Решение от 12 марта 2018 г. по делу № А04-11563/2017

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-11563/2017
г. Благовещенск
12 марта 2018 года
В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 12.03.2018. Резолютивная часть решения объявлена 06.03.2018.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи М.В. Сутыриной,

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

отдела по управлению имуществом администрации Свободненского района (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к
обществу с ограниченной ответственностью «Ремстройсервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 523 896,82 руб.,

при участи в заседании: стороны не явились, извещены,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратился отдел по управлению имуществом администрации Свободненского района (далее – истец, Отдел) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ремстройсервис» (далее – ответчик, ООО «Ремстройсервис») о взыскании задолженности по договору аренды от 01.02.2016 № 1 за период с 01.02.2016 по 31.03.2016 в размере 23 799,67 руб., задолженности по договору аренды от 01.04.2016 № 1 за период с 01.04.2016 по 30.11.2017 в размере 500 097,15 руб.

Требования обоснованы неисполнением арендатором обязательств по внесению арендной платы по указанным договорам.

В последующем истец требования уточнил, просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды от 01.04.2016 № 1 за период с 01.04.2016 по 30.11.2017 в размере 333 398,10 руб. Представил акт сверки взаимных расчетов с ответчиком.

Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебное заседание 06.03.2018 стороны явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте проведения заседания извещены надлежащим образом.

Истец направил ходатайство, в котором исковые требования уточнил, отказавшись от требования о взыскании задолженности по договору аренды от 01.02.2016 № 1 за период с 01.02.2016 по 31.03.2016 в размере 23 799,67 руб., просил взыскать с ответчика основной долг по договору аренды от 01.04.2016 № 1 за период с 01.05.2017 по 30.11.2017 в размере 233 378,67 рублей.

Судом частичный отказ от исковых требований и уточнение исковых требований принято к рассмотрению в порядке ст. 49 АПК РФ.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что производство по делу в части требований о взыскании задолженности по договору аренды от 01.02.2016 № 1 за период с 01.02.2016 по 31.03.2016 в размере 23 799,67 руб. подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ, поскольку в соответствии со ст. 49 АПК РФ заявленный отказ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

По требованию о взыскании основной долг по договору аренды от 01.04.2016 № 1 за период с 01.05.2017 по 30.11.2017 в размере 233 378,67 рублей судом установлены следующие обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор о передаче в аренду имущества, являющегося собственностью Свободненского района 01.04.2016 № 1, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование имущество, указанное в приложении №1 к договору (далее – объект), предназначенное для осуществления жилищно-коммунальных услуг (водоотведение) на территории муниципального образования Свободненского района.

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи.

Срок действия договора № 1 установлен пунктом 2.1. на период с 01.04.2016 по 31.12.2017.

На момент заключения договора арендная плата составляет 33 339,81 руб. в месяц без НДС и перечисляется арендатором до 28 числа текущего месяца аренды (п. 5.2. договора).

Исходя из толкования условий заключенного договора и возникших обязательственно-правовых отношений между сторонами, суд в силу статьи 431 Гражданского кодекса РФ квалифицирует названный договор как договор аренды.

Согласно статье 606 ГК РФ пользование имуществом является платным. Арендная плата - форма оплаты собственнику за право пользования переданным в аренду имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу предписаний ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно положениям ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно уточненному расчету задолженность по арендной плате за период с 01.05.2017 по 30.11.2017 составляет 233 378,67 руб.

Наличие задолженности в указанном размере подтверждается актом сверки взаимных расчетом по состоянию на 28.02.2018, подписанным сторонами без замечаний.

Доказательства уплаты задолженности по арендной плате ответчиком суду не представлены, равно как и возражений относительно расчета основного долга.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования о взыскании основного долга по арендной плате за период с 01.05.2017 по 30.11.2017 в размере 233 378,67 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп.1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины по настоящему делу составляет 13 478 руб.

Поскольку частичная оплата задолженности произведена ответчиком после принятия искового заявления в суд в связи с добровольным исполнением требований истца, в силу положений ч. 3 ст. 110 АПК РФ, ст. 333.40 Налогового кодекса РФ государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 и 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

производство по делу в части требований о взыскании задолженности по договору аренды от 01.02.2016 № 1 за период с 01.02.2016 по 31.03.2016 в размере 23 799,67 руб. прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ремстройсервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу отдела по управлению имуществом администрации Свободненского района (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору аренды от 01.04.2016 № 1 за период с 01.05.2017 по 30.11.2017 в размере 233 378,67 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ремстройсервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 13 478 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.


Судья М.В. Сутырина