Решение от 5 апреля 2026 г. АС города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ


115225, <...>

http://www.msk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


г. Москва Дело № А40-87619/25-114-1027

30.03.2026 года

Резолютивная часть решения объявлена 17.02.2026 года


Решение в полном объеме изготовлено 30.03.2026 года


Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Тевелевой Н.П. (единолично),

при ведении протокола помощником ФИО1,

при участии: по протоколу

рассмотрел в судебном заседании дело по иску

АО "Мосэнергосбыт" (ИНН <***>)

к ответчику ООО "УК Мальрис" (ИНН <***>)

об обязании

У С Т А Н О В И Л:

Истец, АО "Мосэнергосбыт" (ИНН <***>), обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО "УК Мальрис" (ИНН <***>) об урегулировании разногласий (с учетом уточнений), возникших при заключении договора энергоснабжения от 19.02.2024 № 50080002011047, в редакции протокола урегулирования разногласий АО «Мосэнергосбыт» от 17.05.2024, а именно:

- п. 1.1. Договора в редакции: «В соответствии с настоящим Договором МЭС обязуется осуществлять продажу Абоненту электрической энергии (мощности) и урегулировать отношения по оказанию услуг по передаче электрической энергии и иных услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса энергоснабжения объектов Абонента, а Абонент обязуется оплачивать поставленную электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в порядке, предусмотренном Договором.»;

- п. 1.2. Договора в редакции: «Объем взаимных обязательств по Договору определяется в точках поставки, которые находятся на границе балансовой/эксплуатационной ответственности энергопринимающих устройств


(объектов электроэнергетики), определенной в документах о технологическом присоединении, а при их отсутствии по внешней границе сетей электроснабжения, входящих в состав общего имущества, которой является внешняя граница стены многоквартирного дома. Энергопринимающие устройства Абонента расположены по адресу (адрес точки поставки): см. Приложение № 1».

- п. 1.3. Договора в редакции: «Качество поставляемой в соответствии с настоящим Договором электрической энергии в точках поставки должно соответствовать требованиям технических регламентов. Показатели качества поставляемой по настоящему Договору электрической энергии обеспечивают Абоненту возможность надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению надлежащего качества. В случае поступления жалоб об отклонении напряжения и (или) частоты электрического тока от требований законодательства о техническом регулировании, МЭС совместно с Абонентом и сетевой организацией в десятидневный срок с момента требования МЭС, сетевой организации или Абонента организовывают на границе раздела элементов внутридомовых систем электроснабжения (общих электрических сетей, связывающих жилые дома) и электрических сетей сетевой организации проверку и анализ показателей качества электрической энергии с оформлением результатов измерений в соответствующем акте (протоколе измерений). Жалобы на отклонение напряжения и (или) частоты электрического тока от требований законодательства о техническом регулировании, превышение допустимой продолжительности перерыва электроснабжения, поступившие от Потребителей, подлежат рассмотрению Абонентом в соответствии с жилищным законодательством.»

- п.2.1.5. Договора в редакции: «Не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня восстановления энергоснабжения объектов Абонента выставлять счет на компенсацию Абонентом затрат сетевой организации и (или) МЭС, связанных с ограничением и восстановлением энергоснабжения объектов Абонента по причине нарушения Абонентом своих обязательств по настоящему Договору.»

- П.2.1.6. Договора в редакции: «Обеспечивать возобновление подачи электрической энергии Абоненту не позднее чем через 24 (двадцать четыре) часа с момента устранения Абонентом оснований для введения ограничения режима потребления, указанных в п. 6.2 настоящего Договора.»

- П.2.2.1. Договора в редакции: «Инициировать ограничение подачи коммунального ресурса в случае наличия у ИКУ задолженности перед ресурсоснабжающей организацией и в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством. Порядок такого ограничения определяется в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения с учетом требований, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг, и должен исключать возможность приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг потребителям, добросовестно исполняющим свои обязательства по оплате коммунальных услуг.»

- П.3.1.10. Договора в редакции: «Предоставлять по запросу в МЭС и (или) сетевую организацию технологическую информацию (главные электрические схемы, характеристики оборудования, схемы устройств релейной защиты и противоаварийной автоматики, оперативные данные о технологических режимах работы оборудования).»

- П.3.1.13. Договора в редакции: «Поддерживать схему электроснабжения с выделением ответственных нагрузок на резервируемые внешние питающие линии, обеспечивающие отпуск электрической энергии для покрытия технологической и (или)


аварийной брони в случае, если в отношении объектов Абонента установлены величины аварийной (технологической) брони.»

- П.3.1.16. Договора в редакции: «По запросу МЭС и (или) сетевой организации, в том числе в соответствии с заданием субъекта оперативнодиспетчерского управления в электроэнергетике, обеспечивать проведение контрольных, внеочередных и иных замеров электрической энергии и мощности на объектах Абонента в следующие сроки: - контрольные замеры – 2 (два) раза в год в третью среду июня и третью среду декабря; - внеочередные замеры нагрузок по присоединениям и энергопринимающим устройствам, подключенным под действие противоаварийной автоматики и (или) включенным в графики аварийного ограничения режима потребления электрической энергии (мощности) – не чаще чем 1 (один) раз в месяц; - иные замеры – не чаще чем 1 (один) раз в квартал. Указанная информация предоставляется Абонентом в сетевую организацию и МЭС в течение 3 (трех) рабочих дней с даты проведения соответствующего замера, кроме случаев наличия у Абонента системы учета, удаленный доступ к данным которой предоставлен сетевой организации и МЭС.»

- П.3.1.30. Договора в редакции: «Организовать и провести проверку при поступлении претензий от Потребителей факта предоставления электрической энергии ненадлежащего качества с составлением соответствующего акта проверки. Если нарушение показателей качества электрической энергии произошло во внутридомовых электрических сетях (оборудовании), Абонент самостоятельно устраняет его причины. В случае если из результатов проверки следует, что нарушение показателей качества поставляемой электрической энергии произошло на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации, определенной в документах о технологическом присоединении, Абонент обязан информировать МЭС и сетевую организацию с целью проведения совместной проверки в порядке, предусмотренном п. 1.3 настоящего Договора.»

- П.3.2.9. Договора не включать данный пункт в договор;


- П.4.10. Договора в редакции: «При наличии в отношении точки поставки Абонента приборов учёта, расположенных по обе стороны границы балансовой принадлежности, выбор расчётного прибора учёта осуществляется в соответствии с п. 142 Основных положений функционирования розничных рынков.»

- П.4.12. Договора в редакции: «Абонент обязан обеспечить надлежащую эксплуатацию принадлежащих ему приборов учёта, обязанность по эксплуатации прибора учёта, принадлежащего МЭС, сетевой организации или иным лицам несёт соответствующий владелец прибора учёта.»

- П.4.1.13. Договора в редакции: «Абонент обязан обеспечивать сохранность и целостность расположенных в границах балансовой принадлежности его энергопринимающих устройств приборов учёта, измерительных комплексов, систем учёта, контроля и управления электропотреблением (включая их технические, программные и иные компоненты), пломб и (или) знаков визуального контроля, а также воздушных и кабельных линий. Абонент обязан возместить МЭС убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей по обеспечению сохранности и целостности, установленных МЭС приборов учета и (или) иного оборудования, которые используются для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности).»

- П.5.6. Договора в редакции: «В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Абонентом обязательств по оплате электрической энергии (мощности) и услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса снабжения


электрической энергией (мощностью), МЭС вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки). Абонент обязан оплатить указанную неустойку на основании выставленного МЭС счета не позднее 10 дней после его выставления.»

- П.6.2. Договора в редакции: «МЭС вправе выступать инициатором введения ограничения режима потребления электрической энергии (мощности) по следующим основаниям: а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Абонентом обязательств по оплате электрической энергии (мощности) и (или) услуг по передаче электрической энергии, услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии по настоящему Договору, если это привело к образованию задолженности Абонента перед МЭС в размере, превышающем стоимость коммунального ресурса (электрической энергии) за 1 (один) расчетный период; б) неисполнение или ненадлежащее исполнение Абонентом условий Договора, касающихся обеспечения функционирования устройств релейной защиты, противоаварийной и режимной автоматики; в) выявление факта ненадлежащего технологического присоединения энергопринимающих устройств Абонента к объектам электросетевого хозяйства, в случае если настоящий Договор был заключен в отсутствие документов о технологическом присоединении.»

- П.7.9. Договора в редакции: «Абонент несет ответственность за действия Потребителей, повлекшие нарушение установленных Договором показателей качества и несоблюдение режима потребления электрической энергии согласно условиям присоединения энергопринимающих устройств Абонента к электрической сети.»

- - П.8.1. Договора в редакции: «Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с даты получения стороной, направившей оферту, её акцепта, если иное не предусмотрено настоящим Договором. Исполнение обязательств по настоящему Договору начинается с 00 часов 00 минут даты его заключения, если иное не предусмотрено настоящим Договором или соглашением Сторон, но не ранее даты, с которой у Абонента возникает обязанность предоставлять коммунальную услугу по электроснабжению и (или) содержать общее имущество в многоквартирных домах (жилых домах (домовладениях)). В случае если настоящий Договор заключается в отношении коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества, с Абонентом, на которого возложена только обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (жилых домах (домовладениях)), при неполучении МЭС в течение 30 (тридцати) дней со дня получения Абонентом направленной МЭС оферты Договора ответа о согласии заключить Договор на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих действующему законодательству, Договор считается (признается) заключенным с даты направления МЭС оферты.»

- П.8.3. Договора в редакции: «В случае прекращения у Абонента обязанности оказывать Потребителям коммунальную услугу электроснабжения и прекращения обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме Абонент вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора полностью, а в случае прекращения только обязанности оказывать коммунальную услугу электроснабжения – в части приобретения коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальной услуги, при соблюдении следующих условий:

а) уведомить МЭС о наступлении обстоятельств, послуживших основанием для прекращения у Абонента обязанности оказывать коммунальную услугу электроснабжения и (или) содержать общее имущество, с приложением


подтверждающих документов, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента, когда ему стало известно об их наступлении; б) предоставить МЭС документально подтверждённые сведения, указанные в п. 3.1.24 настоящего Договора, а также показания средств измерения, учитывающие объём электрической энергии (мощности), поставленной на содержание общего имущества в многоквартирном доме, и объёмы электрической энергии (мощности), поставленной в каждое из жилых помещений, на дату прекращения договора, информацию о количестве владельцев нежилых помещений или объектов инфраструктуры группы жилых домов, с указанием контактной информации владельцев; в) оплатить стоимость электрической энергии (мощности), поставленной по договору до момента его прекращения.

При соблюдении условий, указанных в подп. а), б), в) настоящего пункта, Договор считается расторгнутым полностью или в части приобретения коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальной услуги: - с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором от Абонента поступило уведомление, при условии поступления такого уведомления до 10-го (десятого) числа месяца включительно; - по окончании расчётного периода, следующего за месяцем, в котором от Абонента поступило уведомление, в случае если такое уведомление поступило после 10-го (десятого) числа соответствующего месяца.»

- П.9.2. Договора в редакции: «Стороны пришли к соглашению изложить п.8.1. в следующей редакции «Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с даты получения стороной, направившей оферту, её акцепта, если иное не предусмотрено настоящим Договором. Исполнение обязательств по настоящему Договору начинается с 01.02.2024, если иное не предусмотрено настоящим Договором или соглашением Сторон, но не ранее даты, с которой у Абонента возникает обязанность предоставлять коммунальную услугу по электроснабжению и (или) содержать общее имущество в многоквартирных домах (жилых домах (домовладениях))»

- Приложение № 2 «Реестр источников энергоснабжения, энергопринимающего оборудования и средств учета электроэнергии и мощности» в редакции: «По тексту Столбца 6 Приложения № 2 «Реестр источников энергоснабжения, энергопринимающего оборудования и средств учета электроэнергии и мощности» «Описание точки поставки ( № ТП, № фидера, № РП, наименование границы балансовой принадлежности и т.д.)»

- Приложение Б к Приложению № 2 «Реестр источников энергоснабжения» в редакции: «По тексту Приложения Б к Приложению № 2 «Реестр источников энергоснабжения, энергопринимающего оборудования и средств учета электроэнергии и мощности»

- Приложение № 3 «Акт согласования технологической и (или) аварийной брони электроснабжения Абонента в редакции: «Акт согласования технологической и (или) аварийной брони электроснабжения Абонента»

- пп. «б» п. 2.3. Приложения № 4 к Договору энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг и (или) обязанности по содержанию общего имущества в редакции: «б) двукратного недопуска Абонентом представителей МЭС и (или) сетевой организации к прибору учёта, начиная с даты, когда произошёл факт двукратного недопуска, вплоть до даты допуска к такому прибору учёта;»

- пп. «г» п. 2.3. Приложения № 4 к Договору энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг и (или) обязанности по содержанию общего имущества в редакции: «г) отсутствия на момент заключения настоящего Договора коллективного


(общедомового) прибора учета (многоквартирный дом не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета), начиная с 1-ого (первого) расчетного периода по Договору, вплоть до даты начала расчетов по установленному в соответствии с законодательством Российской Федерации коллективному (общедомовому) прибору учета определяется по формуле: 1.1.


где:


Vп – объем электрической энергии, поставленный в жилые и нежилые помещения, определенный по показаниям комнатных приборов учета электрической энергии (при отсутствии общих (квартирных) приборов учета электрической энергии), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета;

Vсред – объем электрической энергии, поставленный в жилые и нежилые помещения, определенный за расчетный период исходя из объемов среднемесячного потребления коммунальной услуги в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг;

Vн – объем электрической энергии, поставленный за расчетный период в жилые помещения, определенный исходя из норматива потребления коммунальной услуги в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг;

Vрасч – объем электрической энергии, поставленный за расчетный период в нежилые помещения, не оборудованные индивидуальными приборами учета, определенный в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг исходя из расчетных объемов коммунального ресурса;

Vкр – объем электрической энергии, использованный при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, определенный за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

– объем электрической энергии, потребленный при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а в случаях вмешательства в работу коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии и (или) компонентов интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), необеспечения сохранности пломб, знаков визуального контроля (при их наличии), установленных в отношении такого прибора учета, либо при двукратном недопуске представителей МЭС для установки, замены, допуска к эксплуатации и (или) подключения коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) объем электрической энергии, поставляемой за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом определяется исходя из норматива потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, равного 1,5. Определение объема электрической энергии в указанном порядке осуществляется начиная с расчетного месяца, в котором произошел второй недопуск МЭС для установки, замены, допуска к эксплуатации и (или) подключения коллективного (общедомового) прибора учета электрической


энергии к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), до расчетного месяца, в котором МЭС был допущен к совершению указанных действий. Величины Vп, Vсред, Vрасч не включают объемы электрической энергии, поставленной за расчетный период в нежилые помещения многоквартирного дома по договорам, заключенным непосредственно с МЭС.»

- Пункт 2 Приложения № 5 «Порядок оплаты поставленной электрической энергии (мощности) в редакции: «В срок до 15-го (пятнадцатого) числа месяца, следующего за расчетным, Абонент на основании счета, выставленного МЭС в соответствии с п. 3 настоящего Приложения, оплачивает стоимость фактически поставленной Абоненту (с учетом Субабонентов) электрической энергии (мощности) в расчетном месяце, определенную в соответствии с Приложением № 4 к Договору».

В настоящем судебном заседании дело подлежало рассмотрению по существу.


Представитель истца в судебное заседание явилась, доводы иска поддержала, настаивала на удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из доводов искового заявления, 20.02.2024 АО «Мосэнергосбыт» в адрес ООО «УК Мальрис» направило оферту Договора энергоснабжения № 50080002011047 от 19.02.2024 с приложениями в двух экземплярах.

13.03.2024 МЭС повторно направило письмо в адрес Ответчика с просьбой подписать оферту Договора энергоснабжения. Однако до настоящего времени договор энергоснабжения между Истцом и Ответчиком не подписан, разногласия не урегулированы.

В этой связи, истец обратился в суд с иском об урегулировании разногласий, просит устранить разногласия по изложенным выше пунктам.

Указанные обстоятельства послужили основаниями для обращения в суд.


Удовлетворяя иск в полном объеме, суд руководствуется положениями ст. 8, 10, 12, 307-310, 421, 422, 431, 432, 445, 446, 539, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также отмечает следующее.

В силу ст. 446 ГК РФ В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Суд исследовав спорные редакции, оценив в совокупности все представленные доказательства, приходит к выводу о том, что редакция истца включает не только услуги по передаче электрической энергии, но и иные услуги, неотъемлемые от энергоснабжения, что соответствует п. 28 Правил заключения договоров энергоснабжения, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии».

Согласно п. 8 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 содержания общего имущества в многоквартирном доме внешней границей сетей электроснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством РФ, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Согласно подп. "г" п. 27 Правил N 124 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 в договоре энергоснабжения должна быть предусмотрена


ответственность исполнителя за невыполнение законных требований ресурсоснабжающей организации по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги потребителю, имеющему задолженность по ее оплате в том числе в виде возмещения исполнителем ресурсоснабжающей организации убытков, понесенных ею в результате невыполнения исполнителем указанных требований, а также порядок применения такой ответственности.

Таким образом, редакция МЭС соответствует положениям законодательства.

Обосновать редакции ответчика стороной не доказано.


Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленных требований, действуя в строгом соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, оценив представленные в материалы дела доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, оценив также относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу о принятии данного решения.

Судебные расходы подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.


На основании статей 309-310, 421-422,426,455,465,541,544 Гражданского кодекса Российской Федерации руководствуясь ст. ст. 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора энергоснабжения от 19.02.2024 № 50080002011047 в редакции протокола урегулирования разногласий АО «Мосэнергосбыт» от 17.05.2024, установив спорные условия, в следующей редакции:

- п. 1.1. Договора в редакции: «В соответствии с настоящим Договором МЭС обязуется осуществлять продажу Абоненту электрической энергии (мощности) и урегулировать отношения по оказанию услуг по передаче электрической энергии и иных услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса энергоснабжения объектов Абонента, а Абонент обязуется оплачивать поставленную электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в порядке, предусмотренном Договором.»;

- п. 1.2. Договора в редакции: «Объем взаимных обязательств по Договору определяется в точках поставки, которые находятся на границе балансовой/эксплуатационной ответственности энергопринимающих устройств (объектов электроэнергетики), определенной в документах о технологическом присоединении, а при их отсутствии по внешней границе сетей электроснабжения, входящих в состав общего имущества, которой является внешняя граница стены многоквартирного дома. Энергопринимающие устройства Абонента расположены по адресу (адрес точки поставки): см. Приложение № 1».


- п. 1.3. Договора в редакции: «Качество поставляемой в соответствии с настоящим Договором электрической энергии в точках поставки должно соответствовать требованиям технических регламентов. Показатели качества поставляемой по настоящему Договору электрической энергии обеспечивают Абоненту возможность надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению надлежащего качества. В случае поступления жалоб об отклонении напряжения и (или) частоты электрического тока от требований законодательства о техническом регулировании, МЭС совместно с Абонентом и сетевой организацией в десятидневный срок с момента требования МЭС, сетевой организации или Абонента организовывают на границе раздела элементов внутридомовых систем электроснабжения (общих электрических сетей, связывающих жилые дома) и электрических сетей сетевой организации проверку и анализ показателей качества электрической энергии с оформлением результатов измерений в соответствующем акте (протоколе измерений). Жалобы на отклонение напряжения и (или) частоты электрического тока от требований законодательства о техническом регулировании, превышение допустимой продолжительности перерыва электроснабжения, поступившие от Потребителей, подлежат рассмотрению Абонентом в соответствии с жилищным законодательством.»

- п.2.1.5. Договора в редакции: «Не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня восстановления энергоснабжения объектов Абонента выставлять счет на компенсацию Абонентом затрат сетевой организации и (или) МЭС, связанных с ограничением и восстановлением энергоснабжения объектов Абонента по причине нарушения Абонентом своих обязательств по настоящему Договору.»

- П.2.1.6. Договора в редакции: «Обеспечивать возобновление подачи электрической энергии Абоненту не позднее чем через 24 (двадцать четыре) часа с момента устранения Абонентом оснований для введения ограничения режима потребления, указанных в п. 6.2 настоящего Договора.»

- П.2.2.1. Договора в редакции: «Инициировать ограничение подачи коммунального ресурса в случае наличия у ИКУ задолженности перед ресурсоснабжающей организацией и в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством. Порядок такого ограничения определяется в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения с учетом требований, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг, и должен исключать возможность приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг потребителям, добросовестно исполняющим свои обязательства по оплате коммунальных услуг.»

- П.3.1.10. Договора в редакции: «Предоставлять по запросу в МЭС и (или) сетевую организацию технологическую информацию (главные электрические схемы, характеристики оборудования, схемы устройств релейной защиты и противоаварийной автоматики, оперативные данные о технологических режимах работы оборудования).»

- П.3.1.13. Договора в редакции: «Поддерживать схему электроснабжения с выделением ответственных нагрузок на резервируемые внешние питающие линии, обеспечивающие отпуск электрической энергии для покрытия технологической и (или) аварийной брони в случае, если в отношении объектов Абонента установлены величины аварийной (технологической) брони.»

- П.3.1.16. Договора в редакции: «По запросу МЭС и (или) сетевой организации, в том числе в соответствии с заданием субъекта оперативнодиспетчерского управления в электроэнергетике, обеспечивать проведение контрольных, внеочередных и иных


замеров электрической энергии и мощности на объектах Абонента в следующие сроки: - контрольные замеры – 2 (два) раза в год в третью среду июня и третью среду декабря; - внеочередные замеры нагрузок по присоединениям и энергопринимающим устройствам, подключенным под действие противоаварийной автоматики и (или) включенным в графики аварийного ограничения режима потребления электрической энергии (мощности) – не чаще чем 1 (один) раз в месяц; - иные замеры – не чаще чем 1 (один) раз в квартал. Указанная информация предоставляется Абонентом в сетевую организацию и МЭС в течение 3 (трех) рабочих дней с даты проведения соответствующего замера, кроме случаев наличия у Абонента системы учета, удаленный доступ к данным которой предоставлен сетевой организации и МЭС.»

- П.3.1.30. Договора в редакции: «Организовать и провести проверку при поступлении претензий от Потребителей факта предоставления электрической энергии ненадлежащего качества с составлением соответствующего акта проверки. Если нарушение показателей качества электрической энергии произошло во внутридомовых электрических сетях (оборудовании), Абонент самостоятельно устраняет его причины. В случае если из результатов проверки следует, что нарушение показателей качества поставляемой электрической энергии произошло на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации, определенной в документах о технологическом присоединении, Абонент обязан информировать МЭС и сетевую организацию с целью проведения совместной проверки в порядке, предусмотренном п. 1.3 настоящего Договора.»

- П.3.2.9. Договора не включать данный пункт в договор;


- П.4.10. Договора в редакции: «При наличии в отношении точки поставки Абонента приборов учёта, расположенных по обе стороны границы балансовой принадлежности, выбор расчётного прибора учёта осуществляется в соответствии с п. 142 Основных положений функционирования розничных рынков.»

- П.4.12. Договора в редакции: «Абонент обязан обеспечить надлежащую эксплуатацию принадлежащих ему приборов учёта, обязанность по эксплуатации прибора учёта, принадлежащего МЭС, сетевой организации или иным лицам несёт соответствующий владелец прибора учёта.»

- П.4.1.13. Договора в редакции: «Абонент обязан обеспечивать сохранность и целостность расположенных в границах балансовой принадлежности его энергопринимающих устройств приборов учёта, измерительных комплексов, систем учёта, контроля и управления электропотреблением (включая их технические, программные и иные компоненты), пломб и (или) знаков визуального контроля, а также воздушных и кабельных линий. Абонент обязан возместить МЭС убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей по обеспечению сохранности и целостности, установленных МЭС приборов учета и (или) иного оборудования, которые используются для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности).»

- П.5.6. Договора в редакции: «В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Абонентом обязательств по оплате электрической энергии (мощности) и услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса снабжения электрической энергией (мощностью), МЭС вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки). Абонент обязан оплатить указанную неустойку на основании выставленного МЭС счета не позднее 10 дней после его выставления.»


- П.6.2. Договора в редакции: «МЭС вправе выступать инициатором введения ограничения режима потребления электрической энергии (мощности) по следующим основаниям: а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Абонентом обязательств по оплате электрической энергии (мощности) и (или) услуг по передаче электрической энергии, услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии по настоящему Договору, если это привело к образованию задолженности Абонента перед МЭС в размере, превышающем стоимость коммунального ресурса (электрической энергии) за 1 (один) расчетный период; б) неисполнение или ненадлежащее исполнение Абонентом условий Договора, касающихся обеспечения функционирования устройств релейной защиты, противоаварийной и режимной автоматики; в) выявление факта ненадлежащего технологического присоединения энергопринимающих устройств Абонента к объектам электросетевого хозяйства, в случае если настоящий Договор был заключен в отсутствие документов о технологическом присоединении.»

- П.7.9. Договора в редакции: «Абонент несет ответственность за действия Потребителей, повлекшие нарушение установленных Договором показателей качества и несоблюдение режима потребления электрической энергии согласно условиям присоединения энергопринимающих устройств Абонента к электрической сети.»

- - П.8.1. Договора в редакции: «Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с даты получения стороной, направившей оферту, её акцепта, если иное не предусмотрено настоящим Договором. Исполнение обязательств по настоящему Договору начинается с 00 часов 00 минут даты его заключения, если иное не предусмотрено настоящим Договором или соглашением Сторон, но не ранее даты, с которой у Абонента возникает обязанность предоставлять коммунальную услугу по электроснабжению и (или) содержать общее имущество в многоквартирных домах (жилых домах (домовладениях)). В случае если настоящий Договор заключается в отношении коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества, с Абонентом, на которого возложена только обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (жилых домах (домовладениях)), при неполучении МЭС в течение 30 (тридцати) дней со дня получения Абонентом направленной МЭС оферты Договора ответа о согласии заключить Договор на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих действующему законодательству, Договор считается (признается) заключенным с даты направления МЭС оферты.»

- П.8.3. Договора в редакции: «В случае прекращения у Абонента обязанности оказывать Потребителям коммунальную услугу электроснабжения и прекращения обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме Абонент вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора полностью, а в случае прекращения только обязанности оказывать коммунальную услугу электроснабжения – в части приобретения коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальной услуги, при соблюдении следующих условий:

а) уведомить МЭС о наступлении обстоятельств, послуживших основанием для прекращения у Абонента обязанности оказывать коммунальную услугу электроснабжения и (или) содержать общее имущество, с приложением подтверждающих документов, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента, когда ему стало известно об их наступлении; б) предоставить МЭС документально подтверждённые сведения, указанные в п. 3.1.24 настоящего Договора, а также показания средств измерения, учитывающие объём электрической энергии (мощности),


поставленной на содержание общего имущества в многоквартирном доме, и объёмы электрической энергии (мощности), поставленной в каждое из жилых помещений, на дату прекращения договора, информацию о количестве владельцев нежилых помещений или объектов инфраструктуры группы жилых домов, с указанием контактной информации владельцев; в) оплатить стоимость электрической энергии (мощности), поставленной по договору до момента его прекращения.

При соблюдении условий, указанных в подп. а), б), в) настоящего пункта, Договор считается расторгнутым полностью или в части приобретения коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальной услуги: - с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором от Абонента поступило уведомление, при условии поступления такого уведомления до 10-го (десятого) числа месяца включительно; - по окончании расчётного периода, следующего за месяцем, в котором от Абонента поступило уведомление, в случае если такое уведомление поступило после 10-го (десятого) числа соответствующего месяца.»

- П.9.2. Договора в редакции: «Стороны пришли к соглашению изложить п.8.1. в следующей редакции «Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с даты получения стороной, направившей оферту, её акцепта, если иное не предусмотрено настоящим Договором. Исполнение обязательств по настоящему Договору начинается с 01.02.2024, если иное не предусмотрено настоящим Договором или соглашением Сторон, но не ранее даты, с которой у Абонента возникает обязанность предоставлять коммунальную услугу по электроснабжению и (или) содержать общее имущество в многоквартирных домах (жилых домах (домовладениях))»

- Приложение № 2 «Реестр источников энергоснабжения, энергопринимающего оборудования и средств учета электроэнергии и мощности» в редакции: «По тексту Столбца 6 Приложения № 2 «Реестр источников энергоснабжения, энергопринимающего оборудования и средств учета электроэнергии и мощности» «Описание точки поставки ( № ТП, № фидера, № РП, наименование границы балансовой принадлежности и т.д.)»

- Приложение Б к Приложению № 2 «Реестр источников энергоснабжения» в редакции: «По тексту Приложения Б к Приложению № 2 «Реестр источников энергоснабжения, энергопринимающего оборудования и средств учета электроэнергии и мощности»

- Приложение № 3 «Акт согласования технологической и (или) аварийной брони электроснабжения Абонента в редакции: «Акт согласования технологической и (или) аварийной брони электроснабжения Абонента»

- пп. «б» п. 2.3. Приложения № 4 к Договору энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг и (или) обязанности по содержанию общего имущества в редакции: «б) двукратного недопуска Абонентом представителей МЭС и (или) сетевой организации к прибору учёта, начиная с даты, когда произошёл факт двукратного недопуска, вплоть до даты допуска к такому прибору учёта;»

- пп. «г» п. 2.3. Приложения № 4 к Договору энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг и (или) обязанности по содержанию общего имущества в редакции: «г) отсутствия на момент заключения настоящего Договора коллективного (общедомового) прибора учета (многоквартирный дом не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета), начиная с 1-ого (первого) расчетного периода по Договору, вплоть до даты начала расчетов по установленному в соответствии с


законодательством Российской Федерации коллективному (общедомовому) прибору учета определяется по формуле: 1.1.


где:


Vп – объем электрической энергии, поставленный в жилые и нежилые помещения, определенный по показаниям комнатных приборов учета электрической энергии (при отсутствии общих (квартирных) приборов учета электрической энергии), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета;

Vсред – объем электрической энергии, поставленный в жилые и нежилые помещения, определенный за расчетный период исходя из объемов среднемесячного потребления коммунальной услуги в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг;

Vн – объем электрической энергии, поставленный за расчетный период в жилые помещения, определенный исходя из норматива потребления коммунальной услуги в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг;

Vрасч – объем электрической энергии, поставленный за расчетный период в нежилые помещения, не оборудованные индивидуальными приборами учета, определенный в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг исходя из расчетных объемов коммунального ресурса;

Vкр – объем электрической энергии, использованный при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, определенный за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

– объем электрической энергии, потребленный при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а в случаях вмешательства в работу коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии и (или) компонентов интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), необеспечения сохранности пломб, знаков визуального контроля (при их наличии), установленных в отношении такого прибора учета, либо при двукратном недопуске представителей МЭС для установки, замены, допуска к эксплуатации и (или) подключения коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) объем электрической энергии, поставляемой за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом определяется исходя из норматива потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, равного 1,5. Определение объема электрической энергии в указанном порядке осуществляется начиная с расчетного месяца, в котором произошел второй недопуск МЭС для установки, замены, допуска к эксплуатации и (или) подключения коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), до расчетного месяца, в котором МЭС был допущен к совершению указанных действий. Величины Vп, Vсред, Vрасч не включают объемы электрической энергии,


поставленной за расчетный период в нежилые помещения многоквартирного дома по договорам, заключенным непосредственно с МЭС.»

- Пункт 2 Приложения № 5 «Порядок оплаты поставленной электрической энергии (мощности) в редакции: «В срок до 15-го (пятнадцатого) числа месяца, следующего за расчетным, Абонент на основании счета, выставленного МЭС в соответствии с п. 3 настоящего Приложения, оплачивает стоимость фактически поставленной Абоненту (с учетом Субабонентов) электрической энергии (мощности) в расчетном месяце, определенную в соответствии с Приложением № 4 к Договору».

Взыскать с ООО "УК Мальрис" (ИНН <***>) в пользу АО "Мосэнергосбыт" (ИНН <***>) расходы по уплате госпошлины в размере 50 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: Н.П. Тевелева