Постановление от 22 февраля 2022 г. по делу № А19-20830/2020

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ул. Чкалова, дом 14, Иркутск, 664025, www.fasvso.arbitr.ru

тел./факс (3952) 210-170, 210-172; e-mail: info@fasvso.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А19-20830/2020
22 февраля 2022 года
город Иркутск



Резолютивная часть постановления объявлена 21 февраля 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 февраля 2022 года.


Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Скубаева А.И.,

судей: Железняк Е.Г., Ламанского В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ответчика –общества с ограниченной ответственностью «ВСТК-Трейд» на решение Арбитражного суда Иркутской области от 19 октября 2021 года по делу № А19-20830/2020 и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 10 декабря 2021 года по тому же делу,

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Энергожилстрой» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, далее – ООО УК «Энергожилстрой», истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском, измененным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Форум» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, далее – ООО УК «Форум», ответчик 1) и обществу с ограниченной ответственностью «ВСТК-Трейд» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, далее – ООО «ВСТК-Трейд», ответчик 2) о взыскании 186 202 рублей 72 копеек задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 19 октября 2021 года, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 10 декабря 2021 года, в удовлетворении требования о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества с ООО УК «Форум» отказано. Исковые требования к ООО «ВСТК-Трейд» удовлетворены частично: с ООО «ВСТК-Трейд» в пользу ООО УК «Энергожилстрой» взыскано 63 298 рублей 10 копеек основного долга по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2017 года по май 2019 года, а также 2 239 рублей 24 копеек судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины; в удовлетворении остальной части требований отказано.

Судебные акты приняты со ссылкой на статьи 23, 196, 199, 200, 202, 205, 210, 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36, 39, 154, 158, 169, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

ООО «ВСТК-Трейд», не согласившись с принятыми по делу судебными актами, обратилось в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с января 2019 г. по май 2019 г. в сумме 16 027 рублей 10 копеек, принять по делу новый судебный акт об отказе в иске в данной части.

Заявитель кассационной жалобы не согласен с выводом судов об обязанности уплатить взносы на капитальный ремонт с января 2019 г. по май 2019 г., полагает, что данный вывод судов не основан на фактических обстоятельствах дела со ссылкой на то, что спорное помещение с 01.01.2019 г. занимает индивидуальный предприниматель ФИО1, которая осуществляет в данном помещении свою коммерческую деятельность на праве аренды, и по условиям договора аренды осуществляет за собственника все очередные платежи. Согласно выданной ООО УК «Энергожилстрой» справке, о состоянии задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт по адресу:

<...>. задолженность по оплате за коммунальные, жилищные услуги и капитальный ремонт отсутствует; от отсутствии долга свидетельствует также акт сверки, подписанный ФИО1 и ООО УК «Энергожилстрой».

ООО УК «Энергожилстрой» и ООО УК «Форум» отзывы на кассационную жалобу не представили.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам статей 123, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (определение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и информационной системе «Картотека арбитражных дел» – kad.arbitr.ru), однако своих представителей в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не направили, в связи с чем кассационная жалоба рассматривается без их участия.

Проверив в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального права и норм процессуального права, соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, а также с учетом доводов, содержащихся в кассационной жалобе, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.

Предметом иска по настоящему делу является требование о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

При рассмотрении настоящего дела судами первой и апелляционной инстанций установлено, что собственником нежилого помещения с кадастровым номером 75:32:030766:278, площадью 450,2 кв.м, расположенного в многоквартирном жилом доме (далее – МКД) по адресу: <...>, с 27.11.2017 по 28.10.2019 являлось ООО УК «Форум», с 29.05.2020 – ООО «ВСТК-Трейд».

До 29.03.2019 держателем средств по взносам на капитальный ремонт являлся региональный оператор – Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Согласно решению общего собрания собственников в данном МКД от 29.03.2019 выбор способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества определен следующим образом: на специальном счете многоквартирного дома, держателем которого является ООО УК «Энергожилстрой».

По состоянию на 31.05.2019 за ответчиком 1, согласно представленной Забайкальским фондом капитального ремонта многоквартирных домов информации за период с 01.07.2014 по 01.06.2019 числится задолженность в сумме 186 202 рубля 72 копейки.

01.01.2019 между предпринимателем ФИО1 (арендатором) и истцом заключен договор на предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг, за принадлежащее ей на праве субаренды нежилое помещение 3 2 общей площадью 450,2 кв. м, расположенное на первом этаже по адресу: <...>.

21.04.2021 истцом по запросу предпринимателя ФИО1 по состоянию на 01.03.2021 была выдана справка, в которой задолженность по спорному помещению за период с 30.06.2019 по 21.05.2021 отсутствует, данный период не входит в оспариваемый период, первая оплата предпринимателем ФИО2 была произведена 18.08.2020 в сумме 28 800 рублей. с 01.01.2019 по 01.06.2019 предприниматель ФИО2 не переводила и не могла переводить на счет истца ежемесячные взносы на капитальный ремонт, так как до этого момента истец не являлся держателем средств по капитальному ремонту. Вышеуказанная справка свидетельствует об отсутствии задолженности у лица, получившего справку – арендатора помещения, и прим этом ответчиком 1 и ответчиком 2 не представлены какие-либо платежные документы об оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период.

Выписка банка об оплатах ответчика 1 и ответчика 2 в фонд капитального ремонта за спорный период с указанием назначения платежа у истца отсутствует. В настоящее время за ответчиком 1 продолжает числиться задолженность за оспариваемый период.

В связи с наличием задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2014 по 01.06.2019 истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу требований пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт.

Правильно применив к правоотношениям сторон статьи 23, 196, 199, 200, 202, 205, 210, 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36, 39, 154, 158, 169, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, оценив имеющиеся в деле доказательства и установив наличие у ООО «ВСТК-Трейд» как собственника спорного помещения задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2017 года по май 2019 года в размере 63 298 рублей 10 копеек, судебные инстанции обоснованно удовлетворили иск в данной части и взыскали имеющуюся задолженность. При этом, установив факт пропуска истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2014 года о сентябрь 2017 года, суды в удовлетворении иска в данной части отказали.

Каких-либо нарушений требований статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при оценке доказательств судами первой и апелляционной инстанций не допущено. Основания для иной оценки доказательств у суда кассационной инстанции в силу требований статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отсутствуют.

Доводы заявителя кассационной жалобы о несогласии с выводом судов об обязанности уплатить взносы на капитальный ремонт со ссылкой на то, что спорное помещение с 01.01.2019 г. занимает предприниматель ФИО1, на праве аренды, отклоняется Арбитражным судом Восточно-Сибирского округа как необоснованный.

Так, в соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное, обязанность оплаты взносов за капитальный ремонт за спорный период лежит именно на ООО «ВСТК-Трейд» как собственнике помещения в настоящее время.

Ссылка ООО «ВСТК-Трейд» на справку об отсутствии задолженности, выданную истцом арендатору помещения, также подлежит отклонению, поскольку указанная справка свидетельствует об отсутствии задолженности у лица, получившего справку – арендатора помещения и не свидетельствует об отсутствии задолженности перед истцом у ООО «ВСТК-Трейд». При этом ООО «ВСТК-ТРЕЙД» не представлены какие-либо платежные документы об оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период с учетом применённого судом срока исковой давности.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда Иркутской области от 19 октября 2021 года и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 10 декабря 2021 года основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.

Расходы по уплате государственной пошлины за кассационное рассмотрение дела на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на заявителя кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 19 октября 2021 года по делу № А19-20830/2020 и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 10 декабря 2021 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Председательствующий


Судьи


А.И. Скубаев


Е.Г. Железняк


В.А. Ламанский