Решение от 20 ноября 2023 г. по делу № А40-190319/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-190319/23-180-1525
20 ноября 2023 года
г. Москва


Резолютивная часть решения от 20 октября 2023 года Мотивированное решение от 20 ноября 2023 года

Арбитражный суд в составе:

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

рассмотрев дело в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, истец:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МКАПИТАЛ" (107140, <...>, ЭТАЖ 6 ОФИС 606, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2013, ИНН: <***>)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕТЬ АВТОМАТИЗИРОВАННЫХ ПУНКТОВ ВЫДАЧИ" (109316, Г МОСКВА, ВОЛГОГРАДСКИЙ ПР-КТ, Д. 42, К. 23, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.07.2010, ИНН: <***>)

О взыскании 225 327 руб. 90 коп. задолженности по договору субаренды № ММклН18-4/2 от 15.12.2017 за период с ноября 2021 по апрель 2023

Без вызова сторон

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 225 327 руб. 90 коп. задолженности по договору субаренды № ММклН18-4/2 от 15.12.2017 за период с ноября 2021 по апрель 2023.

Определением от 31.08.2023 г. исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.

От ответчика поступило ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения.

От истца поступила письменная позиция по делу.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, по представленным в материалы дела доказательствам.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания задолженности до 25.04.2023 подлежат оставлению без рассмотрения, в остальной части подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мкапитал» (Арендатор) и Обществом с ограниченной ответственностью "СЕТЬ АВТОМАТИЗИРОВАННЫХ ПУНКТОВ ВЫДАЧИ" (Субарендатор) был заключен

договор субаренды № ММклН18-4/2 от 15.12.2017 г., в соответствии с которым Арендатор передал, а Субарендатор принял во временное пользование нежилое помещение с целевым назначением размещение автоматизированного пункта выдачи

По адресу: <...>

Арендуемая площадь: на 2 (втором) этаже, Помещение № 1Х Тип: Нежилое, часть комнаты № 6, общей площадью 1,5 (одна целая и 5/10) кв.м.

Помещение передано по Акту сдачи-приёмки от 15.12.2017 г.

Арендуемая площадь: на подземном этаже 2 (втором подземном), Помещение I, Тип: Нежилое, часть комнаты № 31, общей площадью 1, 5 (одна целая и 5/10) кв.м.

Помещение передано по Акту сдачи-приёмки от 26.11.2019 г.

Истец владеет объектом недвижимого имущества на основании договора № 7К КДСА 0814 от 01 августа 2014 г.

Согласно Дополнительного соглашения № 3 к Договору субаренды № ММклН184/2 от 15.12.2017 г.

Стороны договорились пункт 1.3 Приложения № 1 к Договору изложить в следующей редакции:

«1.3. Фиксированная арендная плата устанавливается в следующем размере: - начиная с 01.07.2022 г. - 24 815, 26 (Двадцать четыре тысячи восемьсот пятнадцать целых и 26/100) рублей в месяц, кроме того НДС по ставке, установленной действующим законодательством».

Стороны договорились пункт 2.3 Приложения № 1 к Договору изложить в следующей редакции:

«2.3. Фиксированная арендная плата устанавливается в размере 10 083, 33 (Десять тысяч восемьдесят три целых тридцать три сотых) рублей в месяц, кроме того НДС по ставке, установленной действующим законодательством».

Истец ссылается на то, что согласно п. 4.3.1. Фиксированная арендная плата индексируется ежегодно, начиная с первого числа тринадцатого календарного месяца субаренды, на 10 % (Десять процентов), о чём не требуется подписания дополнительного соглашения или уведомления.

Согласно расчета истца, с учетом индексации, на стороне ответчика образовался долг за период с ноября 2021 по апрель 2023 в размере 225 327 руб. 90 коп.

30.04.2023 г. составлен Акт сдачи-приёмки по договору субаренды № ММкл1118-4/2 от 15.12.2017 г.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

31.03.2023 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия, однако данная претензия была оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Ознакомившись с материалами дела, с учетом заявленного ходатайства ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения, суд приходит к выводу, что исковые требования в части задолженности, возникшей до 25.04.2023, подлежат оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

Согласно п.4 ст. 148 АПК РФ Арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено

требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Согласно ст. 126 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» имущественные требования к должнику с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства могут быть предъявлены только с соблюдением порядка, установленного указанным законом. Этот порядок не является исковым, в связи с чем исковое заявление подлежит оставления без рассмотрения по п. 4 ст. 148 АПК РФ, поскольку заявленное требование, которое в соответствии с Федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств в Арбитражный суд города Москвы 21.04.2023 в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление ООО «Сеть автоматизированных Пунктов Выдачи» о несостоятельности (банкротстве).

Определением Арбитражного суда города Москвы от 25.04.2023 принято к производству заявление, возбуждено производство по делу.

Определением от 03.07.2023 заявление ООО «Сеть автоматизированных Пунктов Выдачи» о несостоятельности (банкротстве) признано обоснованным. В отношении ООО «Сеть автоматизированных Пунктов Выдачи» (ОГРН <***>, ИНН <***>) введена процедура наблюдения. Временным управляющим должника утвержден ФИО1 (ИНН <***>, регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих 14891), член САМРО «Ассоциация антикризисных управляющих».

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 г. № 35, в соответствии с абз.3 п. 1 ст. 63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона.

В связи с этим все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника- гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ. Однако рассмотрение таких исковых заявлений и принятие по ним решения по существу само по себе не препятствует в дальнейшем включению соответствующего требования в реестр с учетом абзаца третьего пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве и пункта 24 настоящего постановления.

Таким образом, принимая во внимание, что определением от 25.04.2023 Арбитражным судом г.Москвы принято к производству заявление о признании ООО «Сеть автоматизированных Пунктов Выдачи» несостоятельным (банкротом), а в суд с настоящим иском истец обратился 21.08.2023, требования о взыскании задолженности до 25.04.2023 подлежат оставлению без рассмотрению на основании п. 4 ч. 1 ст. 148 АПК РФ.

При этом, суд учитывает позицию ВС РФ, сформулированную в ОПРЕДЕЛЕНИИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 6 июля 2017 г. N 303-ЭС17- 2748, согласно которой для определения того, является ли денежное требование текущим, необходимо установить дату его возникновения и соотнести указанную дату с моментом возбуждения дела о банкротстве. Текущим является то требование, которое возникло после названного момента. Таким образом, требования за период с 25.04.2023 по 30.04.2023 являются текущими.

Удовлетворяя исковые требования частично за период с 25.04.2023 по 30.04.2023, суд исходит из следующего.

Пунктом 4.3.1 Договора Фиксированная арендная плата индексируется ежегодно, начиная с первого числа тринадцатого календарного месяца субаренды, на 10 % (Десять процентов), о чем не требуется подписания дополнительного соглашения или уведомления.

Таким образом, индексация арендной платы является правом стороны, а не обязанностью. В досудебной претензии, направленной истцом ответчику, истец указал сумму долга в размере 133 195 руб. 62 коп., однако в исковом заявлении сумма долга истцом была изменена.

Кроме того, подписав дополнительное соглашение № 3 от 01.04.2022, стороны установили размер арендной платы, в связи с чем, суд приходит к выводу, что размер долга за период 25.04.2023 по 30.04.2023 составляет 8 375 руб. 66 коп.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчиком доказательств отсутствия задолженности не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в размере 8375 руб. 66 коп. долга за период с 25.04.2023 по 30.04.2023.

Во остальной части иска за период с 25.04.2023 по 30.04.2023 суд отказывает. Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 11, 12, 309, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 9, 65, 68, 71, 75, 110, 123, 148, 156, 167-170, 226-229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования в части взыскания задолженности до 25.04.2023 оставить без рассмотрения.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕТЬ АВТОМАТИЗИРОВАННЫХ ПУНКТОВ ВЫДАЧИ" (109316, Г МОСКВА, ВОЛГОГРАДСКИЙ ПР-КТ, Д. 42, К. 23, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.07.2010, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МКАПИТАЛ" (107140, <...>, ЭТАЖ 6 ОФИС 606, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2013, ИНН: <***>) 8375 руб. 66 коп. долга за период с 25.04.2023 по 30.04.2023, а также 1 818 руб. расходов по госпошлине.

Во взыскании остальной части долга за период с 25.04.2023 по 30.04.2023 отказать.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МКАПИТАЛ" (107140, <...>, ЭТАЖ 6 ОФИС 606, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2013, ИНН: <***>) из дохода Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 5 507 руб. 00 коп., перечисленную по платежному поручению № 3674 от 27.07.2023г.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в предусмотренные законом сроки.

Судья Ламонова Т.А.