Решение от 25 сентября 2020 г. по делу № А46-13867/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-13867/2020
25 сентября 2020 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 25 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Пермякова Владимира Владимировича,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Отрах А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Арбитражного суда Омской области по адресу: <...>,

дело по заявлению торгового потребительского кооператива «Таврическое районное потребительское общество» (ИНН 5534003945, ОГРН 1025501992614) к Администрации Таврического городского поселения Таврического муниципального района Омской области (ИНН 5534010773, ОГРН 1055515028260) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

в заседании суда приняли участие:

от истца – не явились, извещены,

от ответчика – не явились, извещены,

от третьего лица – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

торгового потребительский кооператив «Таврическое районное потребительское общество» (далее – истец, ТПК «Таврическое райпо», Райпо) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Таврического городского поселения Таврического муниципального района Омской области (далее – ответчик, Администрация) о признании права собственности за торгового потребительского кооператива «Таврическое районное потребительское общество» в силу приобретательной давности на недвижимое имущество - нежилое здание гаража, кадастровый номер 55:26:310110:63, расположенное по адресу: <...>, площадью 533,6 кв.м в силу приобретательной давности.

Определением суда от 31.08.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области (далее – третье лицо).

30.06.2020 от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении заявления в его отсутствие.

В настоящее судебное заседание стороны, надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения спора по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие названных участников арбитражного процесса.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Во владении ТПК «Таврическое райпо» находится недвижимое имущество - нежилое здание гаража, кадастровый номер 55:26:310110:63, расположенное по адресу: <...>, площадью 533,6 кв.м (далее - здание гаража).

Со слов истца, указанное имущество находится во владении Райпо с 1979 г., то есть с момента постройки.

С указанного времени, то есть более 40 лет, Райпо владеет имуществом открыто, не от кого не скрываю свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения Райпо никогда не выбывало, в связи с тем, что владело имуществом как его собственник.

Здание гаража использовалось для нужд Райпо - постановка собственного транспорта, в последнее время сдавалось и сдается в аренду.

Райпо несет затраты на содержание гаража, оплату эксплуатационных и прочих расходов, проводит текущий ремонт.

Здание гаража расположено на земельном участке с кадастровым номером 55:26:310110:220, расположенный по адресу <...>, площадью 1000 кв.м., находящегося в собственности Райпо, образованного путем раздела из земельного участка с кадастровым номером 55:26:310110:26, находящегося в собственности Райпо.

Полагая, что указанным зданием истец владеет добросовестно и непрерывно, ТПК «Таврическое райпо» обратилось в суд с настоящими требованиями.

Рассмотрев материалы дела в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 АПК РФ).

Статьёй 11 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) установлена возможность судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права (статья 12 ГК РФ).

В силу пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Условия возникновения права собственности по данному основанию регламентированы в статье 234 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, по смыслу статьи 234 ГК РФ с учётом вышеприведённых разъяснений, требования истца о признании права собственности по основаниям приобретательной давности, могут быть удовлетворены при наличии в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным (не по договору), истечение срока приобретательной давности.

Поскольку имущество находится на территории Таврического городского поселения Таврического муниципального района Омской области, исковые требования предъявлены к Администрации Таврического городского поселения Таврического муниципального района Омской области.

Основания возникновения права собственности установлены в главе 14 ГК РФ, одним из которых является приобретательная давность.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно бухгалтерской справке от 29.07.2020 №01-02-117 на балансе Райпо с 1979 г. по настоящее время числится указанный объект, которому присвоен инвентарный номер 8212, балансовой стоимостью 123 485 руб. 30 руб.

Согласно содержанию письма от 23.07.2020 №01-19/970 администрации Таврического городского поселения Таврического муниципального района Омской области здание гаража в реестре муниципальной собственности Таврического городского поселения Таврического муниципального района Омской области не значится.

Согласно информации изложенной в письме от 23.07.2020 №05-04/457 управления имущественных отношений администрации Таврического муниципального района Омской области здание гараж в реестре муниципальной собственности Таврического муниципального района отсутствует.

Таким образом, материалами дела подтверждается факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом указанным выше объектом недвижимости с 1979 года, расположенным по указанному выше адресу, как своими собственным, и истечение срока приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд находит требования ТПК «Таврическое райпо» о признании права собственности на недвижимое имущество - нежилое здание гаража, кадастровый номер 55:26:310110:63, расположенное по адресу: <...>, площадью 533,6 кв.м в силу приобретательной давности подлежащими удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 19 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за торгового потребительским кооперативом «Таврическое районное потребительское общество» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на недвижимое имущество - нежилое здание гаража, кадастровый номер 55:26:310110:63, расположенное по адресу: <...>, площадью 533,6 кв.м в силу приобретательной давности.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Информацияо движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ruв информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.В. Пермяков