Решение от 14 мая 2021 г. по делу № А13-730/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-730/2021
город Вологда
14 мая 2021 года


Резолютивная часть решения объявлена 12 мая 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 14 мая 2021 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Зреляковой Л.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску администрации Бабушкинского муниципального района (ОГРН <***>) к Комитету по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района (ОГРН <***>) о снятии с регистрационного учета здания многоквартирного дома с входящими в его состав квартирами, о прекращении права собственности, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области,

у с т а н о в и л:

администрация Бабушкинского муниципального района (ОГРН <***>; далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (ОГРН <***>; далее – Управление Росреестра) о снятии с регистрационного учета объектов недвижимости: квартир № 1, 2, 3, расположенных по адресу: <...>.

Определением суда от 10 февраля 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района (далее – Комитет).

Определением суда от 14 апреля 2021 года по ходатайству истца в порядке статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заменен ненадлежащий ответчик – Управление Росреестра на надлежащего – Комитет (ОГРН <***>), в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещены о времени и месте судебного заседания, представителей не направили.

Истец направил ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просил снять с государственного кадастрового учета здание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 35:15:0201001:356, с входящими в его состав квартирами с кадастровыми номерами 35:15:0201001:498, 35:15:0201001:497, 35:15:0201001:496, и прекратить право собственности Бабушкинского муниципального района Вологодской области на указанные объекты недвижимости.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований судом принято.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон и третьего лица.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 11.11.2020 квартиры, расположенные в здании многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, с кадастровым номером 35:15:0201001:356, а именно: квартира № 1 с кадастровым номером 35:15:0201001:498, квартира № 2 с кадастровым номером 35:15:0201001:497, квартира № 3 с кадастровым номером 35:15:0201001:496, принадлежат на праве собственности Бабушкинскому муниципальному району Вологодской области.

Указанный дом включен в «Перечень жилых домов, расселенных в рамках реализации программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, которые подлежат сносу» (приложение № 4 к постановлению Администрации от 12.02.2020 № 17 «О внесении изменений в постановлении Администрации от 09.07.2018 № 619»).

Как указал истец в исковом заявлении, всем гражданам, проживавшим в спорных квартирах, предоставлены жилые помещения в многоквартирном доме, построенном по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Граждане сняты с регистрационного учета по месту проживания в данных квартирах.

На основании договора от 10 апреля 2019 года № 37 по заказу Администрации произведена разборка дома по адресу: <...>, и расположенных в нем квартир № 1, № 2, № 3.

Ссылаясь на то, что объекты, на которые зарегистрировано право Бабушкинского муниципального района Вологодской области, прекратили свое существование, Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском о снятии с государственного кадастрового учета объектов и прекращении права собственности на них.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Материалами дела подтверждается, что здание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 35:15:0201001:356, с входящими в его состав квартирами с кадастровыми номерами 35:15:0201001:498, 35:15:0201001:497, 35:15:0201001:496, прекратило свое существование в результате разборки аварийного дома на основании договора от 10 апреля 2019 года № 37. В связи с этим право собственности Бабушкинского муниципального района Вологодской области на данные объекты прекратилось.

Таким образом, требование о прекращении права собственности Бабушкинского муниципального района Вологодской области на здание многоквартирного дома и входящие в его состав квартиры предъявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Заявленное требование о снятии с кадастрового учета данного дома и квартир также следует удовлетворить.

Статьей 40 (часть 7) Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

На основании изложенных обстоятельств иск подлежит удовлетворению полностью.

Поскольку вины ответчика в возникновении настоящего спора не имеется, стороны от уплаты государственной пошлины освобождены, то государственная пошлина взысканию не подлежит.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

снять с государственного кадастрового учета здание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 35:15:0201001:356, с входящими в его состав квартирами с кадастровыми номерами 35:15:0201001:498, 35:15:0201001:497, 35:15:0201001:496, и прекратить право собственности Бабушкинского муниципального района Вологодской области на указанные объекты недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

Судья Л.В. Зрелякова