Решение от 2 апреля 2021 г. по делу № А73-17457/2020

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-17457/2020
г. Хабаровск
02 апреля 2021 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 30.03.2021.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.Н. Серовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску публичного акционерного общества «Ростелеком» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>, 191002, г. Санкт - Петербург, ул. Достоевского, 15; 680000, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Гермес» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>, 682971, Хабаровский край, г. Бикин, городок Восточный, д. 3 оф. 12)

о взыскании 208 900 руб. 18 коп.

при участии:

от истца - ФИО2, представитель, доверенность от 14.08.2019 № 0804/29/44-19, диплом от 11.06.2010;

от ответчика - ФИО3, руководитель, лично

Публичное акционерное общество «Ростелеком» обратилось в Арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Гермес» о взыскании 208 900 руб. 18 коп.

Определением суда 05.11.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 19.01.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец поддержал иск, пояснил, что оплат от ответчика не поступало.

Представитель ответчика отзыв на иск не представил, исковые требования не признает.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд

У С Т А Н О В И Л:

Между Публичным акционерным обществом «Ростелеком» (далее –Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Гермес» (далее – Арендатор) 10.04.2020 заключен договор аренды недвижимого имущества № АН-3389187/20.

Согласно пункту 1.1 Договора Общество передает во временное владение и пользование, а Арендатор принимает нежилые помещения № 57, 58, 60-76, общей площадью 218.2 кв. м., расположенные на первом этаже нежилого здания АТС с кадастровым номером 27:19:0010210:305, находящемся по адресу: <...>.

В силу подпункта 5.1 пункта 5 Договор вступает в силу с даты подписания и распространяет свое действие на отношения, возникшие между сторонами с 11 марта 2020 года и действует 11 месяцев.

Фактическая передача объекта аренды осуществлена 11 марта 2020 года, что подтверждается актом приема-передачи имущества (Приложение 2 к Договору).

В соответствии с подпунктом 4.1 пункта 4 Договора арендная плата за пользование Объектом по настоящему договору составляет 61 096 рублей 00 коп без учета НДС и включает в себя возмещение расходов, понесенных Арендодателем по обеспечению Арендатора коммунальными и эксплуатационными услугами (кроме уборки Объекта и расходов по электроэнергии). Сверх указанной цены Арендатор уплачивает Арендодателю сумму НДС, рассчитанную по ставке, установленной НК РФ.

В соответствии с подпунктом 4.3 пункта 4 Договора Арендатор вносит плату по Договору ежемесячно, до 15 (пятнадцатого) числа отчетного месяца путем перечисления средств в безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя. Под отчетным месяцем договора понимается календарный месяц, в котором Арендатор пользовался Объектом.

В силу Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» № 303-ФЗ от 03.08.2018 с 01 января 2019 года к расчетам, в том числе по Договору № АН-3389187/20 применима ставка НДС в размере 20 %.

26 мая 2020 года договор аренды недвижимого имущества № АН-3389187/20 по соглашению сторон был расторгнут, о чем свидетельствует соглашение о расторжении от 19.06.2020, помещение возвращено арендодателю по акту приема-передачи от 25.05.2020.

Поскольку в период действия договора, до возврата помещения истцу, ответчиком ненадлежащим образом производилось внесение арендных платежей, коммунальных платежей, истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 14.07.2020 № 0804/05/6121/20.

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ, По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В результате несвоевременного внесения Ответчиком арендной платы за пользование нежилым помещением в период с 11.03.2020 по 25.05.2020 образовалась задолженность в размере 182 105 руб. 49 коп.

Доказательств несения арендной платы за спорный период ответчиком не представлено, арифметически расчет не оспорен, в нарушение положений статьи 70 АПК РФ, отзыв на иск также не представлен.

Оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд полагает требование о взыскании задолженности законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку ответчиком допущена просрочка внесения арендных платежей, в соответствии со статьей 330 ГК РФ, подпунктом 6.2 пункта 6 Договора Арендатором начислены пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от суммы задолженности, в размере 13 887 руб. 32 коп. за период с 16.04.2020 по 10.07.2020, которые так же подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, судебные расходы по оплате госпошлины полежат отнесению на ответчика.

В соответствии со статьей 333.40 НК РФ, излишне уплаченная истцом пошлина при подаче иска подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гермес» в пользу публичного акционерного общества «Ростелеком» основной долг в размере 195 012 руб. 86 коп., пени в размере 13 887 руб. 32 коп., всего – 208 900 руб. 18 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 178 руб.

Возвратить публичному акционерному обществу «Ростелеком» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 779 руб., оплаченную по платежному поручению от 11.10.2018 № 60515.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.


Судья Е.Н. Серова