Решение от 3 октября 2024 г. по делу № А83-32527/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-32527/2023
3 октября 2024 года
город Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2024 года.

Решение изготовлено в полном объеме 3 октября 2024 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Шкуро В.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Малой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации города Алушты Республики Крым (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Союз деловых партнеров» (ИНН <***>, ОГРН <***>) при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (ИНН <***>, ОГРН <***>), Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым (ИНН <***>, ОГРН <***>), государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымгазсети» (ИНН <***>, ОГРН <***>), акционерного общества «Крымтелеком» (ИНН <***>, ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью «Студия-Ателье «СВ» (ИНН <***>, ОГРН <***>), о сносе самовольной постройки и расторжении договора,

представители лиц участвующих в деле не явились,

УСТАНОВИЛ:

администрация города Алушты Республики Крым (далее – администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Союз деловых партнеров» (далее – общество «Союз деловых партнеров», общество, ответчик) о понуждении снести самовольно возводимый объект капитального строительства (объект незавершенного строительства) с кадастровым номером 90:15:010107:580, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 90:15:000000:548 по адресу: <...>; расторжении договора аренды вышеуказанного земельного участка от 12.09.2018. Также истец просил предоставить ему право самостоятельно снести строение в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленные для добровольного исполнения сроки.

Определением суда от 22.12.2023 исковое заявление принято к производству и назначено предварительное судебное заседание.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечены Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымгазсети», акционерное общество «Крымтелеком», общество с ограниченной ответственностью «Студия-Ателье «СВ» (далее – Госкомрегистр, Минжилполитики и стройнадзора Республики Крым, ГУП РК «Крымгазсети», общество «Крымтелеком», общество «Студия-Ателье «СВ» вместе соответственно третьи лица).

Исковые требования мотивированы нарушением ответчиком прав муниципального образования городского округа Алушты Республики Крым как собственника земельного участка, выраженном в реконструкции спорного объекта недвижимости на земельном участке, не предоставленном для целей строительства и без получения необходимых разрешений, что также является основанием для расторжения договора аренды данного земельного участка.

Минжилполитики и стройнадзора Республики Крым в своих пояснениях (том 1 л.д. 75-76) указывало на обоснованность заявленных исковых требований в связи с отсутствием разрешительных документов на строительство и воли собственника земельного участка на возведение объекта капитального строительства на нем.

Госкомрегистр представил выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах и обременениях в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:15:000000:548, расположенного по адресу: Республика Крым, гор. Алушта и в отношении расположенного на нем объекта недвижимости с кадастровым номером: 90:15:010107:580; копии дел правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости (том 2 л.д. 2-158).

Представитель третьего лица общества «Студия-Ателье «СВ» 15.08.2024 в ходе судебного заседания указал, что не располагает никакой информацией относительно реконструкции спорного объекта после его продажи ответчику.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, о начавшемся судебном процессе извещен надлежащим образом.

В отношении извещения ответчика, судом установлено, что определение суда о принятии искового заявления к производству от 22.12.2023, а также определения о назначении судебного разбирательства от 01.02.2024 и отложении судебного разбирательства 19.03.2024, направленные по адресу регистрации общества, указанному в Едином государственном реестре юридическим лиц индивидуальных предпринимателей (ЕГРЮЛ), были возвращены суду организацией почтовой связи с отметкой «истек срок хранения», что учитывая положения статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) считается надлежащим извещением о начавшемся судебном процессе.

Суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ разместил полную информацию о совершении всех процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Отсюда суд делает вывод, что у ответчика была реальная возможность предоставления мотивированного отзыва на исковое заявление, а также всех дополнительных пояснений и доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 156 АПК РФ, непредоставление отзыва на исковое заявление не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в нем доказательствам.

Исследовав представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, суд установил следующее.

Как усматривается из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (том 1 л.д. 27-33), земельный участок с кадастровым номером 90:15:000000:548 является собственностью муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым (государственная регистрация права от 22.09.2017 №90:15:000000:548-90/090/2017-1) и передан в долгосрочную аренду (на 49 лет) обществу «Союз деловых партнеров» (арендатор) на основании договора аренды земельного участка от 12.09.2018 (далее – договор, том 1 л.д. 37-48)

Согласно условиям указанного договора, администрация предоставила, а общество «Союз деловых партнеров» приняло во временное владение и пользование земельный участок площадью 637 кв.м из земель, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Алушта, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка - гостиничное обслуживание, общественное питание, кадастровый номер 90:15:000000:548, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Алушта, на основании государственного Акта на право постоянного пользования землей, выданного Алуштинским городским Советом народных депутатов АР Крым, согласно решению исполкома Алуштинского городского совета народных депутатов от 30.05.1997 № 355, зарегистрированного 23.07.1997 в книге записей государственный актов на право постоянного пользования землей за №35, руководствуясь Законом Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории республики Крым», статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 № 313 «Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельный участок на территории Республики Крым».

На земельный участок распространяются ограничения в использовании, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации (далее - ВК РФ) (пункт 3.1 договора).

Так, в настоящее время земельный участок с кадастровым номером 90:15:000000:548, на котором расположено спорное здание, также находится в зоне с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) «Водоохранная зона (ВОЗ) Черного моря на территории Республики Крым (городской округ Алушта)» (учетный номер: 90.15.2.1), шириной 500 м, в которой действуют ограничения в соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации, предусматривающие, что в границах водоохраной зоны допускается проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и в области охраны окружающей среды, то есть застройка не исключается.

Согласно пункта 1.2 договора, на земельном участке расположены объекты недвижимого имущества: одноэтажное нежилое здание - кафе, общей площадью 94,90 кв.м, принадлежащее арендатору согласно акту приема-передачи имущества вносимого в качестве вклада в уставный капитал общества «Союз деловых партнеров» от 09.11.2016, решение единственного участника общества «Союз деловых партнёров» № 2 от 08.11.2016, Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая, проведенную государственную регистрацию прав, дата регистрации 27.12.2016, номер государственной регистрации 90-90/016-90/06/310/2016-9043/2, кадастровый номер объекта 90:15:010107:580.

Согласно выписке в границах земельного участка с кадастровым номером 90:15:000000:548 также расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 90:15:010107:580, 90:15:010107:5686, 90:15:010101:4816 (том 1 л.д. 27-33).

Согласно сведений из ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером 90:15:010107:5686 является газопроводом в собственности Республики Крым и находится в хозяйственном ведении у государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымгазсети»

Объект недвижимости с кадастровым номером 90:15:010101:4816 является сооружением связи (кабельная канализация) в собственности акционерного общества «Крымтелеком».

Из копии реестрового дела в отношении нежилого здания с кадастровым номером 90:15:000000:580, судом установлено, что 07.09.2020 между обществом с ограниченной ответственностью «Союз деловых партнеров» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Студия-Ателье «СВ» (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого здания (том 2 л.д. 91-95).

В последующем, 15.06.2023 между обществом с ограниченной ответственностью «Студия-Ателье «СВ» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Союз деловых партнеров» (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого здания (далее – договор купли-продажи, том 2 л.д. 117-121).

В соответствии с пунктом 1.1 договора купли-продажи продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять нежилое здание (литера А), с кадастровым номером 90:15:010107:580, наименование – кафе, общей площадью 94,9 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 90:15:000000:548, по адресу: <...>.

Согласно пункта 1.3 стороны согласовали, что одновременно с передачей права собственности на нежилое здание продавец передает (уступает) покупателю свои права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от 12 сентября 2018 года в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:15:000000:548, площадью 637 кв.м, разрешенное использование - гостиничное обслуживание, общественное питание, расположенного по адресу: <...>.

27.10.2023 Минжилполитики и стройнадзора Республики Крым произведено обследование фактического использования земельного участка и расположенного на нем объекта по адресу: <...>, о чем составлен акт выездного обследования № 413 от 27.10.2023 (далее – акт, том 1 л.д. 15-22).

Из акта усматривается, что объектом выездного обследования является деятельность застройщика по возведению объекта капитального строительства, обладающего признаками самовольной постройки на земельном участке с кадастровым номером 90:15:000000:548 по адресу: Республика Крым, г. Алушта.

Также по результатам выездного обследования Минжилполитики и стройнадзора Республики Крым установлено, что в пределах земельного участка с кадастровым номером 90:15:000000:548 наличие объекта недвижимости с кадастровым номером 90:15:010107:580 не усматривается.

Вместе с тем ведутся работы по возведению объекта самовольной постройки со следующими характеристиками:

-незавершенный объект капитального строительства с количеством надземных этажей - 1;

-несущие конструкции выполнены из монолитного железобетона, представляют собой ригели;

-ограждающие конструкции выполнены из газобетонных блоков;

-заполнение оконных и дверных проемов отсутствует.

Схема размещения объекта самовольной постройки приведена в приложении № 1 к акту выездного обследования от 27.10.2023 № 413, фотофиксация внешнего вида объекта самовольной постройки приведена в приложении № 2 к акту выездного обследования от 27.10.2023 №413.

Поскольку возведение спорного объекта самовольной постройки ведется на земельном участке с видами разрешенного использования «гостиничное обслуживание», «общественное питание» без получения разрешения на строительство, которое требуется для возведения объекта капитального строительства в силу закона, истец обратился с настоящим иском о понуждении снести спорный объект недвижимости и о расторжении договора аренды земельного участка.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенных прав истца (пункт 1 статьи 1 ГК РФ).

Частью 1 статьи 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установлением порядке, или на земельном участке разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешение и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствии с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 ГК РФ, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствии с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (абзац четвертый пункта 2 статьи 222 ГК РФ).

Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствии с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 222 ГК РФ, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории) (пункт 3.1 статьи 222 ГК РФ).

Согласно акта выездного обследования №413 от 27.10.2023 проверки органом государственного надзора Минжилполитики и стройнадзора Республики Крым установлено, что в пределах земельного участка с кадастровым номером 90:15:000000:548 наличие объекта недвижимости с кадастровым номером 90:15:010107:580, а также строения, отраженного в панораме Яндекс Карты по состоянию на 2016 год не усматривается. Вместе с тем ведутся работы по возведению объекта капитального строительства, обладающего признаками самовольной постройки (далее – ОСП) со следующими характеристиками:

-незавершенный объект капитального строительства с количеством надземных этажей 1:

-несущие конструкции выполнены из монолитного железобетона, представляют собой ригели;

-ограждающие конструкции выполнены из газобетонных блоков:

-заполнение оконных и дверных проемов отсутствуют.

На основании сопоставления внешнего вида строения, находящегося на месте возводимого ОСП согласно данным поисково-информационной картографической службы Яндекс Карты по состоянию на 2016 год (фото № 1 Приложения № 2 к акту выездного обследования № 413 от 27.10.2023) и общего вида ОСП (фото № 2, 3, 4 Приложения № 2 к акту, том 1 л.д. 21-22) суд приходит к выводу, что ответчиком на месте снесенного объекта недвижимости с кадастровым номером 90:15:010107:580 возводится новый объект капитального строительства.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) установлено, что при строительстве (реконструкции) объекта капитального строительства требуется разрешение на строительство (реконструкцию).

В силу статьи 2 Закона Республики Крым от 26.12.2018 № 557-ЗРК/2018 «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым и органами государственной власти Республики Крым» (далее – Закон № 557-ЗРК/2018) органом государственной власти Республики Крым, уполномоченным на осуществление полномочий, указанных в настоящем Законе, является исполнительный орган государственной власти Республики Крым, осуществляющий региональный государственный строительный надзор (далее - Уполномоченный орган).

Согласно пунктом 1 статьи 3 Закона Республики Крым № 557-ЗРК/2018 полномочия органов местного самоуправления по выдаче разрешений на строительство в соответствии со статьей 51 ГрК РФ осуществляет Уполномоченный орган.

В соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым от 13.08.2020 № 482 «О внесении изменений в постановление Совета министров Республики Крым от 27.06.2014 № 156 и об утверждении Положения о Министерстве жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым» Минжилполитики и стройнадзора Республики Крым является органом исполнительной власти, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, и осуществления на территории Республики Крым государственного строительного надзора в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и Республики Крым.

В соответствии со статьями 218 ГК РФ, статьями 1, 55 ГрК РФ, документами, подтверждающими факт создания объекта недвижимости, являются, в том числе разрешение на строительство; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; документы, подтверждающие права на земельный участок.

В силу части 1 статьи 51 ГрК РФ разрешением на строительство служит документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право на строительство. К заявлению о выдаче разрешения на строительство прилагаются документы, приведенные в части 7 статьи 51 ГрК РФ.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации (часть 1 статьи 55 ГрК РФ).

К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются документы, указанные в пункте 3 статьи 55 ГрК РФ, одним из которых является разрешение на строительство.

В результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия в порядке части 2 и по предмету согласно пункта 1 части 4 статьи 54 ГрК РФ установлено, что застройщиком нарушены обязательные требования части 2 статьи 51 ГрК РФ, а именно: не получено разрешение на строительство, получение которого требуется для возведения объекта капитального строительства в силу закона.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчиком осуществляется новое строительство на месте снесенного объекта капитального строительства с кадастровым номером 90:15:010107:580 по адресу: Республика Крым, город Алушта, без разрешительной документации, что является основанием для признания спорного объекта самовольной постройкой, подлежащем сносу.

В силу положений части 2 статьи 174 АПК РФ, удовлетворяя требование о понуждении к исполнению в натуре, суд устанавливает срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено.

Исходя из обстоятельств дела, суд полагает возможным установить ответчику тридцатидневный срок со дня вступления решения в законную силу для исполнения возложенных на него настоящим судебным актом обязательств.

Учитывая изложенное, также имеются основания для удовлетворения требований истца в части расторжения договора аренды по следующим основаниям.

Статья 619 ГК РФ предусматривает, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, в том числе в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии с пунктом 9 статьи 22 ЗК РФ досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

В пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 ЗК РФ и статьями 450 и 619 ГК РФ, пункт 9 статьи 22 ЗК РФ устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора. Обстоятельства, указанные в статье 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

В данном случае основанием для расторжения договора аренды земельного участка от 12.09.2018 является возведение на спорном земельном участке с кадастровым номером 90:15:000000:548 самовольного строения.

В силу абзаца второго статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В силу части 5 статьи 4 АПК РФ соблюдение претензионного порядка обязательно исключительно в отношении споров о взыскании денежных средств, иные споры, возникающие из гражданских правоотношений, передаются на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора только в том случае, если такой порядок установлен федеральным законом или договором. Соблюдения досудебного порядка урегулирования спора не требуется при обращении в арбитражный суд органов местного самоуправления в защиту публичных интересов.

Под публичными интересами понимаются интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей среды.

Согласно пункта 9 стать 22 ЗК РФ досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Учитывая, что основанием для расторжения договора аренды послужило использование земельного участка по нецелевому назначению, то есть специальное основание, в таком случае направление претензии ответчику о расторжении договора нормами действующего законодательства не предусмотрено, следовательно, не является обязательным.

Таким образом, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 12 сентября 2018 года, с кадастровым номером 90:15:000000:548, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым также подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в федеральный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей за требование неимущественного характера о сносе самовольной постройки и 6 000 рублей за требование о расторжении договора аренды.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Союз деловых партнеров» в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу снести самовольно возводимый объект капитального строительства (объект незавершенного строительства), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 90:15:000000:548 по адресу: Республика Крым, г. Алушта.

В случае неисполнения общество с ограниченной ответственностью «Союз деловых партнеров» решения суда в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу, предоставить администрации города Алушты Республики Крым право осуществить действия по сносу самовольно возводимого объекта капитального строительства (объекта незавершенного строительства), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 90:15:000000:548 по адресу: Республика Крым, г. Алушта с последующим взысканием понесенных расходов с общества с ограниченной ответственностью «Союз деловых партнеров».

Расторгнуть заключенный между администрацией города Алушты Республики Крым и обществом с ограниченной ответственностью «Союз деловых партнеров» договор аренды земельного участка от 12 сентября 2018 года, с кадастровым номером 90:15:000000:548, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым.

Взыскать с общество с ограниченной ответственностью «Союз деловых партнеров» в доход федерального бюджета 12 000 рублей государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объёме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Судья В.Н. Шкуро