Решение от 27 апреля 2024 г. по делу № А82-13320/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть объявлена 02.04.2024 г.)

Дело № А82-13320/2023
г. Ярославль
27 апреля 2024 года
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Бессоновой И.Ю.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дыбцыной Е.А., секретарем судебного заседания Паличевой Л.А.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества "Ярославльводоканал" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания "ВУК" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об урегулировании разногласий при заключении договора

третье лицо: Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля

при участии:

от истца – ФИО1 - представитель по доверенности от 28.11.2023 г.

от ответчика – не явились

от третьего лица – не явились

установил:

Акционерное общество "Ярославльводоканал" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания "ВУК" об урегулировании разногласий, возникшие при заключении договора водоотведения и заключении с истцом договора водоотведения на условиях, предложенные истцом.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 17.10.2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля.

Истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил требования, изложил собственную редакцию пунктов договора. Уточнение требований принято судом к рассмотрению.

Ответчик в заседание не явился, извещен, в ходе судебного рассмотрения спора направлял отзыв на иск, против удовлетворения иска возражал, указал, что 11.03.2022, 10.06.2022, 26.12.2022, 01.03.2023, 03.05.2023 в адрес АО «Ярославльводоканал» были направлены протоколы разногласий по п. 4 и п. 5 договора и приложению №1,2 в отношении границы балансовой принадлежности и границы ответственности за эксплуатацию и техническое состояние сетей на доме по адресу: Ярославль, ул. Панина д. 22. Разногласия не урегулированы. Стороны не пришли к единому мнению по установлению границы эксплуатационной ответственности. Согласно позиции ответчика пункт 8 Правил № 491 предусматривает, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно- телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. Иное может быть установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией. Полагает, что граница балансовой принадлежности и граница эксплуатационной ответственности могут не совпадать. Норма о том, что граница эксплуатационной ответственности проходит по месту соединения с ОДПУ, является диспозитивной, т.е. обязательной к исполнению, и только в том случае, если стороны добровольно согласовали иную границу, то стороны несут ответственность за эксплуатацию в иных границах. Согласно ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ, в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем ГВС, ХВС, водоотведения муниципалитет должен подписать с гарантирующим поставщиком соответствующего коммунального ресурса передаточный акт. С этого момента эксплуатация таких объектов до признания на них права собственности лежит на РСО. Согласно Постановлению от 16.08.2016 №1276 «Об определении гарантирующих организаций для централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения на территории города Ярославля» гарантирующей организацией для централизованной системы водоотведения на территории города Ярославля определено АО "Ярославльводоканал". Именно АО «Ярославльводоканал» согласно п. 8 Правил 491 в любом случае обслуживает наружные сети водоснабжения от места соединения коллективного (общедомового) прибора учета с водопроводной сетью, входящей в многоквартирный дом, и наружные сети водоотведения от наружной стены дома. Выводы о том, что граница балансовой принадлежности по общему правилу устанавливается по внешней стене жилого многоквартирного дома, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, - по границе балансовой принадлежности, имеют место быть, если потребитель занял пассивную позицию. Если потребитель занял активную позицию по несогласию с предложенной редакцией, такая позиция не может трактоваться как «если стороны не договорились об ином», поскольку дает безусловное преимущество ресурсоснабжающей организации при заключении договора.

Третье лицо в заседание не явилось, в ходе судебного рассмотрения спора направляло позицию, указав, что участки фекальной канализации, расположенные по адресу: <...>, в реестре муниципального имущества города Ярославля не значатся. Мероприятия по постановке на учет вышеуказанного объекта недвижимости как бесхозяйного имущества городом Ярославом в лице Комитета не осуществлялись и не планируются.

Истец в ходе судебного рассмотрения спора направлял уточненную редакцию, просит изложить пункты в следующей редакции:

Пункт 3 соглашения: границы раздела балансовой и (или) эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям Исполнителя и Ресурсоснабжающей организации, указанного в п.1 настоящего соглашения, определяются в акте о разграничении балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям;

Пункт 4 соглашения: границы раздела балансовой и (или) эксплуатационной ответственности по канализационным сетям Исполнителя и Ресурсоснабжающей организации, указанного в п. 1 настоящего соглашения, определяются в акте о разграничении балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности по канализационным сетям;

Приложение №1 к соглашению. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям: 1. Границей раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей водоснабжения централизованной системы водоснабжения АС» «ЯВК» и абонента является внешняя стена здания. 2. Система холодного водоснабжения к многоквартирному дому по адресу: <...> от присоединения (врезки) в водопровод d-160 мм, принадлежит АО «ЯВК», в колодце ВК-84/11, включая водопровод d-100мм ПВХ, протяженностью L-30 п.м. до внешней стены дома, водопроводный колодец ВК-84/11 с запорной отключающей арматурой принадлежит и находится на обслуживании АО «ЯВК».

Приложение №2 к соглашению. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по канализационным сетям: 1. Границей раздела эксплуатационной ответственности сетей водоотведения является внешняя граница стены многоквартирного дома 22 по ул. Панина. 2. Внутренняя инженерная система фекальной канализации до внешней стены многоквартирного жилого дома по адресу: <...> принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, обслуживается ООО УК «ВУК». На балансе и обслуживании АО «ЯВК» участок канализации, идущий от внешней стены многоквартирного дома до первых смотровых колодцев КК, не состоит.

Изложил правовую позицию, полагает, что граница балансовой принадлежности, по общему правилу, устанавливается по внешней стене жилого многоквартирного дома, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, - по границе балансовой принадлежности. Иное толкование названных норм права относительно определения границы эксплуатационной ответственности означало бы незаконное возложение бремени содержания имущества на лицо, которому это имущество не принадлежит. При этом установка приборов учета на некотором расстоянии от внешней границы станы многоквартирного дома (на участке водопроводной сети во внутреннем нежилом помещении) не свидетельствует о том, что участок водопроводной сети от стены многоквартирного дома до места установки прибора учета, входящий в состав общего имущества многоквартирного жилого дома, должен находиться в эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации. Просил урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора водоотведения, и заключить с истцом соглашение к договору ресурсоснабжения для целей содержания общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах) №8438 от 19.07.2021 на условиях, предложенных истцом, просил взыскать сумму судебных расходов в размере 118 руб. 80 коп.

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 02.04.2024 г. до 08 час. 30 мин.

Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда.

После перерыва судебное заседание продолжено без участия представителей сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

19.07.2021г. между акционерным обществом "Ярославльводоканал" /Ресурсоснабжающая организация/ и обществом с ограниченной ответственностью управляющая компания "ВУК" /Исполнитель/ заключен договор ресурсоснабжения № 8438 для целей содержания общего имущества в многоквартирном (ых) доме (ах) в отношении МКД по адресу: Ярославль, ул. Панина д. 22.

В целях включения многоквартирного дома в список объектов водопотребления и водоотведения истец в адрес ответчика направил соглашение от 14.01.2022 г. к договору.

Согласно пояснениям ответчика 11.03.2022 г., 10.06.2022 г., 26.12.2023 г., 01.03.2023 г., 03.05.2023 г. ответчик направил в адрес истца протоколы разногласий по п. 4 и п. 5 договора и соглашения № 1, 2 в отношении границы балансовой принадлежности и границы ответственности за эксплуатацию и техническое состояние сетей на доме.

Отсутствие урегулирования разногласий в части установления границ эксплуатационной ответственности, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В рассматриваемом споре АО «ЯВК» и «Абонент» находятся в правоотношениях по подаче холодной воды, приему сточных вод, основанных на принципах возмездности. Указанные отношения регулируются как общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в частности статьями 539 - 544 Гражданского кодекса Российской Федерации), так и специальными нормами.

Как следует из пункта 7 Правил №644 до определения органами местного самоуправления гарантирующей организации абоненты заключают договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства, к водопроводным и (или) канализационным сетям которой подключены объекты абонента. Основанием для заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения является заявка абонента на заключение такого договора, подписанная абонентом или уполномоченным им лицом, действующим от имени абонента на основании доверенности (далее - заявка абонента), либо предложение о заключении договора от организации водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организации после выбора такой организации).

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пункту 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Согласно п.п.10,11 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями /утв.Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124/ ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации. В случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

На основании пункта 1 статьи 435 Гражданского кодекса Российской Федерации офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора. При этом существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отпуск (получение) питьевой воды и (или) прием (сброс) сточных вод осуществляются на основании договора энергоснабжения, регулируемого статьями 539 - 548 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Гражданско-правовые отношения, связанные с поставкой питьевой воды и приемом (сбросом) сточных вод регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон о водоснабжении и водоотведении), Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства РФ №644 от 29.07.2013 (далее - Правила №644).

Согласно статье 7 Закона о водоснабжении, водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего и холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

На основании пункта 1 статьи 15 Закона о водоснабжении установлено, что в случае заключения единого договора холодного водоснабжения и водоотведения такой договор должен содержать существенные условия, установленные настоящим Федеральным законом для договоров холодного водоснабжения и водоотведения.

Пунктом 8 части 5 статьи 13 Закона о водоснабжении установлено, что существенным условием договора является граница эксплуатационной ответственности по сетям абонента и организации, осуществляющей водоснабжение, определенная по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию этих сетей.

Аналогичные положения содержатся в подпункте «з» пункта 21 Правил № 644.

Разногласия между сторонами возникли по вопросу определения границ разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности по сетям водоснабжения и водоотведения в многоквартирном жилом доме № 22 по улице Панина г. Ярославля.

К договору холодного водоснабжения, договору водоотведения, единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации ВКХ либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них (пункт 31 Правил № 644).

Понятия «граница балансовой принадлежности» и «граница эксплуатационной ответственности» в отношении водопроводных сетей определены в пункте 2 Правил № 644. Их суть заключается в том, что балансовая принадлежность разграничивается по линии раздела сетей по признаку собственности или владения на ином законном основании, а эксплуатационная ответственность - по признаку наличия обязанностей по содержанию и эксплуатации этих сетей. Последняя из указанных границ устанавливается в договоре, а если соглашение о ней не достигнуто, то определяется по первой границе.

В состав общего имущества МКД включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, ОДПУ холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).

Пунктом 8 Правил № 491 установлено, что внешней границей сетей электро -, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены МКД, а границей эксплуатационной ответственности при наличии ОДПУ соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения ОДПУ с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в данном доме, приведенное в названной норме.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016, обязанность по оплате потерь в сетях предопределяется принадлежностью этих сетей. Правомочия управляющей компании (исполнителя услуг по договору управления) в отношении сетей как составной части общего имущества МКД производны от прав собственников помещений в этом доме. Вынесение инженерных сетей за пределы внешней стены (как внутри, так и снаружи МКД) без волеизъявления собственников помещений означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит. Точка поставки коммунальных услуг в МКД по общему правилу должна находиться на внешней стене дома в месте соединения внутридомовой сети с внешними сетями (определения Верховного Суда Российской Федерации от 22.07.2015 № 305-ЭС15-513, от 21.12.2015 № 305-ЭС15-11564, от 03.10.2016 № 308-ЭС16-7310, от 26.12.2016 № 308-ЭС16-7314).

Исключение составляют сети, предназначенные для обслуживания нескольких домов, в связи с чем такие сети являются транзитными и не могут быть переданы в состав общего имущества МКД.

Согласно правовым позициям, изложенным в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.2008 № 3431/08 и определении Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2015 № 305-ЭС15-11564, при отсутствии соглашения сторон по содержанию условия договора и наличии диспозитивной нормы, регулирующей спорное отношение, таковое условие должно определяться судом в соответствии с общим правилом диспозитивной нормы, содержащим наиболее оптимальный баланс интересов сторон договора, а, применительно к законодательству о снабжении коммунальными ресурсами МКД этот оптимальный баланс достигается при определении границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по внешней стене МКД.

Содержание общего имущества МКД обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств (подпункт «а» пункта 30 Правил № 491). В соответствии с пунктом 28 Правил № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в МКД - в случае управления МКД управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Из приведенных норм следует, что граница балансовой принадлежности, по общему правилу, устанавливается по внешней стене жилого многоквартирного дома, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, - по границе балансовой принадлежности.

Иное толкование названных норм права относительно определения границы эксплуатационной ответственности означало бы незаконное возложение бремени содержания имущества на лицо, которому это имущество не принадлежит.

В данной части (сети водоснабжения) редакция пунктов Соглашения (включая приложения к Соглашению), представленная истцом, соответствует предъявляемым требованиям.

Редакция пунктов, данная ответчиком, не принимается судом, так как волеизъявление стороны договора – ресурсоснабжающей организации - на принятие участка сети, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома, отсутствует, иных оснований для возложения бремени содержания сети на истца установлено.

В части сетей водоотведения (п. 4 Соглашения, Приложение № 2 к Соглашению) суд принимает редакцию ответчика, так как редакция Ресурсоснабжающей организации основана на том, что участок сети от стены дома не имеет ответственного за его содержание лица по условиям договора с ответчиком, фактически предполагает условие об ответственности иного (неустановленного) лица, не являющегося стороной спорных взаимоотношений, не может быть принята судом в качестве надлежащей редакции условия договора. Соглашение должно определять права и обязанности сторон соглашения, в силу п.3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Доводы истца о том, что предложенная ресурсоснабжающей организацией редакция соглашения не нарушает права истца, не принимаются судом. Двустороннее Соглашение должно включать условия о точных границах ответственности лиц, его заключивших, в рамках взаимоотношений стороне соглашения без отсылки к обязательствам иных лиц по отношении к одной стороне обязательства. Взаимоотношения ответчика и иного лица, которому предположительно принадлежит спорный участок сети, взаимное исполнение либо неисполнение ими своих обязательств, не должно оказывать влияние на объем и качество оказываемых ресурсоснабжающей организацией услуг.

Истец также просит возместить 118 руб. 80 коп. - почтовых расходов за направление искового заявления ответчику.

В соответствии со ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В материалы дела представлена почтовая квитанция о направлении ответчику искового заявления заказным письмом с уведомлением на сумму 118 руб. 80 коп.

Указанные расходы понесены истца в связи с рассмотрением дела, являются судебными, подлежат распределению в составе судебных расходов.

Учитывая, что требования истца носят неимущественный характер, иск об урегулировании разногласий удовлетворен судом, в силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы истца на уплату госпошлины, почтовые расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия, возникшие между акционерным обществом "Ярославльводоканал" и обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ВУК" при заключении Соглашения к договору ресурсоснабжения № 8438 от 19.07.2021г. для целей содержания общего имущества в многоквартирном (ых) доме (ах).

Пункт 3 соглашения изложить в следующей редакции: «границы раздела балансовой и (или) эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям Исполнителя и Ресурсоснабжающей организации, указанной в п.1 настоящего соглашения, определяются в акте о разграничении балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям»;

Пункт 4 соглашения изложить в следующей редакции: «границы раздела балансовой и (или) эксплуатационной ответственности по канализационным сетям Исполнителя и Ресурсоснабжающей организации, указанного в п. 1 настоящего соглашения, определяются в акте о разграничении балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности по канализационным сетям»;

Приложение №1 к Соглашению «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям»:

Пункт 1 изложить в следующей редакции: «Границей раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей водоснабжения централизованной системы водоснабжения АО «ЯВК» и абонента является внешняя стена здания.

Пункт 2 изложить следующей редакции: «Система холодного водоснабжения к многоквартирному дому по адресу: <...> от присоединения (врезки) в водопровод d-160 мм, принадлежит АО «ЯВК», в колодце ВК-84/11, включая водопровод d-100мм ПВХ, протяженностью L-30 п.м. до внешней стены дома, водопроводный колодец ВК-84/11 с запорной отключающей арматурой принадлежит и находится на обслуживании АО «ЯВК».

Приложение № 2 к Соглашению «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по канализационным сетям»:

«Границей балансовой принадлежности по канализационным сетям Абонента и Ресурсоснабжающей организации является стена дома.

«Границей эксплуатационной ответственности по канализационным сетям Абонента и Ресурсоснабжающей организации является стена дома.

Участки фекальной канализации от стены жилого дома до первых смотровых колодцев (канализационные выпуски) находятся в обслуживании АО «ЯВК».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "ВУК" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Акционерного общества "Ярославльводоканал" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины, 118 руб. 80 коп. судебные издержки.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

И.Ю. Бессонова