Решение от 14 апреля 2023 г. по делу № А41-99856/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А41-99856/22
14 апреля 2023 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 04 апреля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 14 апреля 2023 года.


Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.С. Желонкина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.Д. Силагава, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 123112, <...>) к Закрытому акционерному обществу «Хладкомбинат Губцево» (141720, Московская область, Долгопрудный город, Волочаевская (шереметьевский мкр) улица, дом 2а, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.03.2013, ИНН: <***>) в лице конкурсного управляющего ФИО1 (105064, г. Москва, а/я 76)

о взыскании задолженности по договору аренды от 25.05.2015 № М-12-042331 за период с 01.04.2019 по 23.11.2021 в размере 1 452 673,18 руб., пени за период с 18.06.2019 по 23.11.2021 в размере 324 576,66 руб.,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле - согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с требованиями к Закрытому акционерному обществу «Хладкомбинат Губцево» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 25.05.2015 № М-12-042331 за период с 01.04.2019 по 23.11.2021 в размере 1 452 673,18 руб., пени за период с 18.06.2019 по 23.11.2021 в размере 324 576,66 руб. (уточненным в порядке ст.49 АПК РФ).

Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объёме.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 25.05.2015 между истцом (далее – арендодатель) и ответчиком (далее – арендатор) заключен договор аренды земельного участка № М-12-042331 (далее – договор аренды), согласно условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 11 100 кв.м., расположенный по адресу: Москва, Наро-Фоминский, сельское поселение ПИервомайское, вблизи дер.Губцево, уч-к 3-2, сроком до 25.05.2064.

Согласно пункту 2.2 Договора арендная плата перечисляется Арендатором посредством платежных поручений равными долями до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

В случае не уплаты арендной платы в установленный срок начисляется пеня в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (пункт 2.3 Договора).

Согласно расчету истца, у ответчика образовалась задолженность по договору аренды от 25.05.2015 № М-12-042331 за период с 01.04.2019 по 23.11.2021 в размере 1 452 673,18 руб., начислены пени за период с 18.06.2019 по 23.11.2021 в размере 324 576,66 руб.,

В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика была направлена претензия, в которой истец предложил ответчику оплатить сумму задолженности и пени.

В связи с тем, что ответчик не оплатил сумму задолженности, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, отзыве на исковое заявление, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата; в соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств оплаты суммы задолженности в материалы дела не представлено, размер задолженности ответчиком не оспорен, отзыв не представлен (ст. 65 АПК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды от 25.05.2015 № М-12-042331 за период с 01.04.2019 по 23.11.2021 в размере 1 452 673,18 руб.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 18.06.2019 по 23.11.2021 в размере 324 576,66 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.


Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 2.3 договора аренды земельного участка, в случае не уплаты арендной платы в установленный срок начисляется пеня в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки

Судом установлено, что в период действия договора аренды ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению арендных платежей за пользование земельным участком. Данное обстоятельство ответчиком оспорено не было.

Судом расчет начисления пеней, представленный истцом, проверен и признан верным, ответчиком о применении ст. 333 ГК РФ не заявлено.

Таким образом, начисленные истцом пени за период с 18.06.2019 по 23.11.2021 в размере 324 576,66 руб., подлежат взысканию в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и 333.17 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Закрытому акционерному обществу «Хладкомбинат Губцево» в пользу Департамента городского имущества города Москвы задолженности по договору аренды от 25.05.2015 № М-12-042331 за период с 01.04.2019 по 23.11.2021 в размере 1 452 673,18 руб., пени за период с 18.06.2019 по 23.11.2021 в размере 324 576,66 руб.

Взыскать с Закрытому акционерному обществу «Хладкомбинат Губцево» в доход федерального бюджета 30 772,50 руб. государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом РФ.


Судья В.С. Желонкин