Решение от 18 октября 2024 г. по делу № А64-6631/2024

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


г. Тамбов

«18» октября 2024 года Дело №А64-6631/2024


Резолютивная часть решения изготовлена 16 октября 2024 года

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2024 года


Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Петровой Е.В.

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело №А64-6631/2024

по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «АрбатСтройМонтаж», г.Тамбов (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Некоммерческой организации – «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», г.Тамбов (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 410 872,13 руб.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «АрбатСтройМонтаж» обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Некоммерческой организации – «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» (с учетом уточнения) о взыскании задолженности по договору подряда №1/07ст-18 от 10.07.2018 г. в размере 396 047,40 руб., процентов в размере 14 824,73 руб. и судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 11 154 руб.

Настоящее дело относится к перечню, указанному в частях 1 и 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В соответствии с пунктом 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

Дело принято к производству арбитражного суда в порядке упрощенного производства согласно требованиям п. 5 ч. 1 ст. 227 АПК РФ определением от 31.07.2024.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 31.07.2024 о принятии искового заявления (заявления) и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства лицам, участвующим в деле, в установленные определением сроки было предложено представить в арбитражный суд и направить друг другу указанные в определении доказательства, письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, доказательства направления отзыва в адрес истца, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности.

О принятии заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом.

Таким образом, арбитражный суд располагал сведениями о получении истцом и ответчиком ко дню принятия решения копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Согласно ч. 5 ст. 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

В сроки, установленные арбитражным судом, в Арбитражный суд Тамбовской области от истца поступили дополнительные документы от 30.07.2024, от ответчика поступил отзыв на исковое заявление от 22.08.2024, от истца - возражения на отзыв ответчика от 28.08.2024.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 24.09.2024 судом назначено судебное заседание без перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 16.10.2024 судебное заседание в рамках упрощенного производства завершено.

Судом в ходе рассмотрения настоящего дела не установлено наличия предусмотренных частью 5 статьи 227 АПК РФ оснований для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, ввиду чего в удовлетворении ходатайства ответчика судом было отказано.

Дело рассматривается по имеющимся в деле доказательствам.

По делу принято решение путем подписания резолютивной части от 16.10.2024.

Резолютивной частью решения от 16.10.2024 по делу № А64-6631/2024 исковые требования удовлетворены в части. Взыскана с Некоммерческой организации – «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» (г.Тамбов, ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АрбатСтройМонтаж» (г.Тамбов, ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору подряда №1/07ст-18 от 10.07.2018 в размере 395 961,9 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.07.2024 по 09.10.2024 в размере 14 821,53 руб., а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 11 154 руб. В остальной части заявленных требований отказано. Взыскана с Некоммерческой организации – «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» (г.Тамбов, ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 61 руб. Взыскана с Общества с ограниченной ответственностью «АрбатСтройМонтаж» (г.Тамбов, ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 2 руб.

Ответчиком 17.10.2024 заявлено ходатайство о составлении мотивированного решения по делу.

Согласно ч.2 ст.229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Из материалов дела следует, что 10.07.2018 между ООО «АРБАТ-СЕРВИС» и ООО «АрбатСтройМонтаж» на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, управляемого на тот момент ООО «АРБАТ-СЕРВИС», о проведении работ по капитальному ремонту общего имущества №2 от 26.05.2018, был заключен договор подряда №1/07ст-18.

Согласно п. 1.1. Договора Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить работы по капитальному ремонту системы отопления, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, розлива и выпусков водоотведения и подвального помещения, отмостки многоквартирного дома №2 «А» по ул. 2-я ФИО1 города Тамбова (далее по тексту — Объект) и сдать результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.

Цена работ по договору составила:

- 3 596 662 рубля 00 копеек - работы по капитальному ремонту системы отопления в подвале многоквартирного дома №2 «А» по ул. 2-я ФИО1 города Тамбова;

- 1 061 176 рублей 00 копеек - работы по капитальному ремонту холодного водоснабжения в подвале многоквартирного дома №2 «А» по ул. 2-я ФИО1 города Тамбова;

- 1 108 236 рублей 00 копеек - работы по капитальному ремонту горячего водоснабжения в подвале многоквартирного дома №2 «А» по ул. 2-я ФИО1 города Тамбова;

- 366 094 рубля 00 копеек - работы по капитальному ремонту розлива и выпусков водоотведения в подвале многоквартирного дома №2 «А» по ул. 2-я ФИО1 города Тамбова;

- 2 525 689 рублей 00 копеек - работы по капитальному ремонту подвального помещения, отмостки многоквартирного дома №2 «А» по ул. 2- я ФИО1 города Тамбова (п. 3.1. Договора).

Общая цена работ по договору составила 8 657 857 рублей 00 копеек.

Согласно п. 3.2. Договора Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 30% от стоимости работ, указанных в п. 3.1. Договора. Оставшуюся сумму Заказчик обязуется оплачивать ежемесячно в соответствии с поступившими денежными средствами от собственников помещений дома №2 «А» по ул. 2-я ФИО1 в г. Тамбове, аккумулируемых на специальном банковском счете, открытом для формирования Фонда капитального ремонта, владельцем которого на тот момент являлся Заказчик, до полного расчета за выполненные работы. Подрядчик обязуется выполнить все работы к 30.06.2019 с оформлением актов приемки каждой выполненной работы по мере её исполнения.

Срок выполнения работ был определен с 10 июля 2018 по 30 июня 2019 (п. 4.1. Договора).

10 июля 2018 года Подрядчик приступил к фактическому выполнению работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы отопления на Объекте и вел Общий журнал работ №6 по форме КС-6.

Работы были завершены Подрядчиком 17 октября 2018.

01 августа 2018 года Подрядчик приступил к фактическому выполнению работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения на Объекте и вел Общий журнал работ №7 по форме КС-6.

Работы были завершены Подрядчиком 29 марта 2019.

7 августа 2018 года Подрядчик также начал выполнять работы по капитальному ремонту системы холодного водоснабжения на Объекте, что подтверждается Общим журналом работ №8 по форме КС-6.

Работы были завершены Подрядчиком 29 марта 2019.

26 ноября 2018 года Подрядчик приступил к работам по капитальному ремонту подвального помещения и отмостки на Объекте и также вел Общий журнал работ №9 по форме КС-6.

Работы были завершены Подрядчиком 24 мая 2019.

8 апреля 2019 года Подрядчик приступил к фактическому выполнению работ по капитальному ремонту розлива и выпусков водоотведения на Объекте и вел Общий журнал работ №10 по форме КС-6.

Работы были завершены Подрядчиком 21 мая 2019.

После завершения выполнения каждой работы Заказчиком создавалась Рабочая комиссия по приёмке в эксплуатацию после проведения капитального ремонта Объекта.

Подрядчиком были представлены Заказчику: Акт №6 о приемке выполненных работ (ф-КС-2) от 08.04.2019, Акт №7 о приемке выполненных работ (ф-КС-2) от 08.04.2019, Акт №8 о приемке выполненных работ (ф-КС-2) от 08.04.2019, Акт №9 о приемке выполненных работ (ф-КС-2) от 20.06.2019, Акт №10 о приемке выполненных работ (ф-КС-2) от 30.05.2019, и Справка №6 о стоимости выполненных работ и затрат за период с 10.07.2018 по 20.10.2018 (ф-КС3), Справка №7 о стоимости выполненных работ и затрат за период с 01.08.2018 по 29.03.2019 (ф-КС-3), Справка №8 о стоимости выполненных работ и затрат за период с 07.08.2018 по 29.03.2019 (ф-КС-3), Справка №9 о стоимости выполненных работ и затрат за период с 26.11.2018 по 24.05.2019 (ф-КС3), Справка №10 о стоимости выполненных работ и затрат за период с 08.04.2019 по 21.05.2019 (ф-КС-3).

31.01.2019 в присутствии председателя комиссии — генерального директора Заказчика — ФИО2, уполномоченного лица собственников помещений МКД №2а по ул. 2-я ФИО1 в г. Тамбове (п. 6 протокола №2 от 26.05.2018) — ФИО3, генерального директора Подрядчика — ФИО4, начальника отдела капитального ремонта Управления Государственного жилищного надзора Тамбовской области -— ФИО5, инженера по технадзору Подрядчика — ФИО6, главного инженера Заказчика — ФИО7 была осуществлена приемка в эксплуатацию законченной капитальным ремонтом части (очереди) жилого многоквартирного дома по адресу: «Капитальный ремонт системы отопления МКД №2а по ул. 2-я ФИО1 в г. Тамбове» и подписан соответствующий акт об этом.

30.05.2019 комиссией в том же составе, а также начальника отдела жилищного комитета администрации города Тамбова — ФИО8 была осуществлена приемка в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом объекта по адресу: «Капитальный ремонт системы горячего водоснабжения МКД №2а по ул. 2-я ФИО1 в г. Тамбове», «Капитальный ремонт системы холодного водоснабжения МКД №2а по ул. 2-я ФИО1 в г. Тамбове» и «Капитальный ремонт розлива и выпусков водоотведения МКД №2а по ул. 2- я ФИО1 в г. Тамбове» и подписаны соответствующие акты об этом.

20.06.2019 комиссией в прежнем составе была осуществлена приемка в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом объекта по адресу: «Капитальный ремонт подвального помещения и отмостки МКД №2а по ул. 2-я ФИО1 в г. Тамбове» и подписан соответствующий акт об этом.

Подрядчик имеет право на получение полного расчета за выполненные работы в соответствии с п. 3.2. Договора.

Заказчик, являясь на тот момент владельцем специального банковского счёта, открытого для формирования Фонда капитального ремонта, на котором аккумулируются денежные средства, поступающие от собственников помещений дома №2 А по ул. 2-я ФИО1 города Тамбова, выполнял свои обязательства по Договору и ежемесячно перечислял на расчетный счет Подрядчика все поступившие денежные средства от собственников помещений дома №2 А по ул. 2-я ФИО1 города Тамбова по строке «Взнос на капитальный ремонт», которые шли в счёт оплаты выполненных по Договору работ.

На расчетный счет ООО «АрбатСтройМонтаж» было перечислено 5 614 363 руб.

Основной долг по Договору составляет 3 043 494 руб. (8 657 857 -5 614 363 = 3 043 494), который должен также оплачиваться ежемесячно в соответствии с поступившими денежными средствами от собственников помещений дома №2 А по ул. 2-я ФИО1 города Тамбова по строке «Взнос на капитальный ремонт», аккумулируемыми на специальном банковском счёте, открытом для формирования Фонда капитального ремонта, до полного его погашения.

На основании Решения Министерства государственного жилищного, строительного и технического контроля (надзора) Тамбовской области №359/23 от 06.06.2023 с 01.07.2023 управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, осуществляет ООО «Сервис Вашего Дома».

Постановлением администрации г. Тамбова от 02.10.2023 №7935 многоквартирный дом №2 А по ул. 2-ой Шацкой г. Тамбова для формирования фонда капитального ремонта был определен на счет регионального оператора Некоммерческая организация — «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области».

На данный момент Ответчик является владельцем специального банковского счета, открытого для формирования Фонда капитального ремонта.

В связи со сменой владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта за счет денежных средств собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, к Ответчику переходят обязательства, установленные договором подряда №1/07ст-18 от 10.07.2018, заключенным между ООО «АРБАТ-СЕРВИС» и ООО «АрбатСтройМонтаж», по выплате денежных средств до полного расчета за выполненные работы по Договору.

С 01.02.2024 ежемесячная оплата стоимости выполненных работ по Договору на расчетный счет истца производиться перестала.

То есть, ответчик не производил оплату по Договору в течение 5 месяцев: февраль, март, апрель, май и июнь 2024 года.

Согласно расчету, задолженность за этот период составляет 396 047,40 руб. (6 948,20 м2 * 11,40 руб.), где 6 948,20 м2 общая площадь многоквартирного дома, 11,40 руб. – минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2024 год на один квадратный метр общей площади помещения в месяц (Утверждено Постановлением Правительства Тамбовской области №964 от 14.12.2023).

19.04.2024 Истцом в адрес Ответчика была составлена претензия №22 с приложением необходимых документов, в которой Истец информирует Ответчика о проделанной работе и образовавшейся задолженности, а также об обязательствах по оплате работ в рамках Договора подряда №1/07ст-18 от 10.07.2018.

Истцом был получен ответ на претензию, в которой Ответчик сообщает, что для правомерного перечисления денежных средств собственников помещений, находящихся в многоквартирном доме №2 «А» по ул. 2-ой Шацкой г. Тамбова, в ФКР Тамбовской области должен поступить протокол общего собрания собственников помещений с повесткой дня о наделении полномочиями регионального оператора по перечислению денежных средств в соответствующем размере в адресе ООО «АрбатСтройМонтаж» и периода перечисления.

Решения о проведении работ оформлены протоколом №2 от 26 мая 2018 года в соответствии с требованиями (Приложение №1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 №44/пр), который был направлен Ответчику ООО «АРБАТ-СЕРВИС» ранее 11.03.2024.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в доме №2 А по ул. 2-ой Шацкой г. Тамбова, оформленные протокол в соответствии с требованиями, не были обжалованы по ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, и данный протокол является действующим, то они подлежат обязательному исполнению.

И оформление никакого нового протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №2 А по ул. 2- ой Шацкой города Тамбова не требуется.

Соглашение по выплате денежных средств до полного расчета за выполненные работы согласно Договору подряда №1/07ст-18 от 10.07.2018 между Истцом и Ответчиком достигнуто не было.

В связи с нарушением срока оплаты, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 824,73 руб. (с учетом уточнения).

Ответчик в добровольном порядке свои обязательства в полном объеме не выполнил, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в части ввиду нижеследующего.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

По правилам ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в кодексе.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч.1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Судом установлено, что 10.07.2018 между ООО «АРБАТ-СЕРВИС» и ООО «АрбатСтройМонтаж» на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, управляемого на тот момент ООО «АРБАТ-СЕРВИС», о проведении работ по капитальному ремонту общего имущества №2 от 26.05.2018, был заключен договор подряда №1/07ст-18.

Согласно п. 1.1. Договора Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить работы по капитальному ремонту системы отопления, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, розлива и выпусков водоотведения и подвального помещения, отмостки многоквартирного дома №2 «А» по ул. 2-я ФИО1 города Тамбова и сдать результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.

Цена работ по договору составила:

- 3 596 662 руб. 00 коп. - работы по капитальному ремонту системы отопления в подвале многоквартирного дома №2 «А» по ул. 2-я ФИО1 города Тамбова;

- 1 061 176 руб. 00 коп. - работы по капитальному ремонту холодного водоснабжения в подвале многоквартирного дома №2 «А» по ул. 2-я ФИО1 города Тамбова;

- 1 108 236 руб. 00 коп. - работы по капитальному ремонту горячего водоснабжения в подвале многоквартирного дома №2 «А» по ул. 2-я ФИО1 города Тамбова;

- 366 094 руб. 00 коп. - работы по капитальному ремонту розлива и выпусков водоотведения в подвале многоквартирного дома №2 «А» по ул. 2-я ФИО1 города Тамбова;

- 2 525 689 руб. 00 коп. - работы по капитальному ремонту подвального помещения, отмостки многоквартирного дома №2 «А» по ул. 2- я ФИО1 города Тамбова (п. 3.1. Договора).

Общая цена работ по договору составила 8 657 857 руб. 00 коп.

Согласно п. 3.2. Договора Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 30% от стоимости работ, указанных в п. 3.1. Договора. Оставшуюся сумму Заказчик обязуется оплачивать ежемесячно в соответствии с поступившими денежными средствами от собственников помещений дома №2 «А» по ул. 2-я ФИО1 в г. Тамбове, аккумулируемых на специальном банковском счете, открытом для формирования Фонда капитального ремонта, владельцем которого на тот момент являлся Заказчик, до полного расчета за выполненные работы. Подрядчик обязуется выполнить все работы к 30.06.2019 с оформлением актов приемки каждой выполненной работы по мере её исполнения.

Срок выполнения работ был определен с 10 июля 2018 по 30 июня 2019 (п. 4.1. Договора).

10 июля 2018 года Подрядчик приступил к фактическому выполнению работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы отопления на Объекте, вел Общий журнал работ №6 по форме КС-6 (т. 1, л.д. 131-146).

Работы были завершены Подрядчиком 17 октября 2018.

01 августа 2018 года Подрядчик приступил к фактическому выполнению работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения на Объекте и вел Общий журнал работ №7 по форме КС-6 (т. 1, л.д. 147-159).

Работы были завершены Подрядчиком 29 марта 2019.

07 августа 2018 года Подрядчик также начал выполнять работы по капитальному ремонту системы холодного водоснабжения на Объекте, что подтверждается Общим журналом работ №8 по форме КС-6 (т.2, л.д. 1-12).

Работы были завершены Подрядчиком 29 марта 2019.

26 ноября 2018 года Подрядчик приступил к работам по капитальному ремонту подвального помещения и отмостки на Объекте и также вел Общий журнал работ №9 по форме КС-6 (т.2, л.д. 13-38).

Работы были завершены Подрядчиком 24 мая 2019.

08 апреля 2019 года Подрядчик приступил к фактическому выполнению работ по капитальному ремонту розлива и выпусков водоотведения на Объекте и вел Общий журнал работ №10 по форме КС-6 (т.2, л.д. 39-49).

Работы были завершены Подрядчиком 21 мая 2019.

После завершения выполнения каждой работы Заказчиком создавалась Рабочая комиссия по приемке в эксплуатацию после проведения капитального ремонта Объекта.

Факт выполненных работ подтверждается подписанными без разногласий и возражений актами о приемке выполненных работ по форме КС-2: №6, №7 от 08.04.2019, №8 от 08.04.2019, №9 от 20.06.2019, №10 от 30.05.2019, а также справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3: №6, №7 от 08.04.2019, №8 от 08.04.2019, № 9 от 20.06.2019, № 10 от 30.05.2019 (т.1 л.д. 54-73).

31.01.2019 в присутствии председателя комиссии — генерального директора Заказчика — ФИО2, уполномоченного лица собственников помещений МКД №2а по ул. 2-я ФИО1 в г. Тамбове (п. 6 протокола №2 от 26.05.2018) — ФИО3, генерального директора Подрядчика — ФИО4, начальника отдела капитального ремонта Управления Государственного жилищного надзора Тамбовской области -— ФИО5, инженера по технадзору Подрядчика — ФИО6, главного инженера Заказчика — ФИО7 была осуществлена приемка в эксплуатацию законченной капитальным ремонтом части (очереди) жилого многоквартирного дома по адресу: «Капитальный ремонт системы отопления МКД №2а по ул. 2-я ФИО1 в г. Тамбове» и подписан соответствующий акт об этом.

30.05.2019 комиссией в том же составе, а также начальника отдела жилищного комитета администрации города Тамбова — ФИО8 была осуществлена приемка в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом объекта по адресу: «Капитальный ремонт системы горячего водоснабжения МКД №2а по ул. 2-я ФИО1 в г. Тамбове», «Капитальный ремонт системы холодного водоснабжения МКД №2а по ул. 2-я ФИО1 в г. Тамбове» и «Капитальный ремонт розлива и выпусков водоотведения МКД №2а по ул. 2- я ФИО1 в г. Тамбове» и подписаны соответствующие акты об этом.

20.06.2019 комиссией в прежнем составе была осуществлена приемка в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом объекта по адресу: «Капитальный ремонт подвального помещения и отмостки МКД №2а по ул. 2-я ФИО1 в г. Тамбове» и подписан соответствующий акт об этом.

В материалы дела также представлены в подтверждении выполнения работ акты освидетельствования скрытых работ (т. 1 л.д. 84-104).

Заказчик, являясь на тот момент владельцем специального банковского счета, открытого для формирования Фонда капитального ремонта, на котором аккумулируются денежные средства, поступающие от собственников помещений дома №2 А по ул. 2-я ФИО1 города Тамбова, выполнял свои обязательства по Договору и ежемесячно перечислял на расчетный счет Подрядчика все поступившие денежные средства от собственников помещений дома №2 А по ул. 2-я ФИО1 города Тамбова по строке «Взнос на капитальный ремонт», которые шли в счет оплаты выполненных по Договору работ.

На расчетный счет ООО «АрбатСтройМонтаж» было перечислено 5 614 363 руб., что подтверждается выпиской по счету (т. 2 л.д. 50-150, т. 3, т.4, т. 5 л.д. 1-104).

В связи с частичной оплатой, основной долг по договору составляет 3 043 494 руб., который должен также оплачиваться ежемесячно в соответствии с поступившими денежными средствами от собственников помещений дома №2 А по ул. 2-я ФИО1 города Тамбова по строке «Взнос на капитальный ремонт», аккумулируемыми на специальном банковском счете, открытом для формирования Фонда капитального ремонта, до полного его погашения.

На основании Решения Министерства государственного жилищного, строительного и технического контроля (надзора) Тамбовской области №359/23 от 06.06.2023 с 01.07.2023 управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, осуществляет ООО «Сервис Вашего Дома» (т. 5 л.д. 105).

Ответчик в своем отзыве от 22.08.2024 и от 07.10.2024 полагает, что он является ненадлежащим ответчиком.

Согласно ч.1 ст. 174 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, оплаты товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 3 статьи 167 настоящего Кодекса, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только услуг и (или) работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, оплата товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 3 статьи 167 настоящего Кодекса, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), и уплата процентов за пользование такими кредитами, займами.

Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса (ч.1 ст.175 ЖК РФ).

Владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Из ч. 6 ст. 175 ЖК РФ следует, что на денежные средства, находящиеся на специальном счете, может быть обращено взыскание по обязательствам, вытекающих из договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме, заключенных на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта либо на ином законном основании.

Постановлением администрации города Тамбова от 02.10.2023 №7935 многоквартирный дом №2 А по ул. 2-ой Шацкой г. Тамбова для формирования фонда капитального ремонта был определен на счет регионального оператора Некоммерческая организация — «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» (т.5 л.д. 106).

В соответствии с ч. 10 ст. 175 ЖК РФ к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

На данный момент Ответчик является владельцем специального банковского счета, открытого для формирования Фонда капитального ремонта.

В связи со сменой владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта за счет денежных средств собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, к Ответчику переходят обязательства, установленные договором подряда №1/07ст-18 от 10.07.2018, заключенным между ООО «АРБАТ-СЕРВИС» и ООО «АрбатСтройМонтаж», по выплате денежных средств до полного расчета за выполненные работы по Договору.

С 01.02.2024 ежемесячная оплата стоимости выполненных работ по Договору на расчетный счет истца производиться перестала.

Ответчик не производил оплату по Договору в течение 5 месяцев: февраль, март, апрель, май и июнь 2024 года.

Согласно расчету истца, задолженность за этот период составляет 396 047,40 руб. (6 948,20 м2 * 11,40 руб.), где 6 948,20 м2 общая площадь многоквартирного дома, 11,40 руб. – минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2024 год на один квадратный метр общей площади помещения в месяц (утв. Постановлением Правительства Тамбовской области №964 от 14.12.2023).

Судом проверен расчет истца, признан неверным.

Истец в своем расчете исходит из общей площади многоквартирного дома в размере 6 948,20 м2, указанного в протоколе общего собрания собственников помещений от 26.05.2018 №2.

Однако, суд считает необходимым проводить расчет исходя из общей площади многоквартирного дома, утвержденного в приложении Постановления администрации Тамбовской области от 25.11.2023 №1359 в размере 6946,70 м2, а также данная площадь отражена и в протоколе общего собрания собственников помещений в МКД от 11.01.2014.

Судом самостоятельно произведен расчет основного долга исходя из общей площади многоквартирного дома в размере 6946,70 м2, который составил 395 961,90 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 395 961,90 руб. заявлено правомерно, материалами дела подтверждено и подлежит удовлетворению. В остальной части заявленных требований следует отказать.

Указание ответчика в своем отзыве на не предоставление в фонд документов о проведении подряда опровергаются материалами дела.

Письмом от 22.12.2023 №447 ООО «Арбат-Сервис» были направлены в адрес ответчика все документы по капитальному ремонту, так же письмом от 09.01.2024 №1 были направлены платежные поручения, подтверждающие частичную оплату работ в рамках договора подряда №1/07ст-18 от 10.07.2018.

Согласно письму №18 от 11.03.2024 ООО «Арбат-Сервис» были предоставлены ответчику: копия протокола общего собрания №2 от 26.05.2018; копия договора подряда №1/07ст-18 от 10.07.2018; копии актов о приемке выполненных работ; отчет по периодам задолженности.

В связи с тем, что денежные средства за работы не были оплачены своевременно ответчиком, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за неуплату в срок выполненных работ по Договору составили 14 824,73 руб. за период с 27.07.2024 по 09.10.2024.

Поскольку судом самостоятельно произведен расчет основного долга, следовательно, расчет процентов, предоставленный истцом не верный.

Судом самостоятельно произведен расчет процентов за период с 27.07.2024 по 09.10.2024, который составил 14 821,53 руб.

Таким образом, размер процентов за период с 27.07.2024 по 09.10.2024 составил 14 821,53 руб. Данный размер обоснован и подлежит удовлетворению. В остальной части заявленных процентов следует отказать.

Доказательств, подтверждающих оплату процентов за пользование чужими денежными средствами, ответчик не представил в материалы дела.

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв и дополнение к отзыву.

Иные доводы ответчика, изложенные в отзывах, опровергаются материалами дела.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Согласно статье 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить в части.

2. Взыскать с Некоммерческой организации – «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» (г.Тамбов, ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АрбатСтройМонтаж» (г.Тамбов, ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору подряда №1/07ст-18 от 10.07.2018 в размере 395 961,9 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.07.2024 по 09.10.2024 в размере 14 821,53 руб., а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 11 154 руб. В остальной части заявленных требований отказать.

3. Взыскать с Некоммерческой организации – «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» (г.Тамбов, ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 61 руб.

4. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АрбатСтройМонтаж» (г.Тамбов, ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 руб.

5. По заявлению истца выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу.

6. Налоговому органу выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу.

7. Копии решения на бумажном носителе выдаются лицам, участвующим в деле, по заявлению.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме, в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке части 2 статьи 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Апелляционная жалоба подается в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья Петрова Е.В.