Решение от 7 февраля 2020 г. по делу № А40-273709/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-273709/19-61-2164
г. Москва
07 февраля 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2020 года

Полный текст решения изготовлен 07 февраля 2020 года

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола секретарем ФИО1,

с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ПРЕФЕКТУРЫ ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА <...> ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.10.2002, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХЭППИ ЛАЙФ" (109004, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА АЛЕКСАНДРА СОЛЖЕНИЦЫНА, ДОМ 27, ПОМЕЩЕНИЕ 1,КОМНАТА 50Б,ЭТАЖ 5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.07.2013, ИНН: <***>)

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 25.03.2019 г.,

от ответчика – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ПРЕФЕКТУРА ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХЭППИ ЛАЙФ" об истребовании из чужого незаконного владения сезонного торгового объекта типа «Тележка», обязании ответчика передать по акту приема-передачи сезонный нестационарный торговый объект типа «Тележка».

Представитель ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. В материалах дела имеются документы, подтверждающие надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства. При таких обстоятельствах дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В обоснование заявленных требований истец указал, что по результатам аукциона между префектурой ЦАО города Москвы (далее – Префектура, истец) и ООО «ХЭППИ ЛАИФ» (далее – предприниматель, ответчик) 09.01.2017 был заключен договор № НТО-02-06-003553 на осуществление торговой деятельности в сезонном нестационарном торговом объекте типа - «Тележка» (далее - Объект), находящемся в государственной собственности города Москвы, по адресу: <...> (сквер напротив д.7) со специализациями «Мороженное», «Горячие напитки, выпечка» (далее - договор). Срок действия договора 5 лет с 09.01.2017 по 09.01.2022.

Пунктами 1.3 договора определены периоды размещения объекта: с 1 мая по 1 октября со специализацией «Мороженое», с 1 октября по 1 мая со специализацией «Горячие напитки, выпечка».

Согласно п. 5.4.1 договора префектура обязана предоставить объект в соответствии с проектом размещения сезонного нестационарного торгового объекта и условиями договора.

В п. 3.1 договора установлено, что передача объекта производится по акту приема-передачи, который подписывается предпринимателем и префектурой.

Префектурой обязательства по передаче нестационарного торгового объекта - «Тележек» по договору от 09.01.2017 № НТО-02-06-003553 исполнены надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи сезонного нестационарного торгового объекта от 29.03.2017, подписанный со стороны ответчика без замечаний относительно недостатков технических характеристик.

В соответствии с п. 2.5 акта приема-передачи передаваемое оборудование исправно.

В п. 3 акта приема-передачи установлено, что объект передается в исправном состоянии и без повреждений, комплектность проверена и соответствует проектной документации.

В п. 6 акта приема-передачи установлено, что стороны претензий к передаваемому объекту и друг к другу не имеют.

На основании п. 5.3.1. договора префектура вправе в любое время действия договора, в том числе без предварительного уведомления предпринимателя, проводить проверку на месте размещения объекта (с входом в объект) на предмет соблюдения предпринимателем требований настоящего договора с составлением соответствующего акта, а также привлекать к проверкам представителей органов исполнительной власти и административных органов.

Во исполнение вышеуказанного пункта 5.3.1. договора в период с 09.10.2017 по 23.10.2017 префектурой была проведена проверка объекта по адресу: Ермолаевский переулок (сквер напротив д.7).

Согласно актам о выявлении нарушений использования нестационарного торгового объекта в период с 09.10.2017 по 23.10.2017, составленного по форме, утвержденной приложением 5 к договору, были выявлены нарушения предпринимателем условий п. 5.2.19 договора, а именно отсутствие осуществления в объекте торговой деятельности в течение 15 календарных дней подряд.

Руководствуясь пп.3 п.7.3.2 префектура расторгла договор от 09.01.2017 № НТО-02-06-003553, заключенный с ООО «ХЭППИ ЛАЙФ», путем направления уведомления предпринимателю, договор считается расторгнутым с 13.11.2017.

В соответствии с п.3.3 договора при прекращении договора Предприниматель передает Объект Префектуре по акту возврата не позднее 14 календарных дней с даты истечения срока действия настоящего Договора.

ООО «ХЭППИ ЛАИФ» должно было передать Объект в период с 13.11.2017 по 27.11.2017, однако ответчик уклонился от передачи объекта.

В адрес предпринимателя 22.04.2019 префектурой была направлена претензия за № 16-05-178/9 с требованием возвратить объект префектуре, но до настоящего времени Объект «Тележка» префектуре не передан.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Исходя из п. 1 ст. 611 Гражданского кодекса РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды, в том числе в случае расторжения договора аренды, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.

В связи с тем, что судом установлены обстоятельства нарушения условий договора и договор расторгнут истцом в одностороннем порядке, а также учитывая, что ответчиком не представлено доказательств возврата истцу сезонного нестационарного торгового объекта типа «Тележка», требование истца об обязании возвратить сезонный торговый объект типа « Тележка» подлежит удовлетворению.

Таким образом, исковое заявление является обоснованным, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании ст.ст. 12, 209, 301, 606,611, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХЭППИ ЛАЙФ" возвратить ПРЕФЕКТУРЕ ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ сезонный нестационарный торговый объект типа – «Тележка» по акту приема-передачи.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХЭППИ ЛАЙФ" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Н.В. Орлова