Решение от 20 августа 2018 г. по делу № А51-17997/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-17997/2017
г. Владивосток
20 августа 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 августа 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 20 августа 2018 года.


Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Мамаевой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассматривая в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительная компания Лидер» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации 05.09.2008)

к Администрации Дальнегорского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации 31.10.2002)

о взыскании 1 883 187 рублей 01 копейки,

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 (доверенность от 03.03.2017);

от ответчика: не явился, извещен;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительная компания Лидер» (далее истец, ООО РСК «Лидер») обратилось с исковыми требованиями к Администрации Дальнегорского городского округа (далее - ответчик, Администрация) о взыскании 634 217 рублей 22 копейки основного долга с учетом уточнений.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в связи с чем суд на основании статьи 156 АПК РФ проводит заседание в его отсутствие.

Истец поддерживает исковые требования с учетом ранее заявленных уточнений.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражает, по доводам, изложенным в отзыве и дополнениях к нему, указывает, что площадь спорного помещения, заявленная истцом не соответствует фактической площади помещения, в спорный период помещения были переданы нанимателям по договорам социального найма.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд установил следующее.

Администрация ДГО является (собственником) здания по адресу <...> Октября, 36, которая в свою очередь в соответствии с постановлением от 14.02.2011 №104-па передала функции по управлению домом (общежитием) управляющей организации ООО «РСК Лидер», в связи с чем между сторонами заключен договор управления от 08.02.2011.

В связи с неоплатой Администрацией коммунальных услуг, КГУП «Примтеплоэнерго» обратился в суд и с исковым заявлением по делу №А51-6224/2014 о взыскании с Администрации ДГО 1 599 006 рублей 73 копеек задолженности за отпущенную в период с 20.11.2013 по 18.02.2014 тепловую энергию в общежитие, расположенное по адресу: <...> Октября, 36. В ходе рассмотрения дела, КГУП «Примтеплоэнерго» уточнило ответчика по делу - ООО РСК «Лидер». Решением Арбитражного суда Приморского края по делу А51-6224/2014 от 29.07.2014 с ООО «РСК «Лидер» в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» взыскано 1 599 006 рублей 73 копеек основного долга, 272 418 рублей 59 копеек пени, 11 761 рублей 69 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

По мнению истца, поскольку указанная задолженность взыскана с него как с исполнителя коммунальных услуг, при этом обязанность по оплате в силу закона возложена на собственника помещения, истец в порядке регресса обратился к ответчику с претензией о возмещении указанной задолженности. Оставление претензии без удовлетворения послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.

Исследовав представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав пояснения истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Статьей 539 ГК РФ предусмотрено, что обязанность по оплате принятой энергии возлагается на абонента (потребителя), которая согласно статье 544 ГК РФ производится за фактически принятое им количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу части 2 статьи 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку в настоящем деле оцениваются обстоятельства неисполнения Администрацией Дальнегорского городского округа денежного обязательства, подтвержденного решением Арбитражного суда Приморского края по делу №А51-6224/2014 от 29.07.2014, то установленные в последнем деле обстоятельства имеют преюдициальное значение для настоящего дела и повторному доказыванию не подлежат.

Из системного толкования статей 210, 215 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (пункт 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 2 части 2 указанной статьи).

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Следовательно, Администрация Дальнегорского городского округа является обязанным лицом по оплате тепловой энергии, поставленной в муниципальный жилой фонд.

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из анализа указанных норм следует, что участие каждого лица в расходах по содержанию имущества в соответствии с долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования имуществом. При этом, несение расходов за пользование общим имуществом не связано с наличием каких-либо дополнительных условий (заключение договора о порядке несения таких расходов). Обязанность несения расходов по содержанию общего имущества возникает у ответчика в силу закона, а не только договора.

Следовательно, Администрация Дальнегорского городского округа является обязанным лицом по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья и коммунальных услуг.

Доказательств того, что услуги оказывались другой управляющей организацией, не оказывались либо оказывались некачественно, ответчиком в нарушении статьи 65 АПК РФ не представлено.

Доводы ответчика о том, что в спорный период помещения общежития были переданы нанимателям по договорам социального найма судом отклоняются, поскольку истец с учетом указанных доводов, неоднократно уточнял исковые требования, исключив периоды, в которых помещения занимались нанимателями, уточнения приняты судом.

Ответчик указывает, что расчет составлен некорректно, поскольку в расчете неверно указаны площади помещений. Указанный довод отклоняется судом как необоснованный и неподтвержденный документально.

Ответчик в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представил доказательств в обоснование указанного довода, доказательств фактической площади помещений.

Кроме того, в материалах дела имеется подписанный сторонами акт сверки, в котором ответчик подтверждает площади помещений указанных в расчете. Указанные в акте сверки площади соответствуют справкам формы 10, и сводной информации из Росррестра.

Также доводы ответчика, связанные с отапливаемой площадью и ссылкой на предоставленные КГУП «Примтеплоэнерго» документы несостоятельны, поскольку спорное здание подключено к системе теплоснабжения. Указанный факт подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Документов указывающих на проведение переустройств материалы дела не содержат, а информация, предоставленная КГУП «Примтеплоэнерго» не является доказательством, которое бы могло подтвердить изменение отапливаемой площади в указанном здании. В нарушении статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлены надлежащие доказательства изменения отапливаемых площадей, в частности документы о переустройстве с соответствующим изменением в технический паспорт.

Учитывая изложенное, а также с учетом не предоставления Администрацией Дальнегорского городского округа доказательств того, что услуги отопления, а также услуги по содержанию и ремонту по спорным помещениям оплачены истцу, что спорные помещения не находились в указанный период в муниципальной собственности, а также доказательств неверности расчета истца с учетом площади помещений, суд считает, что требования истца о взыскании с Администрации Дальнегорского городского округа в порядке регресса задолженности по оплате отопления муниципальных помещений в размере 634 217 рублей 22 копейки являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Администрации Дальнегорского городского округа за счет казны Дальнегорского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительная компания «Лидер» 634 217 (шесть тридцать четыре тысячи двести семнадцать) рублей 22 копейки основного долга.

Взыскать с Администрации Дальнегорского городского округа за счет казны Дальнегорского городского округа в доход федерального бюджета 15 684 (пятнадцать тысяч шестьсот восемьдесят четыре) рубля государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.


Судья Мамаева Н.А.