Решение от 2 октября 2017 г. по делу № А66-10792/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-10792/2017
г. Тверь
03 октября 2017 года


Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Карсаковой И.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску  индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Вышний Волочек к   акционерному обществу «АТОМЭНЕРГОСБЫТ» в лице ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт», г. Тверь

третье лицо: индивидуальный предприниматель ФИО2, Вышневолоцкий район,                                                                                 

о  взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Тверской области с иском к акционерному обществу «АТОМЭНЕРГОСБЫТ» в лице обособленного подразделения «ТверьАтомЭнергоСбыт» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилых помещений от 18.01.2016  №А/55 за период с 01.01.2017 по 31.03.2017 в сумме 283 280 руб. 91 коп., а также 8666 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 11 августа 2017 года исковое заявление принято к производству в порядке упрощённого производства.

Лица, участвующие в деле, о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства извещены надлежаще, в соответствии с правилами, установленными частью 4 статьи 123 АПК РФ.

Ответчик представил письменный отзыв, в котором, не оспаривая размер взыскиваемой задолженности, подтвердил наличие договорных отношений между истцом и ответчиком.

Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

В соответствии с положениями статьи 229 АПК РФ арбитражным судом по настоящему делу 26 сентября 2017 года принято решение в виде резолютивной части.

От истца и ответчика 29.09.2017 поступили ходатайства о составлении мотивированного решения по делу. Данные ходатайства поданы в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в связи с чем подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 18.01.2016 между истцом, ИП ФИО2 и ответчиком заключен договор аренды нежилых помещений № А/55 (далее — договор).

Пунктами 1.1. и 1.2. договора предусмотрено, что во исполнение обязательств по договору истец передал ответчику, а ответчик принял во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 194,8 кв.м., находящиеся в здании по адресу: <...>, о чём между сторонами подписан акт приёма-передачи арендуемого имущества от 01.02.2016 (приложение № 3 к договору).

Срок действия договора установлен до 31.12.2016.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии 69АВ № 631918 от 08.02.2013 объект недвижимого имущества, сдаваемый в аренду, принадлежит на праве собственности ИП ФИО1 (право общей долевой собственности, доля в праве ?).

Размер и сроки внесения арендной платы установлены сторонами в разделе 3 договора, размер арендной платы за пользование и владение арендуемым помещением составляет 188 853 руб. 94 коп. и распределяется между арендодателями по 50% каждому.

Оплата арендных платежей производится арендатором через 25 банковских дней с момента подписания акта об оказании услуг на основании выставленных арендодателем на бумажном носителей счета, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в выставленном счете арендодателя (пункт 3.4 договора).

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует по 31.12.2016 включительно. Действие договора распространяется на отношения сторон, сложившиеся с 01.02.2016.

По истечении срока действия договора ответчик не исполнил свою обязанность по возврату помещений, продолжал и продолжает ими пользоваться в полном объёме.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

На момент подачи искового заявления ответчик обязательство по оплате арендной платы за период с 01.01.2017 по 31.03.2017 не исполнил, в результате чего у него образовалась задолженность по внесению арендной платы за период с января по март 2017 года в размере 283 280 руб. 91 коп.

Истцом 29.06.2017 ответчику направлена претензия о необходимости погашения возникшей задолженности. Поскольку задолженность по арендной плате ответчиком не погашена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев представленные по делу материалы, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьёй 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статья 209 ГК РФ).

Согласно статье 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.

Пунктом 1 статьи 621 ГК РФ установлено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок.

Факт использования ответчиком переданного ему по вышеуказанному договору в аренду нежилых помещений и наличие у ответчика задолженности в размере 283 280 руб. 91 коп. надлежаще подтверждается материалами дела и ответчиком фактически не оспаривается.

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, установленные договором (статьи 309, 314, 622, пункт 1 статьи 614 ГК РФ). Односторонний отказ ответчика от исполнения принятых на себя по договору обязательств не предусмотрен ни законом, ни договором аренды (статья 310 ГК РФ).

Доказательств внесения платы за пользование арендованным имуществом материалы дела не содержат и ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ не представлены. Размер задолженности соответствует условиям договора аренды.

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Наличие задолженности и её размер подтверждается имеющимися материалами дела.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик доказательств погашения задолженности суду не представил, возражений по ее размеру не заявил, следовательно, признал обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с проигравшей стороны.

Учитывая, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 8666 руб., данная сумма подлежит возмещению ему за счёт ответчика.

Руководствуясь статьями 309, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167–170, 229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Тверской области,

РЕШИЛ:

взыскать с акционерного общества «АТОМЭНЕРГОСБЫТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице обособленного подразделения «ТверьАтомЭнергоСбыт» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП  304690816000059, ИНН  <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды нежилых помещений от 18.01.2016 № А/55 за период с 01.01.2017 по 31.03.2017 в сумме 283 280 руб. 91 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 666 руб. 

Исполнительный лист выдать взыскателю в соответствии со статьёй 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Вологда) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.


Судья                                                                                   И.В. Карсакова