Решение от 1 июня 2020 г. по делу № А45-5193/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-5193/2020
г. Новосибирск
01 июня 2020 года
Решение в виде резолютивной части вынесено 12 мая 2020 года.

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2020 года после поступления апелляционной жалобы.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Емельяновой Г.М., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению акционерного общества "Муниципальная управляющая компания"

к индивидуальному предпринимателю ФИО1,

о взыскании 32 123 руб. 82 коп

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Муниципальная управляющая компания" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) обратилось в арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании задолженности по договору № Л47/НП-7 от 24.05.2019г., с учетом уточнений в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее, - АПК РФ) за период с 01.06.2019 по 31.03.2020г. в размере 19 212 руб. 32 коп, пени за период с 01.06.2019 по 31.03.2020г в размере 1 128 руб. 82 коп.

Определением суда от 10.03.2020 арбитражный суд арбитражный суд принял дело к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Соответствующая информация в установленные сроки была размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

28.05.2020 от ИП ФИО1 поступила апелляционная жалоба на решение в виде резолютивной части от 12.05.2020г.

Учитывая опубликование определения суда на сайте http://kad.arbitr.ru, суд признает извещение сторон о месте и времени судебного заседания надлежащим, в соответствии с требованиями статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В отзыве на исковое заявление ответчик указывает на необходимость рассмотрения дела по общим правилам искового производства.

В соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:

1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны;

2) необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;

3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.

Суд первой инстанции, наделен прерогативой решения вопроса о наличии либо отсутствии оснований для рассмотрения дела по общим правилам искового судопроизводства. При этом, само по себе наличие возражений со стороны ответчика не является тем обстоятельством, которое влечет необходимость перехода к рассмотрению по общим правилам искового производства и обязательность суда удовлетворить поступившее ходатайство стороны.

Ответчик в связи с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства, в пределах установленного судом срока, представил отзыв в обоснование своей позиции. Следовательно, оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового судопроизводства не имеется.

Исследовав материалы дела, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении и отзыве, оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 65 АПК РФ, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Как видно из материалов дела акционерное общество «Муниципальная управляющая компания» осуществляет управление многоквартирным домом специализированного жилищного фонда № 47 по ул. Лермонтова в г. Новосибирске на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 054-000356 от 24.11.2017г. и протоколов рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом специализированного жилищного фонда от 20.09.2018г. и от 19.09.2019г.

Между АО «МУК» и собственниками помещений в указанном доме заключен договор управления многоквартирным домом № 8 от 03.10.2019г., а ранее договор управления № 18-09-20К5 от 28.09.2018г.

Собственником нежилого помещения, в многоквартирном доме специализированного жилищного фонда № 47 по ул. Лермонтова в г. Новосибирске, общей площадью 210,8 кв. м. (с кадастровым номером 54:35:101080:419) является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.03.2019г.

Между АО «МУК» и ИП ФИО1 заключен договор № Л47/НП-7 на возмещение затрат по содержанию общедомового имущества от 24.05.2019г. (далее -Договор), однако, оплата по договору не производилась.

08.10.2019г. АО «МУК» направлено в адрес Ю.В. Фендика уведомление об изменении размера платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме с 01.10.2019г.

Также ответчику была направлена претензия с требованием о погашении задолженности. 13.08.2019г. ответчик претензию получил, что подтверждается подписью.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве, указал ненадлежащее исполнение обязательств по оказанию услуг по управлению многоквартирным домом.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности могут возникать из решений собраний в случаях, предусмотренных законом (подпункты 1, 1.1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 3 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) отношения, возникающие по поводу пользования общим имуществом собственников помещений, отнесены к жилищным отношениям и подлежат регулированию жилищным законодательством.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности могут возникать вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6 статьи 10 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу подпункта 5 пункта 2 этой статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.

Согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491(в редакции, действовавшей в спорном периоде), размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Так, конкурсной документацией для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом специализированного жилищного фонда, расположенном по адресу: <...> от 28.09.2018г., и заключенным договором управления многоквартирным домом от 20.09.2018г. по результатам открытого конкурса был установлен размер платы за жилое помещение из расчета на 1 м.кв. в месяц на период с 01.10.2018г. по 31.10.2019г.: содержание общего имущества и текущий ремонт 21,19 руб. на 1 м.кв.

Конкурсной документацией для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом специализированного жилищного фонда, расположенным по адресу: <...> от 19.09.2019г., и заключенным договором управления многоквартирным домом № 8 от 30.10.2019г. по результатам открытого конкурса был установлен размер платы за жилое помещение из расчета на 1 м.кв. в месяц на период с 01.10.2019г. по 31.10.2020г.: содержание общего имущества и текущий ремонт 20,92 руб. на 1 м.кв. Таким образом, за период с 01.06.2019 года 30.06.2019 года плата за содержание жилья и текущий ремонт по адресу: <...> для Ответчика составляет 6 840 руб. 46 коп.

За период с 01.07.2019 по 30.09.2019 плата за содержание жилья и текущий ремонт по адресу: <...> для Ответчика составляет 20 553 руб. коп.

А за период с 01.10.2019г. по 31.10.2019г. плата за содержание жилья и текущий ремонт по адресу: <...> для Ответчика составляет 4 730 руб. 36 копеек.

Согласно постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Помимо этого, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Сумма пени за период с 01.06.2019 по 31.03.2020г. составляет 1 128 руб. 82 коп. Расчет пени судом проверен, признан верным.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Приобретение истцом коммунальных ресурсов для нужд содержания общего имущества в нежилом помещении подтверждается представленными в материалы дела копиями платежных документов.

Таким образом, обязанность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги, оказанные и потребленные в течение спорного периода на нужды принадлежащих ответчику помещений, обусловлена наличием у него права собственности в отношении данного имущества, а отсутствие между истцом и собственником помещения договорных отношений относительно их возмещения не освобождает последнего от оплаты их стоимости, поскольку данная обязанность возложена на ответчика как законного владельца помещений в силу закона. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5 статьи 10 ГК РФ).

Ссылка ответчика на ненадлежащее качество выполненных истцом работ, признается судом несостоятельной, поскольку, таких доказательств материалы дела не содержат, и ответчиком, не смотря на указанное заявление, таких доказательств также не представлено. Копия письма ГЖИ Новосибирской области от 22.01.2020 № 16977/48-пг таким доказательством не является, поскольку, доказательств соблюдения порядка фиксации ненадлежащего выполнения услуг, установленных Правилами № 491 и условиями договора, не имеется.

Исследовав представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ в их совокупности, принимая во внимание отсутствие доказательств уплаты ответчиком задолженности, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования акционерного общества «Муниципальная управляющая компания» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору № Л47/НП-7 от 24.05.2019г. за период с 01.06.2019 по 31.03.2020г. в размере 19 212 руб. 32 коп, пени в размере 1 128 руб. 82 коп.

Расходы по государственной пошлине распределяются в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет" в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу акционерного общества "Муниципальная управляющая компания" задолженность в размере 19 212 руб. 32 коп. за период с 01.06.2019 по 31.03.2020, пени в размере 1 128 руб. 82 коп. за период с 11.07.2019 по 29.04.2020, государственную пошлину в размере 2000 руб..

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий 15 дней со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа по основаниям, предусмотренным статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Г.М.Емельянова