Решение от 16 февраля 2021 г. по делу № А06-17/2021

1231316/2021-9210(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А06-17/2021
г. Астрахань
16 февраля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 10.02.2021г. Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи: Соколовой А.М. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску АМО "Город Астрахань" к МУП г. Астрахань "Колос" о взыскании задолженности в сумме 507 940 руб.51 коп., неустойки в сумме 194 178 руб.23 коп. за период с 15.12.2015г. по 15.10.2020г.

при участии:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 09.11.2020 г., от ответчика: ФИО3 – паспорт, вр.и.о. директора,

АМО "Город Астрахань" обратилось в суд с исковым требованием к МУП г. Астрахань "Колос" о взыскании задолженности в сумме 507 940 руб.51 коп., неустойки в сумме 194 178 руб.23 коп. за период с 15.12.2015г. по 15.10.2020г.

Представитель истца поддержала требования в полном объеме.

Представитель ответчика заявила ходатайство о пропуске исковой давности истцом. А также просила снизить размер государственной пошлины.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела,

УСТАНОВИЛ:

На основании постановления администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 06.11.2015 № 7695 между администрацией муниципального образования «Город Астрахань» и МУП г. Астрахани «Колос» был подписан договор аренды земельного участка от 10.11.2015 № 1499/2015 (далее - договор аренды), согласно которому администрация предоставила на условиях аренды земельный участок, площадью 1270 кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, Трусовский район, ул. Промышленная/ ул. Азизбекова, 12/1 в целях эксплуатации здания бани. Срок договора определялся с 03.02.2009 по 02.02.2058 г.. Данный договор прошел процедуру государственной регистрации 17.11.2015

В соответствии со ст. 614 ГК РФ и п. 3.3 договора арендная плата должна вноситься

арендатором ежемесячно в размере 1/10 от общей годовой суммы в срок до 15 числа

следующего месяца.

Ввиду ненадлежащего исполнения условий договора аренды за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с 03.02.2009 по 15.09.2020 в размере 507 940 руб. 51 коп.

В адрес МУП г.Астрахани «Колос» истцом направлена претензия № 30-10-02-4642 от 16.10.2020г.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы истца, обстоятельства по делу и доказательства суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

К указанному выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В пункте 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно пункту 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (в редакции постановления от 25.01.2013 N 13) при рассмотрении споров, связанных с взысканием арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, судам необходимо учитывать следующее.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом, одним из таких случаев является пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса.

В силу пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Из пояснений истца следует, что ответчиком были нарушены условия договора аренды в части внесения арендных платежей, что привело к образованию задолженности за период с 03.02.2009г. по 15.09.2020г.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие: передать имущество, уплатить деньги. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что исковые требования заявлены за пределами срока исковой давности.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является

основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исследовав представленные доказательства и оценив их с соблюдением требований статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что к моменту подачи искового заявления срок исковой давности по требованию о взыскании основного долга и пени за период с 03.02.2009г. по 10.01.2018г. истек.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени в сумме 194 178 руб.23 коп. за период с 15.12.2015г. по 15.10.2020г.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку просрочка внесения платежей имела место, истец обоснованно предъявил к взысканию предусмотренную договором (пункт 5.6) неустойку (пени).

Расчет ответчиком не оспорен.

Исходя из представленного истцом в материалы дела справочного расчета пени (с учетом применения срока исковой давности) за период с 15.02.2018г. по 14.10.2020г. сумма пени подлежащей взысканию составляет 7050 руб.93 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче настоящего искового заявления истец не оплачивал государственную пошлину, поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден.

Согласно части 2 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, суд исходя из имущественного положения плательщика вправе уменьшить размер государственной пошлины, в связи с тяжелым имущественным положением ответчика, учитывая его социальную значимость, деятельность.

При таких обстоятельствах, в силу пункта 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, государственная пошлина в сумме 500 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия г. Астрахани "Колос" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации муниципального образования «Город Астрахань» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате в сумме 96 621 руб. 98 коп., пени в сумме 7050 руб.93 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия г. Астрахани "Колос" (ИНН 3017035695, ОГРН 1023000817883) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 500 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья А.М. Соколова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 18.06.2020 9:29:25

Кому выдана Соколова Анна Михайловна