Решение от 6 июня 2019 г. по делу № А43-6400/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А43-6400/2019

г. Нижний Новгород 06 июня 2019 года

резолютивная часть решения объявлена 28 мая 2019 года

полный текст решения изготовлен 06 июня 2019 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-113),

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «СИБУР-Кстово», г.Кстово (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «ТОТУМ», г.Кстово (ИНН <***>, ОГРН <***>)

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества «Сибур-Нефтехим» (ОГРН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Лукойл- Нижегороднефтеоргсинтез» (ОГРН <***>),

об обязании демонтировать временные сооружения,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО2 по доверенности от 03.04.2017,

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 25.03.2019,

от ООО «Лукойл-Нижегороднефтеоргсинтез»: ФИО4 по доверенности от 01.01.2018,

от АО «Сибур-Нефтехим»: ФИО2 по доверенности от 10.04.2017,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «СИБУР-Кстово» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к обществу с ограниченной ответственностью «ТОТУМ» с иском об обязании демонтировать размещенные на земельных участках с кадастровыми номерами 52:26:0150002:1175 (адрес: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 3 км по направлению на юг от г.Кстово, категория земель: земли населенных пунктом, уточненная площадь: 58698 кв.м, разрешенное использование: для размещения иных объектов промышленности) и 52:26:0150002:35 (адрес: Нижегородская область, Кстовский район, категория земель: земли населенных пунктом, уточненная площадь: 705632 кв.м) временные сооружения - три бытовки строительных стандартных и один навес со следующими координатами поворотных точек:

Навес

X 504306,57;Y 2225549,97

X 504311,08;Y 2225542,01

X 504315,72;Y 2225544,65

X 504311,20;Y 2225552,60

Бытовка № 1

X 504314,57;Y 2225554,63

X 504315,93;Y 2225552,29

X 504321,13;Y 2225555,32

X 504319,76;Y 2225557,66

Бытовка № 2

X 504318,41;Y 2225564,37

X 504320,91;Y 2225565,73

X 504318,23;Y 2225570,64

X 504315,74;Y 2225569,27

Бытовка № 3

X 504315,55; Y 2225569,47

х 504318,08; Y 2225570,92

х 504315,35; Y 2225575,71

х 504312,82;Y 2225574,26

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил, устно в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Подтвердил факт нахождения на указанных земельных участках трех бытовок строительных и навеса, принадлежность их ООО «ТОТУМ» не оспорил.

ООО «Лукойл-Нижегороднефтеоргсинтез» поддержало позицию истца, указало, что обязанность по демонтажу размещенных на спорных земельных участках временных сооружений лежит собственнике сооружений – ООО «ТОТУМ».

АО «Сибур-Нефтехим» также просит удовлетворить исковые требования, указывая на нарушение ответчиком прав истца в пользовании арендованными земельными участками.

Резолютивная часть решения объявлена 28.05.2019. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 06.06.2019.

Как следует из представленных в дело документов, между ООО «СИБУР-Кстово» (арендатор) и ООО «Сибур-Нефтехим» (арендодатель) заключен договор аренды №СЕХ-655-11 от 01.12.2011, в силу которого арендодатель передал арендатору недвижимое имущество, в том числе земельный участок с кадастровым номером 52:26:000000:106, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 3 км по направлению на юг от ориентира г.Кстово, расположенного в границах участка.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.04.2019 в земельный участок с кадастровым номером 52:26:000000:106 входят обособленные земельные участки, в том числе участок с кадастровым номером 52:26:0150002:35 площадью 705632 кв.м, собственником которого является ООО «Сибур-Нефтехим».

Кроме того, 01.07.2012 ООО «СИБУР-Кстово» (субарендатор) заключило с ОАО «Сибур-Нефтехим» (арендатор) договор субаренды №СНХ-446-12 (в редакции дополнительного соглашения №4 от 24.09.2015) земельных участков, в том числе части земельного участка площадью 52:26:0150002:1175 по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, 3 км на юг от г. Кстово.

Договор заключен на основании договора аренды земельных участков №НН06080012 от 01.02.2008 между ОАО «Сибур-Нефтехим» (арендатор) и ОАО «Лукойл-Нижегороднефтеоргсинтез» (арендодатель, собственник), в редакции дополнительного соглашения №1 от 01.10.2018.

Согласно плану организации строительного городка ООО «СИБУР-Кстово» и схеме расположения имущества ООО «ТОТУМ» (л.д.65-67) на земельных участках с кадастровыми номерами 52:26:0150002:1175 (адрес: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 3 км по направлению на юг от г.Кстово), и 52:26:0150002:35 (адрес: Нижегородская область, Кстовский район). расположены временные сооружения – навес на металлических опорах и три бытовки строительные.

ООО «СИБУР-Кстово» направил в адрес ООО «ТОТУМ» письмо от 29.08.2018 с предложением освободить арендованные им земельные участки с кадастровыми номерами 52:26:0150002:1175 и 52:26:0150002:35 объектов ответчика.

В ответ ООО «ТОТУМ» в письме №24 от 05.09.2018 отказалось добровольно освобождать участки.

Истец, полагая, что объекты ответчика находятся незаконно на арендованных земельных участках, и действия ответчика по их размещению нарушают права и законные интересы арендатора на пользование земельными участками, ООО «СИБУР-Кстово» обратился с настоящим иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон и третьих лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в названной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает право заинтересованного лица на обращение в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется в том числе путем пресечения действий, нарушающих право (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормами пунктов 2, 3 части 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии со статьей 304 названного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что истец пользуется земельными участками с кадастровыми номерами 52:26:0150002:1175 (адрес: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 3 км по направлению на юг от г.Кстово, категория земель: земли населенных пунктом, площадью 58698 кв.м. и 52:26:0150002:35 (адрес: установлено относительно ориентира, расположеного в границах участка. Ориентир г.Кстово, участок находится примерно в 3 км. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Кстовский район, площадью 705632 кв.м) на основании договора аренды №СНХ-655-11 от 01.12.2011 и договора субаренды №СНХ-446-12 от 01.07.2012.

Факт нахождения принадлежащих ООО «ТОТУМ» трех бытовок и навеса на вышеуказанных земельных участках подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Ответчик доказательств их размещения на законных основаниях в материалы дела не представил, в связи с чем требование ООО «СИБУР-Кстово» является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Госпошлина в силу статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относится на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

обязать общество с ограниченной ответственностью «ТОТУМ», г.Кстово (ИНН <***>, ОГРН <***>) демонтировать размещенные на земельных участках с кадастровыми номерами 52:26:0150002:1175 по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 3 км по направлению на юг от г.Кстово, категория земель: земли населенных пунктом, площадью 58698 кв.м, разрешенное использование: для размещения иных объектов промышленности) и 52:26:0150002:35 (адрес: Нижегородская область, Кстовский район, категория земель: земли населенных пунктов, уточненная площадь: 705632 кв.м) временные сооружения - три бытовки строительные площадью 6 метров на 3 метра и один навес площадью 9 метров на 5,3 метра со следующими координатами поворотных точек:

Навес

X 504306,57; Y 2225549,97

X 504311,08; Y 2225542,01

X 504315,72; Y 2225544,65

X 504311,20; Y 2225552,60

Бытовка № 1

X 504314,57;Y 2225554,63

X 504315,93;Y 2225552,29

X 504321,13;Y 2225555,32

X 504319,76;Y 2225557,66

Бытовка № 2

X 504318,41; Y 2225564,37

X 504320,91; Y 2225565,73

X 504318,23; Y 2225570,64

X 504315,74; Y 2225569,27

Бытовка № 3

х 504315,55; Y 2225569,47

х 504318,08; Y 2225570,92

х 504315,35; Y 2225575,71

х 504312,82;Y 2225574,26

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТОТУМ», г.Кстово (ИНН <***>, ОГРН <***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «СИБУР-Кстово», г.Кстово (ИНН <***>, ОГРН <***>), 6000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Судья И.В. Требинская