Пунктом 5 договора определена нормативная денежная оценка земельного участка и составляет 3050804,40 грн.

Срок действия договора – 49 лет (п. 8 договора).

Арендная плата вносится арендатором в денежной форме в размере 91524,13 грн. в год, что составляет 3% от нормативной денежной оценки земельного участка (п. 9 договора).

Согласно п. 11 договора, арендная плата вносится равными частями. Платежный период установлен 30 календарных дней.

Пунктом 13 договора, предусмотрено, что размер арендной платы пересматривается ежегодно в том числе, в случае изменения размера земельного налога, поднятия цен и тарифов , изменений коэффициентов, определенных законодательством.

Передача земельного участка в аренду осуществляется без проекта его отвода (п.18 договора).

В соответствии с п. 31 договора, Арендатор обязан в том числе, своевременно оплачивать арендную плату

Согласно п. 28 договора, Арендодатель имеет право требовать от арендатора своевременного внесения арендной платы.

Данный договор вступает в силу после его подписания и скрепления печатями сторон (п. 43 договора).

Данный договор подписан и скреплен печатями обеих сторон 23.01.2014, а также зарегистрирован в реестровой службе договоров аренды Керченского городского управления.

Как следует из материалов дела, вышеуказанные земельные участки были поставлены истцом кадастровый учет и присвоены земельным участкам кадастровые номера - 90:19:010115:216, 90:19:010115:212, 90:19:010115:214.

01.03.2015 между обществом с ограниченной ответственностью «Керченский металлургический комплекс» (г. Кривой Рог, идентификационный код 37978351) (далее - Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Керченский металлургический комплекс» (г. Краснодар, ОГРН <***>) (далее - арендатор) был заключен договор аренды № 101/04 (далее - Договор).

Согласно п. 1.1 договора, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное платное пользование объект аренды – недвижимое и иное имущество, находящееся по адресу: <...>.

Целью данного договора является – использование имущества для осуществления производственной деятельности Арендатора (п. 1.2. договора).

Срок аренды составляет 11 месяцев с даты вступления Договора в силу (п. 1.3.)

Согласно п. 8.1. данный договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение 11 месяцев.

02.03.2015 между обществом с ограниченной ответственностью «Керченский металлургический комплекс» (г. Кривой Рог, идентификационный код 37978351) (далее - Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Керченский металлургический комплекс» (г. Краснодар, ОГРН <***>) (далее - арендатор) было заключено дополнительное соглашение к договору аренды № 101/04 от 01.03.2015, согласно которого стороны изложили п. 2.8 договора в следующей редакции: «Арендатору одновременно с передачей прав пользования недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования, с такими относящимися к нему документами (кадастровый паспорт каждого земельного участка). Арендодатель самостоятельно осуществляет плату за пользование земельным участком, который занят недвижимым имуществом и необходим для использования такого имущества».

28.12.2015 между обществом с ограниченной ответственностью «Керченский металлургический комплекс» (г. Кривой Рог, идентификационный код 37978351) (далее - Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Керченский металлургический комплекс» (г. Краснодар, ОГРН <***>) (далее - арендатор) было заключено дополнительное соглашение к договору аренды № 101/04 от 01.03.2015, согласно которого стороны решили исключить п. 1.3. раздела 1 договора «Предмет договора» и изложить п. 8.1. раздела 8 договора «Срок действия, порядок изменения и расторжения договора» изложить в следующей редакции: «Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение 11 месяцев. Срок аренды продлить до 31.12.2016».

12.12.2016 между обществом с ограниченной ответственностью «Керченский металлургический комплекс» (г. Кривой Рог, идентификационный код 37978351) (далее - Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Керченский металлургический комплекс» (г. Краснодар, ОГРН <***>) (далее - арендатор) было заключено дополнительное соглашение к договору аренды № 101/04 от 01.03.2015, согласно которого продлили срок договора аренды на 11 месяцев до 30.11.2017.

Основанием обращения в суд Администрации города Керчи Республики Крым послужило неисполнение стороной по вышеуказанным договорам аренды земельных участков условий договора в части оплаты аренды.

В ходе рассмотрения настоящего дела, истцом были уточнены исковые требования, согласно которых Администрации города Керчи Республики Крым просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Краснодарский металлургический комплекс» и общества с ограниченной ответственностью «Керченский металлургический комплекс» задолженность по арендной плате за февраль 2017 в размере 442249,25 руб. солидарно.

Суд, рассмотрев материалы дела, пришел к выводу, что заявленные исковые требования администрации подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополь» № 6-ФКЗ от 21.03.2014 (далее – закон № 6-ФКЗ) Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

Договор между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов был подписан 18 марта 2014 года, таким образом, именно с указанной даты на территории Республики Крым действует законодательство Российской Федерации.

В соответствии со статьей 23 Закона № 6-ФКЗ от 21.03.2014 законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Нормативные правовые акты Автономной Республики Крым и города Севастополя, Республики Крым и города с особым статусом Севастополя действуют на территориях соответственно Республики Крым и города федерального значения Севастополя до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Республики Крым, нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта города федерального значения Севастополя.

Нормативные правовые акты Автономной Республики Крым и города Севастополя, Республики Крым и города с особым статусом Севастополя, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

Согласно статье 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса, которой установлено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Нормы ФКЗ не имеют обратного действия; правоотношения, возникшие из заключенных до 18.03.2014 договоров, регулируются нормами материального права украинского законодательства, которое применяется в случае отсутствия противоречий с нормами российского законодательства (определение ВС РФ от 27.10.2014 №308-ЭС14-1939).

Соответствующий договор по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому регулируются как законодательством Украины, так и главой 34 ГК РФ ввиду того, что правоотношения по указанному договору аренды земли являются длящимися: такие правоотношения возникли до ратификации договора «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов» от 18.03.2014 и вступления в силу Закона 6-ФКЗ.

В соответствии с частью 1 статьи 23 ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Данный спор рассматривается судом по правилам искового производства, где обязанность досудебного урегулирования спора является необходимым процессуальным критерием, соблюдение которого позволяет лицу реализовать свое право на судебную защиту (п. 5 ст. 4 АПК РФ).

Суд признает соблюденным истцом досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 ГК РФ).

С 18 марта 2014 года на территории Республики Крым действует законодательство Российской Федерации.

Согласно Земельному кодексу РФ пользование землей является платным (ст. 42).

Пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В силу положений абзаца 1 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей до 01.03.2015) порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Постановлением Совета министров Республики Крым № 450 от 12 ноября 2014 года «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым» установлено, что нормативная цена земельных участков, установленная на 21 марта 2014 года, пересчитывается в рубли с коэффициентом 3,8.

В соответствии с нормами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства уплаты задолженности по арендной плате за спорный период ответчиками суду не представлены.

Истцом заявлена к взысканию сумма задолженности по арендной плате за февраль 2017 года в размере 442249,25 руб.

Истцом произведен расчет суммы задолженности:

Размер арендной платы на 2017 год за земельный участок площадью 165 326 кв.м., расположенный по адресу: <...>: 932190,65 грн. (согласно договору от 23.01.2014) х коэффициент пересчета в рубли 3,8 х на коэффициент инфляции 1,055 на 2015 х на коэффициент инфляции 1,064 на 2016 х на коэффициент инфляции 1,04 на 2017 = 4135383,27 руб.

Арендная плата за один месяц 2017 года:

4135383,27 руб./12 = 344 615,27 руб.

Размер арендной платы на 2017 год за земельный участок площадью 30607 кв.м, расположенный по адресу: <...>: 172 577,57 грн. (согласно договору от 23.01.2014) х коэффициент пересчета в рубли 3,8 х на коэффициент инфляции 1,055 на 2015 х на коэффициент инфляции 1,064 на 2016 х на коэффициент инфляции 1,04 на 2017 = 765 588,45 руб.

Арендная плата за один месяц 2017 года:

765588,45 руб./12 = 63799,04 руб.

Размер арендной платы на 2017 год за земельный участок площадью 16 232 кв.м., расположенный по адресу: <...>: 91524,13 грн. (согласно договору от 23.01.2014) х коэффициент пересчета в рубли 3,8 х на коэффициент инфляции 1,055 на 2015 х на коэффициент инфляции 1,064 на 2016 год х на коэффициент инфляции 1,04 на 2017 год = 406 019,27 руб.

Арендная плата за один месяц 2017 года:

406019,27 руб./12 = 33834,94 руб.

Площадь

участка

Период платежа

Размер арендной платы

Оплата

Задолженность

165 326 кв.м

Февраль 2017 г.

344 615,27 руб.

0
344 615,27 руб.

30 607 кв.м

Февраль 2017 г.

63 799,04 руб.

0
63 799,04 руб.

16 232 кв.м

Февраль 2017 г.

33 834,94 руб.

0
33 834,94 руб.

Итого: 344 615,27 руб. + 63 799,04 руб. + 33 834,94 руб. = 442249,25 руб.

Данный расчет суд считает верным и обоснованным.

Как следует из материалов дела, согласно выписки из единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц – предпринимателей и общественных формирований общество с ограниченной ответственностью «Керченский металлургический комплекс» является украинским предприятием, юридическое место регистрации: ул. Тбилиси, д. 13, г. Кривой Рог, Днепропетровская область, идентификационный номер – 37978351 и не находится в состоянии прекращения. Согласно данной выписки руководителем является ФИО2 с 01.01.2015.

Касаемо общества с ограниченной ответственностью «Керченский металлургический комплекс» (г. Краснодар) данное общество было зарегистрировано в качестве юридического лица 11.12.2014 как самостоятельное юридическое лицо, согласно выписки из ЕГРЮЛ и присвоен ОГРН – <***>.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ по юридическому адресу: <...> зарегистрировано Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Керченский металлургический завод» за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) – 1159102071039, т.е. как самостоятельное юридическое лицо.

При этом, в материалах дела имеется дополнительное соглашение от 02.03.2015 к договору аренды недвижимого имущества заключенного 01.03.2015 между обществом с ограниченной ответственностью «Керченский металлургический комплекс» (г. Кривой Рог, идентификационный код 37978351) (далее - Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Керченский металлургический комплекс» (г. Краснодар, ОГРН <***>) (далее - арендатор) № 101/04 (далее - Договор), согласно условий которого, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное платное пользование объект аренды – недвижимое и иное имущество, находящееся по адресу: <...>.

Так, дополнительным соглашением от 02.03.2015 стороны пришли к согласию, что Арендодатель, т.е. общество с ограниченной ответственностью «Керченский металлургический комплекс» (г. Кривой Рог, идентификационный код 37978351) самостоятельно осуществляет плату за пользование земельным участком, который занят недвижимым имуществом и необходим для использования такого имущества.

Кроме этого, данные условия договора были продлены сторонами до 30.11.2017, согласно дополнительного соглашения от 12.12.2016.

Таким образом, суд приходит к выводу, что общество с ограниченной ответственностью «Керченский металлургический комплекс» (г. Кривой Рог, идентификационный код 37978351) является лицом, которое возложило на себя обязательства по оплате арендной платы за земельный участки.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленная сумма задолженности по арендной плате подлежит взысканию с общества с ограниченной ответственностью «Керченский металлургический комплекс» (г. Кривой Рог, идентификационный номер - 37978351), в остальной части заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

В силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражном суде.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку заявленные требования подлежат удовлетворению, то в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с общества с ограниченной ответственностью «Керченский металлургический комплекс» (г. Кривой Рог, идентификационный номер - 37978351) в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 11845,00 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Керчи Республики Крым, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Керченский металлургический комплекс» в пользу Администрации города Керчи Республики Крым задолженность по арендной плате за февраль 2017 год в размере 442249,25 руб., государственной пошлины в размере 11845,00 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>).

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья С.А. Чумаченко