Решение от 24 июня 2018 г. по делу № А56-44529/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-44529/2018
25 июня 2018 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 25 июня 2018 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Васильевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: частное учреждение ЛФП и ФНПР "Санкт-Петербургский речной яхт-клуб профсоюзов" (адрес: Россия 197110, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, коса ПЕТРОВСКАЯ 9, ОГРН: 1037828040326);

ответчик: Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение спортивная школа олимпийского резерва "Школа высшего спортивного мастерства по водным видам спорта" (адрес: Россия 197022, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, наб РЕКИ КАРПОВКИ 19/А/8Н, ОГРН: 1037828009130);

о взыскании, выселении

при участии

- от истца: представителя ФИО2 по доверенности от 22.02.2018,

- от ответчика: представителей ФИО3 по доверенности от 24.04.2018, ФИО4 по доверенности от 09.01.2018,

установил:

Частное учреждение ЛФП и ФНПР "Санкт-Петербургский речной яхт-клуб профсоюзов" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Санкт-Петербургскому государственному бюджетному учреждению спортивная школа олимпийского резерва "Школа высшего спортивного мастерства по водным видам спорта" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по уплате арендных платежей в размере 660 000,00 руб. за фактическое пользование имуществом за период с 01.12.2016 по 28.02.2018, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 34 945,64 руб. за период с 08.01.2017 по 31.03.2018, выселении ответчика из арендуемого объекта, обязании возвратить его истцу в освобожденном виде.

Истец поддержал заявленные требования.

Ответчик против удовлетворения иска возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен контракт № 1 от 01.01.2016 о предоставлении в аренду оборудованной площадки, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, Петровский остров, Петровская коса, д. 9, в составе следующих объектов: Ангар-склад для хранения материальной части с раздевалкой для тренерского состава, с электрическим освещением, отоплением и водоснабжением общей площадью 753 кв.м на срок до 30.11.2016.

Уведомлением исх. №54-16-А от 15.11.2016 и письмом исх. №62-16-А от 12.12.2016 истец сообщил ответчику об истечении срока действия контракта №1 от 01.01.2016, а также уведомил о том, что контракт не подлежит дальнейшему продлению.

Ссылаясь на то, что в нарушение пункта 2.3.9. контракта №1 от 01.01.2016 по окончании срока действия контракта ответчик не возвратил арендуемое имущество и продолжает им пользоваться, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Таким образом, плата за период фактического пользования арендуемого имущества с 01.12.2016 по 28.02.2018 составляет 660 000,00 руб., исходя из ставки арендной платы в размере 44 000,00 рублей в месяц, определенной на основании пункта 3.1. контракта №1 от 01.01.2016.

Согласно статьей 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с расчетом истца, размер процентов, начисленных на основании статьи 395 ГК РФ за период с 08.01.2017 по 31.03.2018, составляет 34 945,64 руб. Расчет судом проверен, признан правильным и обоснованным.

При отсутствии оснований пользования ответчиком спорным имуществом и поскольку доказательств его освобождения ответчиком и передачи истцу не представлено, спорное имущество подлежит возврату истцу путем выселения ответчика.

Учитывая обоснованность требований истца по праву и по размеру, несостоятельность возражений ответчика, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения спортивная школа олимпийского резерва "Школа высшего спортивного мастерства по водным видам спорта" в пользу частного учреждения ЛФП и ФНПР "Санкт-Петербургский речной яхт-клуб профсоюзов" 660 000,00 руб. задолженности, 34 945,64 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 22 899,00 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Выселить Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение спортивная школа олимпийского резерва "Школа высшего спортивного мастерства по водным видам спорта" из Ангара-склада общей площадью 753 кв.м. по адресу: г.Санкт-Петербург, Петровский остров, Петровская коса, д. 9.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Васильева Н.В.