Решение от 15 октября 2017 г. по делу № А70-10176/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-10176/2017
г.

Тюмень
16 октября 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 12 октября 2017 года

Решение изготовлено в полном объеме 16 октября 2017 года


Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Макарова С.Л., рассмотрев  в судебном заседании дело по иску

Департамента лесного комплекса Тюменской области

к ООО «Альфа-Строй»

при участии в заседании:

от Истца: ФИО1 – доверенность от 20.01.2016 года

от Ответчика: ФИО2 – доверенность от 03.10.2017 года

протокол Вел секретарь Полынцева Н.Л.

установил:

Департамент лесного комплекса Тюменской области обратился в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением об обязании ООО «Альфа-Строй» в течении трех месяцев со дня вступления в законную силу судебного решения возвратить Департаменту лесного комплекса Тюменской области лесной участок площадью 2,0999 га, расположенный по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Тюменское лесничество, Тахталинское участковое лесничество, ФИО3, квартал №132, выделы №№58(25), 59(21,22), 60(19-21), 61(24), Боровское участковое лесничество, Андреевское СП, квартал №138, выдел №42(14), кадастровый номер 72:17:0000000:877, Боровское участковое лесничество, квартал №17, выдел №35(4, 7, 14, 15, 21-24, 30), кадастровый номер 72:17:0000000:39 по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения использования лесного участка.

Исковые требования со ссылкой на статьи 309, 310, 622, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды лесного участка, поскольку ответчик после прекращения срока действия договора аренды лесного участка от 27.05.2011 № 24-43-11 не возвратил лесной участок.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик с исковыми требованиями не согласен. В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы отзыва на исковое заявление.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании, начатом 05.10.2017, судом был объявлен перерыв до 12.10.2017 до  14 часов 30 минут. После перерыва судебное заседание продолжено.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Согласно, статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что на основании приказа Департамента лесного комплекса от 12.09.2013 № 05/332, 23.09.2013 года между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды лесного участка № 75-45-13 (далее по тексту – договор), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование находящийся в государственной собственности лесной участок площадью 2,0999 га., являющийся частью объекта недвижимого имущества с кадастровым (условным) номером 72:17:0000000:877, местоположение: Тюменская область, Тюменский район, Тюменское лесничество, Тахталинское ФИО3 номер квартала 132 номера выделов 58(25), 59 (21,22), 60(19-21), 61 (24), Боровское Андреевское СП номер квартала 138 номера выделов 42 (14); с кадастровым (условным) номером 72:17:0000000:17, местоположение: Тюменская область, Тюменский район, Боровское лесничество номер квартала 17, номера выделов 35 (4, 7, 14, 15, 21-24, 30) (л.д.8-23). Сторонами 11.09.2014 к указанному договору заключено дополнительное соглашение №1, согласно которому срок действия договор аренды лесного участка № 75-45-13 от 23.09.2013 сторонами определен по 21 июля 2015 года (л.д.24-26)

Лесной участок предоставляется арендатору для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов.

Указанный лесной участок был передан ООО «Альфа-Строй» по акту                 приема-передачи от 23.09.2013 №75-45-13 (Приложение № 6 к договору) (л.д.21-22).

В связи с предстоящим истечением срока действия договора, 29.01.2016 истцом было направлено в адрес ответчика уведомление исх. № 301-16 от 28.01.2016 о прекращении действия договора и необходимости возврата лесного участка в соответствии с условиями договора в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства (л.д.27-29).

В связи с истечением срока действия договора и заявлением арендодателем возражений в его продлении, 21 июля 2015 года его действие было прекращено.

Истец 05.12.2016 посредством почты направил ответчику претензию исх. № 5442-16 от 12.10.2016 с требованием в срок до 15.11.2016 в добровольном порядке передать лесной участок по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения использования лесного участка (л.д. 30-31).

Поскольку лесной участок ответчиком не возвращен, Департамент обратился в суд с настоящим иском.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, суд приходит к выводу о том, что они являются обязательствами аренды и подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), Лесным кодексом Российской Федерации (далее - ЛК РФ), а также условиями заключенного договора.

Согласно статье 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), если иное не установлено ЛК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Судом установлено и подтверждается представленными в дело доказательствами, что Департамент уведомил ответчика о прекращении действия договора в связи с истечением срока его действия, обязанности осуществить возврат лесного участка по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

Содержание уведомления исх. № 301-16 от 28.01.2016 свидетельствует об отсутствии волеизъявления Департамента на продолжение арендных отношений с ответчиком, в то же время ответчик против возврата лесного участка не возражал.

На основании изложенного, договорные отношения между истцом и ответчиком в силу установленного срока его действия считаются прекращенными.

В абзаце первом статьи 622 ГК РФ установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно подпункту «к» пункта 11 договора, в случае прекращения действия договора арендатор обязан передать лесной участок арендодателю по акту                       приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной в приложении № 5 к настоящему договору, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Между тем, после прекращения договора аренды ответчик лесной участок                не возвратил, доказательств обратного в материалы дела не представлено (статьи 9, 65 АПК РФ).

Поскольку спорный договор прекращен, то ответчик, как арендатор лесного участка обязан освободить спорный лесной участок и передать его арендодателю в состоянии не хуже первоначального по акту приема-передачи в силу статьи 622 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 67, 71 АПК РФ, арбитражный суд считает исковые требования об обязании ответчика возвратить Департаменту лесной участок 2,0999 га, расположенный по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Тюменское лесничество, Тахталинское участковое лесничество, ФИО3, квартал №132, выделы №№58(25), 59(21,22), 60(19-21), 61(24), Боровское участковое лесничество, Андреевское СП, квартал №138, выдел №42(14), кадастровый номер 72:17:0000000:877, Боровское участковое лесничество, квартал №17, выдел №35(4, 7, 14, 15, 21-24, 30), кадастровый номер 72:17:0000000:39 по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения использования лесного участка в течении трех месяцев, со дня вступления в законную силу судебного решения, подлежащими удовлетворению в полном объеме.  

Принимая во внимание, освобождение истца от уплаты государственной пошлины, расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в размере  6 000 рублей в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167, 170-176 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации, суд                       

                                                   РЕ Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Обязать ООО «Альфа – Строй» в течение 3 – х месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения возвратить Департаменту лесного комплекса Тюменской области лесной участок площадью 2, 0999 га, расположенный по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Тюменское лесничество, Тахталинское участковое лесничество, ФИО3, квартал № 132 , выделы №№ 58(25), 59(21,22), 60(19-21), 61(24), Боровское участковое лесничество, Андреевское СП, квартал № 138, выдел № 42(14), кадастровый номер 72:17:0000000:877, Боровское участковое лесничество, квартал № 17, выдел №35(4,7,14,15,21-24,30), кадастровый номер 72:17:0000000:39 по акту приема – передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения использования лесного участка.

Взыскать с ООО «Альфа - Строй» в доход федерального бюджета 6 000 рублей – государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Восьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.



Судья


Макаров С.Л.