Определение от 15 апреля 2026 г. АС Сахалинской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Коммунистический пр-т, 28, <...>,

http://sakhalin.arbitr.ru, info@sakhalin.arbitr.ru

тел./факс. (4242) 460-945, 460-952



О П Р Е Д Е Л Е Н И Е


г. Южно-Сахалинск Дело № А59-7581-59/2023

16 апреля 2026 года


Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Никифорова В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Кошкиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания Атлант» (ОГРН <***>, ИНН <***>) ФИО1 о признании сделки недействительной,

при участии:

от конкурсного управляющего ООО «СК Атлант» ФИО1 – ФИО2 по доверенности № 1 от 05.11.2025 (путём использования системы веб-конференции),

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Федеральная налоговая служба России в лице Управления Федеральной налоговой службы по Сахалинской области (далее – заявитель, ФНС России, уполномоченный орган) 20.11.2023 обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания Атлант» (далее – должник, ООО «СК Атлант») несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 11.03.2024 (резолютивная часть от 26.02.2024) заявление ФНС России признано обоснованным. В отношении ООО «СК Атлант» введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден ФИО1 (член Ассоциации арбитражных управляющих «Сибирский Центр Экспертов Антикризисного Управления»). В реестр требований кредиторов ООО «СК Атлант» включены требования ФНС России: во вторую очередь реестра требований кредиторов в размере 8 932 505,16 руб. (НДФЛ, страховые взносы на ОПС), в третью очередь реестра требований кредиторов в размере 278 366 356,17 руб., из которых налог – 235 717 431,99 руб., пени – 42 552 093,98 руб., штраф – 96 830,20 руб. Рассмотрение отчета временного управляющего о результатах наблюдения назначено на 22.07.2024. Указанные сведения опубликованы на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве 28.02.2024 (сообщение № 13782779), в газете «Коммерсантъ» № 56 от 30.03.2024.

Решением суда от 30.10.2024 (резолютивная часть) ООО «СК Атлант» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком до 25.04.2025, конкурсным управляющим ООО «СК Атлант» назначен ФИО1 (члена Ассоциации арбитражных управляющих «Сибирский Центр Экспертов Антикризисного Управления»), рассмотрение отчёта конкурсного управляющего по результатам процедуры банкротства назначено в судебном заседании на 21.04.2025 года. Указанные сведения опубликованы на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве 31.10.2024 (сообщение № 15875761), в газете «Коммерсантъ» № 202 от 16.11.2024.

25.12.2024 от конкурсного управляющего должника ФИО1 (далее – заявитель, ФИО1) в суд поступило заявление о признании сделки должника недействительной и применении последствий недействительности сделки. В заявлении конкурсный управляющий указывает, что согласно выписке из ЕГРН от 23.07.2024 жилое помещение, площадью 305,4 кв.м., с кадастровым номером 65:01:0602008:2959, расположенное по адресу <...>, принадлежит на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании следующих правоустанавливающих документов: Соглашения о расторжении договора купли продажи жилого дома, удостоверенное нотариусом Южно-Сахалинского нотариального округа ФИО4 22 августа по реестру №65/41-н/65-2023-8-818, серия: 65АА, № 1221437, выдан 22.01.2024, нотариусом Южно-Сахалинского нотариального округа Сахалинской области ФИО4 Документ нотариально удостоверен: 22.01.2024 ФИО4 65/41- н/65-2024-2-141; Договора купли-продажи жилого дома, № 65/41-н/65-2023-8-818, выдан 22.08.2023, ФИО5, временно исполняющим обязанности нотариуса Южно Сахалинского нотариального округа Сахалинской области ФИО4 Документ нотариально удостоверен: 22.08.2023 ФИО5 65/41-н/65-2023-8-818. Дата государственной регистрации права собственности ФИО3 на жилое помещение 27.01.2024, номер государственной регистрации 65:01:0602008:2959-65/074/2024-14. Так же в выписке из ЕГРН от 31.01.2024 указано, что право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ФИО3 31.01.2024 08:46:31 за номером 65:01:0602008:2959-65/074/2024-16. В выписке из ЕГРН от 23.07.2024 указано, что права собственности Должника на жилое помещение прекращено 28.08.2023 на основании Договора купли-продажи от 30.06.2022, номер государственной регистрации 65:01:0602008:2959-65/074/2022-10.

Конкурсный управляющий указывает, что данные сделки были совершены должником после принятия судом заявления о признании ООО СК «Атлант» банкротом, считает, что вышеуказанные сделки недействительны на основании п. 1 ст. 61.2. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Кроме того, конкурсный управляющий ходатайствовал о предоставлении отсрочки уплаты госпошлины.

Определением суда от 10.01.2025 заявление оставлено без движения ввиду несоответствия требованиям Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражному процессуальному кодексу Российской Федерации.

Определением от 24.04.2025 заявление принято к производству, судебное заседание назначено на 30.06.2025.

Определением от 30.06.2025 судебное разбирательство отложено на 28.07.2025, суд привлёк собственника жилого дома ФИО6 Бакытбека в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Конкурсный управляющий представил дополнительные пояснения, в которых указал, что жилой дом был предметом нескольких сделок на протяжении короткого времени, при этом дом неоднократно отчуждался и возвращался в собственность продавцов после расторжения договоров. Совершение подобного рода сделок с жилым помещением не соответствует обычаям гражданского оборота, сделки являются мнимыми.

Также конкурсный управляющий просил истребовать в отношении предыдущих собственников жилого дома сведения о доходах и сведения о наличии в собственности недвижимого имущества.

УМВД России по Сахалинской области представило истребованные сведений о ФИО3

Определением от 28.07.2025 судебное разбирательство отложено на 26.08.2025, суд привлёк предыдущих собственников жилого дома ФИО7 Су, ФИО8, ФИО9 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Определением от 26.08.2025 судебное разбирательство отложено на 30.10.2025. Определением от 30.10.2025 судебное разбирательство отложено на 02.12.2025, суд истребовал сведения о доходах и счетах третьих лиц.

От УФНС России по Сахалинской области и АО «ТБанк» поступили истребованные сведения.

Конкурсный управляющий уточнил заявленные требования, просил признать недействительными договоры купли-продажи жилого дома от 30.01.2024, от 07.05.2024, от 12.05.2025, применить последствия недействительности сделки в виде возврата ФИО6 Бакытбеком жилого дома в конкурсную массу. В обоснование конкурсный управляющий указал, что доходы третьих лиц не позволяли приобрести жилое помещение по оспариваемым сделкам, оспариваемые сделки являются мнимыми, конечным выгодоприобретателем является бывший руководитель должника ФИО10.

Определением от 02.12.2025 судебное разбирательство отложено на 15.01.2026, суд привлёк в качестве третьего лица ФИО10, истребовал сведения о доходах, счетах и выписки по банковским счетам третьих лиц. Определением от 15.01.2026 судебное разбирательство отложено на 24.02.2026, суд истребовал выписки по банковским счетам третьих лиц и сведения о наличии договоров оказания коммунальных услуг. Определением от 24.02.2026 судебное разбирательство отложено на 24.03.2026, суд истребовал выписки по банковским счетам третьих лиц. Определением от 24.03.2026 судебное разбирательство отложено на 16.04.2026, суд повторно истребовал выписки по банковским счетам третьих лиц

В суд поступила часть истребованных сведений.

Конкурсный управляющий в дополнительных пояснениях указал, что жилой дом выведен из конкурсной массы в интересах бывшего руководителя должника ФИО10, просил истребовать выписки по его банковским счетам.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего поддержала заявление, просила отложить судебное разбирательство для истребования недостающих сведений.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Суд, с учетом необходимости предоставления сведений, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для отложения судебного разбирательства в порядке ст. 158 АПК РФ.

Дата судебного заседания определена с учётом графика судебных заседаний и отпуска судьи.

Руководствуясь статьями 66, 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Отложить судебное разбирательство по рассмотрению заявления конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания Атлант» (ОГРН <***>, ИНН <***>) ФИО1 о признании сделки недействительной на 12 часов 00 минут 16 июня 2026 года в помещении суда по адресу <...>, кабинет 315.

Регистрация прибывших в судебное заседание представителей участвующих в деле лиц осуществляется в кабинете № 312.


В порядке подготовки дела к судебному заседанию, заблаговременно предлагается:

ФИО3, ФИО6 Бакытбеку, ФИО7 Су, ФИО8, ФИО9, ФИО10 - представить в суд мотивированный отзыв на заявление конкурсного управляющего ФИО1 с обоснованием своей позиции по каждому доводу, изложенному в заявлении с приложением соответствующих доказательств и документов; доказательства направления отзыва в адрес лиц, участвующих в рассмотрении заявления.


В порядке статьи 66 АПК РФ повторно истребовать от АО «ТБанк» выписку по счету ФИО10 (ИНН <***>)

№ 40817810500109106047 за период с 1 января 2023 года по 24 марта 2026 года.

В порядке статьи 66 АПК РФ повторно истребовать от «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО) выписку по счетам ФИО10 (ИНН <***>) № 40817810600008329267, 40817810800710007693, 40817810500718300485, 40817810800718300486, 40817978400710000149, 40817840800710000194, 40817840600718300025, 40817840300710000296, 40817810700710009759, 40817810100718507510, 4081797840400718500012, за период с 1 января 2023 года по 24 марта 2026 года.

Указанные документы необходимо представить в Арбитражный суд Сахалинской области не позднее 15 мая 2026 года.

Если возможность представить истребуемые доказательства вообще или представить их в установленный судом срок отсутствует, регистрирующему органу надлежит известить об этом суд с указанием причин непредставления в пятидневный срок со дня получения копии определения об истребовании доказательства.

Копию определения направить: «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО), АО «ТБанк».


Информация о движении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Сахалинской области по адресу http://sakhalin.arbitr.ru.

При направлении в суд дополнительных документов в рамках рассмотрения настоящего ходатайства необходимо ссылаться на номер дела

№ А59-7581-59/2023.


Судья В.А. Никифоров