Решение от 16 января 2019 г. по делу № А53-32372/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-32372/18
16 января 2019 г.
г. Ростов-на-Дону


Резолютивная часть решения объявлена 10 января 2019 г.

Полный текст решения изготовлен 16 января 2019 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе:

судьи ФИО1 Б.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бакун Д.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РАДУГА» ( ИНН <***> ОГРН <***> )

к муниципальному предприятию «АЗОВВОДОКАНАЛ» ( ИНН <***> ОГРН <***>)

об урегулировании разногласий

при участии:

от истца- представитель по доверенности от 10.10.2018 г. ФИО2

от ответчика- представитель по доверенности от 01.10.2018 ФИО3

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РАДУГА» (далее- ООО « УК РАДУГА» ) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к муниципальному предприятию «АЗОВВОДОКАНАЛ» ( далее- МП«АЗОВВОДОКАНАЛ» ) об урегулировании разногласий.

Представитель истца просил принять уточнения требований в порядке ст.49 АПК РФ. Поддержал уточненные требования, просил удовлетворить.

Представитель ответчика возражал относительно указанного истцом давления и исключению схем. Пояснил, что давление по строительным нормам в 2014году: 1,5- К.Либкнехта, 76, 2,0 атм – Изненская 13 «а», тех. условия выданы в 2001году. Не возражал относительно принятия уточнений. Поддержал доводы отзыва и дополнений, просил принять редакцию ответчика.

Судом уточненные требования приняты к рассмотрению.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как указано в исковом заявлении и установлено судом, 27.07.2018 в адрес Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Радуга» поступил проект единого договора холодного водоснабжения и водоотведения № 4884 от 02.07.2018 (далее - Договор). Сторонами данного договора являются Муниципальное предприятие «Азовводоканал» (далее - МП «Азовводоканал», Ответчик) и Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Радуга» (далее - ООО«УК Радуга», Истец»).

По итогам рассмотрения Договора, у ООО «УК Радуга» возникли возражения относительно отдельных его условии, в связи с чем, 23.07.2018 в адрес МП «Азовводоканал» был направлен протокол разногласий к договору холодного водоснабжения и водоотведения № 4884 от 02.07.2018 (далее - «Протокол разногласий»).

До настоящего времени, информация о результатах рассмотрения полученного Ответчиком Протокола разногласий в адрес Истца не поступала. Разногласия, возникшие при заключении настоящего Договора сторонами не урегулированы.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ситца в суд с иском об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора водоснабжения и водоотведения № 4884 от 02.07.2018г. между обществом с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РАДУГА» ( ИНН <***> ОГРН <***> ) и муниципальным предприятием «АЗОВВОДОКАНАЛ» ( ИНН <***> ОГРН <***>) , в соответствии с которыми истец просит изложить спорные пункты в следующей редакции:

1.Дополнить раздел 1 «Предмет договора» пунктом 1.2.1 в следующей редакции:

Производственный контроль качества питьевой воды, подаваемой Исполнителю с использованием централизованных систем холодного водоснабжения, осуществляется в соответствии с Правилами осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 января 2015 г. № 10 «О порядке осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды».

2. Пункт 1 Приложения № 1 «Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности»:

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента являются:

1)Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2)Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя являются:

1) Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2) Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

3. Пункт 2 Приложения № 1 «Акт о разграничений балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности»:

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента являются:

1)Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2)Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя являются:

1) Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2) Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

4. Пункт 3 Приложения № 1 «Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности»:

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента являются:

1)Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2)Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя являются:

1)Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2)Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

5. Пункт 4 Приложения № 1 «Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности:

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента являются:

Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

1)Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя являются:

1) Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2) Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

6.Пункт 5 Приложения № 1 «Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности»

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента являются:

1)Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2)Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя являются:

1)Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2)Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

7. Пункт 6 Приложения № 1 «Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности»

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента являются:

1)Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2)Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя являются:

1)Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2)Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

8.Пункт 7 Приложения № 1 «Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности» границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента являются:

1)Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2)Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя являются:

1) Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>; -

2) Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

9. Пункт 8 Приложения № 1 «Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности»

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента являются:

1)Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2)Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя являются:

1)Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2)Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

10.Пункт 9 Приложения № 1 «Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности»

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента являются:

1)Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2)Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя являются:

1)Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2)Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

11.Пункт 10 Приложения № 1 «Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности»

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента являются:

1)Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2)Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя являются:

1)Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2)Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

12.Пункт 11 Приложения № 1 «Акт о. разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности»

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента являются:

1)Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2)Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя являются:

1)Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу; <...>;

2)Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

13.Пункт 12 Приложения № 1 «Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности»

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента являются:

1)Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2)Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя являются:

1)Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2)Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

14. Приложение №3 «Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения)»

Раздел «Наименование объекта» п/п № 1. МКЖД по ул. Васильева, № 89

15. Приложение №3 «Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения)»

Раздел «Наименование объекта» п/<...>

16.Приложение №3 «Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения)»

Раздел «Гарантированный уровень давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения атм» п/п № 2. 2,0 атм.

17.Приложение №3 «Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения)»

Раздел «Гарантированный уровень давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения атм» п/п № 3. 2,0 атм.

18.Приложение №3 «Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения)»

Раздел «Гарантированный уровень давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения атм» п/п № 8. 2,0 атм.

19.Приложение №3 «Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения)»

Раздел «Гарантированный уровень давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения атм» п/п № 9. 2,0 атм.

20. Приложение №3 «Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме и подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения)»

Раздел «Гарантированный уровень давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения атм» п/п № 12. 2,0 атм.

21. Исключить из приложений к Договору:

Схема границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (МКЖД по ул. Васильева, 89);

Схема границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (МКЖД по ул. Инзенская, 9-а);

Схема границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (МКЖД по ул. Инзенская, 11 -б);

Схема границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (МКЖД по ул. Красногоровская, 6);

Схема границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (МКЖД по ул. Красногоровская, 23);

Схема границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (МКЖД по ул. Красногоровская, 25);

Схема границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (МКЖД по ул. Красногоровская, 29);

Схема границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (МКЖД по пер. Коллонтаевский, 86);

Схема границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (МКЖД по пер. Красноармейский, 51/53);

Схема границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (МКЖД по ул. К Либкнехта, 76);

Схема границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (МКЖД по ул. Первомайская, №17);

Схема границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (МКЖД по ул. Инзенская, 13-а) ;(уточненные требования).

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно пункту 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

В силу пунктов, 1, 2, 3 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 названного кодекса.

По смыслу статьи 435 Гражданского кодекса Российской Федерации офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

В соответствии с пунктом 1, 2, 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, соглашения сторон, обычая или из прежних деловых отношений сторон.

Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Ответчик является ресурсоснабжающей организацией, которое обязано заключить договор на подачу холодной питьевой воды и сброс сточных вод с любой организацией, обратившейся к ней (публичный договор ).

Одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является укрепление законности и предупреждение правонарушений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (статья 2 АПК РФ), следовательно, результатом разрешения преддоговорного спора является такой судебный акт, которым отношениям сторон будет придана правовая определенность и все существенные условия договора будут определены либо соглашением сторон (пункт 1 статьи 432 ГК РФ), либо решением суда (статья 446 ГК РФ). При этом нет необходимости регулировать в договоре условия, предписанные императивными правовыми нормами (пункт 4 статьи 421, статья 422 ГК РФ).

Пункт 4 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет Правительство Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, полномочием издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

Единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 №645 "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения".

Согласно правовому подходу, сформулированному в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 №11657/11, разрешение спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям, сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке.

Разрешая спор, возникший при заключении или изменении договора, суд, основываясь на статье 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, должен рассмотреть доводы сторон, касающиеся содержания отдельных условий договора, принять условия, соответствующие законодательству и отвечающие балансу интересов сторон и, при необходимости, восполнить недостающие условия договора.

В пункте 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия , возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи разногласий, возникших при заключении договора, на усмотрение суда на основании статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 548 ГК РФ).

Гражданско-правовые отношения, связанные с поставкой питьевой воды и приемом (сбросом) сточных вод регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении (далее - Закон о водоснабжении) и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 №644 (далее - Правила №644).

Пунктом 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» установлено, что границей балансовой принадлежности следует считать линию раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании.

Водоснабжение - водоподготовка, транспортировка и подача питьевой или технической воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем холодного водоснабжения (холодное водоснабжение); водоотведение - прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения (статья 2 Закона о водоснабжении).

Согласно статье 7 Закона о водоснабжении водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего и холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

На основании пункта 1 статьи 15 Закона о водоснабжении в случае заключения единого договора холодного водоснабжения и водоотведения такой договор должен содержать существенные условия, установленные названным Федеральным законом для договоров холодного водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с подпунктом 8 пункта 5 статьи 13, подпунктом 11 пункта 5 статьи 14 Закона о водоснабжении существенными условиями договора являются границы эксплуатационной ответственности по сетям абонента и организации, осуществляющей водоснабжение и водоотведение, определенные по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию этих сетей.

В силу пункта 7 статьи 13 и пункта 7 статьи 14 Закона о водоснабжении именно граница эксплуатационной ответственности определена в качестве места исполнения обязательств организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее - Правила № 124).

Правила № 124 устанавливают обязательные требования при заключении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом или управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности)), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных Правилами № 124 особенностей (пункт 3 Правил № 124).

Согласно пункту 16 Правил № 124 условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, - нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

Согласно статье 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон N 416-ФЗ) установление границ эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации, осуществляющей водоснабжение, определенных по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию этих сетей, относится к существенному условию договора водоснабжения.

Местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей холодное водоснабжение, является точка на границе эксплуатационной ответственности абонента и такой организации по водопроводным сетям, если иное не предусмотрено договором водоснабжения (пункт 7 статьи 13 Закона N 416-ФЗ).

В соответствии с пунктом 31 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644 (далее - Правила N 644), к договору холодного водоснабжения, договору водоотведения, единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям.

При отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственностиграница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных системхолодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и(или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается по границебалансовой принадлежности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента. В случае если подача водыабоненту осуществляется по бесхозяйным сетям, переданным в эксплуатациюорганизации водопроводно-канализационного хозяйства, граница эксплуатационной ответственности организации водопроводно- канализационного хозяйства устанавливается по границе бесхозяйных сетей, переданных в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства (пункт 32 Правил N 644).

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая компания содержит общее имущество в многоквартирном доме и решает вопросы пользования этим имуществом, следовательно, правомочия управляющей компании на сети водоснабжения и водоотведения производны от прав собственников жилых и нежилых помещений в этом доме.

Пункт 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), предусматривает, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. Иное может быть установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией.

Согласно п. 5. 6 Правил N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Граница балансовой принадлежности, по общему правилу, устанавливается по внешней стене жилого многоквартирного дома, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, - по границе балансовой принадлежности.

Другое толкование названных норм права относительно определения границы эксплуатационной ответственности означало бы незаконное возложение бремени содержания имущества на лицо, которому это имущество не принадлежит.

Данные выводы соответствуют правовой позиции содержащейся в определении Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2015 по делу N 305-ЭС15-11564, А41-22117/2014.

Судом установлено, что спорные участки сетей водоснабжения и водоотведения (канализационных) не относятся к внутридомовым инженерным системам, которые являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и никогда на баланс многоквартирных домов, поименованных в Договоре холодного водоснабжения и водоотведения № 4884 от 02.07.2018 (далее - Договор) - не передавались.

Ответчиком в материалы дела, не представлено доказательств о принятии собственниками помещений решения о включении в состав общедомового имущества участков сетей водоснабжения и водоотведения (канализационных), расположенных за пределами внешней стены в спорных многоквартирных домах.

Подтверждением принятого собственниками решения является протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решение таких собственников (ч. 4 ст. 46 ЖК РФ).

Граница балансовой принадлежности, по общему правилу, устанавливается по внешней стене жилого многоквартирного дома, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, - по границе балансовой принадлежности.

Иной порядок определения границ эксплуатационной ответственности, балансовой принадлежности, чем предусмотренный в пункте 8 Правил № 491, соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией не установлен, а норма, закрепленная в пункте 8 Правил № 491 (как носящая специальный характер), имеет приоритетное значение перед нормами, установленными в Правилах № 644, на которые ссылается ответчик, суд обосновано руководствовался пунктом 8 Правил № 491. (Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29 мая 2018 г. по делу № А53-29959/2017, Постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05 июня 2018 г. по делу № А53-29960/2017).

В соответствии с правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2015 № 305-ЭС15-11564 по делу № А41-22117/2014: граница балансовой принадлежности, по общему правилу, устанавливается по внешней стене жилого многоквартирного дома, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, - по границе балансовой принадлежности.

Вынесение точки поставки за пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит («Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016) «(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)».

Без установления обстоятельств, связанных с нахождением спорных участков сетей водоснабжения и водоотведения в составе общедомового имущества собственников помещений в МКД, законных оснований для возложения бремени несения затрат на содержание указанных участков сетей на собственников помещений в МКД не имеется.

Кроме того, суд считает необходимым обратить внимание на то обстоятельство , что Арбитражным судом Ростовской области ранее было вынесено решение по делу № А53-214/2018, в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> в соответствии с которым границы сетей водоснабжения и водоотведения были установлены по внешней границе стены указанного многоквартирного дома, согласно п. 8 Правил № 491.

Иные доводы Ответчика в отношении указанного многоквартирного дома изложенные в отзыве, ранее были исследованы судом в рамках дела № А53-214/2018 и получили надлежащую правовую оценку.

На основании изложенного, суд считает необходимым изложить спорные пункты в редакции истца, а именно:

Пункт 1 Приложения № 1 «Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности»:

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента являются:

1) Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2) Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя являются:

1) Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2) Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

Пункт 2 Приложения № 1 «Акт о разграничений балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности»:

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента являются:

1) Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2) Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя являются:

1) Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2) Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

Пункт 3 Приложения № 1 «Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности»:

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента являются:

1) Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2) Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя являются:

1)Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2)Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

Пункт 4 Приложения № 1 «Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности:

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента являются:

Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

1) Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя являются:

1) Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2) Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

Пункт 5 Приложения № 1 «Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности»

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента являются:

1) Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2) Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя являются:

1) Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2) Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

Пункт 6 Приложения № 1 «Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности»

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента являются:

1) Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2) Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя являются:

1) Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2) Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

Пункт 7 Приложения № 1 «Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности» границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента являются:

1) Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2) Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя являются:

1) Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>; -

2) Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

Пункт 8 Приложения № 1 «Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности»

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента являются:

1) Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2) Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя являются:

1)Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2)Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

Пункт 9 Приложения № 1 «Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности»

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента являются:

1) Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2) Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя являются:

1) Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2) Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

Пункт 10 Приложения № 1 «Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности»

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента являются:

1)Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2)Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя являются:

1)Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2)Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

Пункт 11 Приложения № 1 «Акт о. разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности»

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента являются:

1)Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2)Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя являются:

1)Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу; <...>;

2)Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

Пункт 12 Приложения № 1 «Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности»

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента являются:

1)Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2)Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя являются:

1)Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2)Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

Относительно требования об установлении гарантированного уровня давления холодной воды, суд считает необходимым указать следующее.

Параметры гарантированного уровня давления холодной воды, установленные в пункте 3 Приложения № 1 к Правилам № 354 на который ссылается Ответчик, соответствуют давлению от 3 до 60 метров водяного столба, Ответчик, в свою очередь, считает необходимым установить для спорных многоквартирных домов вне зависимости от их этажности - 1,5 атм., что соответствует 15 метрам водяного столба.

Истец, считает необходимым для многоквартирных домов, расположенных по адресам: ул. Инзенская № 9-а, ул. Инзенская № 11-б, ул. Коллонтаевский № 86, пер. Красноармейский № 51/53, учитывая, что этажность каждого из домов равна 5, просит установить гарантированный уровень давления в 2.0 атм (20 м.), что находится в установленных Правилами № 354 пределах, не превышающих их значение.

В отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Инзенская № 13-а, этажность которого равна 10, Истец считает необходимым установить гарантированный уровень давления в 2,5 атм (уточненные требования) на основании письма от 05.09.2005г. исх. № 1252 , поскольку при проектировании МКД были согласованы технические условия, в соответствии с которыми гарантируемый напор в городских сетях водопровода должен составлять 2,5 атм, что также находится в установленных Правилами № 354 пределах, не превышающих их значение.

Поскольку расчетный метод истца, основанный на действующих СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения», не опровергнут ответчиком доказательствами, подтверждающими необходимость установления давления в меньшем размере, суд с учетом состязательного характера арбитражного процесса соглашается с позицией общества.

При этом суд отмечает, что расчет истца не противоречит Правилам № 354.

Отклоняя доводы ответчика в названной части, суд исходит из того, что предприятие как лицо, профессионально осуществляющее деятельность в рассматриваемой сфере отношений, могло и должно было надлежащим образом реализовать свои процессуальные права, предоставив мотивированное техническое обоснование своей позиции и опровергнув представленные истцом расчеты в части необходимого давления. Сам по себе факт обеспечения ранее иного давления (в меньшем значении) не свидетельствует о его безусловной достаточности в отсутствие соответствующего технического обоснования». (Аналогичные выводы содержатся Постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского от 05 июня 2018 г. по делу № А53-29960/2017)

На основании изложенного, суд считает необходимым изложить спорные пункты договора в редакции истца, а именно:

Приложение №3 «Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения)»

Раздел «Наименование объекта» п/п № 1. МКЖД по ул. Васильева, № 89

15. Приложение №3 «Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения)»

Раздел «Наименование объекта» п/<...>

16.Приложение №3 «Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения)»

Раздел «Гарантированный уровень давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения атм» п/п № 2. 2,0 атм.

17.Приложение №3 «Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения)»

Раздел «Гарантированный уровень давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения атм» п/п № 3. 2,0 атм.

18.Приложение №3 «Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения)»

Раздел «Гарантированный уровень давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения атм» п/п № 8. 2,0 атм.

19.Приложение №3 «Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения)»

Раздел «Гарантированный уровень давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения атм» п/п № 9. 2,0 атм.

20. Приложение №3 «Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме и подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения)»

Раздел «Гарантированный уровень давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения атм» п/п № 12. 2,0 атм.

Так же суд считает необходимым исключить из приложений к Договору:

Схема границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (МКЖД по ул. Васильева, 89);

Схема границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (МКЖД по ул. Инзенская, 9-а);

Схема границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (МКЖД по ул. Инзенская, 11 -б);

Схема границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (МКЖД по ул. Красногоровская, 6);

Схема границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (МКЖД по ул. Красногоровская, 23);

Схема границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (МКЖД по ул. Красногоровская, 25);

Схема границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (МКЖД по ул. Красногоровская, 29);

Схема границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (МКЖД по пер. Коллонтаевский, 86);

Схема границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (МКЖД по пер. Красноармейский, 51/53);

Схема границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (МКЖД по ул. К Либкнехта, 76);

Схема границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (МКЖД по ул. Первомайская, №17);

Схема границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (МКЖД по ул. Инзенская, 13-а), поскольку не является обязательным условием, установленным Федеральным законом для договоров холодного водоснабжения и водоотведения.

Истцом при подаче искового заявления в суд по платежному поручению № 597 от 10.10.2018г. оплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Исходя из правил, установленных ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, судебные расходы в размере 6 000 рублей относятся судом на ответчика и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 169-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора водоснабжения и водоотведения № 4884 от 02.07.2018г. между обществом с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РАДУГА» ( ИНН <***> ОГРН <***> ) и муниципальным предприятием «АЗОВВОДОКАНАЛ» ( ИНН <***> ОГРН <***>) , изложив спорные пункты в следующей редакции:

1.Дополнить раздел 1 «Предмет договора» пунктом 1.2.1 в следующей редакции:

Производственный контроль качества питьевой воды, подаваемой Исполнителю с использованием централизованных систем холодного водоснабжения, осуществляется в соответствии с Правилами осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 января 2015 г. № 10 «О порядке осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды».

2. Пункт 1 Приложения № 1 «Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности»:

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента являются:

3) Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

4) Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя являются:

1) Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2) Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

3. Пункт 2 Приложения № 1 «Акт о разграничений балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности»:

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента являются:

3) Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

4) Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя являются:

1) Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2) Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

4. Пункт 3 Приложения № 1 «Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности»:

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента являются:

3) Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

4) Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя являются:

1)Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2)Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

5. Пункт 4 Приложения № 1 «Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности:

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента являются:

Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2) Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя являются:

1) Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2) Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

6.Пункт 5 Приложения № 1 «Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности»

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента являются:

3) Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

4) Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя являются:

3) Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

4) Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

7. Пункт 6 Приложения № 1 «Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности»

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента являются:

3) Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

4) Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя являются:

3) Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

4) Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

8.Пункт 7 Приложения № 1 «Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности» границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента являются:

3) Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

4) Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя являются:

1) Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>; -

2) Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

9. Пункт 8 Приложения № 1 «Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности»

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента являются:

3) Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

4) Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя являются:

1)Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2)Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

10.Пункт 9 Приложения № 1 «Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности»

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента являются:

3) Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

4) Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя являются:

3) Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

4) Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

11.Пункт 10 Приложения № 1 «Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности»

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента являются:

1)Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2)Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя являются:

1)Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2)Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

12.Пункт 11 Приложения № 1 «Акт о. разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности»

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента являются:

1)Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2)Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя являются:

1)Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу; <...>;

2)Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

13.Пункт 12 Приложения № 1 «Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности»

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента являются:

1)Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2)Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя являются:

1)Водоснабжение: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

2)Канализация: внешняя граница стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

14. Приложение №3 «Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения)»

Раздел «Наименование объекта» п/п № 1. МКЖД по ул. Васильева, № 89

15. Приложение №3 «Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения)»

Раздел «Наименование объекта» п/<...>

16.Приложение №3 «Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения)»

Раздел «Гарантированный уровень давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения атм» п/п № 2. 2,0 атм.

17.Приложение №3 «Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения)»

Раздел «Гарантированный уровень давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения атм» п/п № 3. 2,0 атм.

18.Приложение №3 «Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения)»

Раздел «Гарантированный уровень давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения атм» п/п № 8. 2,0 атм.

19.Приложение №3 «Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения)»

Раздел «Гарантированный уровень давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения атм» п/п № 9. 2,0 атм.

20. Приложение №3 «Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме и подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения)»

Раздел «Гарантированный уровень давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения атм» п/п № 12. 2,0 атм.

21. Исключить из приложений к Договору:

Схема границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (МКЖД по ул. Васильева, 89);

Схема границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (МКЖД по ул. Инзенская, 9-а);

Схема границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (МКЖД по ул. Инзенская, 11 -б);

Схема границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (МКЖД по ул. Красногоровская, 6);

Схема границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (МКЖД по ул. Красногоровская, 23);

Схема границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (МКЖД по ул. Красногоровская, 25);

Схема границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (МКЖД по ул. Красногоровская, 29);

Схема границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (МКЖД по пер. Коллонтаевский, 86);

Схема границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (МКЖД по пер. Красноармейский, 51/53);

Схема границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (МКЖД по ул. К Либкнехта, 76);

Схема границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (МКЖД по ул. Первомайская, №17);

Схема границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (МКЖД по ул. Инзенская, 13-а);

Взыскать с муниципального предприятия «АЗОВВОДОКАНАЛ» ( ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РАДУГА» ( ИНН <***> ОГРН <***> ) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяФИО1 Б.