Решение от 12 сентября 2018 г. по делу № А01-1935/2017

Арбитражный суд Республики Адыгея

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А01-1935/2017
г. Майкоп
12 сентября 2018 г.
Резолютивная часть решения объявлена 05.09.2018 г.

Решение в полном объеме изготовлено 12.09.2018г.


Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи Афашагова М.А., при ведении протокола помощником судьи Киряшевой А.М., рассмотрев в судебном заседании материалы дела № А01-1935/2017 по исковому заявлению Управления архитектуры и градостроительства муниципального образования «Город Майкоп» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 385009 <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Кофе Фреш» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 385000, <...>), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление №3» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 385000, <...>), Индивидуальному предпринимателю ФИО1, третье лицо: Администрация муниципального образования «Город Майкоп», об обязании осуществить демонтаж самовольно установленного некапитального объекта торгового назначения,

при участии до перерыва от:

Управления архитектуры и градостроительства МО «Город Майкоп»: ФИО2 (доверенность в деле, личность установлена по паспорту);

ответчика общества с ограниченной ответственностью «Кофе Фреш» - не явились, уведомлены надлежаще о времени и месте слушания;

Администрации МО «Город Майкоп» - Рубана С.А. (доверенность в деле, личность установлена по паспорту);

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление №3» - ФИО3 (доверенность в деле, личность установлена по паспорту);

ИП ФИО1, - не явились, уведомлены надлежаще о времени и месте слушания;

после перерыва заседание продолжено в отсутствие всех участников процесса, извещенных о времени и месте слушания по делу надлежащим образом,



УСТАНОВИЛ:

Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования «Город Майкоп» (далее – истец, управление) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Кофе Фреш» (далее – ответчик), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление №3» (далее – ответчик), индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, предприниматель) об обязании осуществить демонтаж самовольно установленного некапитального объекта торгового назначения.

Определением суда от 26.07.2018 рассмотрение дела в судебном заседании было назначено на 29.08.2018 г., с перерывом до 05.09.2018 г.

В судебном заседании до перерыва истец поддерживал исковые требования в полном объеме, адресованные одновременно обществу с ограниченной ответственностью «Кофе Фреш», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление №3», индивидуальному предпринимателю ФИО1 и просил суд возложить на них обязанности по демонтажу самовольно установленного некапитального объекта торгового назначения. Сообщила суду об отсутствии у ответчиков оснований к принятию совместных действий по размещению торгового павильона, не включенного в схему размещения нестационарных объектов на территории муниципального образования.

В ходе рассмотрения дела ответчики (ООО «Кофе Фреш» и ООО «УК ЖЭУ №3») возражали против требований органа муниципалитета, ссылаясь на отсутствие у истца права на обращение в суд с настоящими требованиями, недоказанность истцом расположения торгового павильона на земельном участке, являющемся муниципальной собственностью, и, полагали размещение киоска правомерным в условиях его согласования с собственниками помещений многоквартирного дома и земельного участка.

Ответчик ИП ФИО1 явку в судебные заседания не обеспечивал, при надлежащем извещении о времени и месте слушания по делу (31.05.2018г. направил в суд ходатайство об отложении подготовки по делу), отзыв на исковые требования не представил.

Администрация муниципального образования «Город Майкоп» поддержала позицию истца, сославшись на отсутствие в данном споре между сторонами равных прав и обязанностей. Спор инициирован управлением, как органом муниципального контроля, по вопросам его ведения.

После перерыва, судебное заседание слушается в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, и приняв к сведению процессуальные позиции, доведенные сторонами спора, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные управлением исковые требования по следующим основаниям.

Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0507059:21, расположенный по адресу: <...>, категории земель – земли населенных пунктов имеет вид разрешенного использования – «Для размещения 9-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями магазинов и выставочного зала».

Торговый павильон, согласно письму ООО «Управляющая компания ЖЭУ № 3» от 04.07.2017 № 418, размещен на основании договора безвозмездного пользования заключенного 09.02.2016 между ООО «Управляющая компания ЖЭУ № 3» и ООО «Кофе Фреш».

19.05.2017 года сотрудниками Управления архитектуры и градостроительства было проведено обследование земельного участка по ул. Краснооктябрьская, д. 27 в г. Майкопе. При выходе на место на указанном земельном участке был выявлен факт размещения здания многоквартирного дома, а также некапитального торгового объекта («Кофе Фреш») (далее по тексту - торговый павильон).

Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования «Город Майкоп» письмами от 23.06.2017 № 3373, от 28.07.2017 № 4179 уведомило ответчиков о выявленных нарушениях и необходимости привести использование земельного участка многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 01:08:0507059:21 по адресу: <...> в соответствие с градостроительным регламентом и видом разрешенного использования, путем демонтажа торгового павильона «Кофе Фреш».

Неисполнение требований органов муниципалитета в добровольном порядке послужило основанием для управления к обращению в суд с иском к указанным лицам о демонтаже неправомерно размещенного торгового павильона.

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 часть 2 статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как указано ранее, на земельном участке, на котором размещен спорный павильон, расположен многоквартирный дом 27 по ул. Краснооктябрьской, в городе Майкопе.

Торговый павильон, согласно письму ООО «Управляющая компания ЖЭУ № 3» от 04.07.2017 №418 размещен на основании договора безвозмездного пользования заключенного 09.02.2016 между ООО «Управляющая компания ЖЭУ № 3» и ООО «Кофе Фреш», которым собственники многоквартирного дома делегировали управляющей компании право на заключение указанного договора с обществом. На дату рассмотрения спора указанный договор утратил силу.

Некапитальный торговый киоск принадлежит индивидуальному предпринимателю ФИО1, что подтверждается договорами безвозмездного пользования, заключенными между ИП ФИО1 и ООО «Кофе-Фреш», датированными 09.02.2016г., 09.12.2017г., 09.01.2017г., и представленными в материалы дела.

В силу пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, на земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (часть 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу пункта 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, собственники многоквартирного жилого дома вправе распоряжаться общим имуществом посредством проведения общего собрания.

В то же время при решении вопроса о законности размещения торгового объекта на территории многоквартирного жилого дома следует в совокупности руководствоваться так же нормами законодательства о торговой деятельности, земельного и градостроительного законодательства.

Вопросы государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации определяются Федеральным законом от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".

Целями настоящего Федерального закона являются:

- обеспечение единства экономического пространства в Российской Федерации путем установления требований к организации и осуществлению торговой деятельности;

- разграничение полномочий между федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в области регулирования торговой деятельности (пункты 1, 4 части 2 статьи 1 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации").

Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие между органами государственной власти, органами местного самоуправления и хозяйствующими субъектами в связи с организацией и осуществлением торговой деятельности, а также отношения, возникающие между хозяйствующими субъектами при осуществлении ими торговой деятельности (часть 3 статьи 1 указанного закона).

В силу пункта 1 части 1 статьи 4 указанного выше закона, государственное регулирование торговой деятельности осуществляется посредством установления требований к ее организации и осуществлению.

Органы местного самоуправления в области регулирования торговой деятельности создают условия для обеспечения жителей муниципального образования услугами торговли (часть 2 статьи 6 закона).

Как следует из части 1 статьи 10 Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.

Порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов в стационарном торговом объекте, в ином здании, строении, сооружении или на земельном участке, находящихся в частной собственности, устанавливается собственником стационарного торгового объекта, иного здания, строения, сооружения или земельного участка с учетом требований, определенных законодательством Российской Федерации (часть 7 статьи 10 Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации").

Из указанного Федерального закона следует, что органы местного самоуправления наделены полномочиями в сфере регулирования торговой деятельности на территории муниципального образования. В статье 11 Земельного кодекса Российской Федерации определены полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений.

Так, в силу части 1 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В соответствии с частью 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Как следует из пунктов 3, 25, 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относятся:

- владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа;

- утверждение правил благоустройства территории городского округа, устанавливающих в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий;

- осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель городского округа.

В соответствии с Положением об Управлении архитектуры и градостроительства, утвержденным решением Совета народных депутатов муниципального образования «Город Майкоп» от 29.01.2014г. № 29-рс, Управление является структурным подразделением Администрации муниципального образования «Город Майкоп», уполномоченным на решение вопросов местного значения в области архитектуры и градостроительства, в том числе обеспечивает соблюдение субъектами градостроительных отношений положений и требований, установленных Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Майкоп» (пп. 30 п. 3.9 Положения).

Из вышеуказанного следует, что истец - Управления архитектуры и градостроительства муниципального образования «Город Майкоп», как орган местного самоуправления, наделено полномочиями по урегулированию вопросов, касающихся земельных участков, расположенных на территории данного муниципального образования.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В статье 36 Градостроительного кодекса РФ указано, что градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

Согласно карте градостроительного зонирования, утвержденной в составе Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Майкоп», Решением Совета народных депутатов муниципального образования «Город Майкоп» от 28.10.2011 № 377-рс, указанный земельный участок с кадастровым номером 01:08:0507059:21 по адресу: <...> отнесен к территориальной зоне города Майкопа Ж-ОЖ. Зона Ж - ОЖ выделена для формирования местных (локальных) центров городских районов и полосных центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Ж-ОЖ:

Виды разрешенного использования земельных участков в соответствии с классификатором видов разрешенного использования

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства

[2.5] - Среднеэтажная жилая застройка

Многоквартирные среднеэтажные жилые дома;

Возможно размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

[2.6] - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Многоквартирные многоэтажные жилые дома;

Возможно размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

[3.5.1] - Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению;

[4.1] - Деловое управление

Объекты капитального строительства управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности);

[3.8] - Общественное управление

Объекты капитального строительства, предназначены для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность;

Объекты капитального строительства, предназначены для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку;

[4.5] - Банковская и страховая деятельность

Объекты капитального строительства, предназначены для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги;

[3.2] - Социальное обслуживание

Службы занятости населения, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат;

Отделения почты и телеграфа;

Общественные некоммерческие организации: благотворительные организаций, клубы по интересам;

[3.6] - Культурное развитие

Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев;

устройство площадок для празднеств и гуляний;

здания и сооружения для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

[4.6] - Общественное питание

Объекты капитального строительства, предназначены для устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

[4.7] - Гостиничное обслуживание

Гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них;

[3.10.1] - Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Ветлечебницы без содержания животных;

[3.3] - Бытовое обслуживание

Мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, приемные пункты прачечных и химчисток;

[3.4.1] - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, молочные кухни;

[5.1] - Спорт

Здания физкультурно-оздоровительных клубов и фитнес-центров, теннисные корты, бассейны, площадки для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, поля для спортивной игры);

[4.4] - Магазины

Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, в том числе аптеки, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м;

[2.7.1] - Объекты гаражного назначения

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан.

[4.9] - Обслуживание автотранспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

[12.0] - Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства


До 16.02.2017 на территории муниципального образования «Город Майкоп» действовало постановление Главы муниципального образования «Город Майкоп» от 17.05.2012г. № 363, которым были утверждены Правила, определяющие порядок размещения на территории муниципального образования "Город Майкоп" некапитальных объектов торгового назначения и бытового обслуживания населения, требования к их размещению и эксплуатации.

Согласно п. 5.1 указанных Правил распоряжение Администрации муниципального образования "Город Майкоп" о разрешении заявителю временной установки некапитального объекта является основанием для временной установки некапитального объекта, а основанием для эксплуатации некапитального объекта является заключение Управления архитектуры и градостроительства о соответствии некапитального объекта разрешительной документации (п. 6.1 Правил).

В соответствии с п. 9.2 Правил использование земельного участка для размещения некапитального объекта без оформленной в установленном порядке исходно-разрешительной документации не допускается, самовольно установленный некапитальный объект подлежит демонтажу лицом, осуществившим его установку, либо за счет его средств.

Однако ответчики не обращались, в установленном на территории муниципального образования «Город Майкоп» порядке, за получением разрешения на установку торгового павильона на земельном участке, расположенном по адресу <...>, установив его самовольно.

Вместе с тем, градостроительным регламентом зоны Ж-ОЖ, установленном в вышеуказанных Правилах, — в данной территориальной зоне размещение нестационарных торговых объектов не предусмотрено.

Таким образом, размещение спорного торгового павильона без соблюдения процедуры получения соответствующего разрешения управления архитектуры и градостроительства администрации города, а также включения торгового павильона в Схему смещения нестационарных объектов на территории муниципального образования город Майкоп, в нарушение нормативных требований Правил благоустройства территории города Майкоп к размещению таких объектов, осуществлено с нарушением норм закона и муниципальных правовых актов, является незаконным.

Указанные Правила благоустройства как муниципальный нормативный правовой акт, не признанный в установленном законом порядке не соответствующим федеральному законодательству, являются обязательными к соблюдению со стороны всех субъектов права, в том числе собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, судом учитывается, что спорный объект размещен в нарушение п. 2.10 раздела II «Гигиенические требования к участку территории жилых зданий при их размещении» СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в зданиях и помещениях», согласно которому на территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок, кроме гостевых.

Удовлетворяя иск в отношении всех заявленных ответчиков, суд руководствуется следующим.

По смыслу статье 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения. Решение арбитражного суда должно быть исполнимым.

Совместный Пленум Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ№ 10/22 от 29 апреля 2010 г. подчеркнул, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. 47 Постановления Пленума).

Решение суда об удовлетворении негаторного иска обязывает нарушителя права прекратить свои неправомерные действия в отношении обладателя законным правом (покинуть чужой земельный участок, прекратить незаконное строительство на чужом земельном участке, снести незаконно возведенное здание или строение, не препятствовать иным лицам осуществлять свои правомочия в дальнейшем и т.д.).

По результатам оценки всех представленных по делу доказательств как каждого в отдельности, так и всех в совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявляя требование о возложении обязанности на ответчиков по демонтажу некапитального торгового объекта, истец избрал надлежащий способ защиты своих прав.

В ходе рассмотрения дела все три ответчика возражали против иска, опровергая возможности, предоставленные ими в силу принадлежащих им вещных прав (аренда, право собственности), в связи с чем, суд принимает решение о возложении на всех соответствующей обязанности, с установлением двухнедельного срока со дня вступления настоящего решения в законную силу для добровольного исполнения судебного акта.

Ответчики, как совместными действиями, так и правомерным бездействием, способны устранить нарушение в той форме, в которой заявлены исковые требования.

При рассмотрении настоящего иска судом учтена необходимость соблюдения легальных (законных) пределов ограничения прав всех трех ответчиков, требований разумности, справедливости, добросовестности, недопустимости злоупотребления субъективным правом, обеспечивающим в иных условиях свободу принятия указанными лицами решений, могущих воспрепятствовать достижению правового результата, установленного настоящим решением суда.

Статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

По смыслу 4 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений неимущественного характера уплате подлежит государственная пошлина в сумме 6 000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд усматривает основания для взыскания с ответчиков в бюджет государственной пошлины в сумме 6 000 рублей солидарно.

В ходе производства по делу, по ходатайству истца, определением от 08.06.2018 были приняты обеспечительные меры в виде запрета обществу с ограниченной ответственностью «Кофе Фреш» совершать действия, направленные на отчуждение некапитального объекта торгового назначения (киоска), переход права, включая, в том числе, запрет на совершение сделок купли-продажи, мены, дарения, ренты и пожизненного содержания с иждивением, аренды, безвозмездного пользования, хранения, доверительного управления имуществом, коммерческой концессии и иные сделки, влекущие за собой переход права на некапитальный объект торгового назначения (киоск), расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 01:08:0507059:21, до вступления в законную силу судебного акта по делу №А01-1935/2017.

Указанная обеспечительная мера применялась судом для сохранения существующего правового положения в отношении арестованного имущества и обеспечения баланса интересов всех заинтересованных сторон до разрешения возникшего спора по существу.

Согласно частью 4 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае удовлетворения иска обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу.

В силу положений статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд отменяет обеспечение иска в случае, когда отпали основания, по которым были приняты обеспечительные меры.

В этой связи, с учетом характера принятого судебного решения, суд полагает необходимым указать на отмену обеспечительных мер после вступления в законную силу настоящего решения.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления архитектуры и градостроительства муниципального образования «Город Майкоп» к обществу с ограниченной ответственностью «Кофе Фреш», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление №3», индивидуальному предпринимателю ФИО1 об обязании осуществить демонтаж самовольно установленного некапитального объекта торгового назначения, удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Кофе Фреш» (ИНН <***>, ОГРН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление №3» (ИНН <***>, ОГРН <***>), индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН ИП 307010533400015) в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать торговый павильон, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 01:08:0507059:21, расположенном по адресу: <...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кофе Фреш» (ИНН <***>, ОГРН <***>), зарегистрированного по адресу: <...>, в доход федерального бюджета государственную пошлину 2 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление №3» (ИНН <***>, ОГРН <***>), зарегистрированного по адресу: <...>, в доход федерального бюджета государственную пошлину 2 000 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН ИП 307010533400015), зарегистрированного по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ДП ДНТ Коммунальник, ул. Майкопская, 11, в доход федерального бюджета государственную пошлину 2 000 рублей.

Исполнительные листы выдать по вступлению решения в законную силу.

Отменить обеспечительные меры в виде в виде запрета обществу с ограниченной ответственностью «Кофе Фреш» совершать действия, направленные на отчуждение некапитального объекта торгового назначения (киоска), переход права, включая, в том числе, запрет на совершение сделок купли-продажи, мены, дарения, ренты и пожизненного содержания с иждивением, аренды, безвозмездного пользования, хранения, доверительного управления имуществом, коммерческой концессии и иные сделки, влекущие за собой переход права на некапитальный объект торгового назначения (киоск), расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 01:08:0507059:21, принятые определением суда от 08.06.2018 г., после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу, если это решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции. Жалоба подается через суд, вынесший решение.


Судья М.А.Афашагов