Решение от 11 июля 2019 г. по делу № А73-10246/2019

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-10246/2019
г. Хабаровск
11 июля 2019 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 11 июля 2019 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе

судьи - Букиной Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – ФИО1,

при участии в судебном заседании :

от истца – ФИО2 (руководитель),

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Хокинус» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 680030, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Азия Лес» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 680030, <...>)

о расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора аренды № 130/1-2016 от 01.09.2016 г.

Требования мотивирует тем, что арендатором не исполняются обязательства по внесению арендных платежей за период январь-апрель 2019 г.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, приведя доводы искового заявления.

Представитель ответчика отзыва на иск не представил, что в силу положений ч.1 ст. 156 АПК, не является препятствием к разрешению спора.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.09.2016 г. истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 130/01-2016 движимого имущества (перечислено в приложении №1 раздел I 96 позиций) и недвижимого имущества по адресу пос. Березовый Солнечного района, Хабаровского края, микрорайон Тугурский, д.1 А (описание в приложении № 1 раздел II).

Срок действия договора – 2 года.

Договор прошел государственную регистрацию.

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 01.09.2016 г.

Дополнительным соглашением от 07.07.2017 г. стороны продлили действие договора до 31.12.2025 г.

Дополнительным соглашением от 01.09.2017 г. стороны изменили размер арендной платы.

Все соглашения прошли государственную регистрацию.

В силу положений ст.607, 654, 651 ГК, данный договор является заключенным.

Ссылаясь на задолженность по арендной плате, истец просит расторгнуть данный договор.

Досудебный порядок урегулирования спора, установленный ст. 619, 452 ГК, истцом соблюден, что подтверждается претензией от 29.04.2019 г., полученной ответчиком нарочно 30.04.2019 г.

Согласно п.3 ст. 619 ГК, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Иных положений договором не установлено.

Ответчиком не оспаривается факт наличия задолженности за период январь-март 2019 г. Это обстоятельство подтверждается актом сверки, подписанным обеими сторонами без возражений.

Таким образом, факт неисполнения договорных обязательств по внесению арендных платежей более двух раз подряд нашел подтверждение в судебном заседании.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

В силу положений ч.1 ст.110 АПК, с ответчика подлежит взысканию судебные расходы истца по уплате государственной пошлины.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды 130/1-2016 от 01.09.2016 г.

Взыскать с ООО «Азия Лес» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 680030, <...>) в пользу ООО Хокинус» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 680030, <...>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Е.А. Букина.