Постановление от 13 июля 2020 г. по делу № А32-41379/2018

032/2020-27948(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА

Именем Российской Федерации


ПОСТАНОВЛЕНИЕ арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А32-41379/2018
г. Краснодар
13 июля 2020 года
Резолютивная часть постановления объявлена 7 июля 2020 года. Постановление в полном объеме изготовлено 13 июля 2020 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Калашниковой М.Г., судей Гиданкиной А.В. и Мацко Ю.В., в отсутствие в судебном заседании должника – Голотиной Евгении Ивановны (ИНН 231000819893), финансового управляющего Богачева Н.П., публичного акционерного общества «Восточный Экспресс Банк» (ИНН 2801015394, ОГРН 1022800000112), иных участвующих в деле о банкротстве лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе, путем размещения информации в сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу Голотиной Е.И. на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 21.01.2020 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2020 по делу

№ А32-41379/2018, установил следующее.

В рамках дела о банкротстве Голотиной Е.И. (далее – должник) должник обратился с заявлением о признании недействительными торгов по продаже имущества должника.

Определением суда от 21.01.2020, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 19.03.2020, в удовлетворении заявления отказано.

В кассационной жалобе должник просит отменить судебные акты, ссылаясь на указание неверных сведений об имуществе в информационном сообщении, установление коротких сроков для подачи заявок.

В отзыве управляющий просит судебные акты оставить без изменения.

Изучив материалы дела, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Как видно из материалов дела, решением от 17.12.2018 должник признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина.

ПАО «Восточный Экспресс Банк» (далее – банк) утвердил положение о продаже залогового имущества должника (земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый (условный) номер 23:43:0306002:97 (долевая, доля


гражданина 62/4930 от 4930 кв. м), помещения первого этажа № 3,1/13.1/14, помещения второго этажа № 3, 1/12 здания литера Е, назначение – нежилое, площадью 103,1 кв. м кадастровый (условный) номер 23:43:0109014:859, адрес: г. Краснодар, ул. Озерная, 17); земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый (условный) номер 23:43:0108038:1171, площадью 500 кв. м, жилой дом,

площадью 148,6 кв. м, кадастровый (условный) номер 23:43:0108038:1034, адрес: г. Краснодар, ул. 5-я Дорожная/ул. 5-я Трудовая, дом 27/19).

Управляющий 21.05.2019 опубликовал в ЕФРСБ порядок и условия продажи залогового имущества должника с указанием начальной продажной цены имущества.

Вступившим в законную силу определением от 03.07.2019 отказано в удовлетворении заявления должника, заявившего разногласия по названному положению со ссылкой на занижение стоимости имущества; суд не установил оснований для изменения порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором.

Первые торги, назначенные на 07.11.2019 (сообщение опубликовано в ЕФРСБ 27.09.2019), не состоялись в связи с отсутствием заявок. Повторные торги (сообщение опубликовано в ЕФРСБ 08.11.2019), назначенные на 16.12.2019, не состоялись в связи с отсутствием заявок.

Управляющий направил банку предложение об оставлении имущества за собой.

По данным, опубликованным в ЕФРСБ, банк принял решение об оставлении предмета залога за собой по цене 9 946 800 рублей; 12.02.2020 управляющий и банк заключили соглашение об оставлении банком предмета залога за собой, в соответствии с условиями которого управляющий передал банку залоговое имущество по цене

9 946 800 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто- либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.


Объявление публичных торгов несостоявшимися не исключает возможность признания их недействительными, если они проведены с нарушением правил, установленных законом.

Вопрос о цене залогового имущества являлся предметом рассмотрения судов в рамках обособленного спора о разрешении разногласий по порядку и условиям продажи залогового имущества, утвержденных банком; сроки публикации извещений о проведении первых и повторных торгов управляющим соблюдены; довод о том, что в свидетельстве о праве собственности указан условный номер нежилых помещений, а в публикации – кадастровый номер, не свидетельствует о неверном указании предмета торгов, принимая во внимание наличие в извещении сведений о площади нежилых помещений и месте их нахождения.

При таких обстоятельствах суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 138, 213.26 Закона о банкротстве, статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к выводу о недоказанности нарушения порядка проведения торгов, наличия спроса на это имущество по более высокой цене, а также нарушения прав должника и иных кредиторов. Основания для иной оценки установленных судами обстоятельств обособленного спора у суда кассационной инстанции отсутствуют.

Основания для отмены судебных актов по доводам, изложенным в кассационной жалобе, не установлены.

Руководствуясь статьями 284, 286 – 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 21.01.2020 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2020 по делу

№ А32-41379/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий М.Г. Калашникова Судьи А.В. Гиданкина

Ю.В. Мацко