Решение от 17 октября 2019 г. по делу № А33-10212/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

17 октября 2019 года

Дело № А33-10212/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 10 октября 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 17 октября 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Горбатовой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Энимэлс» (ИНН 2457008926, ОГРН 1022401632110, г. Красноярск)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Норильск)

о взыскании задолженности, процентов,

о расторжении договора,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - ФИО2,

в присутствии:

от истца: ФИО3, представителя по доверенности от 13.08.2018 от ООО «Энималс», представителя по доверенности от 13.08.2018 от ФИО4, личность установлена паспортом,

в отсутствие ответчика, третьего лица,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО5,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Энимэлс» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик)

- о взыскании 237 886,68 руб., состоящих из: 234 193,54 руб. задолженности по договору аренды части нежилого помещения № 4/к от 20.08.2018, 3 693,14 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами;

- о расторжении договора аренды части нежилого помещения № 4/к от 01.08.2018.

Определением от 08.05.2019 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 08.07.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен ФИО2

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо извещено о месте и времени судебного разбирательства путем размещения судебных актов в сети «Интернет» на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края по адресу http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://rad.arbitr.ru/grad/), о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела расписка. Явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечило.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, представил копию претензии от 27.08.2019 с приложением доказательств направления претензии от 27.08.2019 в адрес ответчика (копия почтовой квитанции от 27.08.2019 и отчет об отслеживании отправления).

Представленные документы в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены к материалам дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

20.08.2018 между обществом с ограниченной ответственностью «Энимэлс» (арендодатель), в лице конкурсного управляющего ФИО6, и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды части нежилого помещения № 4/к (далее по тексту – договор, договор аренды). Согласно пункту 1.1 договора арендодатель передает арендатору за плату во временное владение и пользование часть торговой площади нежилого помещения, имеющего следующие характеристики: кадастровый (условный) номер 24:55:0000000:44060, общая площадь: 749,80 м2, в том числе — торговая: 546,80 м2, этаж: первый в многоквартирном доме по адресу: <...>.

Арендатор принимает в аренду часть торговой площади помещения в размере 33,00 м2.

Помещение принадлежит арендодателю на праве собственности. Право собственности на помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 февраля 2016 года.

Передаваемая в аренду часть помещения может использоваться в следующих целях: для размещения объектов торговли и бытового обслуживания населения.

Согласно пункту 1.2 договор заключен на неопределенный срок и вступает в действие со дня его подписания.

Передаваемая в аренду часть помещения указана в приложении №1 к договору. Передаваемая в аренду часть помещения передана арендодателем арендатору в пользование непосредственно при подписании договора, вследствие чего, договор имеет силу и значение акта приема-передачи арендуемой части помещения от арендодателя к арендатору.

Из пункта 2.1.4 договора следует, что арендодатель вправе расторгнуть договор в установленном законодательством порядке.

Согласно пунктам 3.2.1, 3.2.2 договора аренды, ответчик обязуется своевременно вносить арендную плату согласно условиям договора; использовать помещение по назначению в соответствии с условиями договора.

В разделе 4 договора стороны согласовали условия, касающиеся арендной платы и иных платежей по договору.

В соответствии с пунктом 4.1 договора арендная плата составляет 1 000 рублей за один квадратный метр торговой площади помещения в месяц или 33 000 рублей в месяц за аренду части помещения, указанной в приложении № 1.

В силу пункта 5.2.3, договор аренда подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае, если арендатор более двух раз подряд просрочил внесение арендной платы по договору.

Договор прекращает свое действие по истечении десяти календарных дней с момента направления стороной соответствующего требования, при этом стороны обязуются оформить передачу арендованной части помещения от арендатора к арендодателю путем составления документа о такой передаче (пункт 5.4 договора аренды).

Согласно пункту 6.1 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

Как следует из искового заявления с даты заключения договора (20.08.2018) арендатор обязательства по внесению арендных платежей не исполнял.

Письмом от 19.01.2019 исх. № 40 истец обратился к ответчику с требованием оплатить задолженность по договору аренды от 01.10.2018 № 4к в общем размере 132 869 руб. 98 коп.. в том числе:

- основной долг в размере 132 000 руб. по аренде, из расчета 1 000 руб. за 1 кв. м. за торговую площадь 33 кв. м. за период с 01.10.2018 по 31.01.2019;

- неустойку на 31.01.2109 в размере 869 руб. 98 коп.

Указанное письмо направлено ответчику, что подтверждено почтовой квитанцией ФГУП «Почта России» об отправке РПО № 66011150633760. Письмо возвращено отправителю согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № 66011150633760.

Повторно истцом в адрес ответчика направлена претензия от 27.08.2019, что подтверждено почтовой квитанцией.

В материалы дела представлены выписки по операциям на счете (специальном банковском счете) ООО «ЭНИМЭЛС» по счетам № 40702810103900000617 за период с 17.09.2018 по 04.07.2019, № 40702810003900000617 за период с 16.05.2016 по 16.09.2018.

Согласно пояснениям третьего лица – ФИО2, претензия, направленная в адрес ответчика, содержит несуществующий расчетный счет ООО «ЭНИМЭЛС», что делает невозможным погашение задолженности ответчиком. Представленный в дело договор аренды содержит сведения и реквизиты иного предпринимателя, а не ИП ФИО1

Истец дополнительно пояснил, что ответчиком не представлено доказательств попыток оплаты задолженности и невозможности осуществления указанного в связи с тем, что истцом указаны неправильные реквизиты счета. Верные данные ОГРН и ИНН сторон договора указаны в преамбуле договора аренды.

Возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, ответчик представил отзыв на исковое заявление, содержащий следующий доводы:

- у ООО «Энимэлс» с ИП ФИО1 заключены и не расторгнуты три договора аренды (от 20.11.2015, от 17.06.2016, от 31.08.2018) в отношении 33 кв. м. части площади нежилого помещения принадлежащего обществу;

- ФИО1 неоднократно обращалась к конкурсному управляющему ФИО6 с требованием исправить ошибочные реквизиты в договоре, не принадлежащие ИП ФИО1, а так же сообщить точные реквизиты расчетного счета.

Ответчиком представлены в материалы дела договоры аренды части нежилого помещения, заключенные между ООО «ЭНИМЭЛС» (ИНН <***>) и ИП ФИО1 от 01.11.2015 № 11, от 17.06.2016 № б/н; приходные кассовые ордера от 10.12.2015 № 35, от 16.01.2016 № 42, от 29.02.2016 № 64, от 09.03.2016 № 4; квитанции к приходно-кассовым ордерам.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 123 Конституции Российской Федерации, статьям 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отказ от исполнения обязательств, изменение условий обязательств в одностороннем порядке статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

Заключенный между сторонами договор от 20.08.2018 № 4/к является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт передачи имущества во временное владение и пользование ответчику подтверждается условиями договора, поскольку в силу пункта 1.3. договор имеет силу и значение акта приема-передачи арендуемой части помещения от арендодателя к арендатору. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено, доказательства возврата имущества ответчиком истцу не представлены.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 4.2. договора, арендная плата оплачивается арендатором в срок не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Пунктом 4.1. договора предусмотрено, что арендная плата составляет 1 000 руб. за один квадратный метр торговой площади помещения в месяц или 33 000 руб. в месяц за аренду части помещения, указанной в приложении № 1.

Исходя из расчета исковых требований, истец числит за ответчиком задолженность в размере 234 193 руб. 54 коп., составляющих арендную плату. Судом проверен выполненный истцом расчет задолженности. Доказательств оплаты ответчиком истцу задолженности за спорный период в указанном размере суду не представлено. Расчет истца признан не противоречащим условиям договора аренды, обстоятельствам и материалам дела.

Довод ответчика о том, что между истцом и ответчиком заключены иные договоры аренды, в связи с чем ответчик не мог определить какой из договоров необходимо исполнять, судом отклоняется на основании следующего.

В материалы дела ответчиком представлен договор аренды части нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя от 01.11.2015 № 11. Согласно пункту 1.1 договора № 11, арендодатель (ООО «ЭНИМЭЛС») сдает арендатору (ИП ФИО1) за плату во временное пользование часть нежилого помещения для осуществления торговой деятельности арендатором. Объект аренды (часть нежилого помещения) расположен по адресу: <...> и включает в себя часть нежилого помещения общей площадью 33 кв. м. (пункт 1.2 договора № 11).

Как следует из пункта 4.1 договора аренды № 11, срок аренды установлен с 01.11.2015 по 01.03.2016. По истечении срока договора и выполнении всех его условий арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора (пункт 4.1.1). За месяц до истечения срока аренды арендатор должен уведомить арендодателя о намерении продлить срок договора.

Также суду представлен договор аренды части нежилого помещения от 17.06.2016, заключенный между ООО «ЭНИМЭЛС» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор). Согласно пункту 1.1 договора от 17.06.2016 арендодатель передает арендатору за плату по временное пользование часть торговой площади нежилого помещения в размере 33 м2 помещения, имеющего следующие характеристики: кадастровый (условный) номер 24:55:0000000:44060, общая площадь – 749,80 м2, в том числе – торговая: 546,80 м2, этаж: первый в многоквартирном доме по адресу: <...>.

Согласно пункту 1.3 договора аренды от 17.06.2016 настоящий договор действует до 30.06.2016.

Из пояснений истца следует, что указанные договоры прекратили свое действие в соответствии с условиями договоров.

20.08.2018 сторонами был заключен договор аренды №4/к. Ответчик факт заключения данного договора не оспаривает.

Суд учитывает, что срок действия договоров от 01.11.2015 № 11 и от 17.06.2016, в соответствии с условиями данных договоров, прекратился в июне 2016 года.

Спорный договор аренды заключен сторонами в августе 2018 года.

Доказательства того, что в период с июня 2016 года по август 2018 года между сторонами сохранялись отношения по спорному объекту аренды, суду не представлены. Истец данное обстоятельство оспорил, указав, что после прекращения срока действия указанных ответчиком договоров аренды отношения были прекращены.

Ответчиком договор от 20.08.2018 №4/К подписан без разногласий. Доказательства того, что у ответчика имелись сомнения относительного условий аренды спорного объекта, в том числе с учетом наличия ранее заключенных договоров в отношении данного объекта, суду не представлены. Данный довод заявлен только после обращения истца с настоящим иском.

Представленные ответчиком платежные документы (приходные кассовые ордера и квитанции) не подтверждают факт внесения арендных платежей по спорному договору, поскольку оплата по указанным документам производилась в период 2015-2016 год, т.е. до заключения спорного договора аренды. Более того, из представленных ответчиком квитанций усматривается, что оплата производилась не истцу, а иному лицу по договору субаренды.

С учетом изложенного доводы ответчика в указанной части отклонены судом.

Ссылка на неверные реквизиты ответчика в разделе 8 договора не опровергают сам факт заключения договора и передачи имущества ответчику. Более того, ответчик ни факт заключения спорного договора, ни факт передачи имущества в пользование не оспорил.

Сам по себе довод о том, что истцом были изменены банковские реквизиты, что по мнению ответчика лишило последнего возможности внесения арендных платежей, не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.

При изложенных обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств внесения аридных платежей в заявленный период, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика 234 193 руб. 54 коп. задолженности.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 3 693 руб. 14 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Факт надлежащего исполнения обязательств, равно как и отсутствие вины в неисполнении либо ненадлежащем исполнении обязательства, по общему правилу, доказывается обязанным лицом (п. 2 ст. 401 ГК РФ).

В силу статьи 406 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства (абзац 1 пункта 1 названной статьи). По денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора (пункт 3 названной статьи).

В соответствии с пунктом 4.2. договора, арендная плата оплачивается арендатором в срок не позднее 20 числа месяца следующего за расчетным, путем совершения безналичного платежа по соответствующим реквизитам.

Согласно пункту 5.1 договора, изменение и дополнение условий настоящего договора оформляются дополнительными соглашениями.

Вместе с тем, из содержания претензии от 27.08.2019 и пояснений истца следует, что платежные реквизиты истца изменены с сентября 2018 года.

Доказательств уведомления ответчика об изменении платежных реквизитов, либо заключения дополнительного соглашения к договору аренды от 20.08.2018 № 4/к, которым бы вносились изменения в договор в части указания актуальных платежных реквизитов, суду не представлено.

В соответствии с пунктом 47 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», должник освобождается от уплаты процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, в том случае, когда кредитор отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства, например, не сообщил данные о счете, на который должны быть зачислены средства, и т.п.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований взыскания процентов.

Истцом также заявлено требование о расторжении договора аренды части нежилого помещения от 20.08.2018 № 4/к.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Факт неисполнения должником обязательств по внесению арендных платежей за длительный период с сентября 2018 года по март 2019 года (7 месяцев) установлен судом и подтвержден материалами дела.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Из пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны, что прямо предусмотрено пунктом 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дел и пояснений истца усматривается, что ответчик обязательства по внесению арендных платежей не исполнял с момента заключения договора.

Невозможность исполнения обязательства по внесению арендных платежей ответчик обосновал изменением банковских реквизитов истца и отсутствием соответствующих сведений у ответчика.

Вместе с тем, доказательства того, что ответчик извещал истца о невозможности исполнения обязательства по внесению арендных платежей, а также обращался к истцу с требованием о разъяснении условий и порядка внесения платежей, суду не представлены.

На протяжении длительного периода времени с сентября 2018 года по март 2019 года (7 месяцев) ответчик мер по исполнению обязательства в части внесения арендных платежей не предпринимал.

Суд учитывает также и то обстоятельство, что ответчик был уведомлен о нахождении арендодателя в процедуре банкротства (договор заключен от ООО «Энималс» конкурсным управляющим), что свидетельствует о соответствующем финансовом положении арендодателя и необходимости использования принадлежащего имущества с целью получения денежных средств.

Суд также обращает внимание на то обстоятельство, что об изменении банковских реквизитов заявил ответчик. Зная о наличии указанного обстоятельства, ответчик мер по уточнению реквизитов не принял.

Более того, при наличии у ответчика сомнений относительно возможности внесения арендных платежей по указанным в договоре реквизитам, ответчик мог исполнить обязательство путем внесения причитающихся с него денег в депозит нотариуса (статья 327 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку арендатором допущена просрочка оплаты арендных платежей более двух раз подряд (доказательства обратного у суда отсутствуют), учитывая положения пункта 3, пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд удовлетворяет требование истца о расторжении договора части нежилого помещения от 20.08.2018 № 4/к, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «ЭНИМЭЛС» и индивидуальным предпринимателем ФИО1.

Довод третьего лица о несоблюдении претензионного порядка урегулирования спора опровергается материалами дела.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина за рассмотрение исковых требований в арбитражном суде относится на сторон пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды части нежилого помещения №4/к от 20.08.2018, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Энимэлс» и индивидуальным предпринимателем ФИО1.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, г. Норильск) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энимэлс» (ИНН <***>, г. Красноярск) 234 193,54 руб. долга; взыскать в доход федерального бюджета 13 758 руб. государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энимэлс» (ИНН <***>, г.Красноярск) в доход федерального бюджета 120,44 руб. государственной пошлины.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

А.А. Горбатова