Решение от 12 ноября 2020 г. по делу № А26-5793/2020

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-5793/2020
г. Петрозаводск
12 ноября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 06 ноября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 12 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Абакумовой С.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Крехановой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сортавальский» к Муниципальному образованию «Сегежское городское поселение» в лице Администрации Сегежского муниципального района о взыскании 5233 руб. 74 коп.,

при участии представителя истца – ФИО1, доверенность от 01.06.2020,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сортавальский» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; место нахождения: 186730, Республика Карелия, <...>; далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Сегежского городского поселения (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; место нахождения: 186420, Республика Карелия, <...>; далее – Администрация поселения) о взыскании 5233 руб. 74 коп. задолженности по оплате жилищных услуг, оказанных в период с 01.10.2019 по 31.12.2019 в отношении нежилого помещения № 1-Н по адресу: <...> с кадастровым номером 10:06:0010704:484.

Иск обоснован статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением от 03.09.2020 суд по ходатайству истца произвел замену ненадлежащего ответчика, Администрации Сегежского городского поселения, на надлежащего, - Муниципальное образование «Сегежское городское поселение» в лице Администрации Сегежского муниципального района (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, место нахождения: 186420, Республика Карелия, <...>, далее – ответчик, Администрация района).

В отзыве на исковое заявление ответчик с предъявленными требованиями не согласился, указав, что истцом не представлены допустимые доказательства в подтверждение заявленных требований, а именно: доказательства фактического несения расходов, связанных с управлением и содержанием многоквартирного дома.

В судебное заседание надлежащим образом извещенный ответчик явку представителя не обеспечил; в отзыве содержится ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

В отсутствие возражений представителя истца, письменных возражений ответчика, руководствуясь положениями части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал подготовку дела к судебному разбирательству оконченной, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом без участия представителя надлежащим образом извещенного ответчика.

В судебном заседании представитель истца поддержала предъявленные требования в полном объеме; пояснила, что оплаты взыскиваемой суммы от ответчика не поступало. Факт несения истцом расходов, связанных с управлением и содержанием многоквартирного дома, представитель истца считала подтвержденным материалами дела; пояснила, что ответчик акты о ненадлежащем качестве оказанных услуг не составлял, с заявлениями об изменении размера платы в порядке, предусмотренном «Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в управляющую организацию не обращался.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Муниципальное образование «Сегежское городское поселение» является собственником нежилого помещения № 1-Н площадью 97,9 кв.м с кадастровым номером 10:06:0010704:484, расположенного в многоквартирном № 12А по ул. Маяковского в г. Сегеже, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании договора управления, заключенного с Администрацией поселения по итогам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, Общество осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом.

Многоквартирный дом включен в реестр лицензий Общества решением Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору № 237/13-12/РИ/1959 от 19.09.2019, сведения об нахождении дома в управлении истца опубликованы на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru/).

В период с 01.10.2019 по 31.12.2019 истец оказал жилищно-коммунальные услуги в отношении спорного помещения на общую сумму 5233 руб. 74 коп.

Претензией от 16.01.2020 истец предложил Администрации поселения оплатить образовавшуюся задолженность. На указанную претензию Администрация поселения не ответила, задолженность не погасила, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском, в процессе рассмотрения которого по ходатайству истца была произведена замена ответчика на Администрацию района.

Советом Сегежского городского поселения 27.05.2019 в целях приведения Устава муниципального образования «Сегежское городское поселение» в соответствие действующему законодательству Российской Федерации и Республики Карелия, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в соответствии с рекомендациями публичных слушаний, проведенных 27.05.2019, принято решение о передаче полномочий администрации Сегежского городского поселения администрации Сегежского муниципального района.

В соответствии с указанным пунктом 5 указанного решения исполнительно-распорядительный орган Сегежского городского поселения не образуется. Исполнение полномочий исполнительно-распорядительного органа поселения, в соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» возлагается на администрацию Сегежского муниципального района.

30.05.2019 Советом Сегежского городского поселения принято решение № 58 о ликвидации администрации Сегежского городского поселения. Сведения о нахождении администрации в стадии ликвидации внесены в Единый государственный реестр юридических лиц с присвоением ГРН 2191001141758 от 07.06.2019.

В рамках принятого решения создана ликвидационная комиссия но ликвидации Сегежского городского поселения. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней перешли все полномочия, связанные с поддержанием деятельности администрации в период ее ликвидации, и по управлению делами ликвидируемой администрации, кроме решения вопросов местного значения поселения.

Таким образом, исполнительно-распорядительным органом муниципального образования «Сегежское городское поселение» является Администрация района, в связи с чем требования Общества заявлены к надлежащему ответчику.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения (статьи 39, 153, 154 и 158 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома.

Расчет задолженности произведен истцом, исходя из площади принадлежащих муниципальному образованию помещений в многоквартирном доме, с применением ставок платы за управление, содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Администрацией поселения по итогам проведенного открытого конкурса. Указанный расчет ответчиком по существу не оспорен, судом проверен и признан соответствующим требованиям закона (статьи 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Факт оказания услуг вопреки доводам ответчика, изложенным в отзыве, документально подтвержден представленными в материалы дела договорами с ресурсоснабжающими организациями, договорами возмездного оказания услуг, актами выполненных работ, составленными с участием собственников помещений, актами осмотра МКД.

Доказательств ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирным домом, а равно обращения к истцу с заявлением о снижении размера платы в порядке пунктов 6, 7, 15, 16 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, истец в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Таким образом, учитывая доказанность факта оказания жилищно-коммунальных услуг и отсутствие доказательств их оплаты, истец правомерно обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании 5233 руб. 74 коп. задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.10.2019 по 31.12.2019 за помещение с кадастровым номером 10:06:0010704:484.

Заявленные требования обоснованы по праву и размеру и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а ответчик в силу подпункта 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты, государственная пошлина взысканию в доход бюджета не подлежит.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с Муниципального образования «Сегежское городское поселение» в лице Администрации Сегежского муниципального района (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сортавальский» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 5233 руб. 74 коп. задолженности по оплате жилищных услуг в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 10:06:0010704:484 за период с 01.10.2019 по 31.12.2019.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>, литер А);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

Абакумова С.С.