Решение от 22 декабря 2020 г. по делу № А73-10724/2020

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-10724/2020
г. Хабаровск
22 декабря 2020 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 15.12.2020.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи С.Ю. Дацука,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело

по иску акционерного общества «Ванинский морской торговый порт» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 682860, <...>)

к Администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>, 682860, <...>)

третье лицо: Управление Росреестра по Хабаровскому краю, Администрация городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края, МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО, Федеральное агентство морского и речного транспорта

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом;

от третьих лиц – не явились, извещены надлежащим образом.

Акционерное общество «Ванинский морской торговый порт» (далее – АО «Порт Ванино», Общество) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее – Администрация) о признании права собственности на объект недвижимости: нежилое здание – трансформаторная подстанция 655, 1958 года постройки, общей площадью 53,2 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

Иск обоснован добросовестным, открытым и непрерывным владением истцом указанным имуществом как своим собственным в течение установленного законом срока, то есть наличием совокупности условий для приобретения на него права собственности. Материально-правовые требования мотивированы положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Администрация городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области, Федеральное агентство морского и речного транспорта.

В отзыве на исковое заявление № 408 от 12.08.2020 Администрация признала наличие правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области в отзыве № 9426.1.-08 от 03.12.2020 указало на отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку спорный объект не внесен в план приватизации и может являться собственностью Российской Федерации, кроме того, с учетом регистрации истца в качестве акционерного общества 08.10.2020, общий срок приобретательной давности истекает в 2020 году.

Иные третьи лица, надлежащим образом извещенные о начатом судебном разбирательстве в порядке статьи 123 АПК РФ, отзывы на иск не представили.

Истец, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения спора в порядке статьи 123 АПК РФ, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц с соблюдением предписаний статьи 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд

У С Т А Н О В И Л:

В административно-территориальных границах поселка Ванино Ванинского муниципального района Хабаровского края по улице Железнодорожной, 1, входящей в состав режимной (огражденной и охраняемой) территории действующего порта, расположен объект недвижимости: нежилое здание – трансформаторная подстанция № 655, общей площадью 53,2 кв. м, 1958 года постройки.

В соответствии с инвентарной карточкой № 8409 и справкой о балансовой стоимости, составленной по состоянию на 11.05.2017, названный объект построен в 1958 году и поставлен на балансовый учет АО «Порт Ванино».

В соответствии с данными кадастрового паспорта нежилое здание – трансформаторная подстанция № 655 внесено в государственный кадастр недвижимости 28.06.2012 с присвоением номера 27:04:0101007:359.

Спорный объект расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 27:04:0101007:890, общей площадью 441151 +/- 232 кв. м, что отражено в выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке № 638 от 31.07.2003 установленные законом процедуры государственной регистрации вещных прав и придании таковым режима публичной достоверности, не реализованы.

С момента поступления спорного имущества во владение АО «Порт Ванино» истцом систематически предпринимались меры, направленные на поддержание надлежащего технического состояния помещения. При этом с момента получения фактического хозяйственного господства над помещением каких-либо притязаний со стороны правопредшественника истца или третьих лиц относительно правомерности использования объекта не поступало.

В связи с отсутствием возможности произвести регистрацию прав на указанный объект в общем порядке Общество, основываясь на фактах добросовестного, открытого, непрерывного владения названным имуществом как своим собственным в течение установленного законом срока, инициировало обращение с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

Исследовав фактические обстоятельства и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

Пунктом 1 статьи 8 ГК РФ регламентировано, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество, а основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права.

В силу требований действующего законодательства, предъявив иск о признании права собственности, истец должен представить неопровержимые доказательства, подтверждающие возникновение у него права на имущество по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение его прав ответчиком.


Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о государственной регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 3 статьи 6 Закона о государственной регистрации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Из представленных в материалы дела кадастровой выписки и копии технического паспорта, исполненного Ванинским районным филиалом государственного учреждения «Краевое бюро технической инвентаризации», следует, что нежилое здание – трансформаторная подстанция 655, расположенное по адресу: <...>, возведено в 1958 году, общая площадь объекта составляет 53,2 кв.м. Объекту присвоен инвентарный номер 2820.

В соответствии с данными, изложенными в отзыве Администрации, объект спорного недвижимого имущества не является муниципальной собственностью, в реестр (сводную опись) муниципального имущества не внесен.

Сообщением Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области № 5840.1-08 от 20.08.2020 Общество уведомлено о том, что спорный объект не учтен в реестре федерального имущества.

Письмом Министерства имущественных отношений Хабаровского края № 01-11-5909 от 12.08.2020 Обществу сообщено, что спорный объект в реестре краевого государственного имущества не значится.

Уведомлением Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Общество поставлено в известность о том, что спорный объект не значится в реестре муниципального имущества Ванинского муниципального района.

Информация о зарегистрированных правах третьих лиц на спорный объект в материалах дела отсутствует.

Ссылка ответчика на дату регистрации Общества – 08.10.2002 является ошибочной, поскольку Ванинский морской торговой порт преобразован в акционерное общество в 1993 году, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, представленной в материалы дела. Материалами дела подтверждено истечение срока, установленного частью 4 статьи 234 ГК РФ.

Совокупность представленных в материалы дела доказательств подтверждает, что в момент получения владения Общество не было осведомлено относительно отсутствия оснований возникновения у него права собственности, не скрывало факта нахождения имущества в его хозяйственном господстве, принимало меры по обеспечению сохранности имущества и его поддержанию в надлежащем техническом состоянии. При этом владение Обществом спорным объектом с момента его постройки не прерывалось и осуществлялось при отсутствии каких-либо договорных обязательств.

Перечисленные обстоятельства позволяют констатировать добросовестное, открытое и непрерывное владение АО «Порт Ванино» как своим собственным недвижимым имуществом – нежилым зданием – трансформаторной подстанцией 655, 1958 года постройки, общей площадью 53,2 кв.м, расположенным по адресу: <...> свыше пятнадцати лет и свидетельствуют о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

При решении вопроса о распределении понесенных по делу судебных расходов суд полагает необходимым применить положения статьи 111 АПК РФ и отнести расходы по государственной пошлине на истца как на лицо, не предпринявшее всех возможных мер по досудебному урегулированию возникшего спора.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за акционерным обществом «Ванинский морской торговый порт» (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на объект недвижимого имущества – трансформаторная подстанция 655, 1958 года постройки, общей площадью 53,2 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья С.Ю. Дацук