Резолютивная часть решения от 17 января 2019 г. по делу № А84-3170/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е Резолютивная часть

город Севастополь

«16» января 2019 года Дело № А84-3170/18

Арбитражный суд города Севастополя

В составе: судьи Архиповой С.Н., При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колотовой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «База отдыха «Мыс Сарыч»

к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о разрешении разногласий при заключении договора, Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л :

Урегулировать разногласия между Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и Обществом с ограниченной ответственностью «База отдыха «Мыс Сарыч», возникшие при заключении договора аренды (в порядке переоформления прав на земельный участок и приведении договорных обязательств в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации) в отношении земельного участка с кадастровым номером 91:01:058002:243, площадью 295 м2, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, в районе мыса Сарыч, земельный участок № 3, путем изложения пункта 2.1, пункта 2.2, пункта 2.3, пункта 4.1, пункта 6.4, пункта 6.5, пункта 8.4 Договора аренды земельного участка от 21.11.2017 в редакции истца:

«2.1. Нормативная цена земельного участка, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости Участка, принимается равной нормативной денежной оценке такого земельного участка, действующей на территории города Севастополя с 01.01.2012, переведенной в рубли по курсу, установленному Центральным банком Российской Федерации на 1 января 2015 г.»

«2.2. Годовая арендная плата за пользование земельным участком (до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости Участка) рассчитывается согласно условиям договора аренды № 39 от

17.06.2003 г. и нормативной денежной оценки земельных участков, действующей на территории города Севастополя с 01.01.2012, переведенной в рубли по курсу, установленному Центральным банком Российской Федерации на 1 января 2015 г. (п. 2.1 Договора).

С даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости Участка.

годовая арендная плата за пользование земельным участком устанавливается в размере 2,4 % (двух целых и четырех десятых процента) от кадастровой стоимости земельного участка».

«2.3. Величина годовой арендной платы за пользование Участком до внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости Участка составляет 5702,28 (Пять тысяч семьсот два) рубля 28 копеек.

С даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости Участка, указанного в п. 1.1 Договора, величина годовой арендной платы за пользование земельным участком определяется по формуле:

Кадастровая Ставка арендной Сумма годовой стоимость платы (%) арендной платы земельного (руб.) участка (руб.) ,

где ставка арендной платы составляет 2,4 % (Две целых четыре десятых процента).

При этом, в календарном году, в котором произошло изменение арендной платы, п. 2.4 Договора не применяется».

«4.1. Соблюдать план внешних границ временного землепользования».

«6.4. Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из Сторон в следующих случаях:

6.4.1. При использовании Участка Арендатором под цели, не предусмотренные пунктом 1.1 Договора.

6.4.2. При неуплате арендной платы за земельный участок в течение двух месяцев подряд.»

«6.5. Действие Договора прекращается с момента приобретения Арендатором земельного Участка в собственность».

«8.4. Неотъемлемыми частями Договора являются:

1148_59328

- акт приема-передачи земельного участка в 3 (Трех) экземплярах.

- копия письма Федеральной службы охраны РФ (ФСО России) в Крыму от 30.01.2018 г. № 9/7-521».

Взыскать с Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в пользу ООО «База отдыха «Мыс Сарыч» расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб..

Решение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд города Севастополя в установленный срок.

Судья С.Н. Архипова