Решение от 27 октября 2023 г. по делу № А28-6042/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта, 102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-6042/2023
г. Киров
27 октября 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена 19 октября 2023 года

В полном объеме решение изготовлено 27 октября 2023 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шмырина С.Ю.

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами Омутнинского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 612740, Россия, Кировская область, г.Омутнинск, Омутнинский район, ул. Коковихина, д. 28 а)

к обществу с ограниченной ответственностью «Транс-Авто» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 612744, Россия, <...>)

о взыскании задолженности по арендной плате и пени

без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Омутнинский муниципальный район Кировской области (далее – истец, Администрация) обратилось в арбитражный суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Транс-Авто» (далее – ответчик, общество, ООО «Транс-Авто), уточнив требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 30.01.2013 № 38 в сумме 10 888 рублей 43 копеек за период с 01.01.2021 по 31.12.2022 и пени, начисленной за несвоевременное внесение арендных платежей, за период с 12.08.2021 по 18.05.2023 в сумме 17 436 рублей 37 копеек.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка, в связи с чем на основании статей 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным взыскать с ответчика задолженность по внесению арендных платежей и пени.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в судебном заседании в отсутствие представителей указанных лиц.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

30.01.2013 истцом (арендодатель) и ООО «Транс-Авто» (арендатор) заключен договор №38 аренды земельного участка (далее – договор) с кадастровым номером 43:22:310201:249, расположенного по адресу: <...> площадью 1758 кв.м, сроком действия 49 лет. Регистрационная запись от 23.04.2013 №43-43-06/295/2013-540.

В соответствии с пунктом 2.3 договора арендная плата вносится арендатором ежегодно равными долями до 15 сентября и 15 ноября текущего года.

Согласно пункту 5.3 договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 02.02.2023 №01-187 с требованием погасить образовавшуюся задолженность по пени за несвоевременное внесение арендной платы. В добровольном порядке требование не исполнено.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

На момент рассмотрения дела стороны не представили доказательств погашения задолженности по договору аренды.

Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт неисполнения обязанности по внесению арендной платы за период с 01.01.2021 по 31.12.2022 в сумме 10 888 рублей 43 копеек подтверждается представленными суду доказательствами и ответчиком не оспорено.

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате соответствует условиям договора аренды, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены и обоснованы, ответчиком не оспорены, доказательства погашения долга по арендной плате сторонами не представлены, суд считает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в заявленной сумме обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 5.3 договора аренды за несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки от неуплаченной суммы.

За несвоевременное внесение арендной платы истец начислил ответчику неустойку (пени) за период с 12.08.2021 по 18.05.2023 в размере 17 436 рублей 37 копеек.

Методика расчета взыскиваемой пени, начисленной за спорный период, ответчиком не опровергнута. Контррасчет пени ответчиком не представлен.

О наличии оснований для уменьшения неустойки, в том числе, в порядке статьи 333 ГК РФ, или для освобождения от ответственности ответчиком также не заявлено.

В связи с этим суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 12.08.2021 по 18.05.2023 в размере 17 436 рублей 37 копеек являются правомерными и обоснованными.

В силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении с иском в арбитражный суд. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина за рассмотрение исковых требований относится на ответчика и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Транс-Авто» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 612744, Россия, <...>) в пользу Управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами Омутнинского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 612740, Россия, Кировская область, г.Омутнинск, Омутнинский район, ул. Коковихина, д. 28 а) задолженность по арендной плате по договору аренды от 30.01.2013 № 38 за период с 01.01.2021 по 31.12.2022 в сумме 10888 (десять тысяч восемьсот восемьдесят восемь) рублей 43 копеек и пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 12.08.2021 по 18.05.2023 в сумме 17436 (семнадцать тысяч четыреста тридцать шесть) рублей 37 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Транс-Авто» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 612744, Россия, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Исполнительные листы подлежат выдаче в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья С.Ю. Шмырин