Решение от 21 февраля 2020 г. по делу № А40-220390/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-220390/19-60-1810
21 февраля 2020 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2020 года

Решение суда в полном объеме изготовлено 21 февраля 2020 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Буниной О.П., единолично,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

в заседании приняли участие:

от истца – ФИО2- представитель, по доверенности от 25.05.2018г.;

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного коммерческого межрегионального топливно-энергетического банка «Межтопэнергобанк» (Публичное акционерное общество) (ОГРН <***>; ИНН <***>; 107078, <...>; дата регистрации: 04.07.1994г.) к Адвокатскому бюро «Бизнес Партнер» (ОГРН <***>; ИНН <***>; 101000, <...>/27-стр.1; дата регистрации: 28.01.2004г.) о выселении из помещений

Установил:

Акционерный коммерческий межрегиональный топливноэнергетический банк «Межтопэнергобанк» (ПАО) обратился в суд с иском к Адвокатскому бюро «Бизнес Партнер» о выселении из незаконно занимаемых помещений, расположенных по адресу: <...>, с кадастровым номером 77:01:0001041:1901, этаж 1, помещение XII - комнаты 1,2; помещение XIII - комнаты 1, 1а; с кадастровым номером: 77:01:0001041:1894, этаж 2, помещение III - комнаты ч 1 по 4; помещение IV - комнаты с 1 по 4,4а, 5, с 8 по 10,10а, с 11 по 14,14а, 15, в соответствии со ст. 301 ГК РФ.

Ответчик, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, отзыва по существу исковых требований в суд не представил.

Заслушав в открытом судебном заседании доводы и пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к следующим выводам.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости истец является собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами 77:01:0001041:1901 и 77:01:0001041:1894, расположенных по адресу: <...>, на первом и втором этажах: этаж 1, помещение XII - комнаты 1.2; помещение XIII - комнаты 1, 1а; этаж 2, помещение III - комнаты ч 1 по 4; помещение IV - комнаты с 1 по 4, 4а, 5, с 8 по 10, 10а, с 11 по 14, 14а, 15.

Как следует из материалов дела, пояснений Истца, акта проверки фактического использования помещения от 23.01.2019г., составленного истцом при участии представителя ГБУ «Жилищник района Тверской», указанные помещения занимает ответчик.

В обоснование своих доводов Истец пояснил, что каких-либо договоров о передаче в пользование спорных помещений Истцом с Ответчиком не заключалось.

В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.ст.304,305 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Поскольку никаких правоотношений, позволяющих на законных основаниях владеть помещениями, Ответчиком суду не представлено, равно как и не представлено Ответчиком доказательств возврата помещений, учитывая, что помещения, расположенные по адресу: <...>, с кадастровым номером 77:01:0001041:1901, этаж 1, помещение XII - комнаты 1,2; помещение XIII - комнаты 1, 1а; с кадастровым номером: 77:01:0001041:1894, этаж 2, помещение III - комнаты ч 1 по 4; помещение IV - комнаты с 1 по 4,4а, 5, с 8 по 10,10а, с 11 по 14,14а, 15, являются собственностью Истца, суд считает требование истца о выселении подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со ст.ст.102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 301, 307-310, 314 ГК РФ, ст.ст.4, 65, 71, 75, 101-103, 110, 112, 123, 156, 167-170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Адвокатское бюро «Бизнес Партнер» (ОГРН <***>; ИНН <***>; 101000, <...>/27-стр.1; дата регистрации: 28.01.2004г.) из нежилых помещений, расположенных по адресу: <...>, с кадастровым номером 77:01:0001041:1901, этаж 1, помещение XII - комнаты 1, 2; помещение XIII - комнаты 1, 1а; с кадастровым номером: 77:01:0001041:1894, этаж 2, помещение III - комнаты с 1 по 4; помещение IV - комнаты с 1 по 4, 4а, 5, с 8 по 10, 10а, с 11 по 14, 14а, 15 с обязанием передать помещения в освобожденном виде Акционерному коммерческому межрегиональному топливно-энергетическому банку «Межтопэнергобанк» (Публичное акционерное общество) (ОГРН <***>; ИНН <***>; 107078, <...>; дата регистрации: 04.07.1994г.).

Взыскать с Адвокатского бюро «Бизнес Партнер» (ОГРН <***>; ИНН <***>; 101000, <...>/27-стр.1; дата регистрации: 28.01.2004г.) в пользу Акционерного коммерческого межрегионального топливно-энергетического банка «Межтопэнергобанк» (Публичное акционерное общество) (ОГРН <***>; ИНН <***>; 107078, <...>; дата регистрации: 04.07.1994г.) 6.000 (шесть тысяч) рублей судебных расходов по госпошлине.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья О.П. Бунина