Решение от 13 сентября 2017 г. по делу № А41-66669/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А41-66669/17
13 сентября 2017 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2017 года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи А.О.Уварова,

при ведении протокола судебного заседания Манучарян Л.Э.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации городского округа Коломна Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "РК-ГАЗСЕТЬСЕРВИС" КОЛОМНА (ИНН 5022032781, ОГРН 1037730005103)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 05.05.2017 № 53/2017 за период с 05.05.2017 по 23.06.2017 в размере 92714, 29 руб., пени в размере 1668, 86 руб.,

при участии в судебном заседании - согласно протоколу

рассмотрев материалы дела,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Коломна Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "РК-ГАЗСЕТЬСЕРВИС" КОЛОМНА о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 05.05.2017 № 53/2017 за период с 05.05.2017 по 23.06.2017 в размере 92714, 29 руб., пени в размере 1668, 86 руб.

Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, закрыл предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства и доводы искового заявления, арбитражный суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 05.05.2017 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 53/2017, предметом которого является аренда земельного участка с кадастровым номером 50:57:0060511:442, площадью 4193 кв. м, расположенного по адресу: <...>.

Срок аренды с 28.04.2017 по 27.04.2020.

В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями в срок не позднее 15 марта, 15 июня, 01 августа, 15 ноября каждого календарного года.

Истец указал, что у ответчика за период с 05.05.2017 по 23.06.2017 образовалась задолженность по арендной плате в размере 92714, 29 руб., на сумму задолженности начислены пени в размере 1668, 86 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате и пени.

Ответа на данную претензию от ответчика не последовало.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. ст. 310 ГК РФ).

В материалы дела представлен Акт сверки взаимных расчетов за период с 01.04.2017 по 23.06.2017, подписанный между истцом и ответчиком, согласно которому у ответчика по договору аренды от 05.05.2017 № 53/2017 имеется переплата по арендной плате в размере 71221, 43 руб.

Кроме того, в материалы дела представлено платежное поручение от 03.04.2017 № 919 на сумму 153400 руб. 00 коп., уплаченную ответчиком в качестве задатка для участия в аукционе на право заключения договора аренды указанного земельного участка. Указанная сумма засчитывается арендодателем в счет арендных платежей по договору (п. 3.4 договора).

Таким образом, у ответчика отсутствует задолженность по арендной плате по договору аренды от 05.05.2017 № 53/2017, следовательно, не имеется оснований для начисления пеней.

На основании изложенного у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст. 110, 167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Судья А.О. Уваров