Решение от 30 сентября 2024 г. по делу № А45-10177/2024

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-10177/2024
01 октября 2024  года
г. Новосибирск


Резолютивная часть решения объявлена 04 сентября 2024 года.         

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Ануфриевой О.В., при  ведении протокола  судебного секретарем судебного заседания Щербиной В.О., Марченко В.В., рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "АСБ И К" (г. Новосибирск, ОГРН <***>)

к Администрации Новосибирского района Новосибирской области (г. Новосибирск, ОГРН  <***>)

о признании права собственности,

с участием  в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (Новосибирская область, ОГРН <***>),

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО1, доверенность от 25.11.2021, паспорт, диплом;

ответчика: не явился, не извещён;

третьего лица: не явился, не извещён,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "АСБ И К" (г. Новосибирск, ОГРН <***>) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Новосибирского района Новосибирской области (г. Новосибирск, ОГРН <***>) о признании права собственности на самовольную постройку - объект капитального строительства: Назначение: нежилое; Наименование: склад, площадью 488 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым 54:19.034001:2801 по адресу: Новосибирская область, р-н Новосибирский, с/с Толмачевский в координатах в соответствии с техническим планом от 20.09.2023.,

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве  третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (Новосибирская область, ОГРН <***>),

Исковые требования со ссылкой на статью 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) мотивированы тем, что возведенный объект недвижимости не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, соответствуют пожарным, градостроительным и строительным нормам законодательства.

В отзыве от 06.05.2024 Администрация Новосибирского района Новосибирской области заявила возражения против удовлетворения исковых требований, полагает, что представленные истцом заключения  специалистов (экспертов)  не могут быть признаны допустимыми доказательствами, поскольку подготовлены не государственными судебно-экспертными учреждениями.

В отзыве от 10.06.2024 Администрация Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области возражений против удовлетворения иска не заявила.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в заседание не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается в порядке статей  123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, рассмотрев доводы истца, ответчика, третьго лица, оценив в порядке статей 64, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом обществу с ограниченной ответственностью "АСБ И К" (г. Новосибирск, ОГРН <***>)  принадлежит земельный участок с кадастровым номером   54:19.034001:2801, площадью 46 100+_ 376 кв.м

Земельный участок приобретен  01.12.2005 на основании договора купли-продажи, заключенного с Администрацией Толмачевского сельсовета Новосибирской области.

До указанной даты земельный участок принадлежал обществу с ограниченной ответственностью «Луч» на праве бессрочного пользования.

На основании договора купли-продажи объектов незавершенного строительства от 01.09.1998 , заключенного между ООО «АСБ и К» (покупатель)  и ООО «Луч»  (продавец), ООО «АСБ и К» приобрел объекты незавершенного строительства, в том числе здание склада  хранения БСТВ 1993 года постройки, общей площадью 888. 00 кв. м.

Склад для хранения БСТВ был возведен в 1993 году на основании Разрешения на строительство от 05.12.1998 года.  документ ООО АСБ и К не передавался, так как итоговым документом, подтверждающим факт возведения объекта был Акт незавершенного строительства от 05.12.1998 года и произведена техническая инвентаризация объектов недвижимости расположенных в пределах земельного участка, находящегося у собственника в бессрочном пользовании.

27.05.1999 здание склада поставлено на  технический учет, в едином государственном реестре недвижимого имущества  зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством объект, общей площадью 888 кв.м.          

27.08.2014 года,  здание поставлено на кадастровый учет, как незавершенный строительством объект, ему присвоен кадастровый № 54:19:062501:1425.

            Как указал истец, строительство объекта было завершено, с течением  времени часть здания пришла в негодность и была демонтирована, оставшаяся часть 488 кв.м. отремонтирована, продолжает эксплуатироваться.

15.02.2024 ООО «АСБ и К» обратилось в Администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о  выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В ответ на обращение Администрация Новосибирского района Новосибирской области, направила решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 05.03.2024.

Основанием для отказа в выдаче разрешения послужило: отсутствие документов предусмотренных п.г-д п 2.8-2.9 Административного регламента: т.е. заявитель не предоставил: - действующее разрешение на строительство, акт приемки объекта в эксплуатацию, акт подтверждающий соответствие построенного объекта проектной документации.

Полагая, что в рассматриваемой ситуации имеются основания для признания права собственности истца на самовольно возведенные объект, общество  в арбитражный суд с соответствующим исковым заявлением.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

По иску о признании права собственности истец должен доказать наличие оснований приобретения права.

В соответствии с положениями статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как указывалось ранее, согласно сведениям ЕГРН право собственности в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 54:19:062501:1425 (сведения о степени готовности отсутствуют) зарегистрировано за ООО «АСБ и К».

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 ГК РФ (пункт 2 статьи 263 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (абзац 3 пункта 26 Постановления N 10/22).

Как разъяснено в пункте 28 Постановления N 10/22, положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014, разъяснено, что наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений, которая устанавливается судом на основании совокупности доказательств применительно к особенностям конкретного дела.

Кроме вопроса о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил следует выяснить, учтены ли при возведении спорной постройки требования санитарного, пожарного, экологического законодательства, законодательства об объектах культурного наследия и другого в зависимости от назначения и месторасположения объекта.

К существенным нарушениям строительных норм и правил относятся такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

При оценке значительности допущенных нарушений при возведении самовольных построек принимаются во внимание и положения статьи 10 ГК РФ о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.

Юридически значимым обстоятельством по делу является установление того, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д.

Согласно пункту 8 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства и государственной регистрация прекращения прав на этот объект, если государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении него были осуществлены ранее, осуществляются одновременно с государственно регистрацией прав на здание, сооружение, созданные в результате завершения строительства этого объекта, или на все помещения, машино-места в них без соответствующего заявления.

Все указанные обстоятельства в силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  должны быть доказаны лицом, обратившимся с иском.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером 54:19.034001:2801 находится в собственности истца, о чем внесена запись в ЕГРН.

Согласно техническому  плану на указанном земельном участке обществом  возведено нежилое здание - склад, общей площадью 488, 0  кв. м.

Строительство указанного объекта завершено, о чем свидетельствует представленный в материалы дела технический план здания от 20.09.2023.

Объект капитального строительства расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 54:19:034001:2801 и не пересекает границ других земельных участков, находящихся в собственности иных лиц, соответственно не нарушает права и затрагивает интересы правообладателей смежных участков. В ходе натурного обследования установлено, что объект учета расположен в кадастровом квартале 54:19:034001. Площадь здания определена согласно Росреестра № П/0393 от 23.10.2020.

Согласно пояснениям истца  склад для хранения БСТВ был возведен в 1993 году на основании разрешения на строительство от 05.12.1998 года, документ ООО АСБ и К не передавался, так как итоговым документом, подтверждающим факт возведения объекта был Акт незавершенного строительства от 05.12.1998

Склад для хранения БСТВ, был поставлен на учет в составе промышленного комплекса, на основании Акта о текущем состоянии незавершенного строительством объекта от 04.12.1998 года и отчужден в пользу ООО «АСБ и к» на основании договора купли продажи и Акта приема передачи незавершенного строительством объекта от 11.09.1998 , о чем имеется  отметка в техническом паспорте.

Разрешение на строительство утратило силу, в связи с чем, затребованные Администрацией Новосибирского района НСО, документы не могут быть предоставлены по независящим от истца причинам.



Принимая во внимание указанные обстоятельства, в связи с фактическим завершением строительства, суд полагает, что обращение  общества как собственника объекта и земельного участка, на котором он расположен, в суд с требованием о признании права собственности, является надлежащим способом защиты права.

Согласно выписке из ЕГРН от 29.03.2022 на земельный участок с кадастровым № 54:19.034001:2801, Категория земли: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи. Вид разрешенного использования: производственные базы.

В соответствии с градостроительным планом земельного участка, выданным Департаментом строительства и архитектуры мэрии г. Новосибирска 22.12.2021 года, в соответствии с утвержденным проектом планировки территории, земельный участок находится в производственной зоне (П).       согласно п.2.2. информация о видах разрешенного использования, основным видом использования является, в том числе: Склады(6.9)

Таким образом, запретов и ограничений на возведение и эксплуатацию здания склада, не имеется.

Согласно выводам, изложенным в экспертном  заключении, подготовленном   ООО «ОПЭКС -АРТ» (СРО -И-004-29092009) по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций нежилого здания склада:

- строительные конструкции пригодны к эксплуатации в соответствии с их функциональным назначением, соответствуют требованиям действующих градостроительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан;

- дальнейшее использование существующих строительных конструкций здания, допустимо.

Согласно  выводам,  изложенным в заключении  от 20.12.2023  № 275U2-2023, подготовленного  ООО «Автоматика-АСО», на основании изучения представленной документации, при визуальном и информационно-аналитическом обследовании обнаружения соответствия или несоответствия техническим регламентам, обязательным техническим нормами и требованиям пожарной безопасности, определения комплекса мероприятий на соответствие техническим регламентам, обязательным техническим нормами и требованиям пожарной безопасности  нежилое здание склад, соответствует требованиям технического регламента о требованиях пожарной безопасности предусмотренным: Федеральным законом Российской Федерации от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и Федеральным законом Российской Федерации № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», соответствует обязательным техническим нормами и требованиям пожарной безопасности (сводам правил);  не создает угрозы жизни и здоровью граждан в случае возникновения пожара.

В соответствии с выводами экспертного заключения, выполненного ООО Испытательный центр физических факторов «ДИАЛАР» Орган инспекции (Аттестат аккредитации органа инспекции № RA.RU.710105 от 11.12.2015), здание склада  соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий,  сооружений  и  иных  объектов.  Новая редакция»  (с  изменениями  и дополнениями 1-4);

В соответствии с выводами экспертного заключения, выполненного ООО Испытательный центр физических факторов «ДИАЛАР» Орган инспекции (Аттестат аккредитации органа инспекции № RA.RU.710105 от 11.12.2015), по объекту хозяйственной или иной деятельности от 22.08.2017 № 1043: Здание ООО « АСБ и К», кадастровый № №54:19:062501:1423), расположенное на земельном участке с кадастровым № 54:19.034001:2801, по адресу: Новосибирская область, р-н Новосибирский, с/с Толмачевский, соответствует: СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (с изменениями на 28 февраля 2022 г);

Ответчик, заявляя  несоответствии экспертных заключений принципу допустимости доказательств по причине их выполнения негосударственными  экспертными учреждениями, ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы не заявил, на конкретные пороки заключений не казал.

Суд полагает, что  совокупностью представленных в материалы дела доказательств подтверждается, что спорный объект недвижимого имущества соответствует требованиям пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц в процессе эксплуатации, а его сохранение не нарушит прав и охраняемых законом интересов других лиц. Обратного из материалов дела не следует.

Вместе с тем Администрация,  указала на отсутствие документов, подтверждающих принятие мер по легализации спорной постройки, а именно принятие мер со стороны истца, направленных на получение необходимых разрешений.

Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 статьи 51 ГрК РФ), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с ГрК РФ подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных ГРК РФ (часть 1 статьи 51 ГрК РФ).

В силу части 2 статьи 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Согласно вышеназванным разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 26 Постановления N 10/22, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В настоящем случае, неполное производство всех действий по оформлению документов в целях получения разрешения на строительство, ввода в эксплуатацию спорного объекта со стороны общества, принимая во внимание вышеуказанные выводы, а также то обстоятельство, что спорный объект фактически находится ведении общества и эксплуатируется им в хозяйственной деятельности, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку данных, свидетельствующих о том, что постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, в материалы дела не представлено (статьи 9, 65 АПК РФ).

У суда отсутствуют объективные основания не доверять выводам, содержащимся в поименованных выше документах, безусловных противоречий выводы не имеют.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что иск в части признания права собственности истца на спорный объект подлежит удовлетворению.

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункты 1, 2 статьи 8.1 ГК РФ).

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Порядок и основания проведения государственной регистрации, а также требования к документам, представляемым на государственную регистрацию, установлены Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

Как следует из части 5 статьи 1 Закона N 218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется регистрирующим органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (абзац второй пункта 1 статьи 8.1 ГК РФ).

Единый государственный реестр недвижимости  является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом N 218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом N 218-ФЗ сведений.

Орган регистрации прав вносит в ЕГРН сведения на основании заявления, за исключением установленных Законом N 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом N 218-ФЗ порядке (часть 4 статьи 7, часть 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

Основаниями для осуществления государственной регистрация прав являются документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременении объектов недвижимости (часть 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

Пунктом 1 статьи 3 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии с частью 8 статьи 40 Закона N 218-ФЗ снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства и государственная регистрация прекращения прав на этот объект, если государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении его были осуществлены ранее, осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на здание, сооружение, созданные в результате завершения строительства этого объекта, или на все помещения, машино-места в них без соответствующего заявления.

Также в силу указанной части суд усматривает необходимость в разрешении вопроса о праве оперативного управления в отношении объекта незавершенного строительства и в отношении нового объекта недвижимого имущества.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым прекратить право собственности общества на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 54:19:062501:1425, исключить из ЕГРН сведения об объекте незавершенного строительства с кадастровым номером 54:19:062501:1425 и признать право собственности ООО «АСБ и К» на самовольную постройку - объект капитального строительства: Назначение: нежилое; Наименование: склад, площадью 488  кв.м,  расположенный  на земельном участке с кадастровым 54:19.034001:2801 по адресу: Новосибирская область, р-н Новосибирский, с/с Толмачевский в координатах в соответствии с техническим планом от 20.09.2023.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно пункту 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Учитывая, что в рассматриваемой ситуации Администрация выступает в качестве ответчика только в связи с осуществлением функций органа местного самоуправления, на территории которого расположены спорный объект, суд считает, что судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 руб. не подлежат взысканию с указанного лица.

Руководствуясь  статьями   110, 167-171, 176, 181, 182  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать право собственности  общества с ограниченной ответственностью «АСБ и К» (ИНН <***>, г. Новосибирск) на самовольную постройку - объект капитального строительства: Назначение: нежилое; Наименование: склад, площадью 488  кв.м,  расположенный  на земельном участке с кадастровым 54:19.034001:2801 по адресу: Новосибирская область, р-н Новосибирский, с/с Толмачевский в координатах в соответствии с техническим планом от 20.09.2023.

Прекратить  право собственности  общества с ограниченной ответственностью «АСБ и К» (ИНН <***>, г. Новосибирск) на объект незавершенного строительства   (склад хранения БСТВ) площадью 888, 00 кв. м с кадастровым номером 54:19:062501:1425, местоположение Новосибирская область, Новосибирский район, станция Клещиха, Толмачевское шоссе, д. 43а

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте незавершенного строительства с кадастровым номером 54:19:062501:1425 склад хранения БСТВ площадью 888, 00 кв. м , местоположение Новосибирская область, Новосибирский район, станция Клещиха, Толмачевское шоссе, д. 43а.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд новосибирской области.


Судья

       О.В. Ануфриева