Решение от 9 июля 2020 г. по делу № А41-64151/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-64151/19
09 июля 2020 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 09 июля 2020 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Г.И.Богатыревой , при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 , рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

СНТ "МЕТРОСТРОЕВЕЦ" (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 142460, Московская обл., Ногинский р-н, пос. им. Воровского)

к Ассоциации садоводческих некоммерческих товариществ «Энергетик» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 142460, Московская обл., Ногинский р-н, пос. им. Воровского; доп. адрес: 111538, <...>)

третьи лица :

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации:

21.12.2004, адрес: <...>)

СНТ «Земляне» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 142400, <...>).

об обязании согласовать схему расположения земельного участка, выполненную кадастровым инженером ИП ФИО2,

при участии в заседании, согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

СНТ "МЕТРОСТРОЕВЕЦ" (далее – истец) обратилось в суд к Ассоциации садоводческих некоммерческих товариществ «Энергетик» (далее – ответчик) об обязании согласовать схему расположения земельного участка, выполненную кадастровым инженером ИП ФИО2

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены СНТ «Земляне» и Управление Росреестра по Московской области.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Представитель истца поддержал требования в полном объеме, представители ответчика в удовлетворении требований возражали.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие третьих лиц.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

23.06.1967 Решением Исполнительного комитета Ногинского городского Совета депутатов трудящихся №1 429-Ж (т. 1, л.д. 89) утвержден план отвода земельного участка под коллективное садоводство из земель торфпредприятия им. Классона.

11.10.1993 Главой администрации Ногинского района Московской области издано Постановление №3513 «О перерегистрации землепользования объединенного с/т Энергетик» (т. 1, л.д. 8).

Из текста данного постановления следует, что у предприятий «Теплоэнергопроект» НИИТЭХИМ, Института «Машиноведения», Московской центральной базы по торговле галантерейными товарами, ГИПРОНИИ, Московского завода пищевого оборудования, завода «Физприбор», треста «Метростроя», треста «Монтажхимзащита, СУ-25, завода «Станкоагрегат», завода «Москабель» изъято 79,0 га земли, ранее предоставленной для коллективного садоводства по упомянутому решению №1 429-Ж от 23.06.1967.

Пунктом 2 постановления коллективу садоводов «Энергетик» в коллективную совместную собственность предоставлено 14,84 га земли.

Данный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением номера 50:16:06004032:79, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.07.2019 (т. 1, л.д. 25). Из выписки следует, что граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Во исполнение постановления выдано свидетельство о праве коллективной совместной собственности от 12.10.1993 (т. 1, л.д. 91).

Из иска следует, что в коллектив садоводов фактически входят 14 садовых товарищества, включая СНТ «Метростроевец». Соответственно, как пояснил истец, в указанный участок с кадастровым номером 50:16:06004032:79 входят земли общего пользования СНТ «Метростроевец».

22.05.2016 на общем собрании председателей СНТ, входящих в АСНТ «Энергетик» принято решение о выделении земель общего пользования указанных 14 СНТ, что подтверждается протоколом №12 (т. 1, л.д. 11). Из протокола следует, что СНТ «Метростроевец» отведено 15983 кв.м земель общего пользования.

В целях выделения из земельного участка с кадастровым номером 50:16:06004032:79 земель общего пользования СНТ «Метростроевец» с кадастровым инженером ФИО2 заключен договор №176 от 04.10.2018 (т. 1, л.д. 28).

В ходе проведения работ по определению фактических границ земельного участка истца установлено как расположение в его границах водонапорной башни, так и наличие пересечений материнского участка с кадастровым номером 50:16:06004032:79 с иными участкам.

С учетом изложенного в результате работ кадастровым инженером представлен межевой план (т. 1, л.д. 106), и, согласно схемы расположения уточненная площадь участка составляет 15766 кв.м, сведения о пересечениях со смежными землепользователями отсутствуют.

Во внесудебном порядке ответчик отказался согласовать схему расположения участка, что послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Изучив доводы сторон, оценив все представленные в материалы дела письменные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса.

Согласно части 4 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу части 1 статьи 3 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В данном случае подлежат уточнению сведения о землях общего пользования СНТ «Метростроевец», которые расположены в границах участка с кадастровым номером 50:16:06004032:79.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Возражая против заявленных требований, ответчик указал на то, что при уточнении границ земельного участка земель общего пользования истца не учтены земли общего пользования общей площадью 0,55 га, которые были предоставлены СНТ «Местростроевец» в 1994 году по постановлению Главы администрации Ногинского района Московской области №3889 от 14.11.1994, о чем выдано соответствующее свидетельство серии РФ-VIII50-16 №409530.

В связи с изложенным в ходе судебного разбирательства рассматривался вопрос о назначении судебной экспертизы по определению фактических границ земельного участка общего пользования истца с учетом постановления №3889 от 14.11.1994 и свидетельства РФ-VIII50-16 №409530.

Из информационных писем от экспертных организаций следует, что для проведения экспертизы необходимы государственные акты на право пользования земельными участками с графической частью, планы отводов земельных участков и иные плановые мероприятия, подтверждающие границы отведенных участков.

Вместе с тем судом установлено, что представление картографического материала не представляется возможным, в связи с чем, проведение судебной экспертизы нецелесообразно, дело подлежит рассмотрению по имеющимся в деле доказательствам.

Поскольку доводы ответчика не нашли своего подтверждения, оснований об уменьшении площади земель общего пользования истца на 5500 кв.м, то суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 3 части 1, части 2 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков производится на основании утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст. 11.10 настоящего Кодекса.

Представленная в материалы дела схема соответствует требованиям земельного законодательства, оснований для мотивированного отказа в ее утверждении со стороны ответчика не установлено.

Соответственно, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Обязать Ассоциацию садоводческих некоммерческих товариществ «Энергетик» согласовать СНТ «Метростроевец» схему расположения земельного участка с условным кадастровым номером 50:16:0604032:79:3У1, площадью 15 766 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Ногинский район, с/т «Энергетик», ст. Лесная-Храпуново, выполненную кадастровым инженером ИП ФИО2:


Условный номер земельного участка: 50:16:0604032:ЗУ1 Московская обл., Ногинский район,с/т

"Энергетик",ст.Лесная-Храпуново

Система координат МСК-50

Площадь земельного участка: 15766 кв.м.

Обозначение

Характерных

Точек границ

Координаты, м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

X
Y

X
Y

1
468813.65

2241895.90

45

468638.18

2241919.68

Н2

468812.08

2241934.98

46

468640.34

2241887.34

Н3

468811.78

2241950.10

47

468644.55

2241886.96

Н4

468808.40

2242023.05

48

468642.54

2241918,67

Н5

468805.64

2242061.59

49

468663.61

2241919.72

Н6

468803.35

2242089.11

50

468683.24

2241920.88

Н7

468801.86

2242109.59

51

468703.56

2241921.88

Н8

468800.16

2242129.88

52

468723.52

2241923.13

Н9

468537.42

2242078.77

53

468742.86

2241924.16

12

468530.40

2242067.79

54

468762.82

2241925.26

13

468536.35

2242029.03

55

468782.82

2241926.03

14

468534.68

2242021.19

н56

468801.97

2241926.72

15

468536.10

2242009.47

57

468803.64

2241895.34

16

468512.58

2242006.25

1
468813.65

2241895.90

17

468487.83

2242002.46

18

468489.13

2241992.12

58

468804.54

2241932.01

19

468480.36

2241989.10

59

468805.91

2241933.74

20

468476.71

2241988.47

60

468805.06

2241963.37

21

468475.98

2241992.79

61

468803.07

2241993.19

22

468468.40

2241991.49

62

468801.34

2242029.19

23

468460.08

2241990.41

63

468777.70

2242025.09

24

468480.30

2241846.15

64

468757.28

2242021.64

25

468579.64

2241851.36

65

468758.74

2241990.17

26

468579.57

2241854.36

66

468760.31

2241960.65

27

468560.09

2241853.46

67

468761.65

2241929.98

28

468540.92

2241852.39

68

468782.50

2241931.03

29

468521.91

2241852.42

58

468804.54

2241932.01

30

468491.39

2241849.90

31

468488.93

2241850.86

69

468755.56

2241950.74

32

468485.80

2241865.29

70

468754.60

2241970.61

33

468489.78

2241865.82

71

468753.37

2241991.30

34

468481.39

2241911.76

72

468751.26

2242020.38

35

468497.13

2241912.8

73

468721.08

2242014.83

36

468517.84

н438

468488.93

н4

468485.80

н4

468489.78

н4

468481.39

н4

468497.13

2241914.63

74

468696.41

2242010.53

37

468517.86

н4

468488.93

н4

468485.80

н4

468489.78

н4

468481.39

н4

468497.13

2241913.92

н75

468693.13

2241987.56

38

468537.67

н4

468488.93

н4

468485.80

н4

468489.78

н4

468481.39

н4

468497.13

2241914.45

76

468694.16

2241967.95

39

468557.59

н4

468488.93

н4

468485.80

н4

468489.78

н4

468481.39

н4

468497.13

2241914.66

77

468694.70

2241947.70

40

468577.31

н4

468488.93

н4

468485.80

н4

468489.78

н4

468481.39

н4

468497.13

2241916.07

78

468694.95

2241947.71

41

468596.56

н4

468488.93

н4

468485.80

н4

468489.78

н4

468481.39

н4

468497.13

2241917.10

н79

468695.96

2241929.05

42

468596.61

н4

468488.93

н4

468485.80

н4

468489.78

н4

468481.39

н4

468497.13

2241916.30

80

468696.75

2241926.65

43

468617.51

н4

468488.93

н4

468485.80

н4

468489.78

н4

468481.39

н4

468497.13

2241917.45

81

468725.96

2241928.57

44

468617.43

н4

468488.93

н4

468485.80

н4

468489.78

н4

468481.39

н4

468497.13

2241918.63

82

468756.50

2241930.35

Условный номер земельного участка: 50:16:0604032:ЗУ1 Московская обл., Ногинский район,с/т

"Энергетик",ст.Лесная-Храпуново

Система координат МСК-50

Площадь земельного участка: 15766 кв.м.

Обозначение

Характерных

Точек границ

Координаты, м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

X
Y

X
Y

69

468755.56

2241950.74

119

468510.85

2241921.29

110

468550.92

2241923.48

83

468690.51

2241928.64

84

468689.52

2241948.23

120

468800.68

2242036.39

85

468688.90

2241963.59

121

468797.82

2242079.68

86

468688.06

2241981.73

122

468777.77

2242075.61

87

468683.22

2241981.50

123

468759.05

2242071.42

88

468682.38

2242004.25

124

468741.47

2242067,87

89

468654.42

2242000.87

н125

468741.84

2242065.77

90

468652.76

2242001.75

н126

468723.83

2242062.30

91

468617.88

2241995.06

127

468723.41

2242064.54

92

468619.00

2241977.90

128

468704.72

2242060.57

93

468619.91

2241977.95

н129

468705.22

2242058.15

94

468620.64

2241961.08

н130

468688.05

2242054.91

95

468620.26

2241961.06

131

468670.68

2242051.41

96

468620.58

2241943.80

132

468652.87

2242047.68

97

468621.45

2241943.86

133

468652.41

2242050.25

98

468623.08

2241925.34

134

468634.42

2242046.91

99

468657.50

2241927.06

135

468634.96

2242044.08

83

468690.51

2241928.64

136

468617.39

2242040.73

137

468599.84

2242037.28

100

468617.43

2241923.38

138

468599.85

2242037.25

101

468616.31

2241945.68

139

468582.12

2242033.93

102

468615.40

2241966.87

н140

468563.80

2242030.02

103

468613.80

2241994.45

141

468563.06

2242033.50

104

468584.19

2241989.65

142

468545.00

2242029.97

105

468553.83

2241983.25

13

468536.35

2242029.03

106

468555.15

2241964.54

14

468534.68

2242021.19

н107

468556.81

2241943.01

15

468536.10

2242009.47

Н108

468558.23

2241920.84

16

468512.58

2242006.25

109

468587.63

2241921.97

147

468516.47

2241983.08

100

468617.43

2241923.38

148

468553.29

2241990.86

149

468553.71

2241988.95

110

468550.92

н438

468488.93

н4

468485.80

н4

468489.78

н4

468481.39

н4

468497.13

2241923.48

150

468571.67

468571.67

111

468459.72

н4

468488.93

н4

468485.80

н4

468489.78

н4

468481.39

н4

468497.13

2241939.07

н151

468570.94

468570.94

112

468548.53

н4

468488.93

н4

468485.80

н4

468489.78

н4

468481.39

н4

468497.13

2241957.07

н152

468588.87

468588.87

н113

468457.74

н4

468488.93

н4

468485.80

н4

468489.78

н4

468481.39

н4

468497.13

2241977.57

153

468590.13

468590.13

114

468511.29

н4

468488.93

н4

468485.80

н4

468489.78

н4

468481.39

н4

468497.13

2241967.94

154

468607.87

468607.87

115

468472.02

н4

468488.93

н4

468485.80

н4

468489.78

н4

468481.39

н4

468497.13

2241957.52

155

468606.53

468606.53

116

468473.80

н4

468488.93

н4

468485.80

н4

468489.78

н4

468481.39

н4

468497.13

2241945.49

н156

468623.83

468623.83

117

468476.73

н4

468488.93

н4

468485.80

н4

468489.78

н4

468481.39

н4

468497.13

2241924.06

157

468623.93

2242007.57

118

468510.16

н4

468488.93

н4

468485.80

н4

468489.78

н4

468481.39

н4

468497.13

2241926.63

158

468641.25

2243011.42

Условный номер земельного участка: 50:16:0604032:ЗУ1 Московская обл., Ногинский район,с/т

"Энергетик",ст.Лесная-Храпуново

Система координат МСК-50

Площадь земельного участка: 15766 кв.м.

Обозначение

Характерных

Точек границ

Координаты, м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

X
Y

X
Y

159

468641.99

2242007.58

197

468626.21

2242088.85

160

468659.56

2242010.31

н198

468626.35

2242088.14

161

468658.99

2242013.52

199

468608.98

2242085.23

162

468676.71

2242018.04

200

468591.30

2242081.83

н163

468694.01

2242021.02

201

468573.72

2242078.82

н164

468712.13

2242024.60

202

468573.76

2242078.57

165

468712.69

2242021.88

203

468556.35

2242075.12

166

468730.84

2242025.11

204

468539.54

2242071.70

н167

468730.01

2242029.51

205

468543.38

2242041.28

н168

468747.70

2242032.41

206

468546.06

2242037.40

169

468748.45

2242028.15

207

468562.04

2242039.74

170

468767.10

2242032.29

208

468561.95

2242041.28

171

468784.52

2242033.99

209

468579.83

2242045.06

120

468800.68

2242036.39

210

468580.20

2242043.02

211

468598.57

2242045.99

172

468510.89

2241995.35

212

468616.05

2242049.51

18

468489.13

2241992.12

213

468633.12

2242053.29

174

468492.05

2241980.38

214

468651.18

2242056.92

175

468480.63

2241979.01

215

468668.98

2242060.37

176

468480.95

2241975.22

216

468686.54

2242063.67

177

468467.98

2241972.87

217

468704.42

2242067.26

178

468469.05

2241966.63

218

468722.80

2242070.90

179

468515.00

2241975.89

219

468739.65

2242074.11

172

468510.89

2241995.35

220

468757.75

2242077.88

221

468776.13

2242081.84

180

468791.01

2242085.85

222

468775.97

2242082.69

181

468793.48

2242113.27

223

468776.33

2242082.74

182

468792.30

2242119.36

180

468791.01

2242085.85

183

468788.26

2242120.35

184

468784.02

2242119.69

185

468780.07

2242119.24

186

468774.85

2242118.40

187

468769.85

2242117.60

188

468770.02

н438

468488.93

н4

468485.80

н4

468489.78

н4

468481.39

н4

468497.13

2241923.48

189

468769,69

н4

468488.93

н4

468485.80

н4

468489.78

н4

468481.39

н4

468497.13

2241939.07

190

468751.40

н4

468488.93

н4

468485.80

н4

468489.78

н4

468481.39

н4

468497.13

2241957.07

191

468732.79

н4

468488.93

н4

468485.80

н4

468489.78

н4

468481.39

н4

468497.13

2241977.57

192

468715.95

н4

468488.93

н4

468485.80

н4

468489.78

н4

468481.39

н4

468497.13

2241967.94

193

468697.27

н4

468488.93

н4

468485.80

н4

468489.78

н4

468481.39

н4

468497.13

2241957.52

194

468679.62

н4

468488.93

н4

468485.80

н4

468489.78

н4

468481.39

н4

468497.13

2241945.49

195

468661.99

н4

468488.93

н4

468485.80

н4

468489.78

н4

468481.39

н4

468497.13

2241924.06

196

468644.43

н4

468488.93

н4

468485.80

н4

468489.78

н4

468481.39

н4

468497.13

2241926.63

Взыскать с Ассоциации садоводческих некоммерческих товариществ «Энергетик» в пользу СНТ "МЕТРОСТРОЕВЕЦ" госпошлину в размере 6000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Г.И. Богатырёва