Решение от 6 мая 2024 г. по делу № А84-7607/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А84-7607/2023
06 мая 2024 г.
г. Севастополь



Резолютивная часть решения объявлена 18.04.2024.

Решение изготовлено в полном объеме 06.05.2024.


Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Минько О.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Девятниковым А.Е., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Спецтерминалстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь) об оспаривании решений, действий (бездействия) Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя (ОГРН <***>, ИНН <***>, г.Севастополь),

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь),

при участии представителей в судебном заседании:

от заявителя – ФИО1, по доверенности от 10.11.2023;

иные лица, участвующие в деле не явились,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Спецтерминалстрой" (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд города Севастополя (далее – суд) с заявлением об оспаривании решения, действий (бездействия) Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя (далее – заинтересованное лицо, Севреестр) в котором просит суд:

– признать недействительным уведомления Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя от 24.04.2023 № КУВД-001/2023-16014692/1, КУВД-001/2023-16014517/1, КУВД-001/2023-16014011/1;

– обязать Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя исключить из государственного реестра недвижимости сведения об объектах с кадастровыми номерами: 91:03:001004:840, 91:03:001004:671, 91:03:001004:676.

Определением от 31.07.2023 заявление принято судом к рассмотрению и возбуждено производство по делу.

В ходе судебного процесса к участию в деле привлечен Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее – Департамент) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель заявителя пояснил доводы, изложенные в заявлении, настаивает на незаконности оспариваемых уведомлений и просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представители Севреестра и Департамента о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако, в судебное заседание не явились и явку своих представителей не обеспечили.

В материалы дела, Севреестром представлен отзыв на заявление, согласно которого требования общества не признает и просит отказать в их удовлетворении полностью, по основаниям, изложенным в отзыве.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 5 статьи 156 АПК РФ).

С учетом вышеприведенных норм процессуального законодательства, по мнению суда, материалы дела достаточно характеризуют спорные правоотношения, основания для отложения рассмотрения дела отсутствуют, а дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившейся стороны по имеющимся в деле материалам.

Исследовав доказательства по делу, суд установил следующие фактические обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.

Как усматривается из материалов дела, ООО «Спецтерминалстрой» построило по адресу: <...>, два объекта: автозаправочный пункт; мойку для автомобилей с очистными сооружениями.

Указанные объекты были введены в эксплуатацию актами государственной комиссии. Право собственности на объекты признано за ООО «Спецтерминалстрой» решением Хозяйственного суда г. Севастополя от 25.11.2009 по делу № 5020-3/350.

На основании решения суда по делу № 5020-3/350 составлены технические паспорта автозаправочного пункта и мойки с присвоением им новых адресов (<...> и <...>). Автозаправочному пункту присвоен кадастровый номер 91:03:001011:525, а мойке - 91:03:001011:526. Право собственности на оба объекта зарегистрировано за ООО «Спецтерминалстрой», что подтверждается копией свидетельства о регистрации права собственности от 09.09.2015 № 92АВ 019040 и копией свидетельства о регистрации права собственности от 09.09.2015 № 92АВ 019039.

Согласно техническим паспортам, представленным в материалы дела, в состав автозаправочного пункта входит «операторская», в состав мойки – «душевая» и «насосная».

В ходе хозяйственной деятельности руководству ООО «Спецтерминалстрой» стало известно, что операторская, душевая и насосная выделены Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в качестве отдельных объектов недвижимости, право собственности на них зарегистрировано за городом Севастополем, объекты переданы в хозяйственное ведение Государственному унитарному предприятию «Центр эффективного использования собственности города» (далее - ГУП «ЦЭИСГ»).

Распоряжением Департамента от 21.01.2022 № 82-РДИ за ГУП «ЦЭИСГ» на праве хозяйственного ведения были закреплены нежилые здания, расположенные по адресу: <...>, в том числе:

- нежилое здание (операторская) площадью 10,5 кв.м, кадастровый номер 91:03:001004:676 (лит. М);

- нежилое здание (душевая) площадью 12 кв.м, кадастровый номер 91:03:001004:840 (лит. И);

- нежилое здание (насосная) площадью 4,1 кв.м, кадастровый номер 91:03:001004:671 (лит. З).

В адрес ГУП «ЦЭИСГ» 17.06.2022 поступило обращение ООО «Спецтерминалстрой» об исключении из ЕГРН сведений об объектах недвижимого имущества, расположенных по адресу: <...> в связи с возможным наличием в ЕГРН сведений об объектах недвижимости, имеющих идентичные характеристики (дублирование сведений об объектах недвижимости).

ГУП «ЦЭИСГ» было направлено письмо в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя для установления обстоятельств, влияющих на наличие дублирующих сведений в отношении объектов движимого имущества: нежилого здание (операторская) площадью 10,5 кв.м, кадастровый номер 91:03:001004:676 (лит. М), нежилого здание (душевая) площадью 12 кв.м, кадастровый номер 91:03:001004:840 (лит. И), нежилого здание (насосная) площадью 4,1 кв.м, кадастровый номер 91:03:001004:671 (лит. 3).

Из писем ГУП «ЦЭИСГ» и Севреестра следует, что «душевой» присвоен кадастровый номер 91:03:001004:840, «насосной» - 91:03:001004:671, «операторской» - 91:03:001004:676. Все объекты находятся по адресу <...>, право собственности на них зарегистрировано за городом Севастополем, на основании распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 14.04.2017 № 5333-РДИ.

Как следует из письма Севреестра от 03.08.2022 № 5377/01-24-01-06/02/22 сведения о душевой (лит. «И», площадь 4,1 кв. м., кад. номер 91.03:001004:840) внесены в ЕГРН 23.06.2016 года, на основании заявления Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и технической документации от 14.07.2011.

Сведения о насосной (лит. «3», площадь 12 кв. м., кад. номер 91:03:001004:671), операторской (лит. «М», площадь 10,5 кв. м., кад. номер 91:03:001004:676) внесены в ЕГРН 23.06.2016 года, на основании заявления Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и инвентарного дела от 11.07.2006, технической документации от 11.07.2006 года.

Объекты с кадастровыми номерами 91:03:001004:840, 91:03:001004:671, 91:03:001004:676 зарегистрированы по адресу: <...>.

То обстоятельство, что указанные объекты находятся в фактическом владении ООО «Спецтерминалстрой», которое ведет с их использованием хозяйственную деятельность, послужило основанием для обращения ООО «Спецтерминалстрой» с иском по делу № А84-6778/2022 в Арбитражный суд города Севастополя.

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 30.01.2023 по делу № А84-6778/2022 признано отсутствующим право собственности города федерального значения Севастополя на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 91:03:001004:840, 91:03:001004:671, 91:03:001004:676, расположенные по адресу <...>. 8, а также признано отсутствующим право хозяйственного ведения Государственного унитарного предприятия «Центр эффективного использования собственности города» на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 91:03:001004:840, 91:03:001004:671, 91:03:001004:676, расположенные по адресу: <...>.

За ООО «Спецтерминалстрой» 07.12.2011 в установленном порядке зарегистрировано право собственности на мойку, в состав которой входят насосная (лит. «3», площадь 12 кв. м., кад. номер 91:03:001004:671) и душевая (лит. «И», площадь 4,1 кв. м., кад. номер 91:03:001004:840), а также автозаправочный пункт, в состав которого входит операторская (лит. «М», площадь 10,5 кв. м., кад. номер 91:03:001004:676).

Согласно копиям технической инвентаризации на объекте недвижимости, расположенный по адресу <...>/2, душевая, насосная, операторская входят в состав объектов, право собственности на которые зарегистрировано за ООО «Спецтерминалстрой» и находятся по адресам: <...>/2.

Заявитель указывает, что объекты недвижимости, принадлежащие ООО «Спецтерминалстрой», учтены в ЕГРН дважды: как автозаправочный пункт и мойка и, повторно, как душевая, насосная, операторская.

При этом, указанный в ЕГРН адрес для душевой, насосной, операторской, расположенный по адресу: <...> не является достоверным.

С целью исключения из ЕГРН дублирующих недостоверных записей об объектах недвижимого имущества с кадастровыми номерами 91:03:001004:840, 91:03:001004:671, 91:03:001004:676 заявитель обратился в Севреестр.

Уведомлениями от 24.04.2023 № КУВД-001/2023-16014692/1, КУВД- 001/2023-16014517/1, КУВД-001/2023-16014011/1 в заявлениях об устранении технических ошибок ООО «Спецтерминалстрой» было отказано, со ссылкой на ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

ООО «Спецтерминалстрой», на основании положения статей 1, 8, 14, 21, 23, 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", полагает, что наличие в Едином государственном реестре недвижимости дублирующих сведения об объекте недвижимости приводит к противоречию сведений в Едином государственном реестре недвижимости, что не допускается законом и не отвечает принципу достоверности сведений реестра о зарегистрированных правах.

Полагая, что решения государственного органа об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица являются незаконными и подлежат признанию недействительными, общество обратилось в суд с рассматриваемыми требованиями.

Оценив доказательства и доводы, приведенные участниками судебного процесса в обоснование своих требований и возражений, суд считает, что заявление ООО «Спецтерминалстрой» не подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

При рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов арбитражный суд обязан осуществить проверку оспариваемого акта или его отдельных положений и установить их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, установить наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, а также установить, нарушают ли оспариваемый акт права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 4 статьи 200 АПК РФ).

В соответствии с частью 5 статьи 200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

При этом, исходя из правил распределения бремени доказывания, обязанность доказывания факта нарушения своих прав и законных интересов возлагается на заявителя.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

В силу частей 3, 5 статьи 1 Федерального закона 218-ФЗ, государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (часть 1 статьи 3 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

К компетенции Росреестра относятся, в том числе, прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти, проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 3 статьи 3 Закона N 218-ФЗ).

Обязанность осуществить государственный кадастровый учет у управления также возникает на основании Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278 (далее - Административный регламент).

Согласно пункту 168 Административного регламента Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя в том числе:

- прием и регистрацию заявления о предоставлении государственной услуги и документов, необходимых для предоставления государственной услуги;

- формирование и направление межведомственного запроса о представлении документов, необходимых для предоставления государственной услуги, в государственные органы и иные органы, участвующие в предоставлении государственной услуги;

- правовую экспертизу документов, в том числе проверку законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки);

- внесение сведений в ЕГРН, удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав;

- выдачу (направление) документов по результатам предоставления государственной услуги.

Частью 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Законом порядке.

К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагается, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, в том числе, документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Закона N 218-ФЗ).

Из вышеприведенных норм следует, что обязанность представления полного пакета документов возложена на заявителя, за исключением случая, когда сведения и документы могут быть запрошены государственным регистратором в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Согласно части 1 статьи 69 Закона №218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

При этом, государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в части 1 статьи 69 Закона №218-ФЗ, является обязательной при внесении сведений о таких объектах недвижимости как о ранее учтенных в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если с заявлением о внесении сведений о соответствующем объекте недвижимости как о ранее учтенном обратился правообладатель объекта недвижимости. В указанном случае заявление о государственной регистрации прав подается одновременно с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (часть 3 статьи 69 Закона №218-ФЗ).

В рассматриваемом случае, за ООО «Спецтерминалстрой» 07.12.2011 в установленном порядке зарегистрировано право собственности на мойку, в состав которой входят насосная (лит. «3», площадь 12 кв. м., кад. номер 91:03:001004:671) и душевая (лит. «И», площадь 4,1 кв. м., кад. номер 91:03:001004:840), а также автозаправочный пункт, в состав которого входит операторская (лит. «М», площадь 10,5 кв. м., кад. номер 91:03:001004:676).

Право собственности на мойку для автомобилей с очистными сооружениями с кад. номером 91:03:001011:526 и автозаправочный пункт с кад. номером 91:03:001011:525 зарегистрировано за ООО «Спецтерминалстрой» Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя 09.09.2015.

Согласно представленным в материалы дела копиям технической инвентаризации на объекте недвижимости, расположенный по адресу <...>/2, душевая, насосная, операторская входят в состав объектов право собственности на которые зарегистрировано за ООО «Спецтерминалстрой» и находятся по адресам <...>/2.

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 30.01.2023 по делу № А84-6778/2022 признано отсутствующим право собственности города федерального значения Севастополя на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 91:03:001004:840, 91:03:001004:671, 91:03:001004:676, расположенные по адресу <...>. 8, а также признано отсутствующим право хозяйственного ведения Государственного унитарного предприятия «Центр эффективного использования собственности города» на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 91:03:001004:840, 91:03:001004:671, 91:03:001004:676, расположенные по адресу: <...>.

Из материалов дела, усматривается, что в настоящее время в ЕГРН внесены следующие актуальные сведения в отношении объектов недвижимости:

- здания с кадастровым номером 91:03:001004:840, расположенного по адресу: <...>, (лит. «И», площадь 12 кв.м., наименование «Душевая»), запись о котором внесена в ЕГРН 23.06.2016, на основании заявления Субъекта Российской Федерации - города федерального значения Севастополь в лице Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и технической документации от 14.07.2011. В отношении здания внесена запись о праве Субъекта Российской Федерации - города федерального значения Севастополя, на основании Распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № 5333-РДИ от 14.04.2017;

- здания с кадастровым номером 91:03:001004:671, расположенного по адресу: <...> (лит. «З», площадь 4,1 кв.м., наименование «Насосная»), запись о котором внесена в ЕГРН 30.01.2016 на основании заявления ФИО2, инвентарного дела от 11.07.2006 на домовладение № 8 по ул. 6-я Бастионная и технической документации от 14.07.2011. В отношении здания внесена запись о праве Субъекта Российской Федерации - города федерального значения Севастополя, на основании Распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № 5333-РДИ от 14.04.2017;

- здания с кадастровым номером 91:03:001004:676, расположенного по адресу: <...> (лит. «М», площадь 10,5 кв.м., наименование «Операторская»), запись о котором внесена в ЕГРН 30.01.2016, на основании заявления ФИО3, инвентарного дела от 11.07.2006 на домовладение № 8 по ул. 6-я Бастионная и технической документации от 14.07.2011. В отношении здания внесена запись о праве Субъекта Российской Федерации - города федерального значения Севастополя на основании Распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № 5333-РДИ от 14.04.2017.

19.04.2023 в Севреестр поступили заявления ООО «Спецтерминалстрой» № MFC-0685/2023-30702, MFC-0685/2023-30707, MFC-0685/2023-30708, в которых заявитель просит исправить техническую ошибку, допущенную в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН), а именно:

- кадастровый номер 91:03:001004:676 внесены сведения: Раздел 1 Лист 1 Кадастровый номер объекта 91:03:001004:676, правильные сведения: Раздел 1 Лист 1 Кадастровый номер объекта: Данные отсутствуют;

- кадастровый номер 91:03:001004:840 внесены сведения: Раздел 1 Лист 1 Кадастровый номер объекта 91:03:001004:840, правильные сведения: Раздел 1 Лист 1 Кадастровый номер объекта: Данные отсутствуют;

- кадастровый номер 91:03:001004:671 внесены сведения: Раздел 1 Лист 1 Кадастровый номер объекта 91:03:001004:671, правильные сведения: Раздел 1 Лист 1 Кадастровый номер объекта: Данные отсутствуют.

По результатам рассмотрения вышеуказанных заявлений государственным регистратором Управления было принято решение об отказе в исправлении технической ошибки от 24.04.2023 №КУВД 001/2023-16014011, КУВД-001/2023-16014692, КУВД-001/2023-16014517, на основании части 5 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

В соответствии с законом о регистрации ошибки в ЕГРН делятся на два вида - техническая ошибка и реестровая ошибка.

Фактически доводы общества сводятся к допущенной Севреестром при формировании сведений ЕГРН технической ошибки, устранение которой регламентируется статьей 61 Закона N 218-ФЗ.

Согласно указанной нормы техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к заполнению и формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования (часть 2 ст. 61 Закона N 218-ФЗ).

Форма заявления об исправлении технической ошибки утверждена приказом Росреестра России от 19.08.2020 N П/0310, Приложение N 2.

Порядок представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости утвержден приказом Росреестра России от 30.12.2020 N П/0509, Приложение N 2.

Доказательств обращения общества в Севреестр в установленном порядке с заявлением об исправлении технической ошибки по установленной форме материалы дела, вопреки доводам общества, не содержат.

Имеющееся в материалах дела заявление общества установленным требованиям к форме заявления об исправлении технической ошибки не соответствует. Следовательно, у Севреестра отсутствовали законные основания для рассмотрения заявления общества как заявления об исправлении технической ошибки.

С заявлением об исправлении технической ошибки заявитель может обратиться в любой офис Многофункционального центра. Форма заявления об исправлении технической ошибки установлена приказом Росреестра от 19.08.2020 № П/0310.

В силу положений части 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как было указано выше, заявитель обратился в арбитражный суд в порядке главы 24 АПК РФ с заявлением об оспаривании решения Севреестра, в связи с чем, с учетом разъяснений пункта 56 приведенного выше Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22, с учетом наличия зарегистрированных прав другого лица в отношении спорного объекта недвижимости, права заявителя не могут быть восстановлены в рамках данного спора.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в данном случае уполномоченному органу не были представлены документы, свидетельствующие о наличии технической ошибки и содержащие необходимые для ее исправления сведения, либо вступившее в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки, процедура исправления ошибки инициирована в установленном порядке не была, судебный спор об исправлении ошибки не рассматривался.

Относительно требований заявителя обязать Управление исключить из ЕГРН сведения об объектах с кадастровыми номерами 91:03:001004:676, 91:03:001004:840, 91:03:001004:671.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом о регистрации случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке, в том числе актов обследования и судебных актов.

Если обязанность осуществить внесение соответствующих записей в ЕГРН не возложена на орган регистрации прав судом в резолютивной части вступившего в законную силу судебного акта, копия которого была направлена судом в орган регистрации прав, такой орган не вправе самостоятельно по своей инициативе при отсутствии заявлений и необходимых для осуществления учетно-регистрационных действий документов вносить в ЕГРН какие-либо записи.

Исходя из положений пункта 3 части 3 статьи 14, а также части 1 статьи 23 Закона о регистрации снятие объекта капитального строительства, права на который зарегистрированы в ЕГРН, с государственного кадастрового учета (исключение сведений о таком объекте недвижимости из ЕГРН) осуществляется одновременно с погашением регистрационной записи о праве в отношении такого объекта недвижимости и только в результате физического прекращения существования объекта недвижимости в связи с его гибелью или уничтожением. При этом необходимым документом для осуществления соответствующих учетных действий является в том числе акт обследования, подготовленный кадастровым инженером в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости.

Вместе с тем, принимая во внимание положения части 7 статьи 58 Закона о регистрации, в случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено отсутствие существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН, снятие с государственного кадастрового учета таких объектов осуществляется без представления акта обследования.

Решение Арбитражного суда города Севастополя от 30.01.2023 по делу № А84-6778/2022 в резолютивной части не содержит сведений о том, что объекты недвижимости с кадастровыми номерами 91:03:001004:840, 91:03:001004:671, 91:03:001004:676 прекратили своё существование или подлежат снятию с государственного кадастрового учета с одновременной государственной регистрацией прекращения прав на них в связи с иными обстоятельствами.

Учитывая изложенное, если объекты недвижимости физически не прекратили свое существование, сведения о них могут быть исключены из ЕГРН, на основании вступившего в законную силу решения суда, содержащего указанные выше сведения в резолютивной части.

Таким образом, учитывая, что заявителем не представлены доказательства с бесспорностью свидетельствующие о нарушении Управлением норм действующего законодательства, а также прав и законных интересов истца, требования последнего удовлетворению не подлежат.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, исходя из вышеприведенных норм, суд пришел к выводу о том, что государственный орган правомерно принял решения, выразившиеся в уведомлениях об отказе в исправлении технической ошибки по заявлениям заинтересованного лица, поскольку соответствует требованиям действующего законодательства Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы заявителя по уплате государственной пошлины за рассмотрение арбитражным судом настоящего заявления подлежат отнесению на ООО «Спецтеминалстрой».

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

в удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Спецтеминалстрой» отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд города Севастополя в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


Судья О.В. Минько