Решение от 2 марта 2025 г. по делу № А29-15542/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-15542/2024
03 марта 2025 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2025 года, полный текст решения изготовлен 03 марта 2025 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Никитиной Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Путинцевой О.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управдом»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Идеал»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

об обязании передать документы и материалы, взыскании судебной неустойки,

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 01.11.2024 (до перерыва),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управдом» обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Идеал» об обязании в течение 30 дней со дня вступления в силу судебного акта передать по акту приема-передачи:

1.      Серия 125 Проект 125-011 УФКГП/9, 5 - этажная 15 квартирная торцовая блок-секция 1б-2б-4а (правая) с колясочной часть 02 - отопление и вентиляция ниже отм. 0, раздел 02-1 - вариант с параметрами теплоносителя 95°-70° (непривязываемая часть) - на 5 листах в 1 экземпляре;

2.      Серия 125 Проект 125-010 УФКГП/5, 5-этажная 30-квартирная рядовая блок-секция 16-2б-3а с колясочной и пожарным проходом, часть 02-отопление и вентиляция ниже отм. 0, раздел 02-1- вариант с параметрами теплоносителя 95°-70° (непривязываемая часть) - на 5 листах в 1 экземпляре;

3.      КОМИГРАЖДАНПРОЕКТ 89-квартирный жилой дом № 46 в микрорайоне Пионер-гора. Рабочий проект. Часть 0-01- Общая пояснительная записка, чертежи по застройке участка и материалы на проектирование - на 39 листах в 1 экземпляре;

4.    КОМИГРАЖДАНПРОЕКТ 89-квартирный жилой дом № 46 в микрорайонеПионер/гора в г. Ухте.. Рабочий проект. Часть 0-02- альбом привязки типового проекта -на 18 листах в 1 экземпляре;

5.       Журнал производства работ 89 кв. жилой дом № 46 мкр. П-Гора г. Ухты. - на 112 листах в 1 экземпляре;

6.       КОМИГРАЖДАНПРОЕКТ 89-квартирный жилой дом № 46 в МКР Пионер-гора г. Ухты. Техно-рабочий проект. Часть 0-04- сметы (перерасчет в цены 1984 года) - на 209 листах в 1 экземпляре;

7.       Серия 125 Проект 125-010 УФКГП/5, 5-этажная 30-квартирная рядовая блок-секция 16-2б-3а и 1б-2б-3а с пожарным проходом с колясочной, часть 3 Водоснабжение канализация и водостоки выше отм. 0 (непривязываемая часть) - на 12 листах в 1 экземпляре;

8.       Серия 125. Проект 125-011- УФКГП/9. 5-этажная 15-квартирная торцевая блок-секция 1 б-2б-4а (ПРАВАЯ) с колясочной, часть 3 Водоснабжение канализация и водостоки выше отм. 0 (непривязываемая часть) - на 11 листах в 1 экземпляре;

9.       Серия 125. ПРОЕКТ 125-010. 5-этажная 30-квартирная рядовая блок-секция 1б-2б-3а и 1б-2б-3а. Часть 1 Архитектурно-строительные чертежи выше отм. 0.00. - на 21 листе в 1 экземпляре;

10.   Серия 125 Проект 125-010 УФКГП/3, Проект 125-010 УФКГП/7 5-этажная 30-квартирная рядовая блок-секция 1б-2б-3а и 1б-2б-3а с колясочной, часть 3 Водоснабжениеканализация и водостоки выше отм. 0 (непривязываемая часть) - на 12 листах в 1экземпляре;

11.      Серия 125 Проект 125-010 УФКГП/5, 5-этажная 29-квартирная блок-секция 1б-2б-3а и 1б-2б-3а рядовая с пожарным проходом, колясочной и температурным швом слева.часть 1- Архитектурно-строительные чертежи выше отм. 0 (не привязываемые чертежи) - на 29 листах в 1 экземпляре;

12.      Копия акта весеннего осмотра от 23.05.2018 года- на 2 листах в 1 экземпляре;

13.      Копия акта осеннего осмотра от 02.10.2018 года - на 2 листах в 1 экземпляре;

14.      Копия акта весеннего осмотра от 16.04.2019 года - на 2 листах в 1 экземпляре;

15.      Копия акта осеннего осмотра от 21.10.2019 года - на 2 листах в 1 экземпляре;

16.      Копия акта весеннего осмотра от 21.05.2020 года- на 2 листах в 1 экземпляре;

17.      Отчет управляющей организации о выполненных работах и оказанных услугах по договору управления многоквартирным домом № 27 по ул. Интернациональная в г. Ухта, за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г. -на 3 листахв1 экземпляре.

18.   Копии выписок из актов приемки оказанных услуг и выполненных работ посодержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по ул.Интернациональная д. 27 обслуживаемым ЖРЭУ-9 ООО "УХТАЖИЛФОНД" за: январь2020 г., февраль 2020 г., март 2020 г., апрель 2020 г., май 2020 г., июнь 2020 г., июль 2020г., август 2020 г., сентябрь 2020 г., - на 9 листах в 1 экземпляре;

19.       Паспорт готовности объекта жилищно-коммунального назначения к работе в зимних условиях 2020-2021 гг. от 18 июня 2020 г. с приложением акта весеннего осмотра от 21.05.2020 г., Акта № 2020- ФК/ПС-434 промывки оборудования теплового пункта (узла) и внутренних отопительных систем потребления от 18.06.2020 г., акта № 2020-ФК/ОС-412 опрессовки оборудования теплового пункта (узла) и внутренних отопительных систем потребления от 18.06.2020 г., акта № 2020-ФК/ТО-331 проверки и осмотра технической готовности теплопотребляющей энергоустановки к отопительному периоду 2020-2021 г. г. от 18.06.2020 г., акта на периодическую проверку и очистку газовых дымоходов, вентканалов от 17.06.2020 г. - на 12 листах в 1 экземпляре;

20.       Копия акта № 416 от 04.04.2017 г. Проверки, замены счетчиков и трансформаторов тока до 0,4 кв. - на 1 листе в 1 экземпляре;

21.           Копия протокола № 021/20 проверки защиты, обеспечивающей автоматическое отключение источника питания от 17.01.20 г. - на 1 листе в 1 экземпляре;

22.           Копия протокола № 022/20 испытания непрерывности защитных проводников от 17.01.20 г. - на 2 листах в 1 экземпляре;

23.       Паспорт на счетчик воды крыльчатый модернизированный ВСКМ 90-32 № 167101786 - на 1 листе в 1 экземпляре;

24.       Акт допуска (ввода) в эксплуатацию общедомового узла учета питьевой воды ВСКМ 90-32 зав. № 167101786 от 17.08.2017 г. -на 1 листе, в 1 экземпляре;

25.       Паспорт преобразователя давления измерительный Коммуналец А564679 - на 1 листе в 1 экземпляре;

26.       Паспорт датчика давления ПС 4212-006-42968951-2013 № 138745 - на 1 листе в 1 экземпляре.

27.   Паспорт теплосчетчик электромагнитный КМ-5 № 377060/377004- на 6 листах в 1экземпляре;

28.                 Акт периодической проверки УУТЭ у потребителя ГВС <...> в г. Ухта - на 1 листе в 1 экземпляре;

29.                 Свидетельство о поверке № 232117 от 24.08.2017 комплект термометров сопротивления платиновых КТС-Б № 43096-09 зав. № 13203- на 1 листе, в 1 экземпляре;

30.      Свидетельство о поверке № 03/1216 от 01.08.2018 теплосчетчик КМ-5 в комплекте: Модуль КМ-5 Ду-32 зав № 377060, Модуль ППС-5 Ду - 32 зав № 377004, номер в Госреестре СИ 18361-10, зав. № 377060 - на 1 листе в 1 экземпляре;

31.      Паспорт преобразователь давления измерительный Коммуналец А564680 - на 1 листе в 1 экземпляре;

32.      Паспорт теплосчетчики КМ - 5 № 433563/433576 - на 6 листах в 1 экземпляре;

33.      Паспорт датчик давления ПС 4212-006-42968951-2013 № 139213 - на 2 листах в 1 экземпляре;

34.      Свидетельство о поверке № 04/1489 от 28.08.2018 преобразователь давления ИД-1,6 Мпа/И, номер в Госреестре СИ 26818-15 зав. № 139213- на 1 листе, в 1 экземпляре.

35.      Акт периодической проверки УУТЭ у потребителя СО <...> в г. Ухта, от 11.09.2019 - на 1 листе, в 1 экземпляре;

36.      Свидетельство о поверке № 03/1466 от 27.08.2017 комплект термопреобразователей сопротивления платиновых КТС-Б, номер в Госреестре СИ 43096-15, зав. № 1413212 - на 1 листе в 1 экземпляре.

37.      Ключи от люков выхода на крышу, расположенных в 1 и 6 подъездах - 2 экземпляра; ключи от дверей входов в подвальное помещение, расположенных 1,2,4,5,6 подъезды - 5 экземпляров; электронные ключи от домофонов, расположенных на входных дверях в подъезды №№ 1,2,3,4,5,6 - 6 экземпляров; ключ от двери вводно-распределительного устройства системы электроснабжения, расположенного в подъезде № 3 - 1 экземпляр.

38.      Документы за период управления ООО "Идеал" многоквартирным домом № 27 по ул. Интернациональная в г. Ухте с 2020 года по 2024 года именно документы, предусмотренные постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме":

        -     подпунктом а1) пункта 24 документы на установленные коллективные(общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки,информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными,общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждомустановленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (техническиехарактеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверкитехнического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

        -     подпунктом б) пункта 24 документы (акты) о приемке результатов работ, сметы,описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общегоимущества собственников помещений в многоквартирном доме;

        -     подпунктом в) пункта 24 акты осмотра, проверки состояния (испытания)инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иныхмаломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения вмногоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши,ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов,расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) насоответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

        -       подпунктом в1) пункта 24 акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

        - подпунктом д1) пункта 26 реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

        - подпунктом д2) пункта 26 договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

        - подпунктом д3) пункта 26 оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

        - подпунктом е) пункта 26 иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений; взыскании судебной неустойки в размере 5 000 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 20.12.2024 судебное разбирательство по делу назначено на 17.02.2025.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в суд своего представителя не направил.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлен перерыв с 17.02.2025 по 03.03.2025, после которого судебное заседание продолжилось.

Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

ООО «УК «Идеал» в период с 01.12.2020 по 30.06.2024 на основании договора управления многоквартирным домом от 29.12.2020 осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> (далее – МКД).

По результатам проведенного общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом от 02.05.2024 № 1/2024, собственниками помещений принято решение о расторжении договора управления с действующей управляющей компанией и выборе в качестве управляющей организации ООО «Управдом».

Уведомление о принятом решении с приложением копии решения направлено в адрес ответчика и получено последним 21.05.2024.

25.06.2024 посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства ответчику направлено уведомление от 24.06.2024 № 517 о необходимости передачи технической документации на МКД и иных связанных с управление таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования.

С 01.07.2024 внесены изменения в реестр лицензий Республики Коми по включению МКД в лицензию ООО «Управдом», следовательно, истец с 01.07.2024 осуществляет функции управляющей организации в отношении многоквартирного дома.

В нарушение действующего законодательства ответчик обязанность по передаче технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов вновь избранной управляющей организации, сведения о которой включены в реестр лицензий, не исполнено.

Согласно акту приема-передачи от  05.08.2024 ООО «УК «Идеал» передало ООО «Управдом» только часть технической документации на МКД и иные связанные с управлением так многоквартирным домом документы.

06.08.2024 истцом в адрес ответчика направлена претензия №708, в которой сообщено о необходимости передать в течение 3 дней с момента получения настоящей претензии документов и ключей от помещений, чердаков, подвалов, мест общего пользования в полном объеме.

Вместе с тем, претензия оставлена ответчиком без ответа.

Постановлением Мирового судьи Пионергорского судебного участка г. Ухты Республики Коми от 23.09.2024 ответчик признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 3 статьи 14.1.3. КоАП РФ.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления в силу следующего.

Оставление требований претензии без исполнения послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статьям 161 (части 1 и 9) и 162 (часть 10) Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать, в том числе, техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением этим многоквартирным домом. Правила деятельности по управлению многоквартирным домом устанавливает Правительство Российской Федерации. Техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме (определение Верховного Суда Российской Федерации от 04.09.2015 по делу N 301-ЭС15-10395).

Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416), согласно которым организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая уведомление о принятом решении о досрочном расторжении договора управления, передает техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением домом документы, организации, по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункты 18 и 19). Техническая документация и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном домом (пункт 20). В случае отсутствия у ранее управлявшей организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации и иных документов, она обязана в течение трех месяцев со дня получения уведомления принять меры к их восстановлению. Также она обязана передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками для управления домом (пункт 21).

В Правилах № 491 установлен состав технической документации на многоквартирный дом (пункт 24) и иных документов, связанных с управлением таким домом (пункт 26).

Кроме того, состав такой документации указан в пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170).

Согласно пункту 21 Правил № 491 при отсутствии у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования она обязан принять меры к их восстановлению и передать их по отдельному акту приема-передачи.

Принимая во внимание совокупность обязанностей, возложенных на управляющую организацию, при рассмотрении судами данной категории дел следует исходить из презумпции наличия у лица, осуществлявшего в течение длительного времени управление многоквартирным домом, всей предусмотренной действующим законодательством документации, технических средств и оборудования, связанных с управлением таким многоквартирным домом. Обратное будет свидетельствовать о ненадлежащем исполнении обязательства по управлению многоквартирным домом управляющей организацией. Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности, в этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица. Данный правовой подход изложен в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 03.08.2021 № 303-ЭС21-5287.Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 30.03.2010 № 17074/09, отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Согласно представленному в дело акту приема-передачи от 02.12.2020, подписанному ответчиком без разногласий, истребуемая истцом документация передавалась предыдущей управляющей организацией бществу.

По правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании пункта 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства представляются лицами,  участвующими в деле.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Ответчик возражений относительно заявленных требований не представил. Доказательств отсутствия или утраты истребуемой документации ответчиком в материалы дела не представлено.

Учитывая отсутствие в материалах дела доказательств передачи истцу технической документации в полном объеме, суд считает исковые требования, законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 5 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

Как следует из пункта 28 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, действующее законодательство предоставляет стороне, в пользу которой принят судебный акт по существу спора, в случае его неисполнения должником в установленный судом срок, требовать взыскания неустойки с целью побуждения последнего к исполнению решения (постановления) суда. При этом судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Согласно пункту 31 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

При этом присуждение к исполнению обязанности в натуре как способ защиты гражданских прав заключается в понуждении должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу связывающего стороны обязательства.

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и (или) порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7).

Поскольку размер неустойки, подлежащей взысканию в случае неисполнения обязанной стороной судебного акта, законом не регламентирован, решение вопроса разумности ее размера относится к компетенции суда и разрешается с учетом конкретных обстоятельств дела.

В данном случае речь идет о взыскании денежных средств за неисполнение судебного акта в целях побуждения к своевременному исполнению судебного акта и компенсации за ожидание соответствующего исполнения.

Размер заявленной судебной неустойки 5000 руб. в день суд считает чрезмерным, не соответствующим перечисленным принципам.

Основываясь на принципах справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения,  суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требования истца в размере 1 000 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения судебного акта, начиная с даты вступления в законную силу  решения, с учетом тридцати дневного срока для передачи документации, начиная с тридцать первого дня до его полного исполнения в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы в виде уплаченной госпошлины, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171,  176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Идеал»  (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) передать обществу с ограниченной ответственностью «Управдом»  (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)в течение 30 дней со дня вступления в силу судебного акта передать по акту приема-передачи:

1.         Серия 125 Проект 125-011 УФКГП/9, 5 - этажная 15 квартирная торцовая блок-секция 1б-2б-4а (правая) с колясочной часть 02 - отопление и вентиляция ниже отм. 0, раздел 02-1 - вариант с параметрами теплоносителя 95°-70° (непривязываемая часть) - на 5 листах в 1 экземпляре;

2.         Серия 125 Проект 125-010 УФКГП/5, 5-этажная 30-квартирная рядовая блок-секция 16-2б-3а с колясочной и пожарным проходом, часть 02-отопление и вентиляция ниже отм. 0, раздел 02-1- вариант с параметрами теплоносителя 95°-70° (непривязываемая часть) - на 5 листах в 1 экземпляре;

3.         КОМИГРАЖДАНПРОЕКТ 89-квартирный жилой дом № 46 в микрорайоне Пионер-гора. Рабочий проект. Часть 0-01- Общая пояснительная записка, чертежи по застройке участка и материалы на проектирование - на 39 листах в 1 экземпляре;

4.         КОМИГРАЖДАНПРОЕКТ 89-квартирный жилой дом № 46 в микрорайоне

Пионер/гора в г. Ухте.. Рабочий проект. Часть 0-02- альбом привязки типового проекта - на 18 листах в 1 экземпляре;

5.         Журнал производства работ 89 кв. жилой дом № 46 мкр. П-Гора г. Ухты. - на 112 листах в 1 экземпляре;

6.         КОМИГРАЖДАНПРОЕКТ 89-квартирный жилой дом № 46 в МКР Пионер-гора г. Ухты. Техно-рабочий проект. Часть 0-04- сметы (перерасчет в цены 1984 года) - на 209 листах в 1 экземпляре;

7.         Серия 125 Проект 125-010 УФКГП/5, 5-этажная 30-квартирная рядовая блок-секция 16-2б-3а и 1б-2б-3а с пожарным проходом с колясочной, часть 3 Водоснабжение канализация и водостоки выше отм. 0 (непривязываемая часть) - на 12 листах в 1 экземпляре;

8.         Серия 125. Проект 125-011- УФКГП/9. 5-этажная 15-квартирная торцевая блок-секция 1 б-2б-4а (ПРАВАЯ) с колясочной, часть 3 Водоснабжение канализация и водостоки выше отм. 0 (непривязываемая часть) - на 11 листах в 1 экземпляре;

9.         Серия 125. ПРОЕКТ 125-010. 5-этажная 30-квартирная рядовая блок-секция 1б-2б-3а и 1б-2б-3а. Часть 1 Архитектурно-строительные чертежи выше отм. 0.00. - на 21 листе в 1 экземпляре;

10.       Серия 125 Проект 125-010 УФКГП/3, Проект 125-010 УФКГП/7 5-этажная 30- квартирная рядовая блок-секция 1б-2б-3а и 1б-2б-3а с колясочной, часть 3 Водоснабжение канализация и водостоки выше отм. 0 (непривязываемая часть) - на 12 листах в 1 экземпляре;

11.       Серия 125 Проект 125-010 УФКГП/5, 5-этажная 29-квартирная блок-секция 1б-2б-3а и 1б-2б-3а рядовая с пожарным проходом, колясочной и температурным швом слева.часть 1- Архитектурно-строительные чертежи выше отм. 0 (не привязываемые чертежи) - на 29 листах в 1 экземпляре;

12.       Копия акта весеннего осмотра от 23.05.2018 года- на 2 листах в 1 экземпляре;

13.       Копия акта осеннего осмотра от 02.10.2018 года - на 2 листах в 1 экземпляре;

14.       Копия акта весеннего осмотра от 16.04.2019 года - на 2 листах в 1 экземпляре;

15.       Копия акта осеннего осмотра от 21.10.2019 года - на 2 листах в 1 экземпляре;

16.       Копия акта весеннего осмотра от 21.05.2020 года- на 2 листах в 1 экземпляре;

17.       Отчет управляющей организации о выполненных работах и оказанных услугах по договору управления многоквартирным домом № 27 по ул. Интернациональная в г. Ухта, за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г. -на 3 листахв1 экземпляре.

18.       Копии выписок из актов приемки оказанных услуг и выполненных работ по

содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по ул. Интернациональная д. 27 обслуживаемым ЖРЭУ-9 ООО "УХТАЖИЛФОНД" за: январь 2020 г., февраль 2020 г., март 2020 г., апрель 2020 г., май 2020 г., июнь 2020 г., июль 2020 г., август 2020 г., сентябрь 2020 г., - на 9 листах в 1 экземпляре;

19.       Паспорт готовности объекта жилищно-коммунального назначения к работе в зимних условиях 2020-2021 гг. от 18 июня 2020 г. с приложением акта весеннего осмотра от 21.05.2020 г., Акта № 2020- ФК/ПС-434 промывки оборудования теплового пункта (узла) и внутренних отопительных систем потребления от 18.06.2020 г., акта № 2020-ФК/ОС-412 опрессовки оборудования теплового пункта (узла) и внутренних отопительных систем потребления от 18.06.2020 г., акта № 2020-ФК/ТО-331 проверки и осмотра технической готовности теплопотребляющей энергоустановки к отопительному периоду 2020-2021 г. г. от 18.06.2020 г., акта на периодическую проверку и очистку газовых дымоходов, вентканалов от 17.06.2020 г. - на 12 листах в 1 экземпляре;

20.       Копия акта № 416 от 04.04.2017 г. Проверки, замены счетчиков и трансформаторов тока до 0,4 кв. - на 1 листе в 1 экземпляре;

21.       Копия протокола № 021/20 проверки защиты, обеспечивающей автоматическое отключение источника питания от 17.01.20 г. - на 1 листе в 1 экземпляре;

22.       Копия протокола № 022/20 испытания непрерывности защитных проводников от 17.01.20 г. - на 2 листах в 1 экземпляре;

23.       Паспорт на счетчик воды крыльчатый модернизированный ВСКМ 90-32 № 167101786 - на 1 листе в 1 экземпляре;

24.       Акт допуска (ввода) в эксплуатацию общедомового узла учета питьевой воды ВСКМ 90-32 зав. № 167101786 от 17.08.2017 г. -на 1 листе, в 1 экземпляре;

25.       Паспорт преобразователя давления измерительный Коммуналец А564679 - на 1 листе в 1 экземпляре;

26.       Паспорт датчика давления ПС 4212-006-42968951-2013 № 138745 - на 1 листе в 1 экземпляре.

27.       Паспорт теплосчетчик электромагнитный КМ-5 № 377060/377004- на 6 листах в 1 экземпляре;

28.       Акт периодической проверки УУТЭ у потребителя ГВС <...> в г. Ухта - на 1 листе в 1 экземпляре;

29.       Свидетельство о поверке № 232117 от 24.08.2017 комплект термометров сопротивления платиновых КТС-Б № 43096-09 зав. № 13203- на 1 листе, в 1 экземпляре;

30.       Свидетельство о поверке № 03/1216 от 01.08.2018 теплосчетчик КМ-5 в комплекте: Модуль КМ-5 Ду-32 зав № 377060, Модуль ППС-5 Ду - 32 зав № 377004, номер в Госреестре СИ 18361-10, зав. № 377060 - на 1 листе в 1 экземпляре;

31.       Паспорт преобразователь давления измерительный Коммуналец А564680 - на 1 листе в 1 экземпляре;

32.       Паспорт теплосчетчики КМ - 5 № 433563/433576 - на 6 листах в 1 экземпляре;

33.       Паспорт датчик давления ПС 4212-006-42968951-2013 № 139213 - на 2 листах в 1 экземпляре;

34.       Свидетельство о поверке № 04/1489 от 28.08.2018 преобразователь давления ИД-1,6 Мпа/И, номер в Госреестре СИ 26818-15 зав. № 139213- на 1 листе, в 1 экземпляре.

35.       Акт периодической проверки УУТЭ у потребителя СО <...> в г. Ухта, от 11.09.2019 - на 1 листе, в 1 экземпляре;

36.       Свидетельство о поверке № 03/1466 от 27.08.2017 комплект термопреобразователей сопротивления платиновых КТС-Б, номер в Госреестре СИ 43096-15, зав. № 1413212 - на 1 листе в 1 экземпляре.

37.       Ключи от люков выхода на крышу, расположенных в 1 и 6 подъездах - 2 экземпляра; ключи от дверей входов в подвальное помещение, расположенных 1,2,4,5,6 подъезды - 5 экземпляров; электронные ключи от домофонов, расположенных на входных дверях в подъезды №№ 1,2,3,4,5,6 - 6 экземпляров; ключ от двери вводно-распределительного устройства системы электроснабжения, расположенного в подъезде № 3 - 1 экземпляр.

38.       Документы за период управления ООО "Идеал" многоквартирным домом № 27 по ул. Интернациональная в г. Ухте с 2020 года по 2024 года именно документы, предусмотренные постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме":

-     подпунктом а1) пункта 24 документы на установленные коллективные(общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки,информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными,общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждомустановленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (техническиехарактеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверкитехнического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

        -     подпунктом б) пункта 24 документы (акты) о приемке результатов работ, сметы,описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общегоимущества собственников помещений в многоквартирном доме;

        -     подпунктом в) пункта 24 акты осмотра, проверки состояния (испытания)инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иныхмаломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения вмногоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши,ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов,расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) насоответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

        -       подпунктом в1) пункта 24 акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

        - подпунктом д1) пункта 26 реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

        - подпунктом д2) пункта 26 договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

        - подпунктом д3) пункта 26 оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

        - подпунктом е) пункта 26 иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В случае неисполнения решения суда в части передачи обществу с ограниченной ответственностью «Управдом» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Идеал» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом»  (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)  судебную   неустойку  в  размере 1 000 руб. 00 коп.  за каждый день неисполнения судебного акта.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Идеал»  (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом»  (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)  50 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения суда в законную силу по заявлению взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья                                                                                               Д.В. Никитина