Решение от 9 сентября 2021 г. по делу № А07-3854/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-3854/2021
г. Уфа
09 сентября 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 07.09.2021

Полный текст решения изготовлен 09.09.2021

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Тагировой Л. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Муратовой А.А., рассмотрел дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Башкирская лесопромышленная компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Амзинский лесокомбинат" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 2 520 000 руб. суммы долга, 69 048 руб. суммы неустойки, 134 937 руб. 56 коп. суммы процентов за пользование чужими денежными средствами

при участии в судебном заседании:

от истца с использованием системы онлайн-заседания (видеоконференц-связи) – ФИО2, дов. от 19.10.2020г.

от ответчика – не явились, уведомлены надлежащим образом.

Общество с ограниченной ответственностью "Башкирская лесопромышленная компания" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Амзинский лесокомбинат" о взыскании 2 520 000 руб. суммы долга, 69 048 руб. суммы неустойки, 134 937 руб. 56 коп. суммы процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик представил отзыв, в удовлетворении иска просил отказать, ссылаясь на то, что истцом неверно определен момент возникновения обязанности по уплате арендной платы и соответственно истец неверно исчисляет размер неустойки, указывает о невозможности пользования имуществом, в связи его передачей новому арендатору, при этом как считает ответчик истец не раскрывает обстоятельств прекращения договора аренды, заключенного с ответчиком и возврата спорного имущества.

Истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил требования, просил взыскать 2 268 000 руб. суммы долга, 62 143 руб. 20 коп. суммы неустойки, 211 573 руб. 21 коп. суммы процентов за пользование чужими денежными средствами.

Судом уточнение иска принято к рассмотрению в порядке ст. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От истца поступило возражение на отзыв ответчика.

Представитель истца исковые требования поддержал.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.09.2019 г. по делу №А07-9040/2018 общество с ограниченной ответственностью "Башкирская лесопромышленная компания" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждён ФИО3

01.02.2019 между обществом с ограниченной ответственностью "Башкирская лесопромышленная компания" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Амзинский лесокомбинат" (арендатор) заключен договор аренды №218, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество, определенное в Приложении №1 к договору.

В Приложении №1 к договору стороны определили перечень объектов, подлежащих передаче в пользование арендатору (л.д.26).

Договор аренды согласно п. 2.1. заключен сторонами на неопределенный срок, срок аренды начинается с момента передачи имущества, указанного в п.1.1. договора.

Указанные в Приложении №1 к договору объекты аренды переданы арендатору по акту приема-передачи от 01.02.2019 (л.д.28).

Согласно пункту 3.1. договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере, предусмотренную Приложением №2 к настоящему договору. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи имущества.

В силу п.3.2 договора арендная плата вносится арендатором 1 раз в год.

Согласно Приложению №2 к договору аренды, арендная плата за пользование имуществом составляет 3 024 000 руб. в год.

Согласно п. 8.2. договора, при просрочке внесения арендной платы или прочих платежей арендодатель вправе потребовать взыскания исключительной неустойки в размере 0,01% суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 10%.

На основании договора аренды №Б-1 от 01.11.2019, заключенного с ООО «Уральский лес», имущество было передано по акту приема-передачи от 01.11.2019 новому арендатору.

Как указал истец и подтверждается материалами дела, ответчиком были нарушены обязательства по своевременному внесению арендных платежей, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по арендной плате.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей и образованием задолженности истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность, пени и проценты за пользование чужими денежными средствами (л.д.42-41).

В связи с тем, что требования истца оставлены без удовлетворения, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Оценив представленные в деле доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В рассматриваемой ситуации денежные требования истца к ответчику основаны на правоотношениях из договора аренды, в связи с чем правоотношения сторон подлежат регулированию положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, передав объект аренды арендатору по акту приема-передачи от 01.02.2019.

Согласно уточненному расчету истца за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 2 268 000 руб. за период с 01.02.2019 (с момента передачи имущества по акту приема-передачи) по 01.11.2019 (до момента заключения договора с новым арендатором).

Ответчик факт пользования переданным в аренду помещением не оспорил, доказательств оплаты аренды не представил.

Учитывая, что помещения были переданы ответчику в аренду, в отсутствие доказательств ее оплаты требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 268 000 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком срока оплаты арендной платы, истец просит взыскать по договору аренды пени в размере 62 143 руб. 20 коп., начисленные за период с 01.02.2019 по 01.11.2019.

В силу ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Неустойка – это акцессорное (дополнительное) требование к основному обязательству.

Согласно п. 8.2. договора, при просрочке внесения арендной платы или прочих платежей арендодатель вправе потребовать взыскания исключительной неустойки в размере 0,01% суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 10%.

Из представленного расчета истца, следует, что истец на сумму основного долга начисляет неустойку, предусмотренную п.8.2. договора, согласно которого обязанность по уплате арендной платы возникла у ответчика в дату подписания акта приема-передачи - 01.02.2019 по 01.11.2019 включительно.

Вместе с тем, как указано выше, пунктом 3.2 договора стороны согласовали, что арендная плата вносится один раз в год.

Системное толкование пунктов 3.1. и 3.2. договора свидетельствует о согласовании сторонами в договоре условия об оплате ежегодной арендной платы, а не ежемесячной, при этом договор не содержит условия о том, что арендная плата уплачивается единовременно при подписании договора.

Таким образом, с учетом акта приема-передачи имущества в аренду 01.02.2019, периода владения и пользования имуществом до 01.11.2019 просрочка по оплате арендных платежей судом не установлена.

Учитывая изложенное, суд соглашается с доводами ответчика о необоснованном предъявлении требования истца о взыскании суммы пени в размере 62 143 руб. 20 коп., начисленной на суммы ежемесячной арендной платы, в связи с чем требования истца в этой части удовлетворению н подлежат.

В предмет исковых требований истцом включено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму задолженности за период с 02.11.2019 по 25.08.2021 в сумме 211 573 руб. 21 коп.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Произведенный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период проверен судом и признан верным. Ответчик не оспорил размер взыскиваемых процентов.

Учитывая, что арендные отношения сторон фактически прекратились 01.11.2019, наличие неисполненного денежного обязательства подтверждено материалами дела, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованно и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Доводы ответчика о невозможности использования имущества, судом отклоняются в отсутствии доказательств в подтверждении довода документов в материалах дела. Кроме того, ответчик не воспользовался правом предусмотренным пунктом 4.3.1 договора, предусматривающее право арендатора потребовать расторжения договора аренды и возмещения убытков в случае не исполнения арендодателем обязанности по передаче имущества в наем.

При изготовлении резолютивной части решения допущена описка описании взыскиваемой суммы 211 573 руб. 21 коп., вместо «суммы процентов в за пользование чужими денежными средствами указано «неустойка»

Согласно части 3 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

Поскольку указанная описка является технической и ее исправление не влияет на содержание судебного акта, она подлежат исправлению при изготовлении настоящего решения в полном объеме в соответствии с частью 3 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Амзинский лесокомбинат" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Башкирская лесопромышленная компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 2 268 000 руб. суммы долга, 211 573 руб. 21 коп. суммы неустойки, в доход федерального бюджета 34 761 руб. судебные расходы по государственной пошлине.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Башкирская лесопромышленная компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 948 руб. расходы по государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Исполнительный лист на взыскание судебных расходов по государственной пошлине выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Л.М. Тагирова