Резолютивная часть решения от 25 апреля 2024 г. по делу № А07-5937/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Дело № А07-5937/2020
г. Уфа
25 апреля 2024 года
Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Кузнецова Д.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зайнуллиной А.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Стандарт Плюс" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании отказа в продлении договора незаконным, об обязании внести изменения в договор развития застроенной территории № 47-РТ от 29.10.2014 путем заключения дополнительного соглашения в пятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, третьи лица: 1) Управление земельных и

имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа (ИНН <***>, ОГРН <***>), 2) Главное управление архитектуры и градостроительства <...>) Федеральная антимонопольная служба по РБ, 3) временный управляющий ФИО1, 4) Прокуратура РБ, 5) ФИО2, 6) ФИО3

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования "Стандарт Плюс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать незаконным отказ Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) в продлении срока действия договора, выраженный в письме от 29.11.2019 № 01-02-33252/11, и продлить срок действия договора от 29.10.2014 № 47-РТ года о развитии застроенной территории части квартала, ограниченного улицами Карла Маркса, бульваром Ибрагимова и проектируемой магистралью Западное шоссе в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан;

- обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), в пятидневный (рабочие дни) с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, внести изменения в договор от 29.10.2014 № 47-РТ о развитии застроенной территории, ограниченной улицами Карла Маркса, бульваром Ибрагимова и проектируемой магистралью Западное шоссе в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан,

путем заключения с ООО «Стандарт Плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) дополнительного соглашения к нему в следующей редакции:

1. Изложить пункт 3.1.5 Договора от 29.10.2014 № 47-РТ в следующей редакции: «3.1.5. В течение действия настоящего договора создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.

Приобретенная или построенная целевым назначением и передаваемая жилая площадь для переселения нанимателей должна быть равнозначной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, а также соответствовать санитарным и техническим требованиям, иметь отделку, сантехническое, электротехническое и другое оборудование».

2. Изложить пункт 3.1.6 Договора в следующей редакции:

«3.1.6. В течение действия настоящего договора осуществить выкуп в установленном законодательством порядке на основании решения стороны 1, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на Территории, и земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, Республики Башкортостан, муниципального образования городского округа г. Уфа, в случае, если такими собственниками были переданы жилые помещения в соответствии с п. 3.1.5 настоящего договора».

3. Изложить пункт 3.1.7 Договора в следующей редакции:

«В течение действия настоящего договора, после утверждения проекта планировки и проекта межевания застроенной территории и исполнения п.

3.1.1., 3.1.5, 3.1.6 настоящего договора приступить к строительно-монтажным работам на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии».

4. Изложить пункт 3.1.10 Договора в следующей редакции:

«3.1.10. В течение действия настоящего договора осуществить снос (демонтаж) зданий, сооружений и расселение (юридические и фактические действия, направленные на освобождение от прав третьих лиц) на территории, предназначенной для развития и указанной в п. 1.1 настоящего договора. Снос (демонтаж) зданий, сооружений и расселение на территории».

5. Изложить пункт 3.1.12 Договора в следующей редакции:

«3.1.12. В течение действия настоящего договора, после утверждения проекта планировки и проекта межевания застроенной территории, стороны обязаны:

1) оформить правоустанавливающие документы на земельные участки (с постановкой на кадастровый учет и заключением договоров аренды земельных участков или оформлением права собственности на земельные участки);

2) получить градостроительный план земельного участка, дающий право на разработку проектной документации».

6. Изложить пункт 3.1.16 Договора в следующей редакции:

«3.1.16. В течение действия настоящего договора, осуществить строительство застроенной территории, указанной в п. 1.1 настоящего договора.

7. Изложить пункт 3.1.17 Договора в следующей редакции:

«3.1.17. В течение действия настоящего договора, осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.

8. Изложить пункт 5.4 Договора в следующей редакции:

«5.4. Договор вступает в силу со дня подписания его сторонами и прекращает свое действие после полного исполнения ими своих обязательств по настоящему договору, но не ранее 4 лет и 10 месяцев с даты подписания настоящего дополнительного соглашения».

9. Дополнить договор п. 5.5. в следующей редакции:

«Дополнительное соглашение, подписанное Сторонами настоящего договора во исполнение судебного акта по арбитражному делу № А075937/2020, является неотъемлемой частью Договора от 29.10.2014 № 47-РТ».

Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Стандарт Плюс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы по оплате госпошлины в размер 6000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Стандарт Плюс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей за подачу иска, уплаченную по чек-ордеру от 22.03.2020 № 1068.6

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья Д.П.Кузнецов