Резолютивная часть решения от 12 января 2025 г. по делу № А59-5496/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

Дело № А59-5496/2024
г. Южно-Сахалинск
13 января 2025 года
Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Мисилевич П.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Стародубцевой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования Долинский муниципальный округ Сахалинской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Рыбоводстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) об обязании в течение тридцати дней с даты вступления решения в законную силу устранить выявленные недостатки по муниципальным контрактам, о взыскании неустойки по муниципальным контрактам в размере 90 000 рублей,

в отсутствие сторон спора, руководствуясь ст. ст. 167-170,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Специализированный

застройщик «Рыбоводстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в течение

тридцати дней с даты вступления решения в законную силу устранить выявленные

недостатки:

1. По муниципальному контракту от 19.12.2022 года № 0161300006322000563,

а именно в квартире 7 жилого дома № 15б по адресу: Российская Федерация, Сахалинская

область, <...>:

- провести установки фрамуги окна по уровню (в спальне); - провести мероприятия по устранению причин продувания с двери балкона;

- произвести мероприятия по установке стекла балконной двери по уровню;

- произвести мероприятия по устранению причин, способствовавших проваливанию

порога на балконе;

- провести мероприятия по установке заглушек порога балкона.

2. По муниципальному контракту от 19.12.2022 года № 0161300006322000596,

а именно в квартире 8 жилого дома № 15б по адресу: Российская Федерация, Сахалинская

область, <...>:

- провести мероприятия по замене стеклопакета на балконе, очищению

стеклопакетов от цемента со стороны улицы;

- провести мероприятия по установке заглушек порога балкона; - провести мероприятия по устранению протечки с вентиляции на кухне.

3. По муниципальному контракту от 19.12.2022 года № 0161300006322000566,

а именно в квартире 13 жилого дома № 15б по адресу: Российская Федерация,

<...>:

- провести мероприятия по установке заглушек порога балкона;

провести мероприятия по очищению стеклопакетов от цемента со стороны улицы;

- провести мероприятия по устранению протечки на водонагревателе на кухне; - провести мероприятия по устранению протечки на титане в ванной комнате; - произвести мероприятия по установке защиты крепежа балконной двери;

- произвести мероприятия по замене ванной; - провести мероприятия по устранению причин продувания окон.

4. По муниципальному контракту от 19.12.2022 года №

0161300006322000585, а именно в квартире 33 жилого дома № 15б по адресу: Российская

Федерация, <...>:

- провести мероприятия по отклеиванию защитной пленки на балконе со стороны

улицы.

5. По муниципальному контракту от 20.12.2022 года № 0161300006322000604, а

именно в квартире 35 жилого дома № 15б по адресу: Российская Федерация, Сахалинская

область, <...>:

- провести мероприятия по установки вентиляционной решетки надлежащим

образом. - провести мероприятия по замене стеклопакета;

6. По муниципальному контракту от 20.12.2022 года № 0161300006322000610,

а именно в квартире 44 жилого дома № 15б по адресу: Российская Федерация,

<...>:

- провести мероприятия по отклеиванию защитной пленки на балконе со стороны

улицы.

7. По муниципальному контракту от 19.12.2022 года № 0161300006322000576, а

именно в квартире 46 жилого дома № 15б по адресу: Российская Федерация, Сахалинская

область, <...>: - провести мероприятия по замене стеклопакета на балконе;

- провести мероприятия по подсоединению домофона, ведущего в жилое

помещение.

8. По муниципальному контракту от 19.12.2022 года № 161300006322000575, а

именно в квартире 49 жилого дома № 15б по адресу: Российская Федерация, Сахалинская

область, <...>:

- провести мероприятия по устранению протечки на потолке на балконе; - провести мероприятия устранению на балконной двери.

9. По муниципальному контракту от 20.12.2022 года № 161300006322000614, а

именно в квартире 50 жилого дома № 15б по адресу: Российская Федерация, Сахалинская

область, <...>:

- провести мероприятия по устранению протечки титана в ванной комнате; - провести мероприятие по установке водоотвода с южной стороны дома;

- провести мероприятия по установки отдельной кнопки для принудительной

работы вентиляции;

- провести мероприятия, направленные на установление и устранение причин,

способствовавших не открыванию окна на проветривание;

- произвести мероприятия по устранению причин, послуживших не закрыванию

двери в туалет и в комнату, выходящую на юг.

10. По муниципальному контракту от 19.12.2022 года №

0161300006322000574, а именно в квартире 54 жилого дома № 15б по адресу: Российская

Федерация, <...>:

- провести мероприятия по замене розетки на кухне;

- провести мероприятия по замене сломанного плинтуса; - провести мероприятия по замене стеклопакета в комнате.

11. По муниципальному контракту от 19.12.2022 года № 0161300006322000616,

а именно в квартире 55 жилого дома № 15б по адресу: Российская Федерация,

<...>: - провести мероприятия по устранению причин отключения эл.пакетников.

12. По муниципальному контракту от 19.12.2022 года № 0161300006322000573,

а именно в квартире 58 жилого дома № 15б по адресу: Российская Федерация,

<...>:

- провести мероприятия по устранению пятна на потолке;

- провести мероприятия по устранению причин закрывания входной двери

(приходится прилагать усилие);

- привести мероприятия по устранению причины протекания обратного клапана на

кухне с водонагревателя; - произвести мероприятия по устранению водяных разводов на обоях в прихожей;

- провести мероприятия по устранению причин продувания с окон во всей квартире; - провести мероприятия по надлежащему закреплению вентиляционной решетки в

ванной и на кухне.

13. По муниципальному контракту от 20.12.2022 года № 0161300006322000618,

а именно в квартире 63 жилого дома № 15б по адресу: Российская Федерация,

<...>: - провести мероприятия по надлежащей установке балконного окна;

- провести мероприятия по устранению причины протекания обратного клапана на

титане в туалете;

- провести мероприятия по устранению трещины на полу на балконе (40 см.

каждая);

- провести мероприятия по устранению причин продувания с окон во всей квартире; - провести мероприятия по устранению причин протекания вентиляции и

промокания стен в спальне.

14. По муниципальному контракту от 22.05.2023 года № 0161300006323000190,

а именно в квартире 1 жилого дома № 15а по адресу: Российская Федерация, Сахалинская

область, <...>:

- провести мероприятия по окраске участка, расположенного над дверями в туалете

и ванной комнате; - провести мероприятия по регулировке окон на балконе, в комнатах;

- провести мероприятия по регулировке двери на балконе; - провести мероприятия по устранению протечки на балконе;

- провести мероприятия по замене крышки унитаза, устранению протечки клапана в

туалете; - провести мероприятия по установке регулятора на радиаторе в ванной комнате;

- провести мероприятия по устранению причин неровно установленной

уплотнительной резинки на двери балкона.

15. По муниципальному контракту от 30.20.2023 года № 0161300006323000773,

а именно в квартире 14 жилого дома № 15а по адресу: Российская Федерация,

<...>: - провести мероприятия по установке заглушки на подоконнике в кухне;

- провести мероприятия по устранению причин, способствовавших образованию

конденсата на стеклах балкона;

- провести мероприятия по надлежащей установке уплотнительной резинки на

входной двери; - провести мероприятия по устранению царапин на окне в зале;

- провести мероприятия по устранению причин, способствовавших не закрыванию

двери на кухне;

- провести мероприятия по изоляции шурупов в окнах по всему периметру внутри в

зале и спальне;

- провести мероприятия по устранению причин протекания воды из трубы над

квартирами;

- провести мероприятия по устранению протески в ванной, закреплению надлежащим образом вытяжки.

16. По муниципальному контракту от 30.20.2023 года № 0161300006323000774, а именно в квартире 38 жилого дома № 15а по адресу: <...>:

- провести мероприятия по устранению следов цемента на окнах балкона, с наружной стороны;

- провести мероприятия по устранению причин, способствовавших не закрыванию двери на балконе;

- произвести мероприятия по установке по размеру уплотнительной резинке на двери балкона;

- провести мероприятия по установке решетки на вытяжных отверстиях.

17. По муниципальному контракту от 19.12.2022 года № 0161300006323000520, а именно в квартире 14 жилого дома № 15 по адресу: <...>:

- провести мероприятия по замене оконной рамы.

18. По муниципальному контракту от 19.12.2022 года № 0161300006323000531, а именно в квартире 28 жилого дома № 15 по адресу: <...>:

- провести мероприятия по восстановлению работоспособности розетки в комнате;

- провести мероприятия по устранению причин «вздутия» линолеума (уложить ровно).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Рыбоводстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации муниципального образования Долинский муниципальный округ Сахалинской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) 90 000 рублей штрафа.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Рыбоводстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 9 600 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его изготовления в полном объеме, через Арбитражный суд Сахалинской области.

Судья П.Б. Мисилевич