Решение от 25 мая 2023 г. по делу № А82-5/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-5/2023
г. Ярославль
25 мая 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена 18 мая 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Прокуратуры Ярославской области, действующей в интересах Ярославской области в лице Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) и ГБУЗ ЯО "Клиническая больница №3" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об истребовании имущества,


при участии:

от истца – ФИО3 – прокурор;

от Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области – ФИО4 – представитель по доверенности от 03.02.2023;

от ГБУЗ – ФИО5 – представитель по доверенности от 11.01.2021;

от ответчика – не явился;



установил:

Прокуратура Ярославской области, действующей в интересах Ярославской области в лице Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области и ГБУЗ ЯО "Клиническая больница №3" обратилась с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, арендатор) об истребовании нежилых помещение №1, 4, 5, 6 и 7 общей площадью 38,4 кв.м, расположенных в знании морга по адресу: <...> обязании передать помещения ГБУЗ ЯО "Клиническая больница №3" по акту в течение 30 рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда.

В судебном заседании прокурор, представители больницы и Департамента требования поддержали.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о начавшемся процессе, явку представителя не обеспечил, письменного отзыва по существу спора не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца, суд установил.

В собственности Ярославской области находится нежилое помещение - здание морга, расположенное по адресу: <...>, с кадастровым номером 76:23:010101:655.

Указанный объект недвижимости закреплен на праве оперативного управления за государственным бюджетным учреждением здравоохранения Ярославской области «Клиническая больница № 3».

Между государственным учреждением здравоохранения Ярославской области «Больница № 7» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области от 25.12.2018 № 11, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения № 1,4, 5, 6, 7 общей площадью 38,4 кв.м в здании морга, расположенного по адресу: <...>, для использования в целях оказания ритуальных услуг.

Согласно пункту 7.1 договора, его действие распространяется на правоотношения, возникшие с 25.12.2018 и действует до 23.12.2019.

С 29.01.2019 ГУЗ Ярославской области «Больница № 7» прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме слияния с государственным автономным учреждением здравоохранения Ярославской области «Клиническая больница № 3».

В результате реорганизации образовано государственное бюджетное учреждение здравоохранения Ярославской области «Клиническая больница № 3 (далее также - Учреждение), которое является правопреемником ГУЗ Ярославской области «Больница № 7».

После истечения срока действия договора аренды от 25.12.18 № 11 Учреждением отказано в заключении договора аренды с ИП ФИО2 без проведения торгов.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 05.11.2020, вступившим в законную силу 21.06.2022, предпринимателю отказано в признании незаконными отказа в заключении нового договора аренды нежилых помещений первого этажа с номерами 1, 4, 5, 6, 7 общей площадью 38,4 кв.м. в здании морга, расположенные по адресу: <...>, без проведения торгов.

После истечения срока действия договора арендатор продолжил пользоваться помещениями морга по адресу: <...>.

Учреждением в адрес ИП ФИО2 15.06.2022 и 19.09.2022 направлялись требования об освобождении помещений в здании морга, расположенного по адресу: <...>.

Поскольку в добровольном порядке ответчик помещения не освободил, истец обратился с иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

По правилам статьи 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Принимая во внимание, что договор аренды №11 от 25.12.2018 прекратил свое действие в связи с истечением срока, на который он был заключен, у арендатора отсутствуют правовые основания для пользования арендуемыми помещениями, арендатор обязан освободить занимаемые помещения.

Поскольку в добровольном порядке арендатор помещения не возвратил, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Истребовать у Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) нежилые помещения №1, 4, 5, 6 и 7 общей площадью 38,4 кв.м, расположенные в знании морга по адресу: <...> обязать Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) передать помещения ГБУЗ ЯО "Клиническая больница №3" (ИНН <***>, ОГРН <***>) по акту в течение 30 рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

М.А. Захарова