Решение от 1 февраля 2026 г. АС Ростовской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-36675/2025
2 февраля 2026 года
г. Ростов-на-Дону



Резолютивная часть решения объявлена 19 января 2026 года

Полный текст решения изготовлен 2 февраля 2026 года


Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Палий Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филяновой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ресурс-агроэкспорт» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Племагрофирма «Андреевская» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 49039375,58руб.,

при участии:

от истца: ФИО1, доверенность 14.11.2025,

от ответчика: не явился,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ресурс-агроэкспорт» обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Племагрофирма «Андреевская» о взыскании задолженности в размере 45 264 431,57 руб. основного долга, проценты на 01.10.2025 в размере 3 774 944,01 руб., проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса с 01.10.2025 по дату фактического исполнения обязательства.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что исковые требования в части долга подтверждаются первичной документацией, относятся к текущим платежам, однако возражал в части процентов по основанию пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», и потому что начисление процентов причинит ущерб конкурсным кредиторам, включенным в реестр требований кредиторов должника.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

Между акционерным обществом «Ресурс-Агроэкспорт» (далее – Арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «Ростовская Нива» (далее – Арендодатель) заключен договор аренды имущества от 17.08.2020 №19/20-РАЭ (далее – договор), по которому Арендодатель за обусловленную договором плату передает во временное владение и пользование Арендатору движимое и недвижимое имущество, указанное в приложениях №1 и №2 к договору.

Согласно пункту 1.3 договора срок аренды составляет 11 месяцев с момента заключения договора. Имущество передано в день подписания договора, что подтверждается приложением №3 к договору.

Стоимость арендной платы за один календарный месяц устанавливается в размере 200 000 руб., в том числе НДС 20%. При этом пунктом 4.1 установлено, что расходы за коммунальные услуги несет арендатор.

Акционерное общество «Ресурс-Агроэкспорт» произвело реорганизацию в форме преобразования все его права и обязанности по договору перешли к обществу с ограниченной ответственностью «Ресурс-Агроэкспорт».

Общество с ограниченной ответственностью произвело реорганизацию в форме присоединения все его права и обязанности по договору перешли к обществу с ограниченной ответственностью «Волгодонск-Экспорт, что подтверждается дополнительным соглашением от 21.02.2022 к договору.

Дополнительным соглашением от 13.06.2022 срок действия договора продлен на 11 месяцев, начиная с 13.06.2022. Тем же соглашением стороны изменили п. 8.1 договора, предусмотрев возможность автоматического пролонгирования договора на тех же условиях на тот же срок, если не одна из сторон договора за 30 дней до даты его истечения письменно не заявит о намерении прекратить договор.

Арендатор произвел неотделимые улучшения арендованного имущества на общую сумму 52 820 127,23 руб., что подтверждается УПД от 28.02.2025 №815 (актом приема -передач групп объектов основных средств (формы ОС-16) № АЭ000000001 от 28.02.2025) на сумму 34 853 972,78 руб., от 28.02.2025 УПД №917 (актом приема -передач групп объектов основных средств (формы ОС-16) № АЭ000000002 от 28.02.2025) на сумму 14 996 493,47 руб., УПД от 01.04.2025 №1115 (актом приема -передач групп объектов основных средств (формы ОС-16) № АЭ000000004 от 01.04.2025) на сумму 2 969 660,98 руб.

В отношении имущества, переданного по договору были произведены следующие улучшения:

- по договору подряда №09 от 04.09.2023 между ООО «Ресурс-Агроэкспорт» (Заказчик) и ООО «Спецмонтаж» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Подрядчик), согласно которому Подрядчик принимает на себя подряд на изготовление и монтаж взрыворазрядителей на нориях элеваторов;

- по договору на оказание услуг №105/РД от 13.05.2022 между ООО «Ресурс-Агроэкспорт» (Заказчик) и ООО «КПП» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Исполнитель), согласно которому Заказчик принимает на себя обязательства оказать услуги по техническому перевооружению опасных производственных объектов, проведение промышленной безопасности разработанной документации на техническое перевооружение;

- по договору подряда №23/21-РАЭ от 04.05.2021 между АО «Ресурс-Агроэкспорт» (Заказчик) и ООО «КСП» (ИНН <***>, ОГРН <***>), согласно которому Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по разработке рабочей документации;

- по договору №04444-05-22 на оказание услуг от 27.05.2022 между ООО «Ресурс-Агроэкспорт» (Заказчик) и ООО «НПП «Нобигаз» (ИНН <***>, Исполнитель), согласно которому Исполнитель принимает на себя обязательство по разработке документации;

- по договору №0245-03-23 от 27.03.2023 между ООО «Ресурс-Агроэкспорт» (Заказчик) и ООО «НПП «Нобигаз» (ИНН <***>, Подрядчик), согласно которому Подрядчик обязуется выполнить строительно-монтажные работы в соответствии с проектной документацией;

- по договору подряда №15-04-24 от 15.04.2024 между ООО «Ресурс-Агроэкспорт» (Заказчик) и ИП ФИО2 (ОГРНИП <***>, Подрядчик), согласно которому Подрядчик принимает на себя обязательства по благоустройству территории (поставка материалов, выполнение работ по ремонту, замене асфальтового покрытия и иное);

- по договору №26/02/2021 CP от 24.02.2021 между АО «Ресурс-Агроэкспорт» (Заказчик) и ООО «Элеваторстроймонтаж» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Подрядчик), согласно которому Подрядчик поставляет оборудование и осуществляет строительные работы на объекте: «Элеватор ст. Кущевская площадка № 1»);

- по договору №35 от 01.11.2022 между ООО «Ресурс-Агроэкспорт» (Заказчик) и ИП ФИО3 ВЛ. (ИНН <***>, Исполнитель), согласно которому Исполнитель принимает на себя обязательства по выполнению работ автомобильной и механизированной техникой;

- по договору генерального подряда №27/06/23-ГП от 27.06.2023 между ООО «Ресурс-Агроэкспорт» (Заказчик) и ООО «Азовстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Генподрядчик), согласно которому Генподрядчик обязуется выполнить комплекс работ по монтажу склада отходов на объекте Заказчика;

- по договору подряда №02 от 19.04.2024 между ООО «Ресурс-Агроэкспорт» (Заказчик) и ООО «Спецмонтаж» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Подрядчик), согласно которому Подрядчик обязуется оказать услуги по ремонту технологического оборудования;

- по договору №34 от 23.05.2022 между ООО «Ресурс-Агроэкспорт» (Покупатель) и ООО «Металлист» (ИНН <***>), согласно которому Поставщик обязуется изготовить и поставить батарейную установку циклонов;

- по договору на ремонтные работы от 08.09.2020 между АО «Ресурс-Агроэкспорт» (Заказчик) и ООО «СломБуРез» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Подрядчик), согласно которому Подрядчик обязуется выполнить из своих материалов текущие ремонтные работы;

- по договору подряда №Р-7/24 от 29.03.2024 между ООО «Ресурс-Агроэкспорт» (Заказчик) и ООО «Транспуть» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Подрядчик), согласно которому Подрядчик обязуется выполнить работы по ремонту железнодорожных путей и стрелочных переводов;

- по договору подряда №09/2021 от 28.05.2021 между АО «Ресурс-Агроэкспорт» (Заказчик) и ООО «ЮгРемПуть» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Подрядчик), согласно которому Подрядчик выполняет работа по ремонту ж/д путей общего пользования ОП «Азовский элеватор»;

- по договору №41-Р/23 от 30.10.2023 между ООО «Ресурс-Агроэкспорт» (Заказчик) и ООО «Транспуть» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Подрядчик), согласно которому Подрядчик обязуется выполнить работы по ремонту железнодорожных путей и стрелочных переводов;

- по договору №25/02/2021 CP от 24.02.2021 между АО «Ресурс-Агроэкспорт» (Заказчик) и ООО «Элеваторстроймонтаж» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Подрядчик), согласно которому Подрядчик поставляет оборудование и сдает Заказчику выполненные работы;

- по договору №41/23-РАЭ от 15.03.2023 между ООО «Ресурс-Агроэкспорт» (Заказчик) и ИП ФИО4 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>, Подрядчик), согласно которому Подрядчик обязуется выполнить работы согласно Приложению №1 к договору;

- по договору №389 на выполнение геодезических работ от 12.09.2024 между ООО «Ресурс-Агроэкспорт» (Заказчик) и ООО «Геоновация» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Подрядчик), согласно которому Подрядчик обязуется выполнить геодезические работы;

- по договору поставки №150 от 02.04.2024 между ООО «Ресурс-Агроэкспорт» (Покупатель) и ООО «Универснаб» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Поставщик), согласно которому Поставщик обязуется передать ТМЦ и оборудование согласно Спецификациям;

- по договору №574-24 от 23.08.2024 между ООО «Ресурс-Агроэкспорт» (Заказчик) и ИП ФИО5 (ОГРНИП <***>, Подрядчик), согласно которому Подрядчик принимает на себя выполнение комплекта проектных работ на объекте Заказчика;

- по договору №575-24 от 23.08.2024 между ООО «Ресурс-Агроэкспорт» (Заказчик) и ИП ФИО5 (ОГРНИП <***>, Подрядчик), согласно которому Подрядчик принимает на себя выполнение комплекта проектных работ на объекте Заказчика;

- по договору №08/02/21-1АМГ от 08.02.2021 между АО «Ресурс-Агроэкспорт» (Покупатель) и ООО «АМГ» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Поставщик), согласно которому Поставщик обязуется поставлять продукцию производственно-технического назначения;

- по договору генерального подряда №28/07/23-ГП от 27.07.2023 между ООО «Ресурс-Агроэкспорт» (Заказчик) и ООО «Азовстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Генподрядчик), согласно которому Генподрядчик обязуется выполнить комплекс работ по устройству бетонной разворотной площадки перед арочным ангаром на объекте Заказчика;

- по договору №17 на оказание услуг по проектированию АПС и СОУЭ от 06.06.2023 между АО «Ресурс-Агроэкспорт» (Заказчик) и ОУ ДПО Ростовской области (ИНН <***>, Исполнитель), согласно которому Исполнитель обязуется оказать услуги по проектированию АПС и СОУЭ в зданиях, а также передать заказчику соответствующую проектную документацию;

- по договору генерального подряда №56/23-РАЭ от 14.04.2023 между ООО «Ресурс-Агроэкспорт» (Заказчик) и ОУ ДПО Ростовской области (ИНН <***>, Генподрядчик), согласно которому Генподрядчик обязуется выполнить комплекс работ по проекту;

- по договору возмездного оказания услуг №44/24-РАЭ от 23.04.2024 между ООО «Ресурс-Агроэкспорт» (Заказчик) и ОУ ДПО Ростовской области (ИНН <***>, Исполнитель), согласно которому исполнитель обязуется выполнить услуги по демонтажу, монтажу противопожарных дверей, восстановление откосов и установку порога;

- по договору поставки №131/24-РАЭ от 08.10.2024 между ООО «Ресурс-Агроэкспорт» (Покупатель) и ИП ФИО6 (ОГРНИП <***>, Поставщик), согласно которому Поставщик передает в собственность Покупателя ТМЦ и оборудование.

Информация о неотделимых улучшениях содержится в Таблице №1 в приложении №76 к исковому заявлению.

29.04.2025 стороны пришли к соглашению расторгнуть договор аренды имущества от 17.08.2020 №19/20-РАЭ в части имущества, исключаемого из аренды, с момента подписания Акта приема-передачи (возврата) имущества. Акт приема передачи (возврата) имущества подписан сторонами 29.04.2025 в соответствии с приложением №1 к дополнительному соглашению от 29.04.2025.

14.05.2025 задолженность ООО «Племагрофирма «Андреевская» уменьшена на общую сумму 21 355 588,61 руб.

Таким образом в настоящий момент задолженность по договору аренды имущества №19/20-РАЭ от 17.08.2020 в пользу ООО «Ресурс-Агроэкспорт» составила 31 464 538,62 руб.

Между АО «Ресурс-Агроэкспорт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) (Арендатор) и АО «Стародубский элеватор» (ИНН <***>, ОГРН <***>) (Арендодатель) заключен договор аренды имущества №20/20-РАЭ от 17.08.2020. по которому Арендодатель за обусловленную договором плату передает во временное владение и пользование Арендатору движимое и недвижимое имущество, указанное в Приложениях №1 и №2.

Срок аренды составляет 11 месяцев с момента заключения договора (п. 1.3 договора). Имущество передано в день подписания договора (Приложение №3 к договору от 17.08.2020).

Стоимость арендной платы за один календарный месяц устанавливается в размере 200 000 руб., в том числе НДС 20%. При этом расходы за коммунальные услуги несет арендатор (п. 4.1 договора).

Дополнительным соглашением от 20.08.2020 стороны пришли к соглашению изменить п 2.1 договора, согласно которому факт передачи имущества Арендатору подтверждается подписанием сторонами Приложений №1 и №2 к договору, указанные приложения будут иметь силу акта приема-передачи имущества. В случае изменения состава переданного в аренду имущества стороны подписывают Приложение №1 и №2 в новой редакции.

Дополнительным соглашением от 01.09.2020 стороны пришли к соглашению об изменении арендной платы, в соответствии с которым постоянная часть арендной платы составляет 1 995 646,67 руб. в месяц, в т.ч. НДС 20% в размере 332 607,78 руб.; переменная часть арендной платы включает в себя оплату за использование коммунальных услуг, затраты, связанные с техническим обслуживанием оборудования.

Тем же дополнительным соглашением стороны пришли к соглашению об уточнении перечня основных средств и приняли Приложение №1 и №2 в новой редакции.

Дополнительным соглашением от 02.09.2020 стороны пришли к соглашению изменить п 4.1.1 договора, согласно которому постоянная часть арендной платы составляет 270 000 руб. в месяц, в т.ч. НДС 20% в размере 45 000 руб. Указанное изменение распространяется на отношения сторон с 01.09.2020.

В связи с реорганизацией АО «Ресурс-Агроэкспорт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в форме преобразования все его права и обязанности по договору аренды №20/20-РАЭ от 17.08.2020 перешли к ООО «Ресурс-Агроэкспорт» (дополнительное соглашение от 13.07.2021).

Тем же соглашением стороны изменили п. 8.1 договора, предусмотрев возможность автоматического пролонгирования договора на тех же условиях на тот же срок, если не одна из сторон договора за 30 дней до даты его истечения письменно не заявит о намерении прекратить договор.

Дополнительным соглашением от 30.06.2022 стороны пришли к соглашению исключить из Приложения №1 и №2 имущество, указанное в Приложении № 1 от 30.06.2022 и составили акт приема-передачи (возврата).

В связи с реорганизацией АО «Стародубский элеватор» в форме присоединения все его права и обязанности по договору аренды №20/20-РАЭ от 17.08.2020 перешли к ООО «Племагрофирма «Андреевская» (дополнительное соглашение от 21.07.2022).

Дополнительным соглашением от 27.02.2025 стороны пришли к соглашению внести изменения в п. 3.2 договора, предусмотрев, что после прекращения договора либо до истечения срока его действия Арендодателем производится возмещение Арендатору стоимости неотделимых улучшений по остаточной стоимости.

Арендатор произвел неотделимые улучшения арендованного имущества на общую сумму 14 325 892,95 руб., что подтверждается УПД №839 от 28.02.2025 (актом приема -передачи групп объектов основных средств (формы ОС-16) № АЭ000000001 от 28.02.2025) на сумму 9 779 509,1 руб. и УПД № 1137 от 24.04.2025 (актом приема - передачи групп объектов основных средств (формы ОС-16) № АЭ000000002 от 28.02.2025) на сумму 4 546 383,85 руб.

В отношении имущества, переданного по договору аренды имущества №20/20-РАЭ от 17.08.2020 были произведены следующие улучшения:

- по договору поставки №013-11-20 от 09.11.2020 между ООО «ИндаСи» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Поставщик) и АО «Ресурс-Агроэкспорт» (Покупатель), согласно которому Поставщик обязуется поставить шпалы пропитанные;

- по договору №1 на выполнение ремонтных работ от 17.03.2021 между АО «Ресурс-Агроэкспорт» (Заказчик) и ИП ФИО7 (ОГРНИП <***>, Подрядчик), согласно которому Подрядчик выполняет работы по перекрытию кровли склада №14 ОП «Стародубский элеватор»;

- по договору поставки №135 от 01.04.2021 между ООО «Фобос» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Поставщик) и АО «Ресурс-Агроэкспорт» (Покупатель), согласно которому Поставщик обязуется поставить товар согласно приложениям и спецификациям;

- по договору подряда №27/05/01/2023 от 17.05.2023 между ООО «Ресурс-Агроэкспорт» (Заказчик) и ИП ФИО8 (ОГРНИП <***>, Подрядчик), согласно которому Подрядчик выполняет комплекс работ по перекрытию кровли склада №3 ОП «Стародубский элеватор»;

- по договору поставки №143 от 21.03.2023 между ООО «Фобос» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Поставщик) и АО «Ресурс-Агроэкспорт» (Покупатель), согласно которому Поставщик обязуется поставить товар согласно приложениям и спецификациям;

- по договору поставки №15/23 от 03.05.2023 между ООО «Фобос» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Поставщик) и АО «Ресурс-Агроэкспорт» (Покупатель), согласно которому Поставщик обязуется поставить товар согласно приложениям и спецификациям;

- по договору №А20/07/2021 аренды механизмов с экипажем от 13.07.2021 между ООО «Ресурс-Агроэкспорт» (Арендатор) и ИП ФИО9 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>, Арендодатель), согласно которому Арендодатель представляет во временное владение и пользование Арендатору механизмов (техники) с экипажем и услуг по его управлению, техническому содержанию (обслуживанию) и эксплуатации.

- по договору подряда №8 на выполнение ремонтных работ с разделением этапов работ от 30.10.2024 между ООО «Ресурс-Агроэкспорт» (Заказчик) и ИП ФИО10 (ОГРНИП <***>, Подрядчик), согласно которому Подрядчик выполняет работы по поднятию скатов навеса над автомобилеразгрузчиком, реконструкцию пандуса автомобилеразгрузчика, уменьшение ширины и высоты ограничителя от опрокидывания на автомобилеразгрузчике и устройство площадок из плиты дорожной;

- по договору поставки №10 от 29.01.2021 между ООО «Юг Лента» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Поставщик) и АО «Ресурс-Агроэкспорт» (Покупатель), согласно которому Поставщик обязуется передать товар в соответствии с условиями договора;

- по договору №48/04 от 26.04.2021 между АО «Ресурс-Агроэкспорт» (Заказчик) и ООО ПМП «Телемеханика» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Подрядчик), согласно которому Подрядчик обязуется выполнить работы по техническому перевооружению системы газоснабжения (газопровода низкого давления);

- по договору №14/22 от 26.04.2022 между ООО «Ресурс-Агроэкспорт» (Заказчик) и ООО ПМП «Телемеханика» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Подрядчик), согласно которому Подрядчик обязуется выполнить работы по реконструкции узла учета газа на газопроводе среднего давления переносом приборов учета на границу раздела балансовой принадлежности газопроводов;

- по договору №1 на выполнение ремонтных работ от 16.03.2021 между ООО «Ресурс-Агроэкспорт» (Заказчик) и ИП ФИО7 (ИНН <***>, ОГРН <***>, Подрядчик), согласно которому Подрядчик выполняет работы по перекрытию кровли склада №14 ОП «Стародубский элеватор» общей площадью 1 695 кв.м;

- по договору поставки №123 от 22.02.2022 между ООО «Фобос» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Поставщик) и ООО «Ресурс-Агроэкспорт» (Покупатель), согласно которому Поставщик обязуется поставить товар согласно приложениям и спецификациям;

- по договору поставки №16/22 от 04.05.2022 между ООО «Фобос» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Поставщик) и ООО «Ресурс-Агроэкспорт» (Покупатель), согласно которому Поставщик обязуется поставить товар согласно приложениям и спецификациям;

- по договору поставки №63/20-РАЭ от 01.09.2020 между АО «Стародубский элеватор» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Поставщик) и АО «Ресурс-Агроэкспорт» (Покупатель), согласно которому Продавец передает Покупателю товар в соответствии с условиями договора;

- договору поставки №226/24 от 17.07.2024 между ООО «Торговый Дом СХИ» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Поставщик) и ООО «Ресурс-Агроэкспорт» (Покупатель), согласно которому Поставщик обязуется поставить строительные материалы.

Информация о неотделимых улучшениях содержится в Таблице №1 (приложение № 136 к исковому заявлению).

24.04.2025 стороны пришли к соглашению расторгнуть договор аренды имущества№20/20-РАЭ от 17.08.2020 с момента подписания Акта приема-передачи (возврата) имущества (Приложение №1).

16.05.2025 задолженность ООО «Племагрофирма «Андреевская» уменьшена на общую сумму 526 ООО руб. Таким образом, на 05.06.2025 задолженность по договору аренды имущества №20/20-РАЭ от 17.08.2020 в пользу ООО «Ресурс-Агроэкспорт» составила 13 799 892,95 руб.

Итого на дату расторжения договора аренды имущества №19/20-РАЭ от 17.08.2020 и договора аренды имущества №20/20-РАЭ от 17.08.2020 общая задолженность ООО «Племагрофирма «Андреевская» составила 45 264 431,57 руб.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Поскольку арендодатель не возместил арендатору понесенные им затраты, связанные с улучшением объекта аренды, последний обратился с исковым заявлением в арбитражный суд.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс, ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса говорит об обязанности арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды (пункт 1 статьи 623 Гражданского кодекса). В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды (пункт 2 статьи 623 Гражданского кодекса). Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом (пункт 3 статьи 623 Гражданского кодекса).

Ответчик исковые требования в части задолженности не оспорил, указал, что задолженность относится к текущим платежам по делу о несостоятельности (банкротстве) ответчика.

Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

В соответствии с пунктом 2 статьи Закона о банкротстве требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Согласно пункту 1 Постановления от 23.07.2009 №63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Судам при применении данной нормы необходимо учитывать, что в силу статьи 2 Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации (в связи с предоставлением бюджетного кредита юридическому лицу, выдачей государственной или муниципальной гарантии и т.п.).

Поскольку требования об уплате неотделимых улучшений возникла после возбуждения дела о банкротстве, с даты расторжения договора аренды, следует признать, что требования в рамках настоящего дела являются текущими платежами и подлежат рассмотрению в порядке искового производства, что также подтвердил управляющий.

Поскольку ответчиком задолженность не оспорена, факт несения затрат истцом подтверждается материалами дела, судом признается подлежащим удовлетворению требование о взыскании задолженности в размере 45 264 431,57 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 01.10.2025 в размере 3 774 944,01 руб., проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса с 01.10.2025 по дату фактического исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчик против удовлетворения требований в части процентов возражал по тому основанию, что согласно п. 1 ст. 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращается начисление процентов (неустоек (штрафов, пеней) и применении иных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей.

Судом данный довод не принимается ввиду следующего.

Законом о банкротстве предусмотрено, что текущие требования погашаются за счет конкурсной массы вне очереди, то есть до погашения реестровых требований. В свою очередь, для погашения, текущих платежей также предусмотрена очередность. При этом в рамках одной очереди требования удовлетворяются в календарной очередности (пункт 1 статьи 5, пункты 1,2 статьи. 134 Закона о банкротстве).

Согласно статьи 134 Закона о банкротстве предусмотрен порядок удовлетворения требований кредиторов по текущим платежам и кредиторов, включаемых в реестр требований, кредиторов.

Поскольку проценты начислены на текущую задолженность, оснований для применения п. 1 статьи 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» не имеется..

Представленный истцом расчет процентов судом проверен и признан верным, контрасчет ответчиком не представлен, в связи с чем требования о взыскании процентов также признаются судом подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, государственную пошлину надлежит взыскать с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Племагрофирма «Андреевская» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ресурс-агроэкспорт» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 45 264 431,57 руб. долга, 3 774 944,01 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на неоплаченную сумму основного долга в размере 49 039 375,58 руб., начиная с 01.10.2025 по день фактической оплаты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, 715 394 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ростовской области в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Ю.А. Палий