Решение от 17 ноября 2020 г. по делу № А26-7079/2020

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-7079/2020
г. Петрозаводск
17 ноября 2020 года
Резолютивная часть решения изготовлена 12 ноября 2020 года. Полный текст решения изготовлен 17 ноября 2020 года.


Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ульяновой В.В., рассмотрев в судебном заседании 12 ноября 2020 года без участия сторон материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Сортавальский» к муниципальному образованию «Сегежское городское поселение» в лице Администрации Сегежского муниципального района о взыскании 35 683 руб. 14 коп. задолженности по оплате жилищных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сортавальский» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, место нахождения: 186730, Республика Карелия, <...>; далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к муниципальному образованию «Сегежское городское поселение» в лице Администрации Сегежского муниципального района (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 186420, <...>, далее – ответчик, Администрация района) о взыскании 35 683 руб. 14 коп. задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 в отношении нежилого помещения №1 с кадастровым номером 10:06:0010707:73, расположенного по адресу: <...>.

Ответчиком был представлен отзыв, в котором возражения по существу иска не отражены.

Судебное разбирательство по настоящему делу неоднократно откладывалось, в том числе, в целях предоставления сторонам возможности урегулировать спор во внесудебном порядке.

В судебное заседание 12.11.2020 стороны, извещенные надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили. Истец представил письменные пояснения по требованию.

При таких обстоятельствах, настоящее дело в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено без участия представителей сторон.

Изучив материалы дела, отзыв ответчика, возражения истца, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, муниципальное образование «Сегежское городское поселение» является собственником нежилого помещения №1 общей площадью 429,4 кв.м. с кадастровым номером 10:06:0010707:73, расположенного по адресу: <...>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Сортавальский», что не оспаривается ответчиком и подтверждается договором управления, заключенным с собственником по результатам открытого конкурса.

Указанный многоквартирный дом включен в реестр лицензий ООО «Сортавальский» решением Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору № 237/13-12/РИ/1959 от 19.09.2019.

В период с 01.01.2020 по 30.06.2020 истец в вышеуказанном многоквартирном доме оказал жилищно-коммунальные услуги, которые в отношении спорного помещения составляют 35 683 руб. 14 коп.

Претензионными письмами (л.д. 21-24, том 1) истец предложил Администрации оплатить образовавшуюся задолженность.

Поскольку в добровольном порядке задолженность не погашена, Общество обратилось в суд с настоящим иском.

При этом требования о взыскании долга предъявлены к муниципальному образованию «Сегежское городское поселение» в лице Администрации Сегежского муниципального района, учитывая сведения о том, что Советом Сегежского городского поселения, согласно решению от 27.05.2019, полномочия Администрации Сегежского городского поселения переданы Администрации Сегежского муниципального района.

В соответствии с пунктом 5 указанного решения исполнительно-распорядительный орган Сегежского городского поселения не образуется. Исполнение полномочий исполнительно-распорядительного органа поселения, в соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» возлагается на Администрацию Сегежского муниципального района.

30.05.2019 Советом Сегежского городского поселения принято решение №58 о ликвидации Администрации Сегежского городского поселения, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц также внесена соответствующая запись.

В рамках принятого решения создана ликвидационная комиссия, с момента назначения которой к ней перешли все полномочия, связанные с поддержанием деятельности Администрации в период ее ликвидации, по управлению делами ликвидируемой Администрации, кроме решения вопросов местного значения поселения.

Таким образом, исполнительно-распорядительным органом муниципального образования «Сегежское городское поселение» является Администрация района, в связи с чем, требования заявлены к надлежащему ответчику.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения (статьи 39, 153, 154 и 158 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома.

Истцом в материалы дела представлены доказательства фактического несения расходов на управление и содержание многоквартирного дома (договоры с ресурсоснабжающими организациями, договоры возмездного оказания услуг, акты выполненных работ, составленные с участием собственников помещений).

Доказательств ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств в суд не представлено. Ответчиком предъявленные требования по существу не оспорены.

Расчет задолженности произведен истцом исходя из площади принадлежащего муниципальному образованию помещения в многоквартирном доме, с применением ставок платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (13,85 руб./кв.м), утвержденных Администрацией поселения по итогам проведенного открытого конкурса. Указанный расчет ответчиком также не оспорен, судом проверен и признан соответствующим требованиям закона.

Поскольку именно собственник обязан вносить плату за жилищные услуги, в настоящее время полномочия собственника осуществляет ответчик, факт оказания жилищных услуг и отсутствие доказательств их оплаты подтверждены материалами дела, настоящее исковое требование подлежит удовлетворению в полном объеме.

Суд взыскивает с муниципального образования «Сегежское городское поселение» в лице Администрации Сегежского муниципального района 35683 руб. 14 коп. задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 в отношении нежилого помещения №1 с кадастровым номером 10:06:0010707:73, расположенного по адресу: <...>.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а ответчик в силу подпункта 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты, государственная пошлина взысканию в доход бюджета не подлежит.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия



РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить. Взыскать с Муниципального образования «Сегежское городское поселение» в лице Администрации Сегежского муниципального района (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сортавальский» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 35 683 руб. 14 коп. задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.01.2020 года по 30.06.2020 года в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 10:06:0010707:73.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Колесова Н.С.