Решение от 22 июня 2021 г. по делу № А40-55281/2021

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва Дело № А40-55281/21-150-385

Резолютивная часть решения изготовлена 28 мая 2021г.

Полный текст решения изготовлен 22 июня 2021г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе: судьи Маслова С.В., единолично,

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ООО «МГРСП» (115093, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЛЮСИНОВСКАЯ, ДОМ 31, 6 , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.02.2005, ИНН: <***>)

о взыскании 0руб. 64коп. долга за период с 01.07.2018г. по 30.06.2020г., 210 288руб. 87коп. пени за период с 06.07.2018г. по 30.06.2020г. пени за период с 06.07.2018г. по 30.06.2020г. по договору от 25.07.2013г. № М-05-042684,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ООО «МГРСП» 210 289руб. 51коп., в том числе: 0руб. 64коп. задолженности по внесению арендной платы за период с 01.07.2018г. по 30.06.2020г., 210 288руб. 87коп. пени за период с 06.07.2018г. по 30.06.2020г. за несвоевременное внесение арендной платы, на основании договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателям зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке, 25.07.2013г. № М-05-042684, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, ст. 64 ЗК РФ.

Определением от 25.03.2021г. исковое заявление было принято к производству суда с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. В соответствии со ст. 228 АПК РФ судом установлены сроки представления сторонами в суд и друг другу доказательств и документов.

Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом.

В обоснование иска истец указал, что задолженность возникла в связи с уклонением ответчика от исполнения обязательств по внесению арендных платежей в сроки, предусмотренные договором аренды.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, указав, что сумма задолженности и пени оплачена в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с выпиской их Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 09.09.2020г. № КУВИ-002/2002-19461331 помещение с кадастровым номером 77:05:00010001:4955, расположенное по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности ООО «Многопрофильное городское ремонтно-строительное предприятие», о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись от 12.09.2008г. № 77-77-05/041/2008-664.

Между Департаментом городского имущества города Москвы (арендодатель) и ОАО «МОЭК» (арендатор 1), ООО «Многопрофильное городское ремонтно-строительное предприятие» (арендатор 2), ФИО1 (арендатор 3) заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателям зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке, 25.07.2013г. № М-05-042684, предметом которого является земельный участок площадью 3 887 кв.м из состава земель населенный пунктов, кадастровый номер 77:05:0001001:131, имеющий адресные ориентиры: <...>, предоставляемый в пользование на условиях аренды арендатору 2 для эксплуатации помещений в здании под складские цели.

Пунктом 2.1. договора установлено, что договор заключен до 20.03.2062г.

В п. 2.2 договора предусмотрено, что договор вступает в силу с даты его государственной регистрации.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись от 06.12.2013г. № 77-77-14/065/2013-978, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 09.09.2020г. № КУВИ-002/2020-19461607.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) в силу п. 1 ст. 606 ГК РФ обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1.2 договора передача участка по договору от арендодателя к арендаторам совпадает с моментом возникновения правоотношений по договору.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно п. 5.7 договора арендаторы обязаны ежеквартально и в полном объеме уплачивать причитающуюся арендодателю арендную плату.

Положениями ст. 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы).

В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата начисляется с даты присвоения учетного номера договору арендодателем и вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца квартала.

Арендная плата начисляется каждому арендатору применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 15.09.2020г. № 33-6-436415/20-(0)-1 с требованием оплатить задолженность и пени, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с официального сайта АО «Почта России».

Ответчик претензию истца оставил без ответа и удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

На основании ч. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком в качестве подтверждения исполнения обязательств по внесению арендной платы и оплаты пени представлены платежные поручения от 14.04.2021г. № 100, № 101.

Поскольку задолженность по внесению арендной платы отсутствует в связи с ее оплатой ответчиком, суд не находит оснований для удовлетворения требования о взыскании задолженности по арендной плате.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно п. 7.2 договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени. Пени за просрочку платежа начисляются на сумму задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день оплаты включительно.

Представленный истцом расчет неустойки проверен судом, признан арифметически верным и соответствующим условиям договора сторон.

Поскольку ответчиком пени оплачены, требование истца о взыскании пени не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина относится на ответчика в связи с оплатой задолженности и пени после подачи и принятия судом искового заявления к производству.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 309, 310, 314, 330, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 4, 9, 41, 49, 64-66, 71, 75, 101-103, 110, 112, 121, 122, 123, 137, 150, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Взыскать с ООО «МГРСП» в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 7 206руб. 00коп.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение в течение пяти дней в случае, если лица, участвующие в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, подали заявления о составлении мотивированного решения. Указанное заявление может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья: С.В. Маслов